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有哪些
1. 酸性清洁剂：主要用于去除水垢、锈迹和尿碱，如洁厕剂。
2. 碱性清洁剂：适用于清除油脂和蛋白质污渍，如厨房清洁剂。
3. 中性清洁剂：适合日常清洁，对各种表面无腐蚀，如地板清洁剂。
4. 溶剂型清洁剂：用于溶解油脂和油漆，如玻璃清洁剂。
5. 消毒剂：用于杀菌消毒，如洗手液、消毒湿巾。
6. 其他专用清洁剂：如地毯清洁剂、皮革清洁剂、瓷砖清洁剂。
标准
1. 选择：依据清洁对象和污渍类型选择合适的清洁剂，确保清洁效果。
2. 浓度：严格按照产品说明书稀释，过浓可能损伤表面，过稀则清洁力不足。
3. 使用方法：遵循“从上至下，从内到外”的原则，避免遗漏和污染已清洁区域。
4. 安全防护：使用酸性和碱性强的清洁剂时，应佩戴手套和护目镜，防止化学灼伤。
5. 储存：清洁剂应储存在阴凉干燥处，远离火源和儿童触及的地方。
6. 废弃处理：废弃清洁剂不得随意倾倒，需按照环保规定妥善处理。
是什么意思
本规程旨在指导物业清洁人员正确选用和使用各种清洁剂，确保清洁工作高效、安全。理解这些标准意味着理解如何在实际操作中平衡清洁效果与保护环境及人员安全的关系。例如，“选择”意味着要根据清洁任务的具体需求，如清洁表面材质和污渍性质，挑选最合适的清洁剂。“标准”部分详细列出了使用清洁剂时应注意的各项要点，包括浓度控制、使用顺序、个人防护和储存处理。这不仅是提高清洁效率的准则，也是保障物业设施和员工健康的重要措施。在执行过程中，每个环节都需要结合具体情境灵活应用，以达到最佳清洁保养效果。
物业清洁保养常用清洁剂使用规程范文
第1篇 物业清洁保养常用清洁剂使用规程
物业清洁保养常用的清洁剂使用规程
1.目的:确保清洁人员正确使用清洁剂。
2.适用范围:适用于各服务中心
3.职责:保洁员应按本规程正确使用常用清洁剂。
4.内容:
4.1.1洗洁精:适应于任何环境下的除污,使用时,按不同清洁工作的需要加水稀释,在污渍上喷洒适当浓度的洗洁精后,再用湿布或海棉擦净,洗洁精要用清水冲洗。
4.1.2全能水:较洗洁精去污力强,使用方法与洗洁精相同,不含腐蚀性,主要用于较顽固的污渍。
4.1.3玻璃水:专门用来清洗玻璃和瓷片,使用时,要按照说明书加水稀释,能去除粘在玻璃表面的污渍。当遇到较难清洁的表面或污渍太厚时,可以少加水,增加浓度,达到清洁效果。
4.1.4绿水:是一种去污性能较强的洗涤剂,适用于洗涤顽固污渍或污垢环境对蜡有溶解作用,使用时要用水稀释。
4.2碱性类清洁剂:
4.2.1烧碱:属强力去污,去油洗涤剂,适用于洗涤顽固油污或污渍,有强腐蚀性,使用时要谨慎。(使用范围:广场白英石、红砖地面顽固污渍)
4.2.2洗衣粉:是一种常用去污能力较强清洁剂。(使用范围:清洗毛巾、拖把较脏污渍)
4.2.3洗手液:是一种去污能力较强洗涤液,对皮肤无腐蚀性。(使用范围:适用于大厦公共洗手间)
4.2.4地毯水:是专门清洗地毯的洗涤剂,品种很多,按其产生泡沫的程度来分,有高泡、中泡和低泡地毯水,高泡、中泡地毯水一旦擦在地毯绒毛上几乎全都变成泡沫进入地毯的水份较少,仅对地毯绒毛部分进行清洗。(使用范围:清洗地毯污渍)
4.3酸性类清洁剂:
4.3.1强力洁瓷灵:是一种极具腐蚀性的清洁剂,能腐蚀水泥渍、水垢、污渍,对物体表面有腐蚀作用,适用于建筑装修后的粗糙石材表面开荒,使用时应极为谨慎(使用范围:建筑装修后的粗糙石材、洗手间便池)。
4.3.2洁瓷灵:是一种常用的石类除污垢清洗剂,酸性比强力洁瓷灵弱,有一定的腐蚀性,使用时要谨慎。(使用范围:清洗石类、瓷质表面污垢)
4.3.3洁厕精:是洗手间常用的清洁剂,具有除臭、杀菌、去垢作用。
4.3.4漂白水:是使用较广泛的清洁剂,具有漂白作用,带微酸性,不易损坏石质表面。(使用范围:漂毛巾、拖把,可以刷洗白英石地面)
4.3.5105石水:是一种进口的石类清洁剂,内含溴素成分,是较理想的石类开荒清洁剂。
4.3.6盐酸:是适用于粗糙石类开荒清洗的洗涤剂,对水泥有较强的渗透腐蚀性,不可用于水泥地面或磁砖墙身,使用时要谨慎,应在主管的指导下使用。
4.3.7洁而亮:是一种去污能力特强的清洁剂,清洁一定要用清水过一遍,以致物体表面留有污印。(使用范围:塑胶台面、桌面、墙身除污特效)
4.3.8天那水:是一种除油漆及玻璃表面污渍特强的清洁剂,不适用于物品本身是油性的污渍。
4.3.9去污粉:是一种除污较强的清洁剂,对墙身污渍、磁砖地面墙脚边污渍的去污效果较好。
4.3.10起蜡剂:用于清除大理石的地面、墙面上的旧蜡渍。
4.3.11全能蜡水:用于大理石表面除蜡保养。
4.3.12不锈钢清洁剂:用于清洗不锈钢制品表面的污渍。
