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岗位职责是什么
物业设施岗位是物业管理公司中的关键角色，主要负责维护和管理物业项目的各种设施设备，确保其正常运行，为业主和租户提供安全、舒适的生活和工作环境。
岗位职责要求
1. 具备扎实的设施管理知识，熟悉各类建筑设施的运作原理和维护方法。
2. 持有相关专业证书，如电工证、电梯工证等，以证明专业技能和资质。
3. 具备良好的组织协调能力，能够有效调度维修人员，处理突发设施问题。
4. 熟悉国家和地方的设施管理法规，确保物业设施运营合规。
5. 具备一定的预算管理和成本控制能力，合理规划设施维护费用。
岗位职责描述
物业设施岗位的日常工作涉及多个方面，包括日常巡检、设施维护、故障修复、项目改造升级等。该岗位需要密切关注设施设备的状态，及时发现潜在问题，预防设备故障。此外，还需定期进行设施保养，延长设备使用寿命，降低维修成本。在面对设施故障时，需迅速响应，协调资源进行修复，尽量减少对业主和租户的影响。
有哪些内容
1. 设施设备管理：负责物业内所有设施设备的日常运行监控，包括电梯、空调系统、照明系统、消防设施等。
2. 维修保养计划：制定并执行设施设备的预防性维护计划，确保设施设备的正常运行。
3. 应急处理：应对突发的设施故障，迅速组织维修，必要时协调外部专业团队协助解决。
4. 安全管理：确保设施设备的安全运行，定期进行安全检查，消除安全隐患。
5. 项目改造：参与物业设施的改造升级项目，提出改进建议，监督施工质量和进度。
6. 预算控制：编制设施维护预算，控制维修成本，确保设施管理的经济效益。
7. 文件记录：建立健全设施设备档案，记录设备运行状况、维修历史及保养情况，便于追踪管理。
8. 业主沟通：与业主和租户保持良好沟通，了解他们的需求，及时解决设施相关问题，提升满意度。
物业设施岗位的工作不仅关乎物业项目的正常运行，更直接影响到业主和租户的生活质量。因此，该岗位需以高度的责任心和专业素养，确保设施设备的良好运行，为物业项目创造安全、宜居的环境。
物业设施岗位职责范文
第1篇 川投物业公司设施设备维护主管岗位职责职位要求
职责描述：
岗位职责：
1.制定设施设备维修养护方案并组织实施，确保完成公司下达的年度客户满意率目标和质量、环境、职业健康安全目标;
2.指导设施设备维护部有计划地对物业区域内的建筑、设施设备进行维修、养护和管理，确保物业的保值和增值;
3.负责所管物业项目公用设施设备的接管验收，制定和完善公用设施设备管理方案并组织实施；
4.建立公用设施设备分级管理制度并监督执行；制定物业公用设施设备的运行或使用方案，坚持操作人员持证上岗，保证硬件设施发挥正常使用功能；建立设施设备台账，完善运行、维修的原始记录；
5.根据公司质量、环境、职业健康安全目标和体系文件，落实部门主体责任，组织开展质量、环境、职业健康安全的巡查工作，并对存在的问题或隐患及时整改到位，重大情况要及时按程序报告；
6.根据物业法律法规和政策要求、外委合同约定，做好对设施设备维养类外委单位的监管；
7.加强维修材料的管理，确保维修材料的采购、检验、入库、领用工作的规范性；
8.贯彻落实国家有关法律法规、标准规范和公司各级安全生产管理制度，使安全责任落实到人，确保完成公司下达的安全生产目标；
9.做好维养部的员工管理和团队建设工作;
10.完成领导安排的其他工作。
任职条件：
1.大专以上学历，年龄45岁以下，身体健康；
2.三年以上同岗位（设施设备维护、工程管理岗位）工作经验；
3.熟悉物业管理、设施设备维护专业知识和部门运营流程，掌握各类设施设备技术要求、规范，熟练操作各种办公软件；
4.具有较好的团队管理能力、目标管理和计划执行能力、分析和解决问题的能力；
5.具有良好的职业素养，有较强的责任心和工作主动性，具有良好的服务意识和团队协作意识；
6.持电工证上岗；管理类、工程类、物业管理等相关专业优先；物业管理师、工程师优先。
岗位要求：
学历要求：大专
语言要求：不限
年龄要求：不限
工作年限：无工作经验
第2篇 物业设施管理岗位职责
物业设施管理专家 金鹰国际 南京金鹰国际集团有限公司,金鹰国际,金鹰集团,金鹰 职位信息
1、参与公司综合设施管理(ifm)策略和业务模式的制定
2、参与公司设施运作平台设计和整体管理解决方案制定
3、指导各项目制定设施战略及业务规划方案
4、参与各项目系统设施状况评估及方案报告评审
岗位要求:
(一)业务技能要求:
1、 具有3年以上的外资设施管理公司管理经验
