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岗位职责是什么
地产运营总是一个核心管理角色，负责房地产项目的整体运营策略，确保项目的经济效益、市场竞争力和品牌影响力。该职务需要在战略层面引领团队，制定并执行有效的运营计划，以达成公司的业务目标。
岗位职责要求
1. 拥有深厚的房地产行业知识，熟悉市场动态及政策法规。
2. 具备出色的领导力，能有效管理和激励团队，实现高效协作。
3. 强大的分析能力和决策能力，能准确评估项目风险与收益。
4. 精通财务规划和预算管理，以确保项目的经济合理性。
5. 具备良好的商务谈判技巧，能建立并维护关键合作伙伴关系。
6. 对市场趋势有敏锐洞察，能制定适应市场需求的运营策略。
岗位职责描述
地产运营总需全面负责项目的生命周期管理，从前期开发到后期维护，确保项目的顺利进行。他们需要与设计、工程、销售、财务等多个部门紧密合作，协调资源，解决复杂问题。他们需要密切关注市场变化，调整运营策略，以保持项目的市场领先地位。
有哪些内容
1. 制定并实施运营策略：设定项目目标，制定全面的运营计划，包括租赁、销售、资产管理等方面。
2. 团队管理：领导并培养运营团队，提升团队专业技能和服务水平。
3. 风险管理：识别潜在风险，制定应对措施，保障项目的稳健运行。
4. 财务监控：参与预算编制，监控项目成本，确保经济效益。
5. 市场分析：研究市场趋势，调整产品定位，以满足客户需求。
6. 客户关系：维护客户关系，提升客户满意度，推动口碑传播。
7. 合作伙伴管理：与开发商、供应商、代理商等建立良好合作关系，优化供应链。
8. 政策合规：确保所有运营活动符合法律法规，规避法律风险。
地产运营总需以卓越的领导力、战略眼光和执行力，驱动项目的成功，为公司创造持久的价值。他们的工作不仅关乎项目的短期盈利，更关乎品牌的长期发展和市场的持续竞争力。
地产运营总岗位职责范文
第1篇 地产运营总裁岗位职责任职要求
地产运营总裁岗位职责
岗位职责:
1、 制订和实施公司战略与经营规划、运营管理，涵盖经营规划、投资拓展、项目运营等环节;
2、 指导制定公司的年度目标和运营计划;
3、 对目标计划的实施进行监察督导、控制调整;
4、 负责绩效考核管理工作;
5、 负责组织管理体系、权责体系及整个运营体系的管理和维护工作;
6、 负责组织并审核各职能标准化制定、宣贯、完善。
任职要求:
1、 211、985全日制本科及以上学历，工商管理、建筑工程技术等相关专业;
2、 具备五年以上地产行业企业运营管理高管经验，具备综合计划管理，工程项目运营管理经验;
3、 有在大型地产公司工作经历者优先;
4、 具备较强的沟通协调能力，计划管理能力，执行力强。
第2篇 房地产运营总监岗位职责任职要求
房地产运营总监岗位职责
职责描述:
1. 全面负责商场的整体运营管理工作;
2. 根据商场年度运营目标，组织商场各部门完成公司下达的各项经营指标;
3. 制定商场的年度财务计划和预算，并有效的对相关计划及预算进行管理与控制;
4. 负责商场的市场推广与策划，组织对竞争对手的调查和顾客消费行为的调查，制订商场应对措施和调整方案;
5. 熟悉商铺品牌及租赁管理，建立并维护良好的供应商及租户关系，进行商场的市场定位及品牌组合方案的决策，合理规划商场整体布局;
6. 负责商场管理团队的建设、管理与培训，提高团队凝聚力;
7. 解决商场内重大顾客投拆，确保提供良好的顾客服务体验;
8. 负责监管商场的营运安全，保证设施设备正常运行，保安保洁，使内外部的整体环境处于良好的营运状态;
9. 与当地政府、相应职能部门建立良好关系，确保商场营运工作有序推进;
10. 完成集团下达的其它有关商场运营的工作。 运营总监jd职责描述:
1. 全面负责商场的整体运营管理工作;
2. 根据商场年度运营目标，组织商场各部门完成公司下达的各项经营指标;
3. 制定商场的年度财务计划和预算，并有效的对相关计划及预算进行管理与控制;
4. 负责商场的市场推广与策划，组织对竞争对手的调查和顾客消费行为的调查，制订商场应对措施和调整方案;
5. 熟悉商铺品牌及租赁管理，建立并维护良好的供应商及租户关系，进行商场的市场定位及品牌组合方案的决策，合理规划商场整体布局;
6. 负责商场管理团队的建设、管理与培训，提高团队凝聚力;
7. 解决商场内重大顾客投拆，确保提供良好的顾客服务体验;
8. 负责监管商场的营运安全，保证设施设备正常运行，保安保洁，使内外部的整体环境处于良好的营运状态;
