土地拓展岗位职责14篇

岗位职责是什么

土地拓展，是企业战略规划的重要组成部分，主要负责寻找、评估和获取适合公司发展的土地资源，以支撑企业的长期扩张和项目实施。

岗位职责要求

1. 深入了解国家土地政策法规，确保公司的土地获取行为合法合规。

2. 具备敏锐的市场洞察力，能够捕捉到潜在的土地投资机会。

3. 熟练掌握土地评估和分析技能，能对地块进行经济价值和开发潜力的精确评估。

4. 具备良好的谈判技巧，能在土地交易中争取最优条件。

5. 能有效协调内部各部门，确保土地拓展项目的顺利推进。

岗位职责描述

土地拓展专员的工作涉及到多方面的任务。他们需要持续关注市场动态，收集和分析土地信息，包括地块的位置、面积、产权状况、周边环境等因素。他们要对潜在地块进行深入研究，预测其未来开发价值，为公司决策提供数据支持。在确定目标地块后，土地拓展专员需与业主、政府部门等相关方进行沟通谈判，确保土地交易的顺利进行。此外，他们还需与规划、设计、财务等部门紧密合作，共同制定土地利用方案，以最大化土地效益。

有哪些内容

1. 土地信息收集：通过各种渠道收集土地市场信息，包括公开拍卖、私人交易等，建立土地数据库。

2. 地块评估分析：对收集到的地块进行经济、技术、法律等方面的综合评估，形成地块评估报告。

3. 项目策划：参与项目规划，结合公司发展战略，提出土地开发建议和实施方案。

4. 谈判与交易：与土地所有者、中介及政府机构进行谈判，争取最优交易条件，完成土地购置手续。

5. 内部协调：与内部各部门沟通，确保土地拓展计划与公司整体战略一致，推动项目的落地执行。

6. 合规管理：确保土地拓展过程符合国家法律法规，规避法律风险。

7. 后期跟踪：对已获取土地进行持续监控，评估其开发进度和经济效益，为未来的土地决策提供参考。

土地拓展岗位是企业扩张的前锋，需要具备丰富的专业知识、出色的谈判能力和高度的战略思维，以驱动企业的持续发展。

土地拓展岗位职责范文

第1篇 土地拓展总经理岗位职责

集团土地拓展总经理 岗位职责:

1、根据公司战略发展规划,以及年度工作目标,研究市场发展趋势,规避投资风险,组织落实土地储备计划和项目拓展,为公司提供可持续发展的项目资源。

2、寻找土地和项目资源,组织相关部门对土地和项目进行考察和论证,组织相关部门编写项目可行性研究报告。

3、推进项目谈判和项目进展,审定相关方案和文件。

4、负责组织公司项目拓展的公关活动,把握处理重要节点或危机时刻的关系维护。

5、根据项目公司整体规划,制定落实项目开发计划,实现项目总计划目标,在集团董事长及总裁领导下全面负责项目管理工作;

6、根据项目公司相关制度流程要求,组织建立项目公司的制度流程,并落实执行;负责项目公司组织架构的建立和岗位设置建议;

7、负责带领项目公司完成集团总部下达的经营计划要求,完成项目开发全流程的控制和实现项目公司经营计划的目标要求;

8、根据项目公司的计划要求,全面负责项目公司的经营管理;

9、负责项目公司人员的考核指标的下达、考核及激励;

10、完成集团总部下达的其他工作。

任职要求:

1、年龄35-45岁之间,统招本科以上学历,经济类、建筑工程及房地产管理相关专业;

2、10年以上大型房地产项目开发管理与市场研究经验;

3、具有独立的房地产项目评估、投资分析、可行性研究能力;熟悉房地产一、二级开发政策、流程。

4、具备独立地产市场调查和分析研究能力,学习和领悟力强,市场政策等信息渠道畅通,对地产市场具有敏锐知觉;

