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第1篇 绿化养护管理方案
思源小区绿化管理程序
为配合思源小区物业管理公司iso9000认证工作,促进思源小区的物业管理工作,有一个质的飞跃,我们绿化部门在物业管理公司统一领导和指挥下,把小区建成环境优美、设施配套、功能齐全、活动方便、居住舒适、生活安适的小区式小区,提高小区的整体水平,特制定绿化养护工作的管理职责。
一、绿化工作方针:
根据整体规划要求,以及绿化工作的具体情况,继续大力开展绿化、美化工作,促进全面基础工作的开展,狠抓养护及日常管理工作,促进管理水平的提高。努力使其成为环境幽美,布局合理,管理完善,三季有花,四季常青的小区式优秀住宅小区。
二、绿化工作的任务:根据绿化管理工作方针,特制定具体任务如下:
对小区小花木搭配不协调之处进行调整,根据公司的要求及小区的整体规划继续栽种和补种。一些花草、树木的增加一些适合本地生产而且观赏效果好的花木品种,争取小区主通道两旁栽种生长速度快,成荫好的树木,形成绿荫通道。
继续对小区内的所有植物包括(草坪、树木、花卉)进行绿化养护工作,定期对植物进行包括(浇水、施肥、除草、打药、修剪)等一系列的工作。对小区、游泳馆、健身房、写字楼及物业管理公司内的绿色观赏植物及应季花卉进行日常养护和管理,此外除完成绿化工作外,还应积极完成管理公司布置的临时性(清理卫生,运渣土、运拉圾)等。为便于生产人员的日常管理和对其工作的检查,特制定98年绿化养护工作日程安排如下:
一月份工作安排:
一月份主要以室内花卉的养护为主和清理绿地卫生
第一星期
周一、三、四:清理花房内卫生,养护管理;
周二、五:游泳馆、写字楼、浇花养护管理;
周六、日:清理花坛绿地内枯草树枝。
第二星期
周一、三、四、六:清理花坛绿地内枯草树枝;
周二、五:游泳馆、字楼、浇花养护管理;
周日:花房内花卉施肥养护。
第三星期
周一、三、四、六、日:清理花房内卫生管理养护年花;
周二、五:游泳馆、写字楼、浇花养护管理。
第四星期
周一、二:花房内管理年花,浇写字楼,游泳馆的花;
周三至周四:春节放假。
二月份工作安排:
主要以绿地内卫生清理及室内花卉养护管理
第一星期
周二、五:游泳馆、写字楼、浇花养护管理;
周三、四、六、日:清理绿地内卫生,清运杂物。
第二星期
周一、三、四、六、日:修剪枯枝、清理卫生;
周二、五:游泳馆、写字楼、浇花养护管理。
第三星期
周一、三、四:修剪枯枝、清理绿地卫生;
周二、五:游泳馆、写字楼、浇花养护;
周六、日:花房内养护施肥管理。
第四星期
周一、三、四:清理花坛(月季、菊花)枯枝;
周二、3五:写字楼、游泳馆浇水养护;
周六、日:突击清理绿地内卫生清运杂物。
三月份工作安排:
主要以树木剪枝、浇灌及清理绿地及绿篱为主
第一星期
周一、三、四、六、日:修剪树木侧枝,扒树坑;
周二、五:写字楼、游泳馆浇花养护。
第二星期
周一、三、四、六、日:修剪路树、清理卫生;
周二、五:写字楼、游泳馆养护施肥。
第三星期
周一、三花房内养护施肥管理;
周二、五浇写字楼、给游泳馆花擦叶子;
周四、六、日:清理绿篱下卫生修剪枯枝。
第四星期
周一、三、四:清理绿篱下卫生修剪枯枝;
周二、五:写字楼、游泳馆浇花、养护;
周六、日:突击清理绿地卫生,清运杂物。
四月份工作安排:
主要工作对绿地内植物浇水施肥,草坪及绿篱进行修剪
迎接五一节
第一星期
周三、四、六、日:清理绿篱内卫生,浇水;
周五:浇写字楼、游泳馆花擦叶子。
第二星期
周一、三、四、六、日:清理草坪内卫生、浇水;
周二、五:写字楼、游泳馆浇肥养护管理。
第三星期
周一:浇草坪水,清理卫生;
周二、五:浇游泳馆、写字楼花、花房浇肥养护;
周三、四、六、日:修剪草坪。
第四星期
周一、三:修剪绿篱、施肥、浇水;
周二:浇游泳馆、写字楼的花,擦叶子。
周四:突击清理卫生,清运杂物。
五月份工作安排:
主要任务浇绿地水,防制病虫害,清除杂草,清理卫生
第一星期
周一、三、四、六、日:清除花坛内杂草,喷杀虫剂;
周二、五:浇写字楼、游泳馆的花。
第二星期
周一、三、四、六、日:清除绿地内杂草,对绿篱树木喷杀虫剂;
周二、五:浇游泳馆、写字楼的花施肥养护。
第三星期
周一、三、四、六、日:绿地浇水;
周二、五:浇游泳馆、写字楼花、浇花房施肥。
第四星期
周一、三、四:绿地浇水;
周二、五:浇写字楼、游泳馆的花,擦叶子;
周六、日:清理绿地卫生,清运杂物。
六月份工作安排:
主要任务养护修剪防治病虫害为主:
第一星期
周一、三、四、六、日:修剪花坛内侧枝,清理卫生;
周二、五:浇游泳馆、写字楼花,擦叶子。
第二星期
周一、三、四、六、日:修剪草坪,浇绿地水;
周二、五:浇游泳馆、写字楼的花。
第三星期
周一、三、四、六:修剪绿篱浇水;
周二、五:浇游泳馆、写字楼的花,施肥养护;
周日:花房内施肥养护。
第四星期
周一、三、四:浇花灌木喷杀虫剂修剪;
周二、五:浇游泳馆、写字楼的花擦,叶子;
周六、日:清理小区绿地卫生,运杂物。
七月份工作安排:
主要以清除绿地内杂草,修剪草坪修剪绿篱
第一星期
周一、三、四、六、日:清除绿地内杂草清理卫生;
周二、五:浇游泳馆、写字楼的花,擦叶子。
第二星期
周一、三、四:修剪草坪,清除杂草,清理卫生;
周二、五:浇游泳馆、写字楼的花,施肥养护;
周六、日:花房内施肥养护管理。
第三星期
周一、三、四、六、日:
修剪绿篱清除杂草,清理卫生;
周二、五:浇游泳馆,写字楼的花。
第四星期
周一、三:修剪绿篱,清除杂草,清理卫生;
周二、五:浇游泳馆、写字楼的花;
周四、六、日:突击清理绿地卫生,清运杂物。
八月份工作安排:
主要以绿植养护,施肥除草病虫害防治为主
第一星期
周一、三、四、六、日:花坛花灌木打药,浇水;
周二、五:浇游泳馆、写字楼的花。
第二星期
周一、三、四、六、日:绿篱修剪打药浇水;
周二、五:浇游泳馆、写字楼的花,擦叶子。
第三星期
周一、三、四:清除绿地内杂草,清理卫生;
周二、五:浇游泳馆、写字楼的花,施肥养护;
周六、日:花房内花卉施肥养护。
第四星期
周一、三、四:清除绿地内杂草,清理卫生;
周二、五:浇游泳馆、写字楼的花;
周六、日:突击清理小区内绿地卫生,清运杂物。
九月份工作安排:
主要以绿地修剪养护,绿篱修剪养护迎接十一摆花坛为主
第一星期
周一、三、四、六、日:修剪草坪,清理卫生;
周二、五:浇游泳馆、写字楼的花。
第二星期
周一、三、四、六、日:修剪绿篱清除杂草;
周二、五:浇游泳馆、写字楼内的花,施肥养护。
第三星期
周一、三、四:修剪树、木、花卉浇水;
周二、五:浇游泳馆、写字楼的花,花房浇肥;
周六、日:检修结水设备和喷泉。
第四星期
周一、三、四、六:迎十一摆放花坛浇水养护;
周二、五:浇游泳馆、写字楼的花;
周日:突击清理地卫生运杂物。
十月份工作安排
主要以绿地草坪,绿篱养护施肥为主
第一星期
周一、二、三、四:打开给水喷头浇绿地,打开喷泉;
周五:浇游泳馆、写字楼内的花;
周六、日:清除绿地内杂草,清理卫生。
第二星期
周一、三、四、六、日:清除绿地内杂草,清理卫生;
周二、五:浇游泳馆、写字楼内水,施肥养护。
第三星期
周一、三、四、六、日:修坛内月季,清理卫生;
周二、五:浇游泳馆、写字楼的花,花房施肥。
第四星期
周一、三、四:修剪绿篱浇水;
周二、五:浇游泳馆写字楼花;
周六、日:突击清理园内卫生,清运杂物。
十一月份工作安排:
主要以修剪树木枝条去除花坛枯枝,清理卫生
第一星期
周一、三、四、六、日:修剪花坛枯枝杂物;
周二、五:游泳馆浇水,写字楼浇水,擦叶子。
第二星期
周一、三、四、六:修剪花坛枯枝,清理卫生;
周二、五:浇游泳馆、写字楼的花;
周日:花房内灌肥养护。
第四星期
周一、三、四:绿