9. 与当地政府、相应职能部门建立良好关系，确保商场营运工作有序推进;
10. 完成集团下达的其它有关商场运营的工作。
房地产运营总监岗位
第3篇 商业地产运营总监岗位职责
招商运营总监(商业地产) 轩天实业 上海轩天实业有限公司,上海轩天,上海轩天实业,轩天,轩天实业,轩天 岗位职责:
1 、负责公司商业项目的整体营运及管理,根据公司的总体经营计划,制定合理经营管理方案和经营计划及指标,确保完成公司下达的各项任务;
2 、商业项目的分析和决策,拟定公司社区商业项目的发展规划、年度经营计划;
3 、根据公司商业地产项目的实际情况,制定相应的商业管理制度和运营体系;
4 、参与商业项目前期调研、定位策划、业态规划、运营策划,撰写调研报告;
5 、对商业项目各个节点执行方案编写及方案执行操作;
6 、对商业项目的平面布局规划,商业外立面、商业广场、景观、内部动线、交通动线等提出建议;
7 、制定商业项目的整体招商推广计划、包装物料、活动计划、导视系统等,并对制定的计划进行监督实施;
8 、负责招商谈判与客户开发,包括负责客户的接洽、谈判和追踪以及客户的签约,客户关系维护等;
9 、负责跟踪和分析影响区域项目发展的有关政策、信息和资料,建立市场信息档案和数据库,完善商业策划系统;
10 、及时跟踪和研究国内外商业地产公司的经营状况与动向、新型商业形态及品牌商家的动向。
任职资格:
1 、企业管理、市场营销、工商管理相关专业大专及以上学历;
2 、五年以上商业综合体、购物中心或是社区商业项目操盘经验,具有两年以上商业高级管理工作经验;
3 、熟悉购物中心、社区型商业领域前期开发及后期大型商业购物中心运营管理工作流程,具有独立运作社区商业项目的全面管理能力;
4 、能全面负责社区商业的招商策略、招商运营计划的拟定、招商方案的实施,完成招商目标;
5 、拥有丰富的品牌资源、招商渠道及商业知识,具有商业运作各环节的控制能力,及较强的团队领导能力、沟通协调能力、计划与执行能力。
6、对江浙沪或是长三角市场熟悉,有一定的物业管理能力
第4篇 地产运营总裁岗位职责
运营副总裁 (地产) 成都世豪新瑞置业有限公司 成都世豪新瑞置业有限公司,世豪 岗位职责:
1、 制订和实施公司战略与经营规划、运营管理,涵盖经营规划、投资拓展、项目运营等环节;
2、 指导制定公司的年度目标和运营计划;
3、 对目标计划的实施进行监察督导、控制调整;
4、 负责绩效考核管理工作;
5、 负责组织管理体系、权责体系及整个运营体系的管理和维护工作;
6、 负责组织并审核各职能标准化制定、宣贯、完善。
任职要求:
1、 211、985全日制本科及以上学历,工商管理、建筑工程技术等相关专业;
2、 具备五年以上地产行业企业运营管理高管经验,具备综合计划管理,工程项目运营管理经验;
3、 有在大型地产公司工作经历者优先;
4、 具备较强的沟通协调能力,计划管理能力,执行力强。
第5篇 商业地产运营总经理岗位职责
招商运营总经理(商业地产项目) 广州不一样信息科技有限公司 广州不一样信息科技有限公司,不一样,不一样 职责描述:
1、 负责公司各项目招商运营统筹;根据项目发展战略,负责招商策略及政策的制定、组织各项目编制招商方案及计划,以达成经营指标;
2、 组织编制、修订招商管理制度、运营管理各项规章制度、规范和流程,指导监督实施,保证服务质量达标;统筹协调、合理调配各项资源;
3、 制定各项目招商运营考核指标,管理相关业务审批流程与权责;
4、 核定各项目招商运营费用年度指标,季度年度预算,费用管控;
5、 商业地产专业顾问机构、优质品牌资源的开拓与维护;
6、 组织各项目根据市场变化合理制定与调整项目的业态规划及布局,监督和指导招商及调整规划方案的执行,参与重大决策及重点品牌的洽谈;
7、 参与新获取以及管理输出项目评估与市调,提供专业意见供决策;制定招商政策、业态规划、品牌落位;
8、 负责下属团队组建、培训、考核及日常督导;
任职要求:
1、专科以上学历;
2、8年及以上商业项目招商运营管理经验,2年以上同岗位任职经历;
3、熟悉各类商业业态、品牌的特点,掌握各类商家选址要求及装修工程技术基本条件,了解商家运营模式;
4、商业资源丰富,商业项目成功招商运营和策划管理成功经验。
5、善于创新,对商业地产的经营管理有独到的见解;
第6篇 地产运营总监岗位职责任职要求
地产运营总监岗位职责
岗位职责:(要求全国前50地产经历)