5、有丰富的项目信息获取渠道,并有一定项目资源储备;

6、较强的沟通协调能力、政府公关能力和谈判能力;

7、可接受外派工作。 岗位职责:

1、根据公司战略发展规划,以及年度工作目标,研究市场发展趋势,规避投资风险,组织落实土地储备计划和项目拓展,为公司提供可持续发展的项目资源。

2、寻找土地和项目资源,组织相关部门对土地和项目进行考察和论证,组织相关部门编写项目可行性研究报告。

3、推进项目谈判和项目进展,审定相关方案和文件。

4、负责组织公司项目拓展的公关活动,把握处理重要节点或危机时刻的关系维护。

5、根据项目公司整体规划,制定落实项目开发计划,实现项目总计划目标,在集团董事长及总裁领导下全面负责项目管理工作;

6、根据项目公司相关制度流程要求,组织建立项目公司的制度流程,并落实执行;负责项目公司组织架构的建立和岗位设置建议;

7、负责带领项目公司完成集团总部下达的经营计划要求,完成项目开发全流程的控制和实现项目公司经营计划的目标要求;

8、根据项目公司的计划要求,全面负责项目公司的经营管理;

9、负责项目公司人员的考核指标的下达、考核及激励;

10、完成集团总部下达的其他工作。

任职要求:

1、年龄35-45岁之间,统招本科以上学历,经济类、建筑工程及房地产管理相关专业;

2、10年以上大型房地产项目开发管理与市场研究经验;

3、具有独立的房地产项目评估、投资分析、可行性研究能力;熟悉房地产一、二级开发政策、流程。

4、具备独立地产市场调查和分析研究能力,学习和领悟力强,市场政策等信息渠道畅通,对地产市场具有敏锐知觉;

5、有丰富的项目信息获取渠道,并有一定项目资源储备;

6、较强的沟通协调能力、政府公关能力和谈判能力;

7、可接受外派工作。

第2篇 土地拓展主管岗位职责

土地拓展专员/主管 广州富力地产(重庆)有限公司 广州富力地产(重庆)有限公司,富力 岗位职责:

1、房地产相关在专业全日制本科以上学历;

2、3年以上房地产企业土地拓展相关岗位经验;

3、熟悉区域房地产市场,有良好的社会关系及人脉资源;

4、有较强的分析研究、沟通协调、谈判能力,能独立对外拓展;

5、具有重庆市相关资源优先考虑。

任职要求:

1、房地产相关在专业全日制本科以上学历;

2、3年以上房地产企业土地拓展相关岗位经验;

3、熟悉区域房地产市场,有良好的社会关系及人脉资源;

4、有较强的分析研究、沟通协调、谈判能力,能独立对外拓展;

5、具有重庆市相关资源优先考虑。

第3篇 土地拓展经理岗位职责

土地拓展经理 深圳市嘉霖置业集团有限公司 深圳市嘉霖置业集团有限公司,嘉霖 岗位基本职责:

1.负责土地信息筛选和土地现场考察;

2.负责拓展项目可行性分析,拟写可研报告;

3.负责跟进土地获取的相关合同起草、谈判以及签约等工作;

4.负责政府、土地资源方等相关部门的公关关系维护。

任职要求:

1.本科及以上学历,土地资源管理等相关专业,最好是东莞、增城、南海本地人;

2.有3年以上项目拓展相关岗位工作经验,有项目实地考察经验,了解土地出让全过程工作事项;

3.能开展与政府各单位的工作对接并达到相应工作目标;

4.能快速、及时收集或获取土地资源信息,并进行筛选、分析,对意向地块进行现场考察、土地调查,分析项目可行性;

5.具有较好的工作积极性,能接受经常性外出考察安排;

6.具有较好的沟通能力,工作责任心强。

第4篇 土地拓展主任岗位职责任职要求

土地拓展主任岗位职责

职责描述:

1、完成各类房地产开发新项目的可行性研究报告编制工作，包括市场调研、可研报告及财务分析报告编制，跟进房地产项目招拍挂及合作项目洽谈工作。

2、关注土地市场信息。按时编制土地市场信息报告。

任职要求:

1、大学本科或以上学历，房地产、投资或经济等相关专业;

2、至少2年以上房地产市场调研、投资经验，有较好的文字功底;

3、熟悉了解国内经济发展趋势，对政府房地产政策有清晰的判断力，对国内区域经济发展规划有深入理解;

4、精通房地产项目前期开发、投资的有关流程;

5、有良好的人际关系维护能力和对外沟通能力;

6、敏锐快捷的市场反应能力，良好的团队合作精神，富有工作激情，有丰富的社会资源;

7、有同行业、同岗位工作经验优先考虑。

土地拓展主任岗位

第5篇 土地拓展专员岗位职责任职要求

土地拓展专员岗位职责

土地拓展专员 湖南海盟投资有限公司 湖南海盟投资有限公司，湖南海盟 职要求:

1、有地产公司土地拓展专员工作经验，熟悉湖南省内土地市场情况。

2、有土地市场操作经验，熟悉土地相关业务流程和知识，负责项目前期分析研判、运作、实现公司战略目标;

3、土地、投资、经济、规划等等相关专业大专及以上学历。

4、年龄40岁以下，具有良好的沟通、协调、学习能力、富有团队精神，具有较强的关系维护能力，职业素养高，男女不限

5、职业发展规划:从投拓专员→投拓经理→投拓总监

土地拓展专员岗位

第6篇 土地拓展主任岗位职责

项目拓展主任(土地拓展) 时代中国控股集团有限公司 广州市时代宏泰投资有限公司,时代中国控股集团有限公司,时代宏泰 岗位职责:

1. 通过各种渠道收集土地项目信息;

2. 进行地块现场勘踏,负责土地可行性研究报告及投资测算分析;

3. 协助部门领导参加三旧改造、并购、合作开发等项目的前期谈判,撰写相关合同协议;

4. 负责组织参加土地招拍挂竞买手续;

5. 组织协调各部门为项目拓展及投资决策提供支持,并在取得地块后组织好项目资料移交;

6. 协调政府相关部门的工作,维护公司与政府部门的良好关系;

任职资格:

1、专科以上学历;

2、二年以上房地产市场研究、土地获取或三旧改造工作经验;

3、良好的人际关系与沟通、谈判与解决问题能力、责任心强;

4、熟悉珠海土地市场,具备珠海区域成功案例者优先考虑。

公司福利:

五险一金、季度奖金、年终奖金、商业保险、员工旅游、员工体检等

第7篇 土地拓展专员岗位职责

土地拓展专员 龙浩集团 龙浩集团有限公司,广东龙浩集团,广东龙浩集团有限公司,龙浩集团,龙浩 岗位职责:

1、配合进行土地及投资项目寻找及筛选、前期调研,实施考察,项目可行性研究,商务合作洽谈、项目获取合作。

2、配合制定项目投资与开发计划,负责与政府进行项目商务条款、技术条款及合同等内容的沟通与谈判及签署项目出让协议。

3、配合进行项目规划设计管理、前期手续及证照办理。

4、进行项目可行性分析与投资测算。

任职要求:

1、土木工程、市场营销、经济学等相关专业大专及以上学历。

2、熟悉土地拓展渠道,有成功获取土地经验。

3、了解房地产经营管理流程、公司土地拓展战略和流程。

4、对房产市场发展有一定的预测能力和土地分析能力。

5、具有较强沟通协调能力和执行力。

第8篇 土地拓展总监岗位职责任职要求

土地拓展总监岗位职责

土地拓展总监 1、负责房地产项目信息收集与区位评估，组织备选址可行性研究分析;

2、负责项目估价和土地、房地产市场分析，开展项目投资阶段市场调研，进行项目可行性研究论证，提出建议并编制项目分析报告;