地内浇冬水;
周二、五:浇游泳馆、写字楼的花;
周六、日:突击清理绿地内杂草,清运杂物。
十二月份工作安排:
主要以室内植物养护清理绿地卫生为主迎接元旦
第一星期
周一、三、四、六、日:浇最后一遍冬水,检修冷水设备,做好防冻、越冬准备;
周二、五:浇游泳馆、写字楼的花。
第二星期
周一、三、四:清理绿地内卫生;
周二、五:浇游泳馆、写字楼的花,施肥养护;
周六、日:花房内施肥养护。
第三星期
周一、三、四:清理绿地内卫生;
周二、五:浇游泳馆、写字楼的花;
周六、日:花房内施肥养护。
第四星期
周一、三、四:清理绿地内卫生;
周二、五:浇游泳馆,写字楼的花,花房养护;
周六、日:突击清理卫生、清运杂物。
第2篇 商业广场绿化管理方案-3
商业广场绿化管理方案(三)
一、基本情况
本商业广场绿化包括草坪、灌木类、乔木类、绿篱等,绿化的养护内容包括浇灌排水、施肥、修剪造型、中耕除草、绿化设施维保、病虫害防治等。
草坪绿化,主要为观赏型草坪,分布在本商业广场办公楼旁、中心花坛。
灌木类、乔木类、室外花卉以绿篱等绿化植物,主要分布在道路两侧、建筑物周围。
盆栽绿化,主要摆放在本商业广场入口、楼宇大厅等。
绿化管理作为本商业广场物业管理的重要组成部分之一,对本商业广场环境有着重大影响。
二、绿化管理目标
1、草坪--平整清洁无杂草;
2、花坛--土壤疏松无垃圾;
3、树木--生长茂盛无枯枝;
4、树形--美观完整无倾斜;
5、绿篱--修剪整齐无缺枝;
6、时花--定期更换保常青。
三、业务结构
绿化管理--乔木养护/草坪养护/灌木、花卉和绿篱养护/花卉摆放/绿化设施维保
四、乔木养护
1、乔木的修剪
乔木整形效果应与周围环境协调,行道树修剪保持树冠完整,枝叶密度适宜,内膛不空又通风透光,剪口平整,无伤口、下垂枝、萌孽枝及干枯枝。对于陡长或不规则枝杆,可于春秋两季多次进行剪除,清掉枯老枝杆,截口与枝位平齐。
2、乔木的淋水、施肥
行道树应使用水枪进行喷淋,便于清洗灰尘。每年春秋重点施肥两次,有机肥配合无机肥共同使用,注重碳、磷、钾肥的使用,以提高乔木的抗病性。施肥量根据树木的种类和生长情况而定,种植三年以内的乔木和树穴植被的乔木要适当增加施肥量和次数,肥料要埋施,先打穴或开沟,施肥后要回填土、踏实、淋足水、找平,避免肥料外露。
3、乔木的病虫害防治
建立病虫预警制度,保证在病虫害发生的早期进行杀灭。
为减少对本商业广场工作、生活的影响,杀虫灭害工作通常将安排在节假日或夜晚进行,并选用环保、低毒药剂。
4、实施细则
1)浇水洗叶:即时处理。
2)整形修剪:每月1次。
3)松土培土:每年1次。
4)施肥:每年两次。
5)喷药:每季一次,并根据植物病虫情况增加次数、药量。
6)绿地清洁:即时处理。
五、草坪养护
1、草坪的修剪
草坪的修剪主要是促使草的根系分蘖,增加草的密度,从而达到美化作用。根据珠海地区的天气,草坪一般高度在5-10厘米为宜。为提高草坪的抗热和耐旱的能力,将在温度低的季节和生长旺的季节剪得低一些,在炎热的夏季留高一些。每次修剪长度不超过叶子的30%,修剪时机掌握在草苗有50%-60%达到适合修剪的高度进行。
2、草坪的灌溉
草坪在初植期出苗前为保证草床湿润,需勤浇水,每次少浇水,以促进根系生长分孽。出苗后在生长期和干旱期要勤浇水、浇透水。草坪在施肥后要及时浇水,以利于草苗吸取更多的养分。整体标准是每天的淋水量不低于该草种该规格的蒸发量。由于喷灌和浇水等方式会加重叶部病害的发生,浇水时间通常选择在晴天的上午,以便及时地降低叶面的湿度,提高草种的抗病能力。
3、草坪的施肥
草坪的肥料分为化学肥料和有机肥料两种。通常的化学肥料主要是硫酸铵、碳酸铵、尿素等,在施肥过程中将氮肥、磷肥、钾肥配合使用,这三种肥料的配合比率定为5:4:3为宜。施肥量为每平方米1-1.5千克。有机肥包括堆肥、饼肥、人畜粪肥等,施肥量为每平方米1.5-2.5千克。
4、草坪的除杂
草坪的杂草清除包括人工清除和药物清除两种,在初植之前,先在播种区域浇足水分,促使播种区内的杂草出苗,之后彻底清除杂草,最后再播种草苗。草坪的人工清除杂草主要是用小刀或小锄把杂草连根挖出,也可使用剪草机将杂草剪断,使其丧失繁殖能力。化学药物清除杂草,将使用除草剂如敌草隆等蕴药物进行。一般草坪杂草分为阔叶草及单子叶杂草,在每年5月初至5月中旬,用药剂1000倍至1500倍溶液通过叶面喷施,之后15-20天时,再大型施药一次,同时将根据草种生长情况以及杂草情况适时除杂,以保证草坪的草种纯度达到95%以上。
5、草坪的病虫害防治
草坪的病害主要有黑粉病、炭疽病等,草坪的病害采用杀菌剂来防治,常用的杀菌剂主要有多菌灵、百菌清等。草坪的虫害主要有小地老虎、蝼蛄等,用溴化钾杀小地老虎,使用90%的敌百虫1000倍溶液喷杀黏虫。将采用生物防治的方法,减少对环境的污染。用药物防治时,一般选择在晚上或节假日进行,以减少对本商业广场工作、生活的影响。
6、草坪的更新复壮
草坪的更新复壮多采用断根、施肥、重新栽植、覆沙土等方法。草坪覆沙土可以防善草坪结构以及土壤的结构,调整草坪根系的分布,增强透气性。重新栽培将用全部翻整挖出的办法,多用以扩大草坪的面积。 将对被破坏或其他原因引起死亡的草坪植物及种补植,使草坪保持完整,无裸露地。
7、实施细则
1)除杂草:生长季节(4月-10月),每月除杂草3次,非生长季节每月除杂草1-2次,要求连根拔除。
2)修剪边角。
3)平整草地:利用冬季保绿铺平,以保持绿地平坦。
4)补植:对因生长不良等造成的裸露地,及时密植草地并加强保护。
5)淋水、施肥:草地淋水主要安排在干旱少雨季节,1-2天淋水一次;每个月一般施肥一次,以保持良好的长势。
六、灌木、花卉和绿篱养护
1、灌木、花卉和绿篱的修剪
1)灌木:注意观察,根据景观设想的要求,定时修剪,自然形态的灌木类,则保持相宜的比例,以达到最佳的观赏效果。整形球型类的灌木,在生长旺盛的夏季每月应修剪2次,日常每40天修剪1次,保持球体的结实、圆润、美观。对开花类的灌木的修剪应避开花期,开花期尽量不进行修剪或只进行轻度的修剪,以保持花期开花繁茂。
2)绿篱:要求修截面平直整齐。
3)花卉:及时修剪花卉的公枝、旁枝、弱小枝,定时修剪花卉黄叶、残花。
2、灌木、花卉和绿篱的喷淋和施肥
灌木、花卉和绿篱等观赏性植物使用有机肥应充分腐熟,这样可以把有机物中的病原物及害虫彻底杀死。使用无机肥料时,将调节氮、磷、钾的比例,适量增施磷、钾肥,以提高植物的抗病性。对这些观赏型植物,通常选择在秋天施肥,保证每年大型施肥一次。由于喷灌和浇
水等方式会加重植物叶部病害的发生,将采取沟灌、滴灌方式进行。通常浇水时间安排在晴天的上午,以便及时的降低叶面的湿度,整体的标准是每天的淋水量不低于该种植物的蒸发量。
3、灌木、花卉和绿篱的病虫害防治
本商业广场内植物害虫众多,吮吸植物汁液的害虫有蚜、蚧、叶蝉、叶螨等体型较小的害虫。
食叶害虫主要有凤蝶、枯叶蛾、叶蜂等
蛀食树干的害虫主要有天牛、吉丁甲类等害虫。
针对这些虫害,会采取综合防治法:
1)减少病虫源,在花坛、林带周围铲除杂草,切断害虫的中间宿主。冬季清理枯枝集中焚烧或掩埋,对树干刮除老树皮并涂上石灰水,结合整枝,适当修剪花木并集中处理,可减少越冬虫源。
2)化学防治,对害虫主要采取防治,在害虫爆发前及时防治。对危害叶部的害虫,主要采取触杀、胃毒、熏蒸、内吸功能的化学药剂,不同的害虫有不同的选择。吮吸植物汁液的害虫,要用熏蒸、内吸类药剂。食叶类害虫主要使用触杀及胃毒类药剂。为减少对本商业广场工作、生活的影响,通常安排晚上或节假日进行病虫害防治工作,并采用生物药剂或灯光诱杀、潜所诱杀、人工防治等方法。
4、灌木、花卉和绿篱的除杂
观赏植物里面的杂草极容易给植物带病虫害,同时又影响植物的整体美观。通常杂草有狗尾草、马唐等,除杂通常采用低位修剪及喷施除草剂的方法。除杂后保证植物根系不受损伤,不留枯草,尽量避免杂草种子脱落。
