电梯维修保养实用操作规程注意事项
篇1
1. 维修保养过程中，禁止吸烟和使用明火，防止引发火灾。
2. 不得擅自改动电梯原有设计和配置，以免影响其安全性能。
3. 遇到疑难问题，及时向上级汇报，切勿盲目操作。
4. 保持与监控室的通讯畅通，以便在紧急情况下寻求协助。
5. 定期进行安全培训，提升自我保护意识和应急处理能力。
6. 对于重大故障或安全隐患，应立即停止工作，并通知专业人员处理。
本规程旨在提供基本操作指导，具体操作需结合实际情况和设备特点，遵循相关法律法规和行业标准。每位维修人员都应理解和遵守这些规程，确保电梯维修保养工作的安全和高效。
篇2
1. 维修人员应持有相关资质证书，具备专业技能，严格按照电梯制造商的技术要求进行操作。
2. 在进行电梯维修保养时，务必断开电源，挂上警示牌，以防他人误操作。
3. 对于发现的任何异常情况，如异响、震动、异味等，需立即停用电梯并及时上报。
4. 保养过程中，应使用专用工具和清洁剂，避免使用可能损坏电梯部件的材料。
5. 电梯内安全装置如紧急通话设备、制动系统等必须保持功能完好，定期测试有效性。
6. 电梯维修保养完成后，须清理现场，确保电梯内外整洁，并恢复正常使用状态。
7. 所有维修保养记录要真实、完整，以便追溯和评估电梯运行状况，为决策提供依据。
8. 对于重大故障或需要更换主要部件的情况，应及时通知制造商，遵循其建议进行处理。
9. 物业应定期组织电梯安全知识宣传，提高用户的安全意识，避免不规范使用电梯。
10. 保持与电梯制造商的紧密沟通，获取最新的技术信息和建议，以便优化维修保养策略。
以上规程需严格执行，以确保z物业电梯系统的稳定运行，为业主和用户提供安全、舒适的垂直交通体验。
篇3
1. 维修人员必须持有专业资格证书，熟悉电梯结构及操作流程。
2. 在执行保养工作时，应确保电梯处于停运状态，并挂上警示标志。
3. 检查和更换部件时，需按照制造商的指南进行，避免使用非原厂配件。
4. 清洁过程中，注意不要使水或清洁剂进入电气部件，以防短路。
5. 遇到复杂问题时，应及时联系制造商的技术支持，避免盲目操作。
6. 维护结束后，务必恢复所有设置，测试电梯运行无误后再开放使用。
7. 定期培训员工，提升其对电梯安全知识的理解和应对突发情况的能力。
8. 建立健全电梯维护保养档案，以便追溯历史问题和预测未来可能出现的问题。
请注意，电梯维修保养是一项细致而重要的工作，需要专业技能和责任心。只有严格执行操作规程，才能确保电梯的安全可靠，为用户提供舒适、安心的乘梯体验。
篇4
1. 维修人员应持有专业资质证书，熟悉电梯结构和操作流程。
2. 维修前务必切断电源，悬挂警示牌，防止误操作。
3. 使用专用工具和设备，不得随意替换或拆卸部件。
4. 清洁过程中注意防尘，避免杂质进入电梯系统。
5. 对于复杂问题，应及时咨询制造商或专业技术人员。
6. 保养完成后，需进行试运行，确认电梯运行正常。
7. 维护记录要详细、准确，便于追踪和分析故障原因。
8. 遵守安全规章制度，如佩戴防护装备，避免高空坠落等风险。
9. 遇到紧急情况，应立即启动应急救援程序，确保人员安全。
本规程旨在为电梯维修保养工作提供指导，但实际情况可能因电梯型号、使用环境等因素有所不同，因此在具体操作时，应结合实际情况灵活应用，确保每一次保养都做到科学、规范，以实现电梯的高效、安全运行。
篇5
1. 维修保养工作必须由专业人员进行，未经培训的人员不得擅自操作。
2. 工作前应切断电源，挂上警示牌，防止意外启动。
3. 使用专用工具，遵守操作规程，严禁野蛮操作。
4. 发现重大问题时，立即停止使用电梯并报告相关部门。
5. 保养过程中注意个人防护，避免触电、坠落等安全事故。
6. 保养记录应详实准确，便于追踪设备状态和历史问题。
