小区消防管理规程4篇

有哪些

小区消防管理规程

一、消防安全组织架构

1. 设立消防工作小组，由物业管理公司负责人担任组长，包括物业人员、业主代表等成员。

2. 设立义务消防队，定期进行消防知识培训及实战演练。

二、消防设施设备管理

1. 定期检查消防设施设备，如灭火器、消火栓、火灾报警系统等，确保其完好有效。

2. 对消防通道、疏散标识进行维护，确保畅通无阻。

三、消防安全教育

1. 定期举办消防安全讲座，提高业主及住户的消防安全意识。

2. 制定消防安全手册，普及消防知识和应急处理方法。

四、火源管理

1. 严禁在小区内私拉乱接电线，禁止违规使用明火。

2. 对小区内的燃气管道、电器设备进行定期安全检查。

五、应急预案与演练

1. 制定详细的消防应急预案，明确职责分工。

2. 每年至少组织一次消防演练，确保在紧急情况下能快速有效地响应。

六、消防安全巡查

1. 定期进行消防安全巡查，及时发现并消除安全隐患。

2. 对违规行为进行记录，并督促改正。

模板

小区消防管理规程执行流程

1. 制定并公布消防管理规程，确保业主及住户知悉。

2. 确立消防工作小组，分配任务并定期召开会议。

3. 定期进行消防设施设备检查与保养，记录并报告结果。

4. 定期开展消防安全教育活动，确保覆盖所有业主及住户。

5. 监控火源管理，对违规行为进行处罚。

6. 演练应急预案，评估并改进应对能力。

7. 实施消防安全巡查，建立隐患排查与整改机制。

8. 对巡查结果进行总结，制定改进措施。

标准

小区消防管理质量标准

1. 消防设施设备完好率达到95%以上，故障修复不超过24小时。

2. 每年至少进行两次消防安全教育活动，参与率不低于80%。

3. 火源管理违规行为下降20%，确保无重大火灾事故。

4. 消防应急预案演练参与率达到90%，应急响应时间不超过5分钟。

5. 每月进行一次全面消防安全巡查，隐患整改率100%。

通过上述规程的实施，小区将建立起一套有效的消防安全管理体系，确保居民的生命财产安全，营造一个安全和谐的生活环境。

小区消防管理规程范文

第1篇 小区消防管理规程(5)

小区消防管理规程(五)

1.0目的:

确保小区消防系统处于受控状态,能正常、可靠的运行。

2.0适用范围:

所有涉及到小区消防系统的活动及消防值班人员的资格认定及培训。

3.0职责:

3.1总经理为小区消防安全第一责任人,全面负责小区的消防工作;

3.2工程部负责消防设施的日常维护;

3.3工程部、护卫部负责消防设施的日常检查;

3.4全体人员为小区义务消防员,全体义务消防队员必须参加小区的消防培训和消防突发事件的处理活动。

4.0流程:

4.1消防系统维修、改造流程

4.2 消防系统全部或部分功能停用流程

4.3 消防试验(演习)流程

每半年进行一次全面消防试验,系统恢复正常状态时,进行一次消防试验。

试验(演习)方案制定工程部长和护卫部长负责

公司领导批准

综合事务部备案

通知住户有关事项 客户中心提前一天通知各业主(住户)

试验(演习)前培训

实施

总结并通报结果

分析存在问题原因

4.4 消防专项检查流程

每年至少两次消防专项检查

编制策划书工程部、护卫部负责组织编制

公司领导批准

通报各部门

检查 综合事务部组织实施

形成书面报告并通报各部门 工程部、护卫部组织汇总检查报告并通告相关部门

相关部门在规定期限内对存在问题整改,

综合事务部负责跟踪检查。

编制:审核: 批准: 日期:

第2篇 小区消防系统运行管理规程（16）

小区消防系统运行管理规程(十六)

1.0 目的

规范消防系统运行管理工作,确保消防设备处于良好状态。

2.0 范围

适用于__各类消防系统的运行管理。

3.0 职责

3.1 消防中心值班员负责消防系统设备的运行管理。

3.2 消防中心负责人负责组织实施消防系统设备的运行管理工作。

3.3 工程维护部负责人负责消防系统设备运行管理的业务指导工作。

3.4 秩序维护部经理负责消防系统设备运行管理的统筹、协调。

3.5 行政管理部对消防系统设备的运行管理情况进行检查、监督。

4.0 工作内容

4.1 运行监控。

4.1.1 消防中心值班人员24小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、灭火显示器或防火防盗闭路监控等设备进行监控。

