- 目录
管工管理制度是企业运营中不可或缺的一部分，旨在规范管道安装、维护和修理工作，确保安全、高效和质量。它涵盖了人员配置、工作流程、设备管理、安全规定、质量控制和绩效评估等多个方面。
包括哪些方面
1. 人员资质与培训：确保所有管工具备必要的技能和资格，定期进行专业技能培训，提高工作效率和安全性。
2. 工作流程与标准：制定详细的工作流程，包括管道设计、安装、测试、维修和保养，确保符合行业标准和法规要求。
3. 设备管理和维护：对工具、设备进行定期检查和保养，保证其良好运行状态，减少故障率。
4. 安全规定：制定严格的安全操作规程，预防工伤事故，提高员工安全意识。
5. 质量控制：实施质量检验制度，确保管道工程的质量，防止泄漏和其他潜在问题。
6. 绩效评估：通过量化指标评估管工的工作效率和质量，激励员工提高工作表现。
重要性
管工管理制度的重要性在于：
- 提升工作效率：明确的工作流程和职责分工能避免混乱，提高工作效率。 - 确保工程质量：严格的质量控制可以防止因管道问题引发的设施故障或安全事故。 - 保障员工安全：安全规定能降低工伤风险，保护员工的生命安全。 - 优化资源利用：有效的设备管理和维护可以延长设备寿命，减少维修成本。 - 促进团队建设：通过绩效评估，激发员工积极性，促进团队的和谐与进步。
方案
1. 制定详细的管工操作手册，涵盖从设计到维修的所有环节，确保员工有清晰的操作指南。
2. 定期开展安全培训，强化员工的安全意识，同时更新安全规定以适应新的行业标准。
3. 实施设备使用记录，以便追踪设备状态，及时进行保养和维修。
4. 设立质量控制小组，负责监督工程质量和执行情况，及时发现并解决问题。
5. 建立绩效考核机制，结合工作量、质量、效率等因素，公平公正地评价员工表现，提供晋升和奖励机会。
6. 鼓励员工提出改进建议，持续改进管理制度，使之更加适应实际工作需求。
通过上述方案，我们可以构建一个有效、灵活且适应性强的管工管理制度，为企业的管道作业提供坚实的保障。
管工管理制度范文
第1篇 湾物业房管工作管理制度
蓝湾物业房管工作管理制度
一、热爱本职工作,有高度的责任感和事业心,时刻维护公司和住户的利益,秉公办事,不循私情。
二、刻苦钻研业务,掌握了解住户的家庭基本概况,有针对性地为每个住户服务到家,恪守业主至上、服务第一的宗旨。
三、熟悉公司所辖领域内的各类房屋,掌握户型、面积、布局、楼号、结构、室内外设施状况、水电暖煤气缴纳标准等相关情况。
四、认真做好住户入住接待工作,仔细检查室内各项设施的使用状态,认真填写《入住交接清单》,并对住户递交社区各项管理规定,(入住手册、公共契约、房屋装修规定等等),使业主和客商对公共制约的管理规定做到心中有数,有依有据地遵照执行。
五、房管员应对所辖区域的楼号、单元、户数了如指掌,对房屋建筑基本知识应逐步掌握,对各种管线网络走向做到心中有数,以便快捷、有效地为住户提供服务。
六、对住户和客商反映的问题要认真及时处理,不能处理的要向主管领导请示汇报,并做好文字记录;
对于问题的处理要坚持回访制度,回访率达到60%以上。
七、住户用水、用电、采暖、煤气等费用收缴,房管员代收时,必须准确无误,严格按表走字收缴。
收取的钱款要当日交财务室,需次日交的要妥善保管,发生问题由个人负全部责任。
八、对常住业主每月抄表和收费率不低于95%;
对不常住的住户每两月必须抄表一次,收费率应达到95%以上。
九、配合维修人员,参与对楼房验收的交接工作;
对未办入住的闲置房屋,要管好钥匙,定期检查,尤其是采暖期开始时节,更要注意水浸、滴漏事件发生。
十、配合销售人员对客户购房看房,做到积极、主动、热情。
十一、住户入住装修要办理好装修协议,按规定催交装修押金,及时宣传文明装修,并对装修过程负责指导、咨询、检查、监督的责任。
对于违章装修者要按规定给予处罚。
十二、房管员对所辖区域每日至少巡视一遍,检查乱搭乱建、乱涂乱画、张贴广告、乱设摊点、随意晾晒衣物等有碍观瞻的违规行为进行劝阻和制止。
同时应对不安全的隐患(如窗台放置杂物等)及时予以纠正。
十三、工作中注重企业形象,仪表整洁,文明用语,礼节规范,态度诚恳,争做每位住户的贴心人。
第2篇 z湾物业房管工作管理制度
蓝湾物业房管工作管理制度
一、热爱本职工作,有高度的责任感和事业心,时刻维护公司和住户的利益,秉公办事,不循私情。
