有哪些
绿景物业辖区电梯日常巡检维护规程制度主要包括以下几个方面：
1. 日常检查：涵盖电梯运行状况、内部清洁、紧急呼叫设备功能、楼层指示灯状态等。
2. 定期保养：包括润滑、紧固、电气部件检查、曳引系统测试等。
3. 故障记录与处理：对电梯故障进行详细记录，及时通知维修人员并跟进修复进度。
4. 安全管理：确保电梯使用安全，定期开展安全教育，张贴安全提示标识。
5. 文件管理：维护相关维保记录、检查报告、设备档案等文件的完整性和准确性。
标准
1. 检查标准：每日至少一次全面巡检，确保电梯无异常声响、震动，运行平稳。
2. 维保标准：每月进行一次深度保养，由专业人员执行，严格按照制造商的保养手册进行。
3. 故障处理标准：接到故障报告后，24小时内必须有响应，48小时内完成修复。
4. 安全标准：所有电梯均需通过年检，安全装置有效，紧急呼叫设备24小时畅通。
5. 文档标准：所有记录需保存至少5年，随时可供查阅。
是什么意思
绿景物业辖区电梯日常巡检维护规程制度的实施，旨在确保电梯的正常运行，保障业主和使用者的安全。日常检查关注电梯的基本功能，定期保养则旨在预防潜在故障，延长电梯使用寿命。故障记录与处理环节强调高效响应和快速修复，以减少停机时间。安全管理则要求物业对电梯使用的安全性负责，通过教育和警示提高用户的安全意识。文件管理保证了维护工作的透明度和可追溯性，以便在需要时提供依据。这些规程共同构成了一个完整的电梯运维管理体系，体现了我们对物业服务质量和业主安全的承诺。
绿景物业辖区电梯日常巡检维护规程制度范文
物业辖区电梯日常巡检维护规程
一.工作内容
保证电梯设备处于良好的工作状态,达到安全可靠,舒适无故障使用,最大程度地满足乘客上下便利、装载货物便利的要求。
二.工作要求
(一)作业前
1.按时打开晚间关闭的电梯,将手动档转换到自动档。
2.检查轿厢内的照明是否良好。
3.检查基层面板显示是否正常。
4.检查大堂召唤按钮是否正常。
(二)作业中
1.巡视检查电梯机房。
(1)看:制动装置有无松动,钢丝绳有无磨损起毛,绳头有无松动。
(2)听:曳引电机转动时,轴承有无异声,电机运转有无异声。
(3)摸:曳引电机、减速器、轴承座等轴动部位温升是否正常。
(4)嗅:有无异味,如有异味应查找异味来源。
2.检查电梯轿厢与层门。
(1)看:轿厢内照明是否良好,楼层显示按钮是否完好。
(2)听:开、关门是否有撞击声,铃声是否正常。
(3)嗅:轿厢内有无异味。
(4)乘:检查电梯运行中的平稳、舒适度及平层精确度。
(5)检查各层层门是否完好无损、安全可靠。
(6)检查各楼层召唤按钮是否有效。
3.检查电梯井底。
(1)看:井底/井道灯是否完好无损;涨紧轮位置偏差有无超标。
(2)检查井底急停开关是否安全可靠。
(3)检查配重、轿厢缓冲距离是否符合规定。
(4)发现异常现象及时向主管汇报。
(5)准确清晰地记录《电梯日常巡视检查表》。
(三)作业后
1.将电梯由自动档切换到手动档。
2.关闭电梯电源。
3.检查轿门是否合拢。
(四)电梯维护保养
1.电梯机房每周清洁一次,保持机房整洁。
2.每半年清扫井底一次,保持井底清洁。