5、灌木、花卉和绿篱的补植方法
及时清理死苗,力求规格与原来植株接近,保证良好的景观效果。
6、实施细则
1)松土除杂草:对于尚未郁闭的绿篱,每月松土除杂草2次,已郁闭的绿篱每清除寄生藤2-3次,养护面松土除杂草一次,为防止草坪长入,5-6月、8-9月各修边一次,修边宽度30cm,修边一定要整齐、有美感。
2)修剪整形:保持0.7-1.8米高,上面平整,边角整齐,线条流畅,新梢10cm以上即修剪,一般生长季节,新梢10cm以上即修剪,一般生长季度4-10月,每月修剪整形3次,非生长季节每月修剪2次。
3)施肥:每月追复合肥一次,每年根据其长势和覆盖率情况适当施基肥1-2次,基肥0.5-1kg/平方米,复合肥0.1-0.15kg/平方米,施肥方法以撒施为主。
4)补植:对养护不当等造成死苗要及时补种,一般应补回原来的种类,并力求规格与原来的相近。
5)淋水:施肥和补植需加强淋水,补植后一个星期内每天淋水一次,施肥时加强淋水,一般情况下2-3天淋水一次。
第3篇 物业园区环境卫生绿化管理方案
物业园区环境卫生和绿化管理方案
我们将以iso9000为基础,进行'高标准,严要求'的环境卫生管理和以'高质量、高频度'的环境卫生维护,让业主和我们共同参与环境卫生管理与监督,建设好我们共同的家园,管理处也将根据实际情况制订以下具体工作内容如下:
1、垃圾分流
垃圾实行袋装化:住户的生活垃圾的收集,统一采用管理处提供的垃圾袋进行收集,清洁工按照垃圾的可回收和不可回收进行分类利用,避免资源浪费和污染环境,收集的垃圾统一交给环卫部门集中进行无害化处理。
2、卫生保洁程序(如图所示)
图例说明:
(1)管理处专门负责卫生管理人员每天对管理区域内的卫生负责,定期和不定期对卫生情况和卫生工情况进行抽查。
(2)发现存在清洁问题,分析存在的大致原因(如果是保洁员偷懒要严肃批评)。如果有其他因素要求保洁员以后一定要及时注意。
(3)找来当班保洁员,到现场进行整改,整改过后进行复查并记录。
3、环境绿化管理
物业绿化是为使业主(使用人)创造清新优美的生活、工作环境。加强环境保护,营造良好的生态环境已成为人们共识和追求,反映到物业工作上来就是要做好物业绿化管理工作。根据所管物业类型、规模和绿化管理要求合理组织人力,制定相应的工作计划,责任落实,管理到位,保证绿化工作的正常开展和物业环境绿意盎然。具体工作程序及方案如图所示:
图例说明:
(1)管理处安排的绿化负责人每天对所管的绿化的浇水、施肥、锄草、修剪、防寒除虫等进行检查。
(2)发现问题,分析原因记录在案,对各个环节提出修整方案,该浇水的浇水、该施肥的施肥、该锄草的锄草、该修剪的修剪、该防寒除虫的进行除虫害等。
(3)由管理处绿化组进行人员的安排,对问题进行针对性的处理。
(4)负责人对整改过后的绿化环境进行复查,已经达到要求后填写《绿化管理统计表》存档。
4、环境卫生和绿化养护管理的质量要求和考核标准
(一)、环境卫生管理工作
项 目 工 作 要 求 及 标 准 评 分 标 准 得 分 备注
室 外 20分 小区道路清洁无尘土、纸屑、积水、杂物 符合4分,发现1处扣1.5分
房屋明沟无淤泥、污垢、积水、杂物、不堵塞 符合4分,发现1处扣1.5分
宣传栏、扶手栏、导向牌洁净无灰尘、无污迹 符合4分,发现1处扣0.5分
盆景花木保持鲜活。花坛无杂草、枯枝等 符合4分,基本符合3分
垃圾池垃圾日常日清,垃圾实行袋装化。 符合2分,基本符合1分
露天阳台清洁无杂物 符合2分,发现1处扣0.5分
室内 25分 门厅、大堂地面、墙面光亮整洁楼内无乱涂乱画现象 符合3分,发现1处扣0.5分
消防楼梯踏步无尘土、杂物、扶手无灰尘 符合3分,发现1处扣0.5分
公用门窗、墙、玻璃、消防箱、消防管、信箱无灰尘 符合5分,发现1处扣1.5分
垃圾筒无异味、无污水、外表清洁 符合4分,发现1处扣1.5分
电梯门、轿厢地面无杂物痰迹、烟蒂,壁面无污垢 符合4分,发现1处扣1.5分
大厦内地面必须保持清洁光亮、小区保持清洁 符合3分,发现1处扣1分
地下室保持干燥,清洁,无乱堆杂物 符合3分,基本符合2分
(二)、绿化养护工作
项目 工 作 要 求 及 标 准 评 分 标 准 得分 备注
绿化养护管理30分 生长茂盛无枯枝,修剪整齐,草坪无杂草 符合5分发现1处扣1分
新苗成活率95%以上,老苗保存率98%以上 符合5分,基本符合3分
虫害的树木不超过总数的2%,绿地病虫害的面积不超过5%,灭虫率达100% 符合5分,基本符合3分
绿化设施无缺损,绿化建筑小品无损坏 符合5分,基本符合2分
按计划养护,按特殊要求养护实施情况 符合5分,基本符合2分
绿化档案齐全、完整,管理养护记录完整 符合5分,基本符合3分
5、规章制度
为了管理区的环境卫生和绿化的优化组合,规范部分管理水平,合理化区域内的管理要求,特制订管理规定及岗位职责如下:
(1)环境卫生管理规定
1、区域内业主应在规定的时间和指定的垃圾桶清倒垃圾,严禁乱倒乱抛。
2、严禁随地吐痰;禁止向室外泼水、丢抛果皮、烟蒂、杂物等。
3、保持公共楼梯走道整洁,不得在公共走廊过道堆放车辆杂物等。
4、区域内不准养家禽和牲畜,合理、合法,规范饲养宠物等禽畜。
5、不准在大厦内公共场所摆佛堂、烧香拜佛、办理丧事等活动。
6、要保持环境清新,所有业主(或租户)的杂物、废气、污水,要自行处理好,不得造成环境污染
(2)绿化管理规定
为使小区有一个鲜花盛开、绿树成荫、优美清新的居住环境,特制定如下绿化管理规定:
1、爱护小区的花草树木和园林设施。
2、小区内的绿化综合管理有物业公司绿化队负责。
3、严禁攀折花木、践踏草坪;不准在树木上凉晒衣物、系铁丝、拉绳索、挂物件等。
4、不准损坏花木的保护设施;不准在草坪及绿化带内嬉戏、玩耍。
5、不准在爱绿化带内倒污水、垃圾、焚烧物品。
6、不准在绿化带内设置广告、招牌。
7、不准在绿化带范围内堆放任何物品。
8、不准行人和各种车辆穿越和通过绿化带,不准在绿化带停放车辆。
(3)保洁员岗位职责
1、服从管理处领导,执行管理组各项规定。
2、道路、走廊、平台、停车场、绿化场地等无明显垃圾尘土。
3、垃圾应日产日清,不能长时间的积存堆放。
4、公共配套设施、楼道、建筑物等外观的乱涂、乱画、乱张贴广告、标语等现象应及时清洗。
5、平台、天井无积水、墙角无蜘蛛网、尘埃。
6、楼梯、扶手、玻璃窗、信箱、电表箱、电梯轿厢等定期擦拭、清扫无尘土。
7、对厕所无手纸,生活垃圾等废弃物、易堵塞物等及时清除,如发生管道堵塞现象应及时汇报。
8、对往楼下乱抛物的现象予以制止,并及时清除。
9、文明服务,作风廉洁,不收小费,拾金不昧。
10、卫生工具(用具)必须按规定使用,执行限额领料、以旧换新制度,对无故损坏者酌情赔偿。
(4)绿化工岗位职责
1、熟悉掌握区内绿化概况,充分利用和发展绿化面积。
2、提高绿化养护管理知识和技能,熟悉花草树木的品种、名称、特性和栽培管理方法,掌握花木病虫的防治方法,正确并熟练使用园林具械。
3、对花木进行适当挂牌,标明品种等方便居民欣赏。
4、对花草树木适时浇水、定期培土、施肥、除杂草和病虫害,并及时修剪枝叶、补苗。
5、保证绿地不留杂物,不缺水、不死苗、不被偷窃,生长茂盛。
6、妥善保管好绿化械具、工具设备、设施、农药化肥和其他用品。
7、管理好自来水龙头,节约用水,做到人走水断,不准出现长流,其他开关用水龙头损坏要及时修理。
8、完成公司和部门交给的其他任务。
保洁员劳动定额
1、 梯级清扫:14层/小时/人。
2、 地面清扫:300平方米/小时/人。
3、 拖楼梯:13层/小时/人。
4、擦楼梯扶手、通花铁栏、地脚线:12层/小时/人。
5、 洗地毯:360平方米/小时/人.
6、 刮玻璃:4平方米/分钟/人.