1、负责发展项目运营模式及体系的设计，建立公司营运管理业务流程、目标管理、计划管理、监控管理等制度体系;
2、组织制定房地产公司的年度经营目标;
3、指导审核其分管房地产公司年度、季度、月度经营计划的制定;
4、跟踪房地产公司计划的实施，协调总部和各房地产公司资源配置，支持房地产公司达成经营目标;
5、关注计划实施过程，及时提出计划修正建议，确保阶段经营目标的实现;
6、定期分析房地产公司经营活动，提出经营改善建议。
7、督办、检查公司运营调度会议的落实情况
8、负责对项目相关合同执行结果进行统计、评估分析，并反馈至相关部门。
任职资格:
1、本科及以上学历，企业管理、经济管理、建筑规划、工程管理等相关专业;
2、具有8年以上房地产相关行业工作经验，了解房地产整体开发流程，2年以上房地产企业计划运营管理工作经验，五年以上中层管理工作经验;
3、精通企业管理，具备技术管理、财务管理、质量管理、法律等方面完整的知识体系，了解公司经营产品技术知识;
4、良好的管控能力，能根据公司下达的营运目标采取有效策略达成年度经营业绩;
5、良好的经营分析能力，能够较准确把握商户经营动态，了解商户经营业绩状况;
6、具有很强的领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力。岗位职责:(要求全国前50地产经历)
1、负责发展项目运营模式及体系的设计，建立公司营运管理业务流程、目标管理、计划管理、监控管理等制度体系;
2、组织制定房地产公司的年度经营目标;
3、指导审核其分管房地产公司年度、季度、月度经营计划的制定;
4、跟踪房地产公司计划的实施，协调总部和各房地产公司资源配置，支持房地产公司达成经营目标;
5、关注计划实施过程，及时提出计划修正建议，确保阶段经营目标的实现;
6、定期分析房地产公司经营活动，提出经营改善建议。
7、督办、检查公司运营调度会议的落实情况
8、负责对项目相关合同执行结果进行统计、评估分析，并反馈至相关部门。
任职资格:
1、本科及以上学历，企业管理、经济管理、建筑规划、工程管理等相关专业;
2、具有8年以上房地产相关行业工作经验，了解房地产整体开发流程，2年以上房地产企业计划运营管理工作经验，五年以上中层管理工作经验;
3、精通企业管理，具备技术管理、财务管理、质量管理、法律等方面完整的知识体系，了解公司经营产品技术知识;
4、良好的管控能力，能根据公司下达的营运目标采取有效策略达成年度经营业绩;
5、良好的经营分析能力，能够较准确把握商户经营动态，了解商户经营业绩状况;
6、具有很强的领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力。
地产运营总监岗位
第7篇 地产运营总经理岗位职责
知名地产集团运营总经理 岗位职责:
1、根据集团的战略规划,组织编制集团整体年度经营计划,明确集团年度经营目标;
2、组织审核项目公司编制的项目总体进度控制计划,提出项目的运营目标要求;
3、组织各业务模块制订年度、季度计划,提出运营目标;
4、审核各业务模块的经营月报,对季度、年度经营计划的执行情况进行检查监督,及时发现存在的问题,并督促采取有效措施;
5、定期召开计划协调会议,确保经营计划的协调一致及按期完成;
6、组织实施危机处理,定期对应急预案进行评估,并指导集团各中心、各业务模块处理重大危机事件方法;
7、根据年度经营计划和项目节点计划完成情况,组织开展公司节点计划考核工作;
8、负责组织制订修订集团计划运营管理办法,及其他相关制度;
9、负责编制公司经营计划管理流程和工作指引;
10、负责针对运营项目后期评价工作。
任职资格:
1、统招本科以上学历,工程管理、房地产经验管理、工商管理等相关专业;
2、具有8年以上知名地产集团同岗位工作经验;地产top30相关工作经历者优先;
3、熟悉高端住宅、别墅等项目全过程运营管理;
4、优秀的沟通协调组织管理能力。 薪资可以面议。 岗位职责:
1、根据集团的战略规划,组织编制集团整体年度经营计划,明确集团年度经营目标;
2、组织审核项目公司编制的项目总体进度控制计划,提出项目的运营目标要求;
3、组织各业务模块制订年度、季度计划,提出运营目标;
4、审核各业务模块的经营月报,对季度、年度经营计划的执行情况进行检查监督,及时发现存在的问题,并督促采取有效措施;
5、定期召开计划协调会议,确保经营计划的协调一致及按期完成;
6、组织实施危机处理,定期对应急预案进行评估,并指导集团各中心、各业务模块处理重大危机事件方法;
