大厦消防设备维修保养规程制度

有哪些

1. 设备检查：包括但不限于火灾报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、疏散指示标识、应急照明设备等。

2. 定期保养：按照制造商建议的周期进行设备清洁、测试和部件更换。

3. 故障处理：及时发现并解决设备异常，确保消防设施功能正常。

4. 记录管理：详细记录每次检查、保养和维修的情况，便于追踪设备状态。

5. 培训演练：定期组织员工进行消防知识培训和应急演练。

标准

1. 设备检查：每月至少进行一次全面检查，确保所有设备处于良好工作状态。

2. 保养周期：依据设备类型和制造商建议，执行年度、季度和月度保养计划。

3. 故障响应：接到故障报告后，24小时内完成初步诊断，并在48小时内修复。

4. 记录完整：每次维护活动后24小时内更新记录，包括日期、时间、执行人、设备状况、采取的措施等。

5. 培训频率：每年至少进行两次消防知识培训和一次应急演练。

是什么意思

本规程旨在确保大厦内消防设备的正常运行，预防火灾风险，保护人员生命安全和财产安全。【设备检查】要求全面覆盖所有消防设施，确保其功能完好；

标准

明确了各项任务的时间表和质量要求，为执行提供了明确指导；

是什么意思

部分是对前两部分的解释，强调了规程实施的重要性，即保障消防设备的有效性，提高大厦的安全管理水平。全体员工需熟知并严格遵守此规程，共同维护大厦的消防安全环境。

大厦消防设备维修保养规程制度范文

大厦消防设备维修保养规程

1目的

确保消防设备性能完好,保证安全运行。

2适用范围

适用于管理中心消防设备维护保养。

3职责

3.1监控运行人员负责消防设备的维护保养。

3.2管理中心监控运行班长负责对消防设备维护保养工作指导、检查监督及外委维护保养的联系工作。

4工作流程

4.1每班次对火灾报警系统进行下列检查

4.1.1每班次均应进行系统设备的外观检查。

4.1.2火警功能。误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸气、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在,如有其它干扰存在,应设法排除。对于误报频繁又无其它干扰影响探头正常工作的,或探头显示灯不亮、不能接收信号,应及时清洗更换。

4.1.3自检功能。按自检键后,进行复位,让系统处于正常状态,不能复位应查明原因。

4.1.4故障功能:

4.1.4.1主电源故障,检查输入电源是否完好,熔丝有无烧断、接触不良等情况。

4.1.4.2备用电源故障,检查充电装置,电池有否损坏,有无断线。

4.1.4.3探测回路故障,检查该回路至火灾探测器的接线是否完好,有无探头被取下。

4.1.4.4终端监控器有无损坏。

4.2每月对消防自动系统进行下列功能检查

4.2.1日检全部内容。

4.2.2测试控制器主要工作电压是否正常。

4.2.3火灾探测器(温感、烟感、碎玻)安装倾斜度不大于45度,与底座接触是否良好,外观是否洁净完好,指示灯是否闪亮。随机抽取5%的烟感喷烟后,消防主机是否收到报警信号。

4.2.4对对楼层消防栓泵进行外观检查,查看外接线是否固定良好,油漆脱落应补刷新漆。

4.2.5检查手动报警按钮有无破损及丢失,任选两个手动报警按钮进行模拟报警,测试报警功能是否正常。

4.2.6对消防主机、联动柜、配电箱、灭火器及其附属设施进行擦拭除尘,线路松动应给予紧固。

4.2.7对主电源和备用电源做自动转换试验。

4.3每季度检查和试验自动报警系统的下列功能

4.3.1采用专用检测仪器分批试验火灾探测器的动作及确认灯显示。

4.3.2试验火灾报警的声光显示。

4.3.3试验水流指示器、压力开关等报警功能的信号显示。

4.3.4对备用电源进行l-2次充放电试验,l-3次主要电源和备用电源自动切换试验。

4.3.5用手动或自动检查防火卷帘的关闭情况、防火卷帘有无变形、扭曲情况。

4.3.6用手动或自动检查消防栓泵、自动喷淋水泵的控制设备。

4.3.7对气体灭火系统进行外观巡视,查看管网系统的密封情况,读出压力表指针数值,用手动或自动检查固定灭火系统的控制设备。

4.3.8用手动检查消防应急广播、火灾应急照明及疏散指示标志灯。

4.3.9进行消防通信设备对讲通话试验。

4.3.10检查所有转换开关和强制切断非消防电源功能试验。

4.4每年组织对火灾自动报警系统的功能作下列检查和试验

4.4.1应用专用检测仪器对所安装的火灾探测器探头(取30%)进行一次实效模拟试验,对电缆、接线盒、设备作直观检查、清理尘埃。

4.4.2按本规程季检内容进行检查。

4.4.3试验火灾应急广播设备的功能。

5相关文件和质量记录表格

5.1《消防试验记录表》

5.2《设备分承包商检修保养表》

5.3《分承包商月考核评分表》