3、组织推进项目谈判、招牌挂及项目交底相关工作;

4、负责土地招拍挂、招商出让土地及股权转让及项目公司前期相关的各项手续办理的完备性及时效性;

5、控制项目进度，项目沟通和项目协调;

6、解决项目过程中的相关经济和法律事宜;

7、根据项目开展商务谈判和土地出让操作程序，组织编制合约等法律文件;

8、完成项目交割手续。 1、 3年以上同等岗位房地产项目拓展运作管理经验，有主持多个房地产项目拓展的经历，至少有1个项目的成功拓展经验;

2、 熟悉国有、城中村、企业及综合性用地的用地规划，具备大片区土地运营能力;

3、 精熟国内房地产市场状况，熟悉国家土地政策及房地产项目开发的政策法规及土地招投标程序与方法，熟悉土地流转程序，精通政府土地招拍挂操作流程;

4、 熟悉投资战略研究、投资项目的调研及可行性研究分析、投资项目管理、企业收购与兼并等业务。精通房地产项目投资及股权投资所涉及技术和管理知识;

5、 具备独立操作项目能力，能独立测算土地收益分析;

6、 具备房地产前期策划能力，熟悉房地产销售市场情况;

7、 具有优秀的谈判技巧及广泛的社交渠道和资源;

8、 具有较强的敬业精神及公关能力，良好的职业道德和纪律性。 1、负责房地产项目信息收集与区位评估，组织备选址可行性研究分析;

2、负责项目估价和土地、房地产市场分析，开展项目投资阶段市场调研，进行项目可行性研究论证，提出建议并编制项目分析报告;

3、组织推进项目谈判、招牌挂及项目交底相关工作;

4、负责土地招拍挂、招商出让土地及股权转让及项目公司前期相关的各项手续办理的完备性及时效性;

5、控制项目进度，项目沟通和项目协调;

6、解决项目过程中的相关经济和法律事宜;

7、根据项目开展商务谈判和土地出让操作程序，组织编制合约等法律文件;

8、完成项目交割手续。

土地拓展总监岗位

第9篇 土地拓展岗位职责

土地拓展 广州市万科房地产有限公司分支机构 广州市万科房地产有限公司分支机构 职责描述:

1、精通政府有关的土地政策,负责土地市场的信息收集、整理研究,开展土地政策及投资发展策略分析; 2、组织目标地块的市场调研及考察,落实地块相关信息,根据公司的发展战略,结合房地产市场及政策,提出项目拓展规划;

3、组织项目可行性研究及测算,组织编制项目初步可行性研究报告,负责项目土地属性分析,项目综合评价及投资建议;

4、项目收购、合作,参与对外谈判

任职要求:

1、40岁以下,房地产管理、投资、经济管理及相关专业,大专学历; 2、3年以上工作经验,有大型房地产企业土地拓展前期工作经验一年以上,熟悉广州及周边城市房地产市场,有一定的土地资源者优先;

3、熟悉房地产前期投资分析,能撰写相关报告,进行经济测算等工作

4、思维开阔、灵活,具有良好的沟通、协调能力;

5、有驾驶执照者优先。

第10篇 土地拓展总监岗位职责

土地拓展总监 北京京奥港集团有限公司 北京京奥港集团有限公司,北京京奥港集团有限公司,京奥港 岗位职责:

1.项目拓展

1.1 负责区域投资拓展工作、根据集团战略发展制定区域年度投资计划并组织实施。

1.2 负责区域的土地信息收集和分析,建立土地资源信息库。

1.3 组织调研公司对调研目标市场或区域重点拓展城市的市场情况,侧重代表性楼盘或目标地块附近楼盘产品及销售情况的调查研究。

1.4 负责进行项目初选,提出初选建议。

1.5 负责组织并协助第三方公司完成法律尽调、财务尽调工作。

1.6 负责组织并协助法务部(或律师事务所)完成股权变更和工商手续的工作。

2.可研和投资分析

2.1 负责组织编制项目投资可行性研究报告和项目投资分析报告。

3.项目获取

3.1 负责所属区域的土地谈判、招拍挂、签约等具体工作。

3.2 办理并取得土地使用证。

4. 关系维护

4.1 负责开拓、建立和维护与土地出让方的沟通机制。

5.部门管理

5.1 本部门制度建设及计划管理。

5.2 负责督导各级审批/审核意见在本部门经办事宜中的落实。

5.3 负责完成上级领导交办的其他工作。

任职要求:

专业:房地产经营管理、项目投资、土地管理等相关专业为佳。有5年以上大型房地产投资拓展、收并购、项目开发工作经验。

1、熟悉国家、区域、房地产行业相关政策法规。

2、熟悉企业组织与流程管理相关知识。

3、熟悉房地产企业整个业务流程体系。

4、须有收并购住宅项目资源,总金额5至20亿元之间

第11篇 土地拓展主管岗位职责任职要求

土地拓展主管岗位职责

职责描述:

职责描述:

1、负责公司土地经营工作的组织实施和日常管理，根据公司要求， 编制公司土地储备计划、土地经营计划等;

2、完成公司及上级或其他单位要求的信息收集、整理、填报等工作;

3、跟踪房地产市场及行业发展动态;

4、加强与国土、规划等部门沟通联系，多方获取土地信息，供土地经营小组进行地 块筛选;

5、进行区域房地产行业调研，市场分析，专题研究;

任职要求:

1、本科以上学历，211、985学校毕业优先考虑;

2、3年以上知名房地产土拓工作经验;

3、熟悉房地产开发程序及国家、地区房地产行业相关政策法规;

4、具有丰富客户资源和社会资源，良好沟通能力、商务谈判能力;

5、擅长协调政府和合作伙伴关系。

土地拓展主管岗位

第12篇 土地拓展主管岗位职责职位要求

职责描述：

岗位职责：

1、负责投资项目可行性分析论证，包括投资项目的行业分析、市场分析、政策环境分析、财务效益分析等；

2、负责公司投资项目的评估、选择、估价、谈判，协助融资方案的设计、实施和监控；

3、对住宅项目相关产品投资战略、投资过程以及实施过程和效果进行监督、评价并提出改进建议；

4、指导获取政策信息、土地信息及信息库的建立，包括宏观经济研究和提交战略分析报告，

5、组织对市场、环境、投资等进行研究，建立相关数据资源信息库等；

6、组织效益初步测算：包括投资总成本核算，经济效益分析，投资风险分析及预测、控制等；

任职资格：

1、工民建、经济管理、投资管理、房地产及建筑工程类相关专业本科或以上学历；

2、具备一定房地产投资与发展、项目开发管理与市场研究经验，熟悉国家土地法规、征地拆迁、开发流程等相关政策；

3、熟悉房地产开发流程及环节，熟悉房地产交易相关法律法规；

4、根据公司发展规划，筛选及确定优质地块，负责区域类房地产市场的考察，建立信息渠道，获取土地信息，独立完成投资地块前期立项调研及动静态经济测评工作；

5、职业操守良好，具备较强的分析判断能力，有较强的组织协调能力、人际沟通和商务谈判能力。

岗位要求：

学历要求：本科

语言要求：不限

年龄要求：不限

工作年限：3-4年经验

第13篇 土地拓展经理岗位职责任职要求

土地拓展经理岗位职责

土地拓展经理 1、根据公司运营规划要求，调研拓展城市的土地市场情况，收集和分析指定区域内的土地信息，建立土地资源信息库;

2、完成项目投资方案的分析论证及可行性研究报告，提出项目投资的专业化意见建议，为公司决策提供依据;

3、撰写投资报告，组织投资收益测算;

