绿景物业辖区给排水设备日常巡检维护规程制度

有哪些

1. 定期检查：包括每日、每周、每月的例行检查，确保设备正常运行。

2. 故障排查：对发现的问题进行及时诊断，防止小问题演变成大故障。

3. 清洁保养：定期清理设备，防止积垢和堵塞，延长设备寿命。

4. 性能测试：评估设备性能，确保其在规定标准内工作。

5. 记录管理：详细记录巡检结果，便于追踪设备状态和历史维修记录。

标准

1. 巡检频率：每日至少一次全面巡检，重要设备应增加检查次数。

2. 故障处理时间：发现故障后，应在24小时内完成初步诊断，并在48小时内修复。

3. 清洁标准：设备表面无明显污渍，内部无积垢，管路畅通无阻。

4. 性能指标：设备运行噪音、能耗、出水质量等需符合国家及行业标准。

5. 记录完整性：每次巡检后，需在24小时内更新维护记录，包括检查日期、时间、检查人、发现的问题及处理情况。

是什么意思

1. 定期检查意味着按照预设的时间表对所有给排水设备进行细致的检查，确保它们在最佳状态下运行。

2. 故障排查是指在巡检过程中发现异常情况时，迅速确定问题所在并采取措施解决，以避免影响设备正常运行和业主用水。

3. 清洁保养不仅指设备的表面清洁，还包括内部组件的清洁，以防止污垢积累导致设备效率下降或损坏。

4. 性能测试是通过测量设备的运行参数，如能耗、出水流量和水质，来验证其是否达到设计和规定的标准。

5. 记录管理强调了记录巡检结果的重要性，这些记录是设备维护历史的重要参考，有助于预测和预防未来可能出现的问题。

以上规程旨在确保绿景物业辖区内的给排水设备始终处于良好运行状态，为业主提供稳定、安全的用水环境。各岗位员工需严格遵守，确保日常巡检维护工作的高效执行。

绿景物业辖区给排水设备日常巡检维护规程制度范文

物业辖区给排水设备日常巡检维护规程

一.巡检维护人员应有高度的工作责任心,按照规定的时间、要求进行巡检维护,巡检维护时带好必要的工具并做好巡检记录,巡检时应注意人身和设备的安全,发现重大问题立即报告。

二.运行中的各种给水泵应每二小巡检一次,巡检内容:泵房的清洁卫生、管道、水泵、水箱外的积尘清除;泵的电流、联接轴器的声音、马达温度、泵的滴漏水情况、泵的出水压力、运行状态等,泵的润滑油应每月检查一次,泵体、密封接口、机械传动部位应每年检查、维护一次。

三.各楼层卫生间、茶水间、浴室应每天巡检一次,巡检维护内容:上下水是否畅通,是否滴水、漏水、洁具、开水器、热水器是否正常,水质情况是否正常。开水器应每季清洗一次。

四.上、下水箱水位、浮球工作情况应每天巡检一次,每季度组织清洗一次水箱,大厦消防、喷淋给水设施每周巡检一次,每季度组织联动一次。给水水表每周抄表一次。

五.各种潜水泵、排水、排污泵每天巡检一次,巡检内容:液压自动控制情况、马达的电流、声响、出水情况、运行状态;泵体等机械传动部位应每年检测维护一次。餐厅排水、隔油池,喷水池应每天巡检一次,屋顶、地下一、二层地沟、地漏、排水应每周巡检一次。

九.详细记录巡检维护时间、情况、处理结果;发现一般问题立即处理解决,复杂问题应向主管、经理请示,因故没有处理应及时报告。在汛期、雨季和严寒季节要增加巡检次数,重要部位、缺陷设备应重点巡检增加巡检次数。