物业清洁设备操作日常保养标准规程制度

有哪些

物业清洁设备操作日常保养标准规程制度涵盖了以下几类设备：

1. 清扫车和吸尘器：包括电动清扫车和手持式吸尘器。

2. 喷水设备：如高压清洗机和洒水车。

3. 玻璃清洁器：如擦窗机器人和手动擦窗工具。

4. 清洁剂配比设备：用于调配各类清洁溶液。

5. 垃圾收集和处理设备：如垃圾压缩机和分类垃圾桶。

标准

1. 设备使用前检查：每次使用前，操作人员应检查设备是否完好，电源线无破损，各部件连接稳固，确保安全。

2. 操作规程：严格按照设备操作手册进行，不得擅自改动设置或尝试不熟悉的操作。

3. 清洁维护：每次使用后，及时清理设备上的污渍和残留物，防止堵塞或腐蚀。

4. 定期保养：每月进行一次深度保养，包括更换磨损部件，润滑关键部位，检查电气线路。

5. 记录与报告：建立设备保养记录，及时报告设备异常情况，以便维修。

是什么意思

物业清洁设备操作日常保养标准规程制度旨在确保设备的正常运行，延长其使用寿命，降低故障率。这意味着：

- 对于清扫车和吸尘器，操作人员需检查电池电量，确保刹车功能良好，滤网清洁，防止过度负荷。 - 喷水设备需要定期检查水压和喷嘴状况，避免水压过高导致设备损坏或水雾喷射不均。 - 玻璃清洁器的清洁头和绳索应定期更换，保证清洁效果和作业安全。 - 清洁剂配比设备需保持清洁，避免化学物质残留引发设备腐蚀。 - 垃圾收集和处理设备应定期清理内部，防止异味和细菌滋生，同时确保垃圾分类正确，避免堵塞。

这一规程制度强调了操作人员的专业素养，要求他们不仅会使用设备，还要懂得保养，从而提高工作效率，保障物业环境的整洁与安全。通过规范化的保养流程，可以及时发现并解决设备潜在问题，减少因设备故障造成的中断和额外维修成本。因此，每一位物业清洁团队成员都应理解和遵守这一规程，共同维护良好的物业清洁环境。

物业清洁设备操作日常保养标准规程制度范文

物业清洁设备操作和日常保养标准规程

1.0目的

确保安全、正确使用清洁设备,延长机器使用寿命。

2.0适用范围

适用于物业管理公司有关清洁设备的操作。

3.0职责

3.1保洁中心主任负责清洁设备的操作培训和督导工作

3.2保洁中心领班负责协助主管做好检查,实施督导工作

3.3保洁员负责按本规程进行清洁设备的操作和保养工作

4.0规程要点

4.1吸尘器的操作与日常保养

4.1.1吸尘器的操作

a、按下列步骤操作

--套上吸尘耙杆

--插上电源并按下机上开关

--吸尘

--操作时不要使用太重的力压迫耙杆,应顺着耙头的平面前后推拉,金属物和玻璃及大于2厘米的物体应先清理后,再吸尘。

b、使用后按下列步骤操作

--关闭电源

--取下吸尘耙杆

--拨下电源,将电源线绕好挂在机身上

c、注意事项

--每次使用前检查电线是否有破损、裸露现象

--耙头、耙杆内是否有堵塞现象

4.2保养

4.2.1每周清理尘袋1-2次,清洁方法如下:

--把桶耳打开,取出尘隔尘袋

--将尘袋底部的固定套拉开倒出垃圾

--开动另一部尘机,用软吸管将尘袋内外尘隔吸干净

4.3抛光机操作与保养

--把机放倒,然后在机器底部装上百洁垫

--机器放平,使转盘连同百洁垫紧贴地面

--启动电源开关,来回进行抛光

--抛光速度应保持50分/分钟来回抛光3-5次

--行与行之间要重叠1/3,以免漏抛

--用完之后,关闭电源开关,卸下百洁垫清洗

--将电源线绕好挂在机身上

4.4保养

--每次使用后,应将机器擦干净

--应检查线是否破损、裸露

--对轮子活动部分每月加油润滑一次

--收藏于干燥的地方

4.5擦地机的操作与保养

--在机体底部逆时针方向安装针座或刷子

--洗平滑地面时,应装针座压紧百洁垫

--洗不平滑地面时,应装上刷子

--插上电源按开调节开关,将手柄杆调至便于操作的高度

--抓稳操纵杆,控制机器左右移动

--工作结束后,拨掉电源线,卸下针座或刷子,清洗刷子或百洁垫

4.6保养

--每次清洁完把机身擦试干净

--检查电源线是否破损

--检查针座和刷子固定情况

--放于干燥的地方保管

4.7洗地毯机的操作与保养

--打开泡箱将配好的清洁剂倒入箱内

--调节好地毯机耙头高度

--插上电源按下开关

--抓住操纵杆,平稳顺直的向后拖动

--清洗完一路压10厘米左右,再清另一路,避免未清洗到

--使用后拨掉电线杆头,卸下泡箱,将清洁剂倒出

--排出污水后将清水倒入,清洗干净

4.8保养

--使用清洁剂和装入清水时,注意不要让水弄湿马达和插头

--每月定期检查转轮、加油

--检查电线和软管部分是否破裂

4.9吸水机操作与保养

--使用吸水机将软管插入机身的进水口

--插上电源,按动机身电源开关

--将吸水扒头前后移动吸水

--当水满时,关掉机上电源,将去水软管放下,拨出活塞开关,把水箱里的水倒掉

--使用完毕后,拨掉电源线和进水软管

5.0日常保养

--每次使用完毕,应将水箱放放清水洗后放掉,并用干布抹干净

--检查机器电源线和软管是否有破损情况

--放置于干燥的地方保管

6.0上述设备如出现异常情况应立即填写报告,通知设备技术中心及时维修