第4篇 sa小区清洁绿化管理方案
荔园小区清洁绿化管理方案
一、清洁管理
(一)日常保洁
现代清洁不但注重一般业务的'扫',更为注重专业的'保',防止建材的磨损、变色、生锈、发霉等。各种保洁标准详见《清洁绿化工作手册》。
(二)消杀管理
为有效控制'四害'密度,营造良好的工作和生活环境,以'预防为主,全面达标'为原则,根据季节的变化,制定相应的消杀工作计划,把灭鼠、灭蝇、灭蚊、灭蟑螂、灭白蚁工作做好。
消杀范围主要包括:各楼梯通道、各楼层、各办公室及功能厅、各机房、厕所、沙井、化粪池、垃圾箱等室内外公共区域及值勤班室、宿舍和食堂。
消杀具体工作要求:可采取外包形式,由专业的消杀公司每月固定时间前来消杀,一般是每月四次。
二、绿化管理
(一)住宅区绿化日常养护管理由管理处负责。
(二)住宅区绿化工程验收由管理处和清洁绿化部负责。
(三)绿化工程验收时,应符合下列要求:
1.保养成活期在三个月以上。
2.绿化工程设计图纸及资料齐全,工程按设计施工并达到标准。
(四)管理区域内的住户和管理人员,有保护绿化和参加美化小区活动的义务。
(五)住宅区的绿化更新改造工作由管理处负责。
(六)未经公司许可,严禁随意占用绿化地。
(七)不准损坏花草树木、园林小品。
(八)不准在绿地上凉、晒衣物,停放车辆。
(九)禁止在绿地上开机动车,不得在草地上玩耍、坐卧
(十)不准向绿化地乱扔果皮纸张杂物。
第5篇 某某行政中心绿化管理方案
绿化管理
一.管理定位:
从过去单纯的仅供观赏和作为城市装饰的性质向着为改善人类生存环境、保护城市生态平衡的高度转化。园林城乡化,科学技术的进步和城市地域的扩大,如何保护城乡居民赖以生存的环境,已经成为当前世界普遍关注的一个热点与难点。采取高绿地指标,消除环境污染,美化生活环境,让城市掩映在万绿、万花丛中,成为既有高度物质文明,又具有大自然纯朴气息和生态平衡的现代化的、反映精神文明的新型生态形式。当今,绿色浪潮风行世界,因为绿色植物能提高城乡免疫功能,这是绿化的最根本的功能。
绿色植物是生态园林中的灵魂,在城市中每块绿地都是城市大机体中的'肺叶与肝脏',起着气体交换和消除污染与美化环境的作用。根据绿化无界性特点,实行城乡一体化的大环境绿化,用园林绿化紧扣改善和提高生态环境的战略目标,形成绿点、绿线、::绿面、绿带、绿网、绿片的生态园林体系。对长沙市某某区行政中心绿化的维护管理,我们将推行生物型、科技型、知识型、可持续型和科学化、规范化、社会化的科学管理措施。现代化的管理手段,通过对植物的立体化控制。全方位对长沙市某某区行政中心进行园林生态化的绿化管理。依据iso9000质量体系中pdca的质量控制循环控制程序,进行绿化作业策化、实施、检查、改进。同时制订坡地山洪等应急情况的绿化管理方案。为此制定以下措施。
二.室外绿化的管理
(一)生态型绿化管理
长沙市某某区行政中心绿化水平提高和良好生态环境的维护。管理上要依靠绿化作业方式的专业化。生态型专业化的绿化作业方式,确保工作效率。
1、现代化的绿化作业机
草坪、树木的成片修剪将采用各类新式的绿化专用机械设备,极大提高单位生产效率.
2、现代化的喷灌技术
根据实地的管理需要结合我们多年的管理实践经验,将对管理区的喷淋系统进行集约化改造,避免植根泡死或浇水不足,确保植物生长良好。
3、园林病害虫的防治及持续控制
为了创造良好的人居环境,我们不单纯依赖化学防治的方法、。必须从城市生态系统的整体出发,处理好有病虫--寄生--环境因素三者之间的相互关系,实行'以生物防治为主,化学防治为辅'的综合防治措施。实施ipr战略(iategratcdpasl nanoccacal有害生物综合治理)。是可持续控制害虫害之路。采取以下的方法:
(1)植物移栽、补植时,加强病虫防治。严防危险性病虫害侵入。
(2)科学种植、养护和管理,营造不利于病虫害繁殖的生态环境。
(3)病虫害的预测预报,::根据实际情况(调查和经验等)建立病虫害预测预报系统,确定长沙市某某区行政中心物业内的主要害虫和病害。进行重点防治。
(4)实行生物防治,通过生物防治措施控制病害虫发生。如保护和利用害虫的天敌(益鸟、寄生性天敌昆虫、有益微生物等)。
(5)依据害虫生活习性,利用简单物理因素对害虫加以捕杀,如灯光诱杀,人工摘除病病叶。
(6)化学防治,科学使用高效率低毒农药,严格控制病虫害。
4.草坪杂草的综合治理
为使草坪生长正常、优质、美观、可对草坪杂草进行如下综合治理:
(1)建立适宜于本地生长的优良品种。
(2)加强草坪管理,对草坪及时修剪、及时浇水、施肥,及时防治病虫害等措施,以提高草坪的抗害性。
(3)化学防除可通过移植前采用化学除草剂,摘除杂草,同时通过使用选折性除草剂控制杂草。
(4)人工拨除,小面积少量草坪杂草可进行人工拨除。
(二)可持续型绿化管理
根据植物的生长特性和科学化、规范化、机械化专人作业。实施生态型绿化可持续发展之路。实现长沙市某某区行政中心树木、草坪、花卉搭配合理。植物常青,花开不断。
1、乔灌木:及时淋水,松土、施肥、修剪。去除枯枝叶,防治病虫害。
2、时花:供应四季新潮时花,及时更新残花。
3、草坪:保持草坪生长良好,每年打孔培沙,梳草松土,进行草坪更新复社。
4、物的持续利用;充分利用修剪下来的草屑、枝叶等,制成堆肥。维护了生态环境,实现绿色废弃物的可持续利用。
(三)知识型绿化管理
因为绿色植物是生灵中的一份子,拥有其美丽的名字和特殊的个性,我们对长沙市某某区行政中心的每种树种进行绿色标识(如树上挂彩牌),树种名称、科属、习性,产地等,同时进行有关生态和保持优美景观方面的科普宣传,让人们在与绿色朋友亲密接触的同时增长绿化知识,提高生态意识,精神面貌,在优美的困境环境中受到智熏陶。
(四)科学化、规范化绿化管理
1.iso9000质量管理体系
在长沙市某某区行政中心的绿化管理中,我们按照iso9000质量管理体系要求,建立一套完整,规范的绿化管理体系,工作标准和服务程序,明确规定绿化管理工作每一个岗位的工作职能,每一项工作的操作步骤,各种问题的处理方法,使每一个员工工作都有章可依,从而不断提高绿化管理质量。创建绿色环保型物业。
2、'闭环+激励 '内部运作机制
在管理处的'闭环+激励'管理模式下,进行绿化区域分工,区域负责,责任到人。下级对上级负责,事情一环扣一环,形成一个有机结合的绿化管理闭环.
3、'零干扰'的隐形服务
利用节假日的时间施行剪草剪枝,以尽量减少绿化作业时间对用户正常工作的干扰。
总之,我们的绿化管理就是要把众多相关的园林有机地贯穿起来,编织成总体环境景观的绿色花环。并附之灵魂,让充满勃勃生机的绿色精灵和人融汇在一起,形成人与自然和谐相,生态与环境的协调统一。
二、室外绿化管理运作
绿化管理日常工作,严格按照质量管理体系的pdca循环控制程序,进行绿化策化(确定标准,计划)-->绿化实施-->绿化检查-->绿化改进,先制订出科学合理的绿化作业标准,然后组织实施,并对绿化作业进行监督,检查,分析其有效性。以不断改进绿化工作。
(一)室外绿化管理标准
第6篇 小区绿化管理方案-18
小区绿化管理方案18
一、目标:
小区绿化完好率达到98%
(1)草皮
a、春、夏季每月不少于一次对草皮进行修剪,秋、冬季根据实际情况进行修剪,基本保证春、夏季草皮不长于8厘米,秋、冬季不长于10厘米;
b、每次修剪后对草皮施肥一次,以氮肥为主,结合磷、钾肥和花生麸等有机肥,施后浇透水或在雨后施用,保证草皮全年常绿;
c、草皮杂草每周巡查拔除,做到每平方米杂草目视不明显;
d、保证每天拾除草地、花丛内砖头、纸屑等杂物。
(2)绿篱、花球造型:
a、绿篱修剪做到平整圆滑,花球造型优美,不断改进,修剪下的枝叶要立刻清楚;
b、绿篱、花球春、夏季每两月施肥一次,秋、冬季每3个月施肥一次,施用复合肥和花生麸保证长势旺盛;
c、绿篱、花球死亡缺苗,须在一周内补种好。
(3)乔灌木
a、每周巡查,及时修剪枯枝、病虫枝、下垂防碍人们观瞻和活动的枝条,保持乔木干高2.5米以上。修剪下的枝叶要立刻清除,以免干枯影响美观;
b、每3个月施肥一次,施用复合肥和花生麸,保证长势旺盛;
(4)盆栽
a、摆放室内外的盆栽,要及时剪掉枯叶残枝,保证室内外盆栽常绿不败,按季节和需要进行更换;
b、浇水
室外绿化春、夏季按天气不同每1-2天浇一次水,秋、冬季每2-3天浇一次水,因天气炎热干旱而出现缺水时,则必须相应增加浇水次数,保证所有植物不因缺水而出现枯萎;
