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小区风机房保养规程3

更新时间:2024-11-20 查看人数:44

小区风机房保养规程3

有哪些

1. 定期检查:包括对风机设备的外观检查,如叶片磨损情况、电机运行声音、连接件紧固程度等。

2. 清洁维护:清理风机房内的尘埃和杂物,保持通风良好,防止尘埃积聚影响设备性能。

3. 油脂更换:定期更换轴承润滑油脂,确保设备运转顺畅。

4. 电气系统检查:检查电气线路的完好性,确保接线无松动,绝缘层无破损。

5. 功能测试:运行风机进行功能测试,确认风量、风压、电流等参数是否正常。

6. 防护措施:设置警示标识,确保非专业人员不得随意进入风机房。

标准

1. 检查频率:一般每季度进行一次全面检查,每月进行一次简单巡查。

2. 清洁标准:风机房内应保持干燥清洁,无明显尘埃和杂物。

3. 油脂更换周期:一般半年到一年更换一次轴承润滑油脂。

4. 电气安全:所有电气设备应符合相关安全标准,接地良好,无裸露电线。

5. 功能测试指标:风量、风压应达到设计要求,电流稳定,无异常波动。

6. 防护措施落实:警示标识清晰,进出记录完整,非工作人员不得随意进入。

是什么意思

1. 定期检查的目的是及时发现设备潜在问题,防止故障发生。

2. 清洁维护是为了确保风机设备的高效运行,减少因尘埃积聚导致的性能下降。

3. 油脂更换能有效延长轴承寿命,降低设备磨损。

4. 电气系统检查确保设备安全运行,防止电气火灾等事故。

5. 功能测试可以验证风机工作状态,确保其满足设计需求。

6. 防护措施的实施旨在保障人员安全,防止非专业操作导致的设备损坏。

以上规程旨在规范小区风机房的保养工作,通过严格执行,可以提高设备运行效率,延长使用寿命,保障小区居民的生活质量。物业管理团队应将此规程纳入日常运维管理,确保风机房的安全与稳定。对操作人员进行专业培训,提升他们的维护技能,以实现高效、安全的设备管理。

小区风机房保养规程3范文

小区风机房保养规程(三)

1.0目的:

确保风机加压、排风、排烟正常运行。

2.0范围:对风机在内的关联部位进行保养。

3.0步骤:

3.1对风机控制柜转换开关进行检查,每周对风机手动或自动转换一次。

3.2检查风机控制柜开关、保险、交流接触器、继电器、接线头检查,紧固螺丝,清洁灰尘。

3.3检查接触器在运行时有无异声,是否接触不良等。

3.4风机运转时听电机声音,风叶转动的声音,转速是否正常。

3.5检测电动机的绝缘电阻、检查主回路接触点,接地电阻r≤4ω;对电动机的绝缘测试r≥0.5ω。

3.6调整皮带的松紧度、手摇转风轮,观察转动是否平稳。

3.7检查各接合面间的垫片和密封填料,有损坏时需更换。

3.8清洁电机及风轮、过滤器及机壳内部。

3.9向转动部分加润滑油,保证联轴节及轴承的灵活性及稳定性。

3.10检查调节阀机械开闭动作、可靠性、灵活性、开闭角度标志。

3.11手动开机测定三相电流值,检查指示灯是否正常。

3.12各遥控点控制箱(含箱内件)全面检查。

3.13连续三次开停机,检查手动、各点遥控正确性、可靠性。

3.14连续运转半小时验证风机运转正常。

3.15每三个月进行一次定期保养检修。

4.0保养内容:

4.1机身(含风页)机座、控制箱内外油漆及清扫。

4.2轴承润滑检查加油、全面紧固。

4.3电机端子、箱内端子全面紧固。

4.4主接触头检查及细磨。

4.5电机绝缘电阻。

4.6接地情况。

4.7运转电流。

4.8运转有无异常声响及振动。

4.9运转两小时后手感电机温度、轴承温度、指示灯、运转电压。

4.10风阀动作灵活、可靠、(手动、电动)。

4.11手柄指示准确。

4.12温感元件安装正确。

4.13阀门安装牢固。

5.0支持性工具:

《设备保养记录表》

编制:审核:批准:日期:

小区风机房保养规程3

有哪些1.定期检查:包括对风机设备的外观检查,如叶片磨损情况、电机运行声音、连接件紧固程度等。2.清洁维护:清理风机房内的尘埃和杂物,保持通风良好,防止尘埃积聚影响设备性能。
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