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岗位职责是什么
物业综合维修岗是物业管理团队的重要组成部分，主要负责维护和修理物业内的设施设备，确保其正常运行，为业主和租户提供安全、舒适的生活和工作环境。
岗位职责要求
1. 具备电工、水暖工、空调维修等相关专业资质证书，熟悉各类设施设备的操作和维修。
2. 至少2年以上相关工作经验，能够独立完成日常维修任务。
3. 熟悉物业管理和维修流程，了解相关法规及安全规定。
4. 具备良好的问题解决能力和沟通技巧，能有效处理业主和租户的报修需求。
5. 具有团队合作精神，能够在压力下工作，适应轮班制度。
岗位职责描述
物业综合维修岗的工作主要包括但不限于以下几个方面：
1. 日常巡查：定期对物业区域进行巡查，检查设施设备的运行状态，及时发现并报告潜在问题。
2. 故障维修：接到报修后，迅速到达现场，诊断问题并进行修复，确保设施设备尽快恢复正常运作。
3. 设施保养：执行预防性维护计划，包括清洁、润滑、调整和更换零部件，延长设施设备的使用寿命。
4. 应急处理：在突发事件如漏水、断电等情况下，迅速响应，采取紧急措施，减少损失。
5. 文档记录：详细记录维修工作，包括维修内容、时间、耗材等，以便于追踪设备状况和成本控制。
6. 协调沟通：与物业其他部门协作，共同解决维修相关问题；与业主和租户保持良好关系，解答他们关于设施设备的疑问。
有哪些内容
1. 技术支持：提供技术支持，指导物业人员正确使用和保养设施设备。
2. 项目改进：参与物业设施的改造和升级项目，提出改进建议，提升物业服务质量。
3. 培训教育：定期参加技术培训，提升自身技能，了解最新的维修技术和行业标准。
4. 安全管理：确保维修作业符合安全规范，防止意外发生，保障人员和财产安全。
5. 成本控制：合理使用维修材料和工具，控制维修成本，提高工作效率。
物业综合维修岗的工作涉及面广，需要扎实的专业技能和良好的服务意识。作为物业团队的一份子，该岗位既要保证设施设备的正常运行，也要关注业主和租户的满意度，以实现物业的高效管理和优质服务。
物业综合维修岗岗位职责范文
第1篇 物业综合维修岗位职责
物业水电综合维修员 贵州云龙旅游发展有限责任公司 贵州云龙旅游发展有限责任公司,云龙旅游集团,云龙 持有效高压或低压进网证电工证必须持一证。
有物业基础设备设施维护经验者优先考虑,服从管理、有较高的团队意识人品端正任劳任怨,能独立检修一般电气故障,对变频器、星三角、plc、一般常用电气设备和控制系统有一定维护经验和实际动手能力。晋升空间,综合维修班长、物业工程部技术专职。
第2篇 物业服务处综合维修岗岗位职责
__物业有限责任公司
项目物业服务处综合维修岗岗位职责
一、负责物业服务区内给排水系统、水泵房、灭火系统的日常运行、保养和维修工作。
二、负责物业服务区内公共设施、消防设施的维修工作。
三、坚持“用户第一”的态度,上门维修时必须做到文明礼貌,工装穿戴整齐,爱护维修场所的一切陈设和物品,严禁对用户粗言秽语。维修完毕后必须将周边环境恢复原状。
四、发生应急保障,应保持头脑冷静,严格执行操作规程及安全要求进行积极抢修。
五、在保证设备正常运行的基础上,节约原材料,延长使用寿命。
六、遵守劳动纪律,不得串岗乱岗,不做与本岗无关的事,不得无故旷工。
第3篇 z物业辖区综合维修岗岗位职责
物业辖区综合维修岗岗位职责
一、负责物业服务区内给排水系统、水泵房、灭火系统的日常运行、保养和维修工作。
二、负责物业服务区内公共设施、消防设施的维修工作。
三、坚持用户第一的态度,上门维修时必须做到文明礼貌,工装穿戴整齐,爱护维修场所的一切陈设和物品,严禁对用户粗言秽语。维修完毕后必须将周边环境恢复原状。
四、发生应急保障,应保持头脑冷静,严格执行操作规程及安全要求进行积极抢修。
五、在保证设备正常运行的基础上,节约原材料,延长使用寿命。
六、遵守劳动纪律,不得串岗乱岗,不做与本岗无关的事,不得无故旷工。
第4篇 物业综合维修岗位工作职责
1、严格履行维修工职责及各项规章制度,维修、保养好项目公共设备,确保设施运行正常。对商铺报修及时、热情、服务周到,保证修理质量,防止发生安全事故。
2、按时上下班,佩带工作卡,按要求着装,仪表端庄,精神饱满。
3、管理好各项设施管线及设备的保养及维修,并作好日常的清洁、保养及巡视检查,并作好记录。
4、文明礼貌服务,随叫随到,凡事不得推诿扯皮,为商铺排忧解难。
5、团结协作,维护公司信誉,爱护项目财产,工作认真负责。
6、负责管理区域内各项维修、检查等工作。做好下水管道维护、疏通及雨水井检查工作。
7、完成对分管区域日常巡场检查工作。对重点设备、设施、水表、阀门及电机等每天必查。
8、按项目规定的时间,分批开启、关闭分管区域设备电源,并协助清场。
9、熟悉项目内自来水网络走向,水阀门、水表的位置和数量,并会正常维修操作。
10、对露天设施设备每年要除锈刷漆做好保护。
11、负责对商铺装修的现场设施部分按物业管理中心各项标准进行管理、监督及验收工作。