室外盆栽随天气不同每天浇水1-2次,雨天能淋到雨水的不浇,每周浇透水1-2次;室内盆栽每周浇水1-2次。
(5)植保
a、在使用农药时,必须在晴朗无风的天气一次性完成,喷药4小时内下雨的,待天晴后重喷;
b、在使用农药时,必须戴口罩、手套、穿长袖衣裤,完工后换衣裤,用肥皂洗手;
二、岗位职责及入职要求:
1、岗位名称:绿化主管
任职要求:中专以上文化,品行端正,工作认真负责,具有绿化养护知识,能识别各种花草树木,有一定的组织能力和表达能力。
主要职责与权限:
1) 负责本辖区的绿化养护工作。
2) 负责绿化员的工作安排。
3) 负责监督检查绿化工作。
4) 督促检查绿化员的内务卫生。
2、岗位名称:绿化班长
任职要求:初中以上文化,高中文化,品行端正,工作认真负责,具有绿化养护知识。
主要职责与权限:
1)协助绿化日常管理工作。
2)负责实施辖区绿化养护工作。
3)负责执行绿化管理工作计划。
4)负责监督下属的工作情况及时向上级反映。
5)完成领导临时安排的其它工作任务。
岗位名称:绿化员
任职要求:初中文化,品行端正,工作认真负责,具有绿化养护知识。
主要职责:
1)做好本人区域的绿化养护工作。
2)定期与不定期的对绿化进行检查巡视。
3)完成领导临时安排的其它工作任务。
3、绿化部员工培训计划
绿化部员工培训计划表
序号主题内容对象方式地点课时
01植物分类绿化工讲课会议室1小时
02肥料绿化工授课会议室2小时
03植物虫害防治绿化工授课会议室2小时
04植物病害防治绿化工授课会议室2小时
05常见植物病虫害防治药物品称绿化工授课会议室1小时
06绿化修剪的技巧绿化工现场花园内4小时
07施肥及喷药的技巧绿化工授课会议室2小时
08花木造型的要素绿化工授课会议室2小时
09住宅小区参观学习绿化工外出待定
第7篇 小区分项物业管理方案：清洁绿化管理
华庭小区分项物业管理方案:清洁绿化管理
7.清洁、绿化管理方案
清洁绿化作为物业管理的重头戏,是小区不可缺少的部分,关系到整个小区的形象,也是测定环境质量的一个重要标志,故制订以下管理方案:
(1)管理内容
a.绿化养护:绿化工应做到管理日常化、养护科学化。
根据气候,给花木适量浇水
根据花木长势,给花木适量施肥,适量松土;
及时清除杂草、枯枝,春秋两季定期修剪花木,对遭受损坏的花木及时扶正、整修或补苗;
制订预防措施,防治病虫害;
做好恶劣天气花草树木的保护工作;
定期(每年8月、11月)修剪草坪,使其生长旺盛,平整美观。
b.清洁卫生
绿化及公共道路:每天打扫一次、捡拾绿化带内杂物,清洁小区所有设施(含各种标识标牌),随时清除各类污渍,清扫积水,每周对垃圾桶进行清洁、消毒;每月对照明设施进行擦拭。
垃圾房:每天收集一次各楼层的垃圾,清运到垃圾房,并清洗垃圾房内外墙壁及地面;天花及管道外除尘。
楼层:各楼层道每天保洁一次,电表箱盖、煤表箱盖、水表箱、楼梯扶手、栏杆、台阶(含踢脚线)每天保洁一次,楼梯灯开关、楼道感应灯灯罩每周保洁一次。
各功能房:半月拖抹、清扫水泵房、安全监控中心、配电房等地面(日常保洁由各功能房工作人员负责)。
会馆洗手间:每天擦拭墙壁、地面、踢脚线、门及门框、蹲坑、小便斗、镜面、洗手盆等,清理并清洁垃圾箱。每月擦拭清洁照明灯等。
(2)管理措施
a.建立绿化保洁制度,狠抓落实;
b.按操作程序进行规范操作;
c.加强绿化保洁人员的思想教育和业务培训,提高员工素质,增强专业技能;
d.以'三查'形式对绿化保洁工作进行经常性监督检查('三查'指:绿化、保洁工自查、管理主管巡查、服务中心主任抽查);
e.抓好绿化保洁人员的行为规范管理,要求服装统一、标识齐全、言行文明。
清洁管理工作流程与质量标准
保洁领班工作流程与质量标准
工作项目对各层面保洁员工作质量进行巡查
工作范围负责管理区域所有公共场所卫生评测
工作标准按照保洁员工作流程与质量标准,制订各层面员工的工作标准并进行测评记录,记录清晰、完整,符合现实并督促员工工作,保持各点卫生保洁率99%以上。
工作程序与时间8:00~8:30向服务中心经理汇报前日工作。
8:30~11:00巡视检查保洁员的工作和辖区卫生状况。
13:00~16:30巡视保洁员的工作和辖区卫生状况。
质量考评每周五向服务中心经理汇报工作情况,每月评出优秀保洁员,经理每月按旬复核抽查考评。
保洁员工作流程与质量标准
项目清洁内容作业方法作业频率作业时间质量标准
垃圾清运二次/天上午6:30~7:30
中午12:30~1:30日产日清
大堂墙面清擦一次/月
一次/天上午7:30~10:30
下午1:30~5:00干净无尘、无蜘蛛网、无污迹、墙面明亮
地面清扫四次/天随时保持清洁,痰迹、烟头、纸屑、果皮、杂物等
顶灯清擦一次/月无蜘蛛网、照明灯明亮
垃圾桶清擦一次/天干净无污迹及时清运垃圾
玻璃门窗清擦一次/天上午7:30~10:30
下午1:30~5:00干净明亮
花池清擦一次/天干净无杂物烟头
电梯地面清擦二次/天上午7:30~10:00
下午1:30~5:00保持干净
顶面清擦周次/天无污迹蜘蛛网
箱体钢油擦洗一次/周无污迹保持不锈钢金属光泽
楼道玻璃窗清擦一次/月上午7:30~10:00
下午1:30~5:00无广告、污迹、明亮
扶手清擦一次/月无尘、蜘蛛网
墙面清扫一次/月无广告、污迹
指示灯清擦一次/月无广告、污迹、明亮
地面清扫一次/天
保洁一次无广告、污迹
地下车库地面洗擦一次/月无杂物、干净
果皮箱清理一次/天烟灰缸干净整洁
地面清扫一次/天上午9:30~10:00
下午3:30~5:00干净无杂物烟头
墙面清扫一次/月无污迹蜘蛛网
顶棚清扫一次/月无蜘蛛网照明明亮
消火箱栓清擦一次/月干净玻璃门明亮
外围道路清扫循环上午6:30~7:30
下午2:00~3:00
集中打扫,清运垃圾
上午7:30~15:00
轮流打扫、保洁随时保持干净无纸屑、烟头、果皮、杂物、积水
标牌清擦一次/月干净无广告
垃圾箱桶清擦一次/天干净无广告
外立面清洗二/年干净无明显印痕
具体的工作流程与质量标准根据小区不同物业(如商场)需要进行调整,以满足不同业主的需求。
工作质量考核文件
《员工行为准则》
《岗位职责》
《巡视检查记录》
《月工作质量评估表》
绿化工工作流程与质量标准
园林绿化管理
我们将结合【汇景华庭】绿化具体分布,设计室内与室外绿化区分,并且花卉品种不同,我们将根据实际情况对物业绿化实施专业、规范的管理。
绿化工工作流程与质量标准
工作项目作业频度质量标准工作流程督导方式
整形造型春、夏、秋、冬各一次乔木剪下重枝内生枝灌木造型地被草保持4~8公分浇水、除杂草、整形造型、杀虫、补缺、施肥和保洁。领班每天巡视、检测,每月公司检查一次,通报,扣分。
施肥春夏秋各一次无重无漏
浇水春夏秋早或晚各一次冬春季二天一次均匀适量不损坏花木渗透地表5公分
除杂草一次/月基本无杂草
补缺一次/月绿化覆盖99%以上
病虫害防
治一次/季,发现虫害时连续多次至消灭为止用药正确卫生安全不污染环境长势优良
保洁8小时/天保洁率99%以上
防风台风季前和台风季后风前设立支柱疏剪枝叶,风后清理断枝扶正苗木
工作质量考核文件
《员工行为准则》
《岗位职责》
《巡视检查记录》
《月工作质量评估表》
第8篇 小区绿化管理方案（17）
小区绿化管理方案(十七)
根据绿化养护管理质量要求,细化养护计划和考核指标,做到小区内外的花卉、树木生长正常,布局合理。
一、具体实施方案
项 目方案实施效果
修剪乔木:每年修剪2次无枯枝,树枝不阻车辆和行人通过,主侧枝分布均匀
灌木:每年修剪5次以上,枯黄枝叶及时剪除,枯叶要即刻清除使其造型整齐美观,保持新绿和整齐
草坪:每年修剪次数视草皮生长速度不定期修剪无杂草,草坪、草地目视平整
浇水根据季节、气候、绿地花木的品种决定浇水量;一般每周1次。树木无旱死、枯死现象
施肥根据土质、花木生长期和培植需要,决定施肥的种类和数量:一般乔灌木每年4次,草地每年1次;一般施肥时间在阴天或傍晚花草树木茁壮成长
杀虫贯彻'预防为主,综合治理'的基本原则,每月防治1次,发现病虫及时喷射无明枯枝、死杈,有虫害枝条在2%以下
去尘每周由绿化工用湿布对植物茎叶进行除尘花池、花基、花盆、绿化带无烟头、纸屑等杂物