7. 保养完成后，进行试运行，确认电梯运行正常再投入正常使用。
本规程旨在指导电梯维修保养作业，但具体操作需结合实际情况和设备特点灵活应用，务必确保安全第一，服务至上。
篇6
4.1 维修人员需持证上岗，具备专业知识和技能。
4. 2 执行维修任务时，务必穿戴好安全防护装备，如安全帽、绝缘鞋等。
4. 3 遵守电梯制造商提供的维修手册，不擅自改动电梯结构或参数。
4. 4 保持与物业管理人员的沟通，及时汇报电梯运行状况及维修进度。
4. 5 对于重大故障或复杂问题，应及时联系专业电梯维保公司处理，避免因操作不当导致二次损害。
4. 6 记录每次保养、维修情况，以便跟踪电梯状态，为预防性维护提供依据。
以上规程需严格执行，任何疏忽都可能带来严重后果。物业团队应定期进行培训，强化安全意识，确保每一位员工都清楚自己的职责和操作流程。通过共同努力，营造一个安全、舒适的电梯使用环境。
电梯维修保养实用操作规程范文
电梯维护保养可分为一年保养、半年保养、月保养、周保养。
电梯周保养基本要求：
1. 电梯要求每周保养一次，时间不少于二小时，要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。
2. 对电梯以下各部位要进行检查，确保其工作正常、清洁、润滑。
2.1.电源开关、安全开关。
2.1.1控制柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤，接线牢固。
2.1.2.检查熔断器、熔丝接触情况，接点牢固，应无打火现象。
2.1.3.急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好，动作正常、可靠。不准跨接。
2.2.曳引机：外观机体应保证清洁光亮。
2.2.1减速机
a.运行时应平稳无异常振动。
b.减速箱油面高度应保持在规定的油位线之内。
c.减速箱油温不超过85℃；
2.2.2.电动机
a.电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音，如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承，轴承是否损坏。
b.电动机油位应在油镜中心附近。
c.电动机使用时环境温度不应高于40℃，温升不应高于铭牌规定。
d.电动机轴承窜量不大于4mm。2.3.制动器。
2.3. 1.动作平稳可靠，不打滑，闸瓦接触面不小于70%。
2.3.2.抱闸未打开时，闸瓦应抱合紧密，盘车轮不应用手能盘动。
2.3.3.抱闸打开时，两侧间隙应一致，其四角间隙平均值两侧各不应大于0.7mm。
2.3.4.抱闸开闭应灵活、自如，线圈温升不超过60℃。
2. 4控制柜，
2.4.1柜内各电气元件应工作正常，仪表准确。
2.4.2无发热现象，各接触点接触严密无粘连烧损现象；
2.4.3柜内反开关无油污无积尘。
2.5.限速系统，
2.5.1.限速轮：外观清洁，动作灵活，无明显月期打点，油路通畅，绳钳口处无异物油污、轮槽无异常磨损。
3. 2.涨绳轮及安全钳装置：外观清洁，油路通畅，转动平稳，张紧轮毡垫加油，安全钳各联动机构灵活，钳口与导轨侧工作面间隙在2-3mm间。
4. 选层系统 选层器转动及滑动部分清洁及油量充足，接点清洁，压力适当。
5. 厅、轿门系统
2.7.1厅、轿门正常关闭后，应能接通门锁网络；锁紧元件的最小啮合长度为7mm，此时外厅门不应能用手扒开。
2.7.2安全触板、光电装置功能可靠。
2.7.3.厅门、轿门、转动部位及滑道：转动部件清洁，转动自如，填加润滑油，上、下滑道杂物清除，上滑道加油，吊门轮、门滑块磨损的及时更换。
2.7.4.开关门机构：开关门总程清洁，活动及转动部位清洁加油，皮带松紧度适当，不打滑，开门机清除积碳、保洁。