2、 对国际ifm有深刻理解和独到思考
4、 熟悉ifm运作方式和风险控制
5、 具备良好的沟通及处理问题能力,抗压能力强
(二)专业知识要求:
1、本科及以上学历 (研究生优先)
2、综合设施管理/物业管理相关知识
3、项目管理基础知识
(三)专业背景要求:
1、熟悉国际一流园区ifm运营管理全流程
2、熟悉电气、暖通、消防、弱电等系统
3、精通暖通或弱电专业
薪酬待遇:高薪诚聘,具体面议
第3篇 物业项目共有部位设施设备主管岗位职责
物业项目共有部位、设施设备主管岗位职责
1.0目的
明确员工职业道德规范,熟悉工作流程
2.0范围
适用于___物业服务中心
3.0内容
3.1、做好管理培训工作,对管理中存在的问题提出解决办法或建议,并督促各项工作落实情况。
3.2、负责该小区工程工程部的日常工作协调;人员调配和制度编写与执行;落实本部门制定的年度(月度)工作计划和培训计划的开展工作。
3.2、负责新接楼盘(宇)本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管等技术工作,并对竣工图纸、资料进行档案管理。
3.3、负责审批涉及建筑结构的房屋室内装修方案,防止出现违章改建及装修,并对违章提出处理意见。
3.4、负责对该小区房屋的结构安全进行鉴定,对一般损坏房屋提出修缮方案并报批施行,如果自行鉴定为危房则必须报房屋安全主管部门再次进行鉴定,并根据房屋安全主管部门的意见组织进行整改。
3.5、制定工程工程部、设施设备及房屋大中小修计划,报经批准后组织实施。
3.6、负责组织制定完善部门内部的电气设施安全使用、管理、维修及技术资料管理与指导监督工作。
3.7、负责外委维保供方的保养设备(消防、电梯)进行维修保养评估;对电梯年检的组织工作。
3.8、配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作和做好员工的业绩考评,并对奖罚提出意见。
3.9、负责相关专业对外的业务联系、协调与相关主管部门的关系。
3.10、在必要时协助做好相近专业的工程管理及费用控制。
3.11、完成领导交办的其它工作任务。
第4篇 物业项目共有部位设施设备维养班岗位职责
物业项目共有部位、设施设备维养班岗位职责
1.0目的
明确员工职业道德规范,熟悉工作流程
2.0范围
适用于___物业服务中心
3.0内容
3.1、执行物业制定的《服务管理标准作业程序》和有关技术规范、规定,熟练掌握设施、设备的结构、性能、特点和维修、保养方法,做一名合格的工程管理人员。
3.2、负责的共有部位、设施设备的专业工程日常维修养护及评估分析。
3.3、保证管辖区内的设备设施正常运行,并做好记录归档管理。
3.4、在经理、工程主管(主管)统一安排下,对的物业项目供配电气系统、给排水系统、弱电系统、消防系统、电梯系统的紧急故障抢修;日常巡视和保养维护工作。
3.5、按照相关制度要求对设备设施进行巡查,并做好记录归档;
3.6、严格遵守劳动纪律、工作时间不串岗不脱岗并认真填写值班记录和维修记录;
3.7、负责所管辖设备、机房及工作操作间的安全与清洁工作;
3.8、严格按照公司制订的《装修巡查规程》执行,不定期对装修现场进行巡视检查,发现问题立即予以制止,重大问题报相关部门机构;由相关部门机构作出有效措施,并记录在案。
3.9、在工程工程部主任(主管)的领导下对各专业设备进行周、月、季度、年度保养检修。
3.10、严格遵守安全操作规程,防止发生安全事故;
3.11、树立良好的服务意识,不得与用户发生冲突;
3.12、完成领导交办的其它任务。
第5篇 物业设施管理岗位职责任职要求
物业设施管理岗位职责
物业设施管理专家 金鹰国际 南京金鹰国际集团有限公司，金鹰 职位信息
1、参与公司综合设施管理(ifm)策略和业务模式的制定
2、参与公司设施运作平台设计和整体管理解决方案制定
3、指导各项目制定设施战略及业务规划方案
4、参与各项目系统设施状况评估及方案报告评审
岗位要求:
(一)业务技能要求:
1、 具有3年以上的外资设施管理公司管理经验
2、 对国际ifm有深刻理解和独到思考
4、 熟悉ifm运作方式和风险控制
5、 具备良好的沟通及处理问题能力，抗压能力强
(二)专业知识要求:
1、本科及以上学历 (研究生优先)
2、综合设施管理/物业管理相关知识
3、项目管理基础知识
(三)专业背景要求:
1、熟悉国际一流园区ifm运营管理全流程
2、熟悉电气、暖通、消防、弱电等系统
3、精通暖通或弱电专业
薪酬待遇:高薪诚聘，具体面议
物业设施管理岗位