补缺如有枯死现象,要按花木栽种季节及时补栽补种草坪无明显黄土裸露,最大裸露块在0.4平方米内,裸露面积在总面积的0.5%以内。树木缺株在1%以下
耕种
除杂草施肥前和下大雨后进行松土,每年不少于6次草坪无明显杂草,树木底下土层不板结,透气良好
放风
排涝
巡查每天巡查一次暴风雨后查看草坪无积水,树木无倒斜
二、人员配置
小区配备(或兼职)一名绿化工,要求具有较高的绿化养护知识,熟悉花草树木的管理作业程序,并具有一定的审美观,对花木的品种、布局有一定的研究,对花木定期施肥、浇水、防病治虫、除草和培土,及时修枝整形、补栽补种,处理枯枝落叶,清理场地。
三、树木花草的日常维护
1、根据季节、气候、地域条件及时浇水,保持良好的生长态势。
2、根据土质、花木生长期、花木品种和配置需要,及时进行施肥。
3、掌握病虫害的发展规律,采取适当有效的除虫措施。
4、根据树木形态、观赏效果、树木品种和生长情况等因素进行修剪整形,保持良好的观赏性。
5、对枯萎的花草及时清除、更换,杜绝裸土现象的发生;
6、及时清理绿化带内垃圾,每周擦拭绿化小品一次。
第9篇 z绿化工程养护管理方案
绿化工程养护管理方案
工程施工完成,并通过初步验收合格后,整个绿化工程就全面进入管护阶段。我们将严格按照国家及省市的相关行业规范,并结合广场绿化实际情况,采取以下措施以加强绿地的管护。
1、技术性养护措施:
(1)浇水:在管护期间,根据天气情况、不同植物生物学特性、大小、土壤干湿程度及时对植物补充水分,切忌浇'跑马水',做到适时、适量、不遗漏,浇水以深度达根部,土壤不干燥为宜,并随时冲洗叶面,确保植物叶面干净,特别是灌木,在每年的9月至次年的5月,应每周对其进行冲洗。
在开春后的植物生长期内,必须及时补充水分。浇水次数乔木不少于6次/年,灌木不少于10次/年,草坪不少于18次/年。浇水时间集中与1-8月,夏季高温季节应在早晨或傍晚进行,冬季则应在午后进行。
雨季应注意防洪排涝,清除积水,防止树木倒伏,并配备专人负责夏季防洪抢险工作。
(2)施肥:根据植物生长情况结合松土、浇水及时施肥,按'薄肥勤施'的原则多施发酵鸡粪等有机肥,追肥时采用速效化肥。
施肥的次数为:乔灌木每年施迟效基肥1次,追肥每年达到2次以上,草坪、花卉追肥达到4次以上。
(3)松土除草:对板结土壤及时进行松土,对草坪用打孔机进行打孔,并做覆沙处理,每年不少于2次。按'除早、除小、除了'的原则及时清除杂草,用选择性除草剂处理草坪杂草,绿地中要随时保持无杂草,使草坪保持98%以上的纯净度。
(4)修剪:包括剥芽、去孽、摘心摘芽、疏枝、短截、整形、更冠等内容,修剪时根据不同的植物类型选择使用,按'多疏少截的原则对乔灌木进行养护性修剪。
色块图案整形修剪应外轮廓清晰、树冠表面平整圆滑,不露空缺、枝干、捆扎物。乔木的修剪次数不少于1次/年,色块灌木不少于4-6年/次。当草坪高度在10~12cm是应及时修剪,随时保持草坪高度在6~8cm,且每年的修剪次数不能少于20次,使其具有良好的观赏效果。
在对大型乔木进行重度修剪或修剪对植物外型改变过大时,要及时通知甲方及监理工程师,在其指导下进行修剪。
(5)扶正支柱:对因自然和人为因素造成的树木倾斜,应及时扶正和支柱,支柱采用杉木杆。每月组织一次专项检查,及时发现、及时支柱。
(6)补栽:对自然枯死和人为损坏等原因造成的缺株、断带,应按原有品种规格及时补栽,做到随时发现,随时补栽,如接到管理部门的补栽通知,应在4个工作日内执行完毕。
按照招标文件的要求,当出现下列情况时,我们也将对植物进行换栽:
a、1月中旬运到现场的银杏不是全树冠或枝条上未保留50%以上的绿叶时;
b、银杏在次年5月底枝条仍未发芽、展叶时;
c、银杏、蓝花楹、皂荚树的一、二级枝条枯萎时;
d、植物出现死亡,影响景观效果时。
此外,我们保证银杏补栽后,从补栽日起管护一年,确认成活才移交、退保证金。
(7)病虫害防治:按'预防为主,综合防治'的原则,根据病虫害疫情预报作好预防工作,保证病虫害发生率在5%以下。
在每年的病虫害发生之前进行药物预防,采用无污染、低毒性农药,把农药污染控制在最低限度,在病虫害发生时做到'对症下药',计量准确,喷洒均匀,以不造成药害,不发生安全事故为准。
防治要及时,做到乔木3-5次/年,灌木5-8次/年,草坪8-12次/年。对较大树木还应采取药物灌根,树干注射,人工捕捉等方式综合防治。
农药采取专人保管的制度,妥善保管,严格按照操作规程,注意自身及他人的安全。
(8)绿地保洁:随时保持绿地清洁、美观,及时清除死树、枯枝,废纸、垃圾,砖头、瓦块以及修剪下来的树枝和草坪等废弃物。从绿地现场清理出来的废弃物做到日产日清,清运干净。
每天上午8:00-12:00,下午14:00-18:00安排保洁人员在现场随时保持绿带清洁、美观。
(9)积极配合完成业主安排的突击整治工作,及时恢复人为或交通事故造成的损失,春运及节假日期间对绿地及植物进行现场守护工作。
2、管护组织机构:
(1)组建一个由专人负责的绿化管护班,配备大型水车、草坪修剪机、植物整形修剪机等机具设备。
(2)严格执行工作考核制度和奖惩制度,以绿地管护质量技术标准为依据,实行每半月一次的工作考核,考核结果直接与职工工资挂钩,提高职工的工作责任感和工作积极性。
(3)管护班的所有机具设备应专用于该标段绿化管理。根据各种突发情况,可随时增加管护班的技术、物资和人员支持。
(4)派专人守护并随时巡视施工现场,防止苗木损毁和丢失。一旦发生苗木损毁和丢失,应立即补栽。
(5)派专人负责雨季的防洪抢险工作。
第10篇 危改小区保洁服务绿化管理方案
旧危改小区保洁服务与绿化管理方案
一、环境保护
随着小区的入住,人口的集中聚集带来了系列的环保问题。在__路dd的环境保护上,我们将着重解决有关垃圾污染、噪音污染、视觉污染、空气污染等四方面的问题。
1、垃圾处理
垃圾并非废物,我们认为:垃圾是放错了位置的资源,因此加强对这一类资源的管理非常重要。在现阶段垃圾分类实施难的因素在于:居民环保意识有待提高,普遍忽视垃圾投向垃圾箱前的第一次分类;生活垃圾构成较复杂,分类难度大,分类成本高;垃圾回收系统组织不健全,部分垃圾'回收尚可、求售无门'。我们将在__路dd推进垃圾分类工作,变废为宝。
2、噪音消除
小区内噪音产生的来源主要包括:装修施工、汽车、商业门店、设备以及日常的社区活动等。
我们拟采取采用以下措施进行预防及消除:
严格控制装修及积极与周边施工单位协调,控制施工的时间,以避免噪音扰民;
严格车辆管理,除搬家、急救外,禁止车辆行驶、停放时候在小区内鸣笛。
做好商业门店的业态控制工作,杜绝有可能产生强烈噪音的商业业态。
在施工工地与小区周界培育绿化围墙,同时在业主中倡导阳台绿化,以立体绿化减弱噪音。
3、美化环境
我们将与城市管理、派出所、居委会等有关部门密切配合,同时对护卫员、保洁员等设定具体管理目标,加强巡查和清洁,杜绝小区内的'乱张贴、乱摆卖、乱停放、乱搭建、乱堆放、乱拉挂'等六乱现象,为业主营造美丽的家园。
二、保洁服务
1、保洁服务要点
全员保洁,人过地净,重点部位,重点保洁。
确保小区内部的环卫设施完备及各类卫生宣传标识齐全。
制订详细的保洁操作规程及工作考核标准,实行每日12小时保洁服务,生活垃圾日产日清,收集和转运采用密闭方式,杜绝二次污染。
2、保洁管理的具体措施及工作标准
分类序号项目标准检验方法清洁频率
室外部分
1道路和人行道无明显泥沙,污垢,每100
第11篇 国际新城绿化管理方案
新城国际绿化管理方案
一、管理方式
配置专业绿化工,由综合管理部管理员进行管理。以'三查'形式对绿化工作进行经常性监督检查,'三查'指:绿化工自查、管理员巡查、管理处经理抽查。
1、按操作规程进行规范操作。
2、加强绿化工的思想教育和业务培训,提高业务素质,增强专业技能。
3、抓好绿化工的行为规范管理,要求统一着装、标识齐全、言行文明。
二、绿化管理内容及标准
绿化是园区内不可缺少的部分,关系到整个园区的形象,也是测定环境质量的一个重要指标,故拟订以下管理方案:
管理内容
绿化养护:绿化工应做到管理日常化、养护科学化。
1、根据气候,给花木适量浇水。
2、根据花木长势,给花木适量施肥,适当松土。
3、及时清除杂草、枯枝,春秋两季定期修剪花木,对遭受损坏的花木及时扶正、整修或补苗。
4、制定预防措施,防治病虫害。
5、做好恶劣天气花草树木的保护工作。