6. 层显系统，内选、外呼系统。
2.8.1.各元件指示功能正常，按钮活动自如无卡阻。
2.8.2灯光显示正常，清洁无尘。
2.9.井道系统，
2.9.1.轿厢，对重导靴间隙均匀、靴衬无严重磨损。
2.9.2.油盒、油刷无缺损，轨道润滑良好。
2.9.3.钢丝绳张力均匀且无断股。
2.10.卫生，铁门至机房间的楼道；机房；轿顶；底坑等部位应保持清洁，无垃圾，清除油污及灰尘。
电梯月保养：月保养是在周保养的基础上主要对电梯的各部件进行清洁、润滑、检查、特别是对安全装置的检查。
3.1.减速机，
3.1.1.减速机应无异常响声，清除表面积尘油垢。
3.1.2.为蜗轮油的滚动轴承加油，检查联轴节有无损伤。
3.1.3.检查曳引轮各绳槽磨损是否一致，紧固曳引轮各部位螺栓。
3.2.电动机、发电机组，
3.2.1清除其内外灰尘及油污。
3.2.2.测速系统工作正常，传动系统无损伤。
3.3.制动器
3.3.1.检查电磁铁心与铜套之间的润滑情况。
3.3.2.紧固各连接螺栓。
3.3.3.线圈温升不超过60℃。
3.4.限速系统，
3.4.1.清除夹绳钳口处异物、油污。
3.4.2.旋转销轴部位加油。
3.4.3.检查限速器轮和张紧轮的轮槽，有无异常磨损。
3.4.4.检查张紧装置及电气开关及动作是否正常。
3.5.控制柜、励磁柜。
3.5.1.检查各各电气元件、仪表，对不灵敏及损坏元件应及时调整更换。
3.5.2.检查接触器、继电器触点烧蚀情况，如严重凸凹不平应修复或更换触头。
3.5.3.检查机械联锁装置，对动作不可靠的应调整。
3.6.钢丝绳，
3.6.1.检查钢丝绳锈蚀及磨损情况，绳头螺栓应锁紧，开口销齐备。
3.6.2.钢丝绳张力应均匀。
3.7厅轿门系统 清除各部位灰尘、油污、检查吊门轮，门导轨轴承，涂抹润滑油。
3.8.选层系统
3.8.1清除各部位灰尘及油污，调整电气选层器动作间隙或准确度。
3.8.2为钢带轮及涨绳轮轴加油，为活动拖板导轨加注润滑油。
3.9导轨：对有自动润滑装置的导轨，应加注机械润滑油。
3.10.安全装置，
3.10.1.检查部位：断相保护装置、超速保护装置、机械联锁装置、厅轿门机电联锁装置，急停开关，修检开关、安全窗、限位、极限开关。
3.10.2各安全装置应灵活可靠，无卡阻现象，清除各安全装置的油垢。
3.11底坑清扫底坑杂物，清除缓冲器及各部件的灰尘，保持底坑干燥。
电梯半年保养：半年保养主要在月保养基础上对电梯的重点部位检查调整、维护保养。
4.1电动机、发电机组，
4.1.1添加轴承润滑油。
4.1.2检查修理碳刷刷架、清理，向器。
4.2曳引钢丝绳
4.2.1调整张力与平均值相差不大于5%。
4.2.2钢丝绳表面油污过多，应清除。
4.2.3检查钢丝绳绳头组合及绳头板是否完好无损。
4.2.4检查钢丝绳断丝与锈蚀的情况
4.3导靴
4.3.1清洗自动润滑装置，轴承处加注金属基润滑脂。
4.3.2紧固导靴螺栓，固定式导靴与导轨正面间隙应符合规定。
4.3.3检查滑动导靴衬垫磨损超过原厚度的1/4时应更换。滚动轮导靴的滚轮的无异常响声，发现开胶、断裂、磨损、轴承损坏的应更换。
4.4开门机
4.4.1检查整个系统，转动部位填充润滑脂。
4.4.2开门电机碳刷磨损超过原长度1/2的应更换。
4.4.3转动系统可靠无损伤。
4.5导轨：检查导轨连接板、导轨压板、导轨支架、及焊接部位应无松动无开焊，并紧固各处螺栓。清洗、清除锈蚀部位。
4.6接线盒及电缆。
4.6.1检查各接线盒，紧固各接线端子，清除其灰尘。
4.6.2检查电缆有无挂碰、损伤，紧固电缆架螺栓。
4.7极限、限位开关，
4.7.1对极限开关做越程试验，越程距离为150～250mm，销轴部位应加注润滑油。
4.7.2限位开关越程50～150mm，销轴部位应加注润滑油。
