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岗位职责是什么
物业设施设备岗位是物业管理团队中的关键角色，负责维护和管理物业内的各类设施及设备，确保其正常运行，以保障业主和使用者的生活质量和安全。
岗位职责要求
1. 具备电工、空调制冷、给排水等相关专业技能，持有相关资格证书。
2. 熟悉物业管理法规，了解设施设备的日常保养和应急处理流程。
3. 具备良好的沟通能力，能与业主、供应商和维修人员有效交流。
4. 能够制定和执行设施设备的维护计划，确保设备高效、安全运行。
5. 具备团队协作精神，能在压力下工作，处理突发事件。
岗位职责描述
物业设施设备专员的工作涵盖了广泛的职责，从日常检查到预防性维护，再到故障排除和应急响应。他们需要监控设备性能，及时发现并解决潜在问题，防止设备故障影响物业的正常运营。此外，他们还负责与供应商协调，确保设备的及时维修和更换，以及参与新设备的采购和安装。
有哪些内容
1. 设施设备的日常巡检：定期检查建筑物内的电梯、空调系统、照明设备、消防设施等，确保其正常运行。
2. 维护保养计划：制定并实施设施设备的保养计划，包括定期清洁、润滑、调整和更换零部件。
3. 故障排查与修复：在设备出现故障时，迅速响应，进行诊断并修复，必要时协调外部专业人员进行处理。
4. 安全管理：确保设施设备符合安全标准，及时更新安全标识，定期进行安全演练，提高应急处理能力。
5. 采购与安装：参与新设备的选型、采购，协助安装调试，确保设备符合物业需求和质量标准。
6. 文件记录：详细记录设备运行状态、维修历史和维护活动，以便跟踪设备性能和预测维护需求。
7. 协调沟通：与业主、租户沟通设施设备相关问题，处理投诉，与供应商保持良好关系，确保服务质量。
物业设施设备岗位的工作涉及到物业的日常运营和业主的生活品质，因此，这一角色需要专业技能、责任心和良好的服务意识，以确保设施设备始终处于最佳状态，为业主创造一个舒适、安全的生活环境。
物业设施设备岗位职责范文
第1篇 物业项目共有部位设施设备主管岗位职责
物业项目共有部位、设施设备主管岗位职责
1.0目的
明确员工职业道德规范,熟悉工作流程
2.0范围
适用于___物业服务中心
3.0内容
3.1、做好管理培训工作,对管理中存在的问题提出解决办法或建议,并督促各项工作落实情况。
3.2、负责该小区工程工程部的日常工作协调;人员调配和制度编写与执行;落实本部门制定的年度(月度)工作计划和培训计划的开展工作。
3.2、负责新接楼盘(宇)本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管等技术工作,并对竣工图纸、资料进行档案管理。
3.3、负责审批涉及建筑结构的房屋室内装修方案,防止出现违章改建及装修,并对违章提出处理意见。
3.4、负责对该小区房屋的结构安全进行鉴定,对一般损坏房屋提出修缮方案并报批施行,如果自行鉴定为危房则必须报房屋安全主管部门再次进行鉴定,并根据房屋安全主管部门的意见组织进行整改。
3.5、制定工程工程部、设施设备及房屋大中小修计划,报经批准后组织实施。
3.6、负责组织制定完善部门内部的电气设施安全使用、管理、维修及技术资料管理与指导监督工作。
3.7、负责外委维保供方的保养设备(消防、电梯)进行维修保养评估;对电梯年检的组织工作。
3.8、配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作和做好员工的业绩考评,并对奖罚提出意见。
3.9、负责相关专业对外的业务联系、协调与相关主管部门的关系。
3.10、在必要时协助做好相近专业的工程管理及费用控制。
3.11、完成领导交办的其它工作任务。
第2篇 物业项目共有部位设施设备维养班岗位职责
物业项目共有部位、设施设备维养班岗位职责
1.0目的
明确员工职业道德规范,熟悉工作流程
2.0范围
适用于___物业服务中心
3.0内容
3.1、执行物业制定的《服务管理标准作业程序》和有关技术规范、规定,熟练掌握设施、设备的结构、性能、特点和维修、保养方法,做一名合格的工程管理人员。
3.2、负责的共有部位、设施设备的专业工程日常维修养护及评估分析。
3.3、保证管辖区内的设备设施正常运行,并做好记录归档管理。
3.4、在经理、工程主管(主管)统一安排下,对的物业项目供配电气系统、给排水系统、弱电系统、消防系统、电梯系统的紧急故障抢修;日常巡视和保养维护工作。
3.5、按照相关制度要求对设备设施进行巡查,并做好记录归档;
3.6、严格遵守劳动纪律、工作时间不串岗不脱岗并认真填写值班记录和维修记录;
3.7、负责所管辖设备、机房及工作操作间的安全与清洁工作;
3.8、严格按照公司制订的《装修巡查规程》执行,不定期对装修现场进行巡视检查,发现问题立即予以制止,重大问题报相关部门机构;由相关部门机构作出有效措施,并记录在案。
3.9、在工程工程部主任(主管)的领导下对各专业设备进行周、月、季度、年度保养检修。
3.10、严格遵守安全操作规程,防止发生安全事故;
3.11、树立良好的服务意识,不得与用户发生冲突;
3.12、完成领导交办的其它任务。
第3篇 川投物业公司设施设备维护主管岗位职责职位要求
职责描述：
岗位职责：
1.制定设施设备维修养护方案并组织实施，确保完成公司下达的年度客户满意率目标和质量、环境、职业健康安全目标;
2.指导设施设备维护部有计划地对物业区域内的建筑、设施设备进行维修、养护和管理，确保物业的保值和增值;
3.负责所管物业项目公用设施设备的接管验收，制定和完善公用设施设备管理方案并组织实施；
4.建立公用设施设备分级管理制度并监督执行；制定物业公用设施设备的运行或使用方案，坚持操作人员持证上岗，保证硬件设施发挥正常使用功能；建立设施设备台账，完善运行、维修的原始记录；
5.根据公司质量、环境、职业健康安全目标和体系文件，落实部门主体责任，组织开展质量、环境、职业健康安全的巡查工作，并对存在的问题或隐患及时整改到位，重大情况要及时按程序报告；
6.根据物业法律法规和政策要求、外委合同约定，做好对设施设备维养类外委单位的监管；
7.加强维修材料的管理，确保维修材料的采购、检验、入库、领用工作的规范性；
8.贯彻落实国家有关法律法规、标准规范和公司各级安全生产管理制度，使安全责任落实到人，确保完成公司下达的安全生产目标；
9.做好维养部的员工管理和团队建设工作;
10.完成领导安排的其他工作。
任职条件：
1.大专以上学历，年龄45岁以下，身体健康；
2.三年以上同岗位（设施设备维护、工程管理岗位）工作经验；
3.熟悉物业管理、设施设备维护专业知识和部门运营流程，掌握各类设施设备技术要求、规范，熟练操作各种办公软件；
4.具有较好的团队管理能力、目标管理和计划执行能力、分析和解决问题的能力；
5.具有良好的职业素养，有较强的责任心和工作主动性，具有良好的服务意识和团队协作意识；
6.持电工证上岗；管理类、工程类、物业管理等相关专业优先；物业管理师、工程师优先。
岗位要求：
学历要求：大专
语言要求：不限
年龄要求：不限
工作年限：无工作经验
