小区给排水系统维修保养规程-7

有哪些

小区给排水系统是居民日常生活的重要组成部分，包括雨水系统、污水系统、消防水系统等多个子系统。其维修保养工作涵盖以下几个关键点：

1. 管道检查：定期对管道进行巡查，确保无堵塞、破裂现象。

2. 阀门测试：检查阀门开关功能是否正常，防止紧急情况下的失效。

3. 泵站维护：定期清理泵站杂物，确保水泵运行正常。

4. 消防水系统检查：确保消防设施完整，压力稳定，能及时响应火警。

5. 雨水排放系统检测：在雨季前进行清淤，确保排水畅通。

6. 排污处理设备保养：定期维护污水处理设施，保证水质达标。

标准

1. 维修保养频率：一般情况下，每季度进行一次全面检查，特殊时期（如雨季）应增加检查频次。

2. 故障响应时间：接到故障报告后，应在24小时内进行处理。

3. 设备完好率：保持给排水设备完好率不低于95%。

4. 环保标准：污水排放需符合国家及地方环保部门的规定。

5. 安全标准：所有维修保养工作必须遵守安全操作规程，防止事故发生。

是什么意思

小区给排水系统的维修保养规程旨在确保系统的正常运行，保障居民的生活质量与安全。这意味着：

1. 对管道的定期巡查和清理，防止因堵塞或破裂导致的用水不便或水患。

2. 阀门的测试是为了确认紧急情况下能迅速关闭或打开水源，防止水资源浪费或水灾。

3. 泵站的清理和水泵的检查确保了供水和排水的效率，防止因设备故障引发的问题。

4. 消防水系统的检查和维护是消防安全的保障，能快速有效地应对火灾。

5. 雨水排放系统的检测和清淤，确保暴雨期间小区不会因积水而受困。

6. 排污处理设备的保养，旨在保护环境，避免未经处理的污水直接排放。

这些规程的实施需要物业管理团队的严格遵守和专业执行，同时也需要居民的配合，共同维护小区的给排水环境。只有这样，才能确保小区的给排水系统始终保持高效、安全、环保的运行状态。

小区给排水系统维修保养规程-7范文

1目的

规范给排水设施设备维修保养工作,确保给排水设施(备)各项性能完好。

2适用范围

适用于公司管辖范围内给排水系统的维修保养及其出现故障时的维修。(本规程所指给排水系统指给排水用的设备、管网、电气、仪表等设施。)

3职责

3.1小区维修组主管负责编制《给排水系统维护保养计划》并组织实施。

3.2给排水维修工负责给排水系统设施设备的维修以及维护保养。

3.3维修中心负责组织实施给排水系统的中修或大修。

4操作要点

4.1《给排水系统维护保养计划》的制定与实施

4.1.1影响因素

制订《给排水系统维护保养计划》应考虑以下影响因素:

a)给排水设施(备)使用的频度;

b)给排水设施(备)运行状况(故障隐患);

c)合理的时间。

4.1.2维修组组长每年12月制订下年度的《给排水系统维护保养计划》,并按运行情况制订中修、大修计划,上报维修中心和工程技术部审批。

4.1.3小区维修组按计划组织给排水系统日常的维护保养。

4.1.4维修中心负责中修以上给排水系统维护保养计划的组织实施。

4.2给排水设施(备)维护保养要求

4.2.1水泵维修按《6.4水泵维护保养规程》进行。

4.2.2水池、水箱的维护保养按《6.7水池、水箱管理规定》进行。

4.2.3给排水管网的维护保养

4.2.3.1所有给排水管道应无渗漏、无堵塞、无断裂,紧固正常,闸阀开启灵活,关闭严密;雨污水窨井盖、排水沟盖板(或侧面排水的栏栅)无破损或失少。

4.2.3.2维修组长每月不少于一次按计划安排对管网及闸阀的完好情况组织检查,发现问题及时组织维修或更换,若本组无能力实施维修,应及时报维修中心,按维修管理规范予以解决。

4.2.3.3维修组长应组织力量每年不少于一次对本小区的管道及闸阀补漆和添加润滑油;每月不少于一次对管网进行保洁和相关标识的维护。

4.2.4维修中心和工程技术部对小区给排水系统维护保养计划审核批准后,应加强对实施情况的监督和管理。

4.3给排水设施设备故障的维修

4.3.1供水泵出现故障时,管道工应马上启用备用泵,然后立即组织维修。

4.3.2排污泵出现故障时,首先检查故障原因,如是控制回路出现故障,通知强电班,如是水泵故障,视情况更换水泵。排污井、雨水井等因堵塞造成下水不畅等,立即疏通。

4.3.3供水管网出现故障,发生泄漏等影响正常供水,管道工立即关闭总阀,及时通知有关人员抢修,服务中心并做好受影响用户的解释工作。

4.3.4给排水设备故障一般不超过8小时,若在8小时内无法解决的重要部位故障,应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报管理处限期解决。对突发性故障解决后须填写《事故报告》上报公司。

5相关文件

《6.4水泵维护保养规程》

《6.7水池、水箱管理规定》

6记录

事故报告