有哪些
写字楼出租房合同续约规程
1. 合同到期通知：租户应在租赁合同到期前一定期限（通常为30-60天）书面通知业主其续约意向。
2. 谈判条款：双方就租金、租期、租赁条件等进行重新谈判，达成一致意见。
3. 修订合同：根据新的续约条款，修订原租赁合同，明确新的租赁期限和条件。
4. 签署续约合同：双方在确认修订后的合同内容无误后，正式签署续约合同。
5. 交付与备案：业主和租户各持一份续约合同，并根据当地法规进行必要的备案。
标准
1. 明确期限：续约通知需在规定时间内送达，确保双方有足够时间处理后续事宜。
2. 公平协商：租金调整应基于市场行情，租期应符合租户经营需求，条件变动需双方同意。
3. 法律合规：修订后的合同需符合当地房地产租赁法规，确保合同的有效性和合法性。
4. 书面形式：所有变更和续约都应以书面形式进行，防止口头约定引起的纠纷。
5. 完整记录：续约过程中的所有沟通和修改应详细记录，以备后续参考。
是什么意思
1. 租约到期通知：租户必须提前告知业主是否续租，以便业主提前准备。
2. 谈判条款：续约不是自动的，租金和其他条件可能调整，需通过谈判确定。
3. 修订合同：续约意味着原合同内容可能发生变化，需要更新合同文本。
4. 签署续约合同：双方同意新的条款后，正式签订新合同，确认续约关系。
5. 交付与备案：续约合同需双方妥善保存，必要时按法律规定进行登记，保障双方权益。
这一规程旨在规范写字楼租赁市场的续约流程，确保业主和租户的权益得到保障，同时促进租赁关系的稳定和有序。在执行过程中，双方应秉持诚信、公平的原则，遵守法律法规，以实现双赢的租赁合作。
写字楼出租房合同签署续约规程范文
写字楼出租房合同签署、续约规程
一、目的:
为了规范、完善客服中心租赁合同签署及续约流程,明确合同中条款内容,尽力为客户提供优质、便捷的服务,特制定本规定。
二、实施内容:
(一)新签客户的租赁期限规定
1、正常情况下接待人员在与客户协商租赁期限时,须告知客户我司要求客户承租期限为一年(如有特殊情况,需事先向公司逐级呈报批准);
2、当客户要求租赁期限为半年或半年以上时,接待人员可根据客户实际情况,逐级上报,经部门经理许可后方可实行;
3、当客户要求租赁期限为半年以下时,客户须提供租赁期限申请函,待接待人员逐级汇报,经部门经理许可后方可实行。
(二)续约客户的租赁期限规定
1、正常情况下,接待人员在与到期客户联系续约事宜时,须告知客户我司要求客户续约期限为一年(如有特殊情况,需向公司逐级呈报待批准后);
2、当客户要求续约期限为半年或半年以上时,接待人员可根据租户实际情况,逐级上报,经部门经理许可后方可实行;
3、当客户要求续约期限为半年以下时,客户须提供关于续约期限申请函,待接待人员逐级汇报,经部门经理许可后方可实行。
(三)出租房租赁合同中装修期的规定
1、写字间面积较小(100m2以内),给予最长不超过15天装修期。
2、写字间面积为:100m2-200m2,给予最长不超过20天装修期。
3、对于写字间面积为:200m2-300m2,给予最长不超过25天装修期。
4、对于写字间面积为:300m2-400m2,给予最长不超过30天装修期。
5、对于写字间面积为:400m2以上,给予最长不超过40天装修期。
6、特殊情况:对于写字间面积大且装修工程复杂、装修难度大,须延长装修期限的,接待人员须逐级上报,待公司总经理批准后,方可实行。