二、刻苦钻研业务,掌握了解住户的家庭基本概况,有针对性地为每个住户服务到家,恪守业主至上、服务第一的宗旨。
三、熟悉公司所辖领域内的各类房屋,掌握户型、面积、布局、楼号、结构、室内外设施状况、水电暖煤气缴纳标准等相关情况。
四、认真做好住户入住接待工作,仔细检查室内各项设施的使用状态,认真填写《入住交接清单》,并对住户递交社区各项管理规定,(入住手册、公共契约、房屋装修规定等等),使业主和客商对公共制约的管理规定做到心中有数,有依有据地遵照执行。
五、房管员应对所辖区域的楼号、单元、户数了如指掌,对房屋建筑基本知识应逐步掌握,对各种管线网络走向做到心中有数,以便快捷、有效地为住户提供服务。
六、对住户和客商反映的问题要认真及时处理,不能处理的要向主管领导请示汇报,并做好文字记录;对于问题的处理要坚持回访制度,回访率达到60%以上。
七、住户用水、用电、采暖、煤气等费用收缴,房管员代收时,必须准确无误,严格按表走字收缴。收取的钱款要当日交财务室,需次日交的要妥善保管,发生问题由个人负全部责任。
八、对常住业主每月抄表和收费率不低于95%;对不常住的住户每两月必须抄表一次,收费率应达到95%以上。
九、配合维修人员,参与对楼房验收的交接工作;对未办入住的闲置房屋,要管好钥匙,定期检查,尤其是采暖期开始时节,更要注意水浸、滴漏事件发生。
十、配合销售人员对客户购房看房,做到积极、主动、热情。
十一、住户入住装修要办理好装修协议,按规定催交装修押金,及时宣传文明装修,并对装修过程负责指导、咨询、检查、监督的责任。对于违章装修者要按规定给予处罚。
十二、房管员对所辖区域每日至少巡视一遍,检查乱搭乱建、乱涂乱画、张贴广告、乱设摊点、随意晾晒衣物等有碍观瞻的违规行为进行劝阻和制止。同时应对不安全的隐患(如窗台放置杂物等)及时予以纠正。
十三、工作中注重企业形象,仪表整洁,文明用语,礼节规范,态度诚恳,争做每位住户的贴心人。
第3篇 快速路顶管工程施工技术管理方案
某快速路顶管工程施工技术管理方案
第一节 质量管理
1.1 建立质量管理体系
公司质量主管
工地质量主管
顶管质量监督
沉井质量监督
1.2 完善质检制度,严把质检关
在施工过程中实行三级检验和交接班质量签证制度。由各班组的质量员对上一班的工程质量进行逐步验收,合乎要求后,签字接收。
二个不同工种之间的交接亦需要各工种质量员进行检验,如浇捣混凝土时,应对钢筋和模板进行检验,签字予以认可后,方可进行浇捣混凝土工作。
各工种质量员需对本工种的每道工序检查签证,并上报项目经理,经复验合格后,报监理工程师检查。
公司的质量主管部门对工程质量进行不定期的抽查,并实现质量奖罚制度。
1.3 切实做好施工交底工作
整个工程的施工过程,每个工序的施工方法、要求和注意事项,都使每个职工心中有数,并积极动员和发挥全体职工的经验,定期召开小组会互相交流,对施工过程中的操作方法,就有关质量、安全、工程进度等方面提出合理的建议。
开展劳动竞赛活动,比质量、比技术、比文明施工、比安全,并由公司实现奖励。
1.4 认真做好测试工作
原材料的测试结果必须符合设计要求。对钢材、管材、水泥、砂石等材料进行必要测试。凡尺寸不符、质量不符、型号不符及测试结果不合格者,严禁进场和使用。
对在施工中的加工质量,如钢筋对焊、调直及弯曲、混凝土及砂浆试块等也进行及时测试,其结果必须符合设计要求。
对在施工过程中的工后效果也应进行测试,如沉井的工后沉降、顶管管道的沉降、管道轴线的位移等进行测试,其结果应满足验收要求。
在测试工作中发现问题应及时追究原因,进行改进,不能让不合格的材料用于工程建设。
1.5 各类专职人员持证上岗
各类专职及特殊工种人员必须持证上岗,并经常进行技术教育和专业知识再教育,使职工从实践中提高业务水平,为在施工中保证安全、保证质量、保证工程进度作出贡献。
第二节 进度管理
本工程的工程量较大,6个沉井(3个工作井,3个接收井),2个工作坑,752米的管道顶进()。而业主的指定工期仅为4个月,因此,公司就本工程制定如下措施,以保证工期的顺利完成。
2.1 做好充分的准备工作
充分了解施工现场的道路、施工便道、河道、拆迁等情况,主动和有关部门及业主联系,预先办好各种施工手续,力争早日开工。
对必需的工程材料、成品及半成品早日定货并检验合格,保证及时供货,杜绝停工待料现象。