4、对接政府及物流地产企业，并建立稳固的沟通协调关系;

任职要求:

1、年龄35周岁以下;

2、具备一定的快递物流行业知识，有物流地产拓展经验者优先;

3、具有城市规划、项目投资、土地管理等相关专业本科及以上学历;

4、具有3-5年地产项目拓展、项目开发工作经验，有良好的政府关系者优先;

5、熟悉国家和区域内土地流转、房地产开发、建筑规划等相关政策法规;

6、熟悉土地市场情况，熟悉前期工作流程，并有丰富的项目信息获取渠道，有一定项目资源储备;

7、具有较强的投资分析能力，能独立进行项目评估、市场调研、宏观环境分析，拟定项目投资计划方案，为投资决策提供依据;

8、2年内有个人主导的项目投资拓展成功案例;

9、具备良好的团队合作精神和较强的沟通、谈判能力。

5、参与项目尽职调查、交易结构设计、商务谈判、合同撰写和审核;

6、组织土地谈判、招拍挂和签约等具体工作，协助项目部办理土地相关证件。 新增，同级2人 1、根据公司运营规划要求，调研拓展城市的土地市场情况，收集和分析指定区域内的土地信息，建立土地资源信息库;

2、完成项目投资方案的分析论证及可行性研究报告，提出项目投资的专业化意见建议，为公司决策提供依据;

3、撰写投资报告，组织投资收益测算;

4、对接政府及物流地产企业，并建立稳固的沟通协调关系;

任职要求:

1、年龄35周岁以下;

2、具备一定的快递物流行业知识，有物流地产拓展经验者优先;

3、具有城市规划、项目投资、土地管理等相关专业本科及以上学历;

4、具有3-5年地产项目拓展、项目开发工作经验，有良好的政府关系者优先;

5、熟悉国家和区域内土地流转、房地产开发、建筑规划等相关政策法规;

6、熟悉土地市场情况，熟悉前期工作流程，并有丰富的项目信息获取渠道，有一定项目资源储备;

7、具有较强的投资分析能力，能独立进行项目评估、市场调研、宏观环境分析，拟定项目投资计划方案，为投资决策提供依据;

8、2年内有个人主导的项目投资拓展成功案例;

9、具备良好的团队合作精神和较强的沟通、谈判能力。

5、参与项目尽职调查、交易结构设计、商务谈判、合同撰写和审核;

6、组织土地谈判、招拍挂和签约等具体工作，协助项目部办理土地相关证件。

土地拓展经理岗位

第14篇 土地拓展总经理岗位职责任职要求

土地拓展总经理岗位职责

岗位职责:

1、根据公司发展战略，制定地产项目投资战略，完成目标城市的市场调研、土地勘察、可选地块定位与当地招商引资政策等工作，出具区域市场研究报告;

2、完善北京事业部项目投资业务制度、工作流程、项目标准、决策体系等;

3、根据项目投资策略，拓展项目渠道并建立项目资源库;

4、组织开展具体地产项目的前期调研、投资价值评估分析，并初步形成可行性研究报告;

5、协调设计研发、成本、营销、财务、法务等相关部门，对项目进行深入研究并形成投资动态经济测算与全面的投资分析报告;

6、与地方政府或并购项目产权方开展商务谈判，拟定合作框架协议;

7、建立并维护政府部门、金融机构、战略合作伙伴等良好社会关系。

任职要求:

1、大学本科以上学历;

2、五年以上中大型地产开发类企业地产投资拓展工作经验，其中三年以上独立主导投资工作经验;

3、有成功的个人主导的项目投资拓展业绩经历;

4、具有较强的投资分析能力，投资项目评估、市场调研、宏观环境分析能力，能够进行市场及行业研究，拟定项目投资计划方案，为投资决策提供依据，能独立编写商业计划书、项目可研分析;

5、有丰富的项目信息获取渠道，并有一定项目资源储备。

土地拓展总经理岗位