4.3.13不锈钢油:是一种专门对不锈钢哑钢进行保养,清洁的清洁剂,使用方法须由专人指导。
4.4注意事项:
所有强腐蚀性清洁剂使用前应首先在物体表面淋上清水,再使用稀释至一定比例的清洁剂。为了安全起见,使用强腐蚀性清洁剂时,必要时应进行小范围的试用观看其效果,然后再决定是否大范围使用,使用时,为防止意外,应穿戴劳动保护用品如胶手套、水鞋、防护眼镜。
5.记录:无
6.附件:无
第2篇 物业清洁机械保养规程制度
物业pa清洁机械保养规程
1.0目的给各员工提供一个机械保养准则,同时可以保证各清洁机械能够正常运作,避免因机械出现故障导致卫生清洁不及时,造成工作失误以及损害机器寿命。
2. 0适用范围适用于各员工对机械清洁保养工作。
3. 0管理职责3.1工作负责人: pa主管及pa员工
4.0定义无
5.0规程
5.1服务特性:反应敏捷、认真、仔细、负责
5.2每班交接班时主管要检查pa工作间所有机器是否清洁干净,摆放整齐,数量是否齐全,有没有损坏现象。
5.3测试每部机是否运转正常,如有异声或不通电等现象,必须用纸条写上暂停使用等贴在机器上。
5.4测试完所有的机器,如有故障的机器,在技术性不能解决的情况下,应立即通知部门主管致电工程部维修并及时知会机器维修商进行检测,,确保机器能够正常使用。
5.5凡检查过程中发现当班未按要求进行机器清洁的情况时,下班人员有权利不接班,直至完成清洁工作。
5.6各种机器必须明确标明编号,各工作间需明确各种机器数量已经编号,保证各种机器的归类摆放。
5.7凡发现有操作不当引致机器损坏者,需第一时间报告部门最高领导。
第3篇 物业清洁设备操作日常保养标准规程制度
物业清洁设备操作和日常保养标准规程
1.0目的
确保安全、正确使用清洁设备,延长机器使用寿命。
2.0适用范围
适用于物业管理公司有关清洁设备的操作。
3.0职责
3.1保洁中心主任负责清洁设备的操作培训和督导工作
3.2保洁中心领班负责协助主管做好检查,实施督导工作
3.3保洁员负责按本规程进行清洁设备的操作和保养工作
4.0规程要点
4.1吸尘器的操作与日常保养
4.1.1吸尘器的操作
a、按下列步骤操作
--套上吸尘耙杆
--插上电源并按下机上开关
--吸尘
--操作时不要使用太重的力压迫耙杆,应顺着耙头的平面前后推拉,金属物和玻璃及大于2厘米的物体应先清理后,再吸尘。
b、使用后按下列步骤操作
--关闭电源
--取下吸尘耙杆
--拨下电源,将电源线绕好挂在机身上
c、注意事项
--每次使用前检查电线是否有破损、裸露现象
--耙头、耙杆内是否有堵塞现象
4.2保养
4.2.1每周清理尘袋1-2次,清洁方法如下:
--把桶耳打开,取出尘隔尘袋
--将尘袋底部的固定套拉开倒出垃圾
--开动另一部尘机,用软吸管将尘袋内外尘隔吸干净
4.3抛光机操作与保养
--把机放倒,然后在机器底部装上百洁垫
--机器放平,使转盘连同百洁垫紧贴地面
--启动电源开关,来回进行抛光
--抛光速度应保持50分/分钟来回抛光3-5次
--行与行之间要重叠1/3,以免漏抛
--用完之后,关闭电源开关,卸下百洁垫清洗
--将电源线绕好挂在机身上
4.4保养
--每次使用后,应将机器擦干净
--应检查线是否破损、裸露
--对轮子活动部分每月加油润滑一次
--收藏于干燥的地方
4.5擦地机的操作与保养
--在机体底部逆时针方向安装针座或刷子
--洗平滑地面时,应装针座压紧百洁垫
--洗不平滑地面时,应装上刷子
--插上电源按开调节开关,将手柄杆调至便于操作的高度
--抓稳操纵杆,控制机器左右移动
--工作结束后,拨掉电源线,卸下针座或刷子,清洗刷子或百洁垫
4.6保养
--每次清洁完把机身擦试干净
--检查电源线是否破损
--检查针座和刷子固定情况
--放于干燥的地方保管
4.7洗地毯机的操作与保养
--打开泡箱将配好的清洁剂倒入箱内
--调节好地毯机耙头高度
--插上电源按下开关
--抓住操纵杆,平稳顺直的向后拖动
--清洗完一路压10厘米左右,再清另一路,避免未清洗到
--使用后拨掉电线杆头,卸下泡箱,将清洁剂倒出
--排出污水后将清水倒入,清洗干净
4.8保养
--使用清洁剂和装入清水时,注意不要让水弄湿马达和插头
--每月定期检查转轮、加油
--检查电线和软管部分是否破裂
4.9吸水机操作与保养
--使用吸水机将软管插入机身的进水口
--插上电源,按动机身电源开关
--将吸水扒头前后移动吸水
--当水满时,关掉机上电源,将去水软管放下,拨出活塞开关,把水箱里的水倒掉
--使用完毕后,拨掉电源线和进水软管
5.0日常保养
--每次使用完毕,应将水箱放放清水洗后放掉,并用干布抹干净
--检查机器电源线和软管是否有破损情况
--放置于干燥的地方保管
6.0上述设备如出现异常情况应立即填写报告,通知设备技术中心及时维修