对各种机械和设备经常保养,确保进场施工后发挥最大工效。
对设计或监理工程师交付的各类中心控制桩、座标、水准点按实际需要做好攀线桩,并反复检查至正确为止。
对在工程中所必需的混凝土及砂浆配合比,应予先做好试验,待开工后即可申报监理工程师批准使用。
2.2 安排足够的劳动力投入施工,并还应保证突击施工的人员抽调。
2.3 精心施工,严格检验,杜绝返工,使工程顺利进行。
2.4 做到工毕场清,减少最后的清理时间。
2.5 各类内外业资料与工程基本同步,不准弄虚作假,不准发生资料后补的现象。
2.6 合理安排机械设备和劳动力,发挥最大的施工工效。
2.7 对各种机械设备做到勤保养、勤修理,防止在使用过程中发生损坏,影响工程的顺利开展。
2.8 在施工例会上,应将本周所完成的工作量和下周的施工安排上报监理工程师,并使之满意。
第三节 安全管理
3.1 建立专职的安全管理体系,健全严格的安全管理制度
工地安全主管:
沉井队安全员:
顶管队安全员:
3.2 严格按操作规程施工,并订立安全协议。认真执行定期和不定期检查制度和例会制度,对不安全的苗子应及时纠正,确保安全生产。
3.3 电器设备及施工机械必须加强检查,非专职人员不得上岗使用和管理。
3.4 工地现场实行三班制安全巡查,对各种电器设备及施工机械进行随时检查,保证安全。
3.5 使用符合安全规范的各类电器及施工机械,用科学的头脑管理施工。
3.6 加强对职工的安全生产教育,使每个员自觉遵守安全制度,确保施工安全。
第四节 文明生产管理
4.1 工地文明施工管理员:
顶管队文明施工管理员:
沉井队文明施工管理员:
4.1 挂牌施工,接受群众监督。
4.2 建立建全文明管理制度,并定期召开文明施工大会,对成绩突出者予以奖励,对屡教不改者予以重罚。
4.3 工地材料及机械应堆放整齐,既有利于施工取用,又可保证周边环境卫生的清洁。
4.4 遵守法律,服从政府的一切法令及法规,及时与当地政府有关部门订立治安协议,在政府部门的指导和支持下,共同搞好治安保卫工作。
第五节 施工工期
×年×月×日~×年×月×日。
第4篇 小区管理处安全主管工作规程制度
小区管理处安全主管工作规程
1工作目标
规范保安主管工作程序,负责保安部全面工作。
2工作职责
负责全队保安员管理工作,监督检查保安员岗位安排。
3工作指引
3.1执勤工作
3.1.1检查监督班长以及保安员上岗、换岗、调岗等工作,并对各岗位工作作具体安排、要求、指挥。
3.1.2指导保安班长和保安员的工作情况,查看保安班长《值班日志》。并抽查保安员的《值班日志》。
3.1.3及时妥善处理各种问题和事件,如无法处理应立即向上级报告。
3.1.4通迅器材、警械的使用和保管情况,如有损坏,负责联系维修,并调查损坏的原因。负责每年一次清点本队的装备和公物。
3.1.5督促检查小区外围景观,劝止业户在观景阳台晾衣服和摆放物品。
3.1.6协助物业部经理调查、了解、处理突发事件,做好保护现场和保护证人的工作。
3.1.7参与公司的工作会议,汇报和提出保安方面的问题。
3.1.8参与文明小区的管理,做好与有关单位的协调配合工作。
3.1.9负责所属人员各项考核工作。
3.1.10负责填写保安部《工作日志》。
3.1.11完成公司领导交办的其他工作。
3.2日常管理工作
3.2.1根据保安部具体情况,组织并落实保安员的训练,负责保安员的考核工作,并每月向公司汇报总结、计划。
3.2.2队里训练:每周三下午3:30-4:30,具体内容见《在职保安员培训规程》。
3.2.3负责督查每班周训练情况及每周学习情况。
3.2.4了解、掌握全队人员的思想状况,积极主动地开展思想教育工作。主持每周一次的队务会。
3.2.5做好宿舍的日常管理和公用生活设施的损坏报修工作。
3.2.6安排、做好宣传报道和板报制作等工作。
3.2.7负责组织、检查、评比各班的内务卫生,并于队务会上进行讲评。
3.2.8积极主动组织文体活动,安排好全队人员的业余文化生活。
3.2.9做好所属人员的休假、请假的审批及上报手续(详见《保安员手册》)。
3.2.10负责公共安全督查工作。
3.2.11负责辖区内的消防监理工作。
4. 质量记录
《工作日志》
《保安工作月检表》
5. 参阅文件、资料
《在职保安员培训规程》
《保安员手册》
