- 目录
有哪些
1. 申请资料准备：包括但不限于业主身份证明、购房合同、房屋验收报告等。
2. 费用缴纳：涉及物业管理费、公共维修基金、装修押金等相关费用。
3. 物业验收：对房屋进行细致检查，确认无质量问题。
4. 签署相关协议：如物业管理协议、业主公约等。
5. 领取钥匙及证件：包括房屋钥匙、产权证明等。
6. 后期服务登记：如水电表读数记录、车位分配等。
标准
1. 资料完整性：所有申请资料必须齐全、有效，不得遗漏或伪造。
2. 费用透明性：各项费用标准需公开透明，无违规收费。
3. 验收规范性：依据国家和地方相关规定，严格执行房屋验收标准。
4. 协议合法性：签署的所有协议应符合法律法规，保障业主权益。
5. 钥匙交接安全：确保钥匙交接过程的安全，防止丢失或误领。
6. 服务及时性：提供及时的后期服务，如问题反馈渠道畅通。
是什么意思
某商业广场的入伙办理规程是指业主在购买商业物业后，从提交申请到正式成为广场业主的一系列程序和规则。这一规程旨在保证业主权益，维护商业广场的正常运营秩序。具体来说，业主需要准备并提交完整的申请资料，支付相关费用，并对物业进行验收。还需签署合法的管理协议，完成钥匙和证件的领取。规程强调了各个环节的标准和要求，如资料的完整性、费用的透明性、验收的规范性等，以确保整个流程的公正、公平、高效。此外，规程还涵盖了后期服务的登记，以满足业主入住后的各类需求。这一规程不仅规范了商业广场的管理，也为业主提供了清晰的操作指南。
某商业广场入伙办理规程范文
商业广场入伙办理规程
一.业主/商户由入伙接待员礼貌迎接,并安排入座。入伙接待员核对《入伙预约记录表》中的预约日期、时间、单位号码、业主/商户姓名等。
二.入伙接待员按登记排列顺序将业主/商户带到入伙经办台前主动为业主/商户挪椅让座, 并安排其他随同人员就座。如有需要则为业主/商户斟水。
三.认业主/商户身份时须出示的证件、资料有:
1.发展商发出的《收铺通知书》
2.发展商发出的《收铺证明》
3.《商铺卖买(租赁)合同》
4.业主/租户身份证或护照原件及复印件(1间商铺附1张复印件;若租户不能亲临办理,则受委托人需出示租户的委托书原件、租户身份证或护照复印件、委托人身份证原件);
四.业主/商户当场填写、签订的文件有:
1.《__租户档案表》
2.《返租商铺相关文件、钥匙转交承诺书》
3.《管理公约承诺书》
4.《管理公约违约责任》
5.《商户消防安全责任书》
6.《收铺确认表》
7.《钥匙托管承诺书》
8.《转租承诺书》
9.《租户收铺验收表》
10.《装修责任承诺书》
五.给业主/商户的文件有:
1.《管理公约》
2.《商户手册》
3.《装修手册》
4.《消防手册》
六.入伙经办人确认业主/商户身份后将业主/商户带到管理公司财务部办理缴费手续。
七.业主/商户须缴纳的费用有:
1.管理费上期
2.管理费按金
八.业主/商户需要管理公司代理申办电话入户时,则应缴纳相应项目的申办费用。
九.手续办理
1.管理公司收款员收到业主/商户缴交相应的费用后,须给业主/商户开具〈收款收据〉或〈发票〉。
2.业主/商户缴交入伙费后,入伙经办人应马上介绍验楼员陪同业主/商户去验楼及抄录电表底数。验楼员须到钥匙专管员处领取钥匙,业主/商户看完自有商铺后,验楼员请业主/商户在《业主/商户收铺确认书》上签名及签收钥匙。
3.如业主/商户的单位须进行返修工程或其它需要,又难于抽空顾及,此时业主/商户可填写《楼宇单位待修/遗漏记录》、《钥匙托管承诺书》与管理公司签定承诺。受托钥匙专管员负责保管。
4.管理处人员欢送业主/商户离去,表示随时欢迎业主/商户的咨询。