7、根据年度经营计划和项目节点计划完成情况,组织开展公司节点计划考核工作;
8、负责组织制订修订集团计划运营管理办法,及其他相关制度;
9、负责编制公司经营计划管理流程和工作指引;
10、负责针对运营项目后期评价工作。
任职资格:
1、统招本科以上学历,工程管理、房地产经验管理、工商管理等相关专业;
2、具有8年以上知名地产集团同岗位工作经验;地产top30相关工作经历者优先;
3、熟悉高端住宅、别墅等项目全过程运营管理;
4、优秀的沟通协调组织管理能力。
第8篇 地产运营总监岗位职责
地产运营总监 岗位职责:(要求全国前50地产经历)
1、负责发展项目运营模式及体系的设计,建立公司营运管理业务流程、目标管理、计划管理、监控管理等制度体系;
2、组织制定房地产公司的年度经营目标;
3、指导审核其分管房地产公司年度、季度、月度经营计划的制定;
4、跟踪房地产公司计划的实施,协调总部和各房地产公司资源配置,支持房地产公司达成经营目标;
5、关注计划实施过程,及时提出计划修正建议,确保阶段经营目标的实现;
6、定期分析房地产公司经营活动,提出经营改善建议。
7、督办、检查公司运营调度会议的落实情况
8、负责对项目相关合同执行结果进行统计、评估分析,并反馈至相关部门。
任职资格:
1、本科及以上学历,企业管理、经济管理、建筑规划、工程管理等相关专业;
2、具有8年以上房地产相关行业工作经验,了解房地产整体开发流程,2年以上房地产企业计划运营管理工作经验,五年以上中层管理工作经验;
3、精通企业管理,具备技术管理、财务管理、质量管理、法律等方面完整的知识体系,了解公司经营产品技术知识;
4、良好的管控能力,能根据公司下达的营运目标采取有效策略达成年度经营业绩;
5、良好的经营分析能力,能够较准确把握商户经营动态,了解商户经营业绩状况;
6、具有很强的领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力。 岗位职责:(要求全国前50地产经历)
1、负责发展项目运营模式及体系的设计,建立公司营运管理业务流程、目标管理、计划管理、监控管理等制度体系;
2、组织制定房地产公司的年度经营目标;
3、指导审核其分管房地产公司年度、季度、月度经营计划的制定;
4、跟踪房地产公司计划的实施,协调总部和各房地产公司资源配置,支持房地产公司达成经营目标;
5、关注计划实施过程,及时提出计划修正建议,确保阶段经营目标的实现;
6、定期分析房地产公司经营活动,提出经营改善建议。
7、督办、检查公司运营调度会议的落实情况
8、负责对项目相关合同执行结果进行统计、评估分析,并反馈至相关部门。
任职资格:
1、本科及以上学历,企业管理、经济管理、建筑规划、工程管理等相关专业;
2、具有8年以上房地产相关行业工作经验,了解房地产整体开发流程,2年以上房地产企业计划运营管理工作经验,五年以上中层管理工作经验;
3、精通企业管理,具备技术管理、财务管理、质量管理、法律等方面完整的知识体系,了解公司经营产品技术知识;
4、良好的管控能力,能根据公司下达的营运目标采取有效策略达成年度经营业绩;
5、良好的经营分析能力,能够较准确把握商户经营动态,了解商户经营业绩状况;
6、具有很强的领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力。
第9篇 房地产运营总监岗位职责
房地产运营总监 汕尾市鸿景园房地产开发有限公司 汕尾市鸿景园房地产开发有限公司,鸿景园,鸿景园 工作职责:
1、会同各专业编制项目的年度经营指标与计划节奏;
2、分解公司关键计划节奏给各专业部门、项目,并实时跟踪和推动;
3、整理公司、项目的经营数据,进行动态分析监控,及时提出预警;
4、对接集团运营管理模块,完成集团运营管理指令和完成情况的上传下达;
5、编制各项目的各级节点计划,并实时跟踪和推动;
6、组合公司相关决策会议,落实推动会议相关事项;
7、对各项目的日常运营及跨部门事项进行跟踪与协调;
8、分析、了解公司制度流程体系,制定公司流程体系规划,统筹各部门制度建立与修改,形成标准化工作流程;
9、协助完成其他与运营计划相关的工作。
任职资格:
1、本科及以上学历,工程类、房地产类相关专业;
2、具有10年以上房地产行业系统从业经历,5年以上规模型企业房地产前期土地开发、评估、产品定位及后期运营工作经验;
3、具有集团或区域相关岗位工作经验;
4、工作效率高,具备较强的战略目标转化分解能力;
5、优秀的文字表达能力,数据整合分析处理能力;