6、定期修剪草坪,使其生长茂盛,平整美观。
管理标准
1、及时养护,保持绿化的正常生长。
2、保持公共绿地整洁。
3、乔、灌、草等保存率95%以上,大乔木保有率98%以上。
4、新建绿地中,植物成活率95%以上。
绿化养护规程
(一)灌溉与排水
1、栽植的树木应根据天气,立地条件和树种的抗旱能力,进行适量的灌溉,保持土壤中的有效水分。
2、绿地中已栽植成活的树木,在久旱或立地条件较差、土壤十分干燥时,应及时采取灌溉措施。
3、在夏季空气干燥时,对一些叶质较纤薄易受日灼的树种还应适当进行叶面及枝杆喷雾,必要时搭遮荫棚。
4、灌溉时间:夏季灌溉宜在早晚进行。冬季灌溉应在中午进行。灌溉要一次浇透,尤其是春夏两季。
5、暴雨后要注意排水,新栽树木周围的积水尤其要排出。对于地下水位较高苗木,应采取有效排水措施。
6、灌溉用水不能采用有害污水。灌溉时,要注意保护木根部的土壤不被冲刷。
(二)中耕除草
1、各类绿地中影响植物景观的直立性杂草必须清除对影响树木生长的各类野生藤蔓,应及进清除。
2、树木根部附近的土壤要保持疏松,中耕深度为10-20厘米,以不影响根系生长为限。
(三)施肥
1、施肥的肥料种类以复合肥为主,施肥的时间宜在清晨和傍晚。
2、施肥量应根据树种、生长期、土壤等情况决定。一般乔木杆径在15厘米以下的可适当多施。15厘米以上的,则按树木生长情况而定。
3、施肥可采用沟施和叶面喷施等方法,沟施时应先在树木周围挖好施肥环沟,其直径与树冠相适应,深度应在根系密集层以上,宽度约为25-30厘米。施肥后,应将环沟填平。
4、草坪中的树林可采用穴施法施肥。
5、树木青壮年期及观花果类植物,可适当增加施肥量。
(四)树木修剪
1、树木通过修剪稳定树型、调节生长、适合景观的需要。养护中修剪以自然树型为主。可根据树木的生长发育特点,将树冠修剪、整理,使形成和保持一定的形状。
2、树木应根据不同生长习性采取不同的整形措施对。
3、树木的修剪程度应根据主、侧枝间的生长习性、树龄及树种的特性而定。整形时应采取'强主枝重剪、弱主枝轻剪'的原则;调节树势时应采用'强主枝轻剪、弱主枝重剪'的原则。
4、树木修剪的时间根据植物的特征而定。春、夏季开花的植物可在花后修剪;秋季开花和一般的树木应在休眠期修剪;畏寒植物一般在春季修剪。
5、花灌木的修剪,遵循'先上后下、先内后外、去弱留强、去老留新'的原则,有利于花枝的均匀分布。
6、修剪时,切口平整。剪口应在芽背,呈45度斜口。对于过粗大的枝条应采用分段截枝法,避免撕裂。
7、对树木进行修剪时应注意修剪徒长枝、内膛枝、下垂枝、病虫枝等。
(五)地被和草坪养护
1、地被在未覆盖地面时期,应及时除去杂草,中耕。中耕时不得损伤的地被植物的根系。
2、天气干旱、地面干燥时,要适时、适量的进行浇水。早春发芽时节可进行普遍施肥,肥料以复合肥为主。
3、木本地被植物萌发能力较强者,可根据实际情况进行一定量的修剪。
4、草本及宿根、球根地被植物萌发能力较强者,可根据实际情况进行一定量的分栽。
5、草坪中的杂草应及时去除,单纯型草坪纯洁度大于95%,除草方式可采用人工除草、机械除草、化学除草等方式。杂草高度控制在15厘米以内清除;草坪内没有已开花的杂草。
6、草坪在生长季节,适时进行修剪,草的高度控制在10厘米以下。
7、灌水树堰高度不低于10厘米,树堰直径。
8、每天需做好旱情记录及工作记录。
三、景观小品维护
道路、侧石、井盖等每周一次巡查,发现损坏及时修复,保持路面平整、无破损、无积水,侧石平直无缺损。休闲椅、雕塑、景观小品等,每日一次进行巡查,发现损坏立即修复,保持原有面貌,保证其安全使用。室外健身设施、儿童乐园等每日一次巡查,发现损坏立即修复,保证器械、设施的安全使用(如需更换的除外)。安全标志等对危险隐患部位设置安全防范警示标志,并在主要通道设置安全疏散指示和事故照明设施,每月检查一次,保证标志清晰完整,设施运行正常。水景系统设施设备定期检查,每周对供水设备进行检查,发现问题及时报修。
水景系统的清洁保养规程:
1、水景系统保洁标准:应达到目视水池清澈见底,水面无杂物、池边无污迹。
2、清洁工应及时用捞筛对水景系统水面漂浮物进行打捞。
3、水景系统指喷水池:小喷水池每周一次,大喷水池每月一次。
4、水景系统清洁前保洁主管应通知维修人员作好停电停水工作,然后再对水景系统进行清洗:
① 打开水景系统排水阀门放水,等水放去2/3时,清洁工开始清洗;
② 用刷子由上向下刷洗(必要时使用清洁剂)水景系统的瓷砖;
③ 用板刷刷洗大理石表层的青苔、污垢及底部鹅卵石;
④ 用毛巾抹洗灯饰、水泵、水管、喷头及电线;
⑤ 排尽池内污水并清理
干净底部脏物、垃圾;
⑥ 关闭排水阀门,打开进水阀门,通知维修人员供电供水,并清洗周围地面污迹;
5、清洗水景系统时应注意:
① 清洗时应断开电源,以防触电;
② 擦洗电线、灯饰不可用力过大,以免损坏;
③ 清洗时不要摆动喷头,以免影响喷水观赏效果;
④ 清洗底部后应将鹅卵石块理平;
⑤ 注意防滑,以免跌倒。
四、管理流程
第12篇 物业园区卫生绿化商铺管理方案
物业园区卫生、绿化及商铺管理方案
一、环境卫生管理方案
清洁作为物业管理的重头戏,是园区内不可缺少的部分,关系到整个园区的形象,也是测定环境质量的一个重要指标,故拟订以下管理方案:
管理内容
整个园区所有的公共区域:外围道路及绿化带、公共的配置设施、停车库、楼道、电梯厅、电梯轿厢等公共的保洁区域。通过日常保洁工作,使公共环境和公共部位整洁。
管理措施
(一)建立保洁制度,狠抓落实。
(二)按操作规程进行规范操作。
(三)加强保洁人员的思想教育和业务培训,提高员工素质,增强专业技能。
(四)以'三查'形式对绿化保洁工作进行经常性监督检查('三查'指:清洁工自查、管理员巡查、管理处经理抽查)。
(五)抓好保洁人员的行为规范管理,要求服装统一、标识齐全、言行文明。
二、灭虫及消毒方案
管理内容
(一)物业交付前,园区整体开展灭'四害'工作。
(二)根据季节气候情况,定期在园区内组织杀虫、消毒。
(三)垃圾日产日清,垃圾箱等定期清洗,避免虫害滋生。
(四)所有卫生设施保持无异味、污迹、积水,避免成为虫害滋生地。
(五)对公共卫生间等公共区域定期进行清洁和消毒工作。
管理措施
(一)制订杀虫、消毒方案。
(二)制订杀虫、消毒工作流程及工作要求、标准。
(三)确定专人负责该项工作,确保有序开展。
三、绿化管理方案
管理内容:绿化工应做到管理日常化、养护科学化。
(一)绿化保养期内,协助开发商做好绿化管理、监督工作。
(二)根据气候,给花木适量浇水。
(三)及时清除绿化带内垃圾、杂物。
(四)根据花木长势,给花木适量施肥,适当松土。
(五)及时清除杂草、枯枝,春秋两季定期修剪花木,对遭受损坏的花木及时扶正、整修或补苗。
(六)制定预防措施,防治病虫害。
(七)做好恶劣天气花草树木的保护工作。
(八)定期修剪草坪,使其生长茂盛,平整美观。
(九)公共部位绿化摆放委托专业园艺单位提供,协助监督。
管理措施
(一)建立绿化管理制度。
(二)按操作规程进行规范操作。
(三)加强绿化工的思想教育和业务培训,提高业务素质,增强专业技能。
(四)以'三查'形式对绿化工作进行经常性监督检查('三查'指:绿化工自查、管理员巡查、管理处经理抽查)。
(五)抓好绿化工的行为规范管理,要求统一着装、标识齐全、言行文明。
四、商铺的管理方案
商铺的店招、广告灯箱对园区的外立面影响重大,保持商铺良好的经营秩序和环境卫生,对整个物业的形象影响重大。
管理内容
(一)做好商铺公共部位的保洁工作,配备生活垃圾箱,并做好垃圾日产日清;对商铺的人行道路进行巡回清洁。
(二)督促商铺经营人员保持商铺门口整洁,共同创造良好的商铺环境。
(三)对商铺的店招、广告灯箱设计、安装严格按规定管理,做到统一有序。
(四)对商铺的灯光、噪音等进行控制,确保园区住宅业主的生活质量。
管理措施
(一)制定商铺保洁管理制度以及保洁标准。
(二)在商铺销售前协助开发商做好商铺功能定位工作,丰富园区配套,方便业主生活,避免出现低档次、影响业主生活质量及园区环境的经营项目。
(三)制定商铺装修管理规定。
(四)严格做好商铺的日常管理工作。
五、排烟、排污及噪音等控制措施
管理措施
(一)根据商铺的定位,建议在商品房买卖合同中,应约定不能经营排烟排污的餐饮服务,从源头上控制排烟及排污对整个园区以及业主的影响。
(二)在日常管理中,严格按照规定对商业经营进行管理,发现违约或违规排烟、排污现象,及时予以制止,必要时请求政府相关职能部门协助处理和解决。
(三)对商铺的噪音严格管理,要求商铺的业主不在商铺内进行加工和生产,同时应控制不能从事娱乐性服务,因为娱乐性服务的时间难以控制及产生的噪声太大。对一些实在无法避免的噪音,采取限时完成操作,尽量减少噪声对业主的影响,给园区创造一个宁静的环境
第13篇 s园小区绿化管理方案
花园小区绿化管理方案
1除草、松土
_对草坪中的杂草要连根拔起,对一些难拔的杂草,使用硬铁片之类的工具帮助除根。
_对乔灌木除草的必须同时进行松土,松土的深度根据树种及树龄有所不同,一般的灌木松土的深度为3~5公分,大乔木松土10公分。
_松土除草时要保护树木根系,不能伤根和造成根系裸露。
_随着树木长大,要及时将护树带放松。
2草坪的施工与养护
_选择整齐雅观的草苗,要求草的高度要一致,整齐美观。
_根据季节和各种草的生长特性对草坪进行修剪,要及时拔除绿地的杂草,要求杂草率低于3%。
_填平坑洼地,使草坪内无坑洼积水,平整美观。
_补植裸露地,在草的生长季节不失时机的补植被破坏的草地,使草坪保持完整。
_适时淋水施肥,在秋冬季雨水缺少的季节,要经常淋水,春夏季,根据草的长势进行施肥,秋冬结合淋水适量施肥,肥料的仅用要适量、均匀。每次修剪后对草皮施肥一次,以氮肥为主,结合磷、钾肥和花生麸等有机肥,施后浇透水或在雨后使用,保证草皮全年常绿。
_绿地内不准堆放杂物及停放车辆。
_不准在草地上进行损害花草树木的体育活动,不准小孩在草坪上玩耍。
_拾除草地、花丛内砖头、纸屑等杂物。
3施肥
_施肥量根据树木而定,根据需要,有的肥料要埋施,先打穴或开沟,施肥后要回填泥土,踏实,淋足水,切忌肥料裸露。
_栽树时,乔木施肥穴的一般规格为30_30_40公分,灌木施肥穴的规格为20_20_30公分,栽好一段时间后就用复合肥。
_对草坪要进行喷洒式施肥,要适量、均匀,防止过量或不均匀引起肥伤。
_复合肥撒到松土面上,根据树木大小来定量施肥。
4病虫害的防治
_早防早治。要对辖区所有的绿化树木及花草勤检查、细观察,发现疫情要及时进行治理,根据病情程度进行下药,以免蔓延及延误杀虫的时机。
_每周要对花草树木进行养护工作,使之生长旺盛,增强抗病虫的能力。
_每三个月对花草树木进行一次病虫害的消杀工作,对一些病枝和病草要有时消除。
5乔木和灌木的修剪
_乔木修剪要适度,树形整体效果要好,要杆直冠美,无截枝断枝和“树钉”、无死树、下绿线下无萌芽。
_灌木要造型美观,花繁叶茂,花坊无残缺,绿篱无断层,无病枝、截枝和落叶堆积。
_确定修剪时间要考虑每种树的生长特点(如萌芽期、花期),灌木造型或乔木整形要与周围环境协调,增强园林美化的效果。
_修剪要按操作规程进行,要尽量缩小伤口,剪口要平,不能起树钉。
_台风前要加固树架,增强抵御台风的能力,台风后扶树、护树,补好残缺。
_修剪下的枝叶立刻清除,以免杆枝影响美观。
6花木养护办法
_要常除草、松土、培土,经常铲除乔、灌木植穴直径60~80公分内的一切草类,在除草的同时进行松土,以不露出根又能贮水为准。
_要根据天气情况适当淋水,乔、灌木施肥后一定要淋足水,以利肥料的分解。
_在每年春夏,要对乔、灌木施肥1~2次。
_每株树看起来美观,树、草、土清楚。
_每月对辖区内的绿化(地)情况进行一次检查,将检查结果记录于《绿化(地)养护月检查表》中。
第14篇 公寓保洁绿化养护管理服务方案
公寓保洁、绿化养护管理服务方案
一、绿化管理方案
小区的绿化本着'人与自然和谐共处'的原则,优美的园林环境不但能为人们提供让人心情愉悦的休憩空间,而且能够改善人居环境,在潜移默化中陶冶人们的心灵,最大限度地发挥其环境效益、社会效益、文化效益,使人们能在物质和精神上都有所收益。作为专业的物业公司,我们希望我们的努力能使这里花红柳绿,绿草如茵,成为每个人心中的理想家园。绿化养护并非一朝一夕的事情,在做好日常工作的同时,我们同样将对不同植物在不同的时间采取不同的养管措施,我们将分步安排我们的日常工作
1、片栽造型色泽植物
修剪适时整形,保持整齐美观,修杂乱枝及藤蔓枯枝,做到线直面平或一定的造型形式,及时清理现场,及时掌握虫情,做好预防措施。冬春两季施有机肥,通过翻挖松土结合抗旱,使有机肥料进入土壤。
2、抹芽
及时抹除不定芽,主干分叉以下萌芽全部抹除,分叉点以上按整形要求合理留芽;及时清除抹芽场地。
3、抗旱
掌握旱时,及时抗旱,做到不出现树叶萎缩,树枝干枯的现象,一次必须浇透也可结合施肥进行。
4、补植
按规格要求挖坑,将杂务全部清除,深度达到要求,上下口径一致,栽前先整枝,剪除挖、运过程中已折断的树枝、树根,常绿树进行剪叶,必须栽正、捶紧、打护桩、缠草绳、浇透水。
5、园林小品及各种园林设施
园林小品及各种园林设施完好,无破损残缺,并保持清洁。
6、卫生
清除绿地内(含树上悬挂物)的枯枝落叶和一切杂务垃圾。
二、清洁卫生、垃圾清运管理服务方案
(一)、清洁服务范围
清洁服务范围主要包括首层大堂、各楼层楼梯楼道、电梯、地下室停车场、各栋天面及垃圾部分、外墙等等。
(二)、清洁工作准备
1、做出项目年度清洁计划,按清洁标准安排整体清洁工作。
2、明确划分责任区域。、
3、保证清洁机器设备、药剂及工具的良好使用性能。
4、逐级下达清洁任务,督促实施并检查实施效果,以保证清洁效果符合标准。
5、做好杀虫及灭蟑灭鼠的备品备料工作。
(三)、清洁工作的过程控制
1、管理服务中心清洁主管按照项目工作实际情况及清洁标准制订项目的清洁指导
文件。
2、清洁过程按照项目清洁指导文件进行有效控制,并做好相应记录。
3、管理服务中心清洁主管年末制订下一年清洁工作计划,并报管理服务中心经理
审批。
4、按照管理服务中心清洁控制指导文件的要求,对清洁过程进行监督检查,做好相应记录。
5、管理服务中心清洁主管应对相关清洁记录进行监测并签字,以保证清洁过程中
服务监测的实施。
6、管理服务中心清洁主管根据计划,全年进行多次全面杀虫灭害工作,并且每月
在局部区域出现虫害时及时进行灭杀。
7、所使用的杀虫剂应是无味、无腐蚀,对人体无任何副作用,不对环境造成污染的产品。同时相关人员要做好提前通告业户及投药点记录并定期巡视检查。
(四)、清洁工作服务标准
1、公共部分清洁标准
2、垂直电梯清洁标准
3、地下室、停车场等清洁标准
第15篇 h小区绿化管理方案
华庭小区绿化管理方案
绿地更新及时率98%;
绿化存活率达到98%以上;
残枝断叶控制率98%;
有专业人员实施绿化养护管理;
及时修剪和补栽补种,无杂草、杂物;
花卉、绿篱、树木根据品种和生长情况,及时修剪整形,保持观赏效果;
定期组织浇灌、施肥和松土,做好防涝、防冻工作。
【绿化面貌】
绿地内清洁、整齐。
无明显病虫危害,无药害。
根据实际情况制定养护、补种计划,并按期实施。
【土壤绿化性状要求】
保持绿地土壤疏松、无积水,合理、有效施肥,增强土壤肥力,改善土壤理化性状。
【景观要求】
根据管理区域绿地植物分布状况及生长的各个阶段,对植物群落合理养护,保持植物季相分明、色彩丰富、群落完整、层次得当、生长茂盛,营造管理区域优美的整体景观效果。
《绿地等级景观要求》:一级绿地
a.群落结构:群落合理完整,层次丰富黄土不裸露,树木种间、株间生长空间与层次处理得当,整体观赏效果好。
b. 树木生长:乔灌木主干挺立,树形完整优美,枝叶茂盛,季相明显,针叶树应保持明显的顶端优势,整形树木应按观赏要求养护成一定形态,花灌木按时开花结果,绿篱连续、无空档、无死树枯枝,地被植物应为四季常绿的观花或观叶品种。
c. 花卉布置:花卉健壮,始花期方可种植,株行距适宜,花期整齐,图案美观,按时开花。
d. 草坪铺植:草种纯,生长茂盛,无空秃。
e. 杂草控制:无大型野草、无缠绕性、攀援性杂草,基本无杂草。
f. 设备设施:建筑小品、辅助设施完好无损。
g. 环境卫生:绿地整洁,无垃圾。
【病虫害防治控制】(一级绿地)
应采取病虫害综合防治措施,病虫害对植物的危害性应控制在不影响观赏效果的指标之内。
《绿地等级病虫害控制指标》:
a.病害危害程度:基本无危害迹象。
b.食叶性害虫为害率:<5%。
c.刺吸性害虫为害率:<10%。
d.蛀干性害虫为害率:<3%。