4.1.2 电工或消防专员每天对小区消防设备进行巡视。

4.1.3 运行监控内容。

a. 消防主机显示屏是否显示系统正常;

b. 消防主机是否正常(正常时i=1.2a,u=25v);

c. 运行和电源灯是否亮,不亮时查找线路接头有无松动,如松动应紧固;

d. 巡视喷淋泵和消防泵管网系统,查看接口有无松动(松动时应给予紧固),油漆是否脱落(脱落补刷油漆),水流指示器是否动作;

e. 故障灯是否亮,灯亮时证明出现故障,立即到现场查明原因;

f. 低水位信号灯是否亮,灯亮时立即通知工程维护部处理;若电工巡视时发现应立即查看水位并加水;

g. 破玻灯光信号是否亮,灯亮时岗位人员立即到楼层查看破玻报警原因;

h. 监控闭路电视画面是否清晰,出现故障时及时通知工程维护部维修;

i. 巡视小区灭火器的完好情况;

j. 工程维护部电工应对co2灭火系统、气溶胶灭火系统等固定式灭火系统管网接口,紧急按钮,读出压力表指针数据,发现重量减轻时应进行密封、紧固、更换充气等,消除防火区一切杂物;

k. 设备有无出现烧焦、异味、异常声响等;

l. 测试试灯键,试灯1~2秒,发现有信号灯不亮,应查明原因给予更换。

4.1.4 在运行监控中发现有不正常情况,应进行登记,同时报告消防管理中心负责人,并进行整改。

4.2 异常情况的处置。

4.2.1 当消防主机出现异常情况(如水浸入),应立即切断供给消防主机的主电源和备用电源,以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部件烧毁。

4.2.2 当配电箱线路发生短路(过负荷)起火时,立即关掉相关设备的电源,迅速用干粉或1211灭火器扑灭。

4.3 机房管理。

4.3.1 非值班人员不准进入室内(巡查、检修人员除外),若需进入,须经当值人员同意许可方可进入,但时间不宜超过5分钟。

4.3.2 消防中心当值人员每班打扫室内卫生,擦拭设施设备,始终保持地面、墙壁、设备无积尘、无油渍、无污物、无蛛网,光亮整洁。

4.3.3 室内严禁存放一切与工作无关的物品,但应按规定配备灭火器。

4.3.4 室内禁止吸烟。

4.3.5 室内应当通风良好,光线充足,门窗开启灵活,设施完好。

4.3.6 室内必须保持24小时监视消防系统,暂时离开时,需呼叫附近秩序维护员或班长暂时替换,并交待值班注意事项。

4.4 交接班要求

4.4.1 交接班时应:

a. 进行外观巡视各类系统,查看各类系统是否处于正常运行状态;

b. 按操作键查看消防主机内容有无改动,有无增删操作员姓名,密码是否改动、正确。

4.4.2 出现下列情况不接班:

a. 上一班运行情况未交待清楚;

b. 记录不规范、不完整;

c. 消防主机无法进入操作功能;

d. 室内存放与工作无关的物品;

e. 设备上积尘未除尽,有水渍、腐蚀品等;

f. 地面不干净、不整洁;

g. 检查物品不齐全;

h. 故障正在处理中或未处理完毕,应由交班人负责处理,接班人协助(在秩序维护部负责人的允许时,交班人方可下班)。

4.5 资料的保存与审核。

4.5.1 消防中心值班员对消防自动报警控制设备的报警情况记录在《消防系统监控运行记录》内。

4.5.2 消防中心值班员对每班运行情况做好记录,交接班时检查各系统均正常后,双方在《消防中心交接班记录表》上签字确认。

4.5.4 消防专员监督填写运行监控的各类记录,每月将相关记录汇总整理存档,记录保存期为五年。

第3篇 小区消防系统设备管理规程（19）

小区消防系统设备管理规程(十九)

1.0目的

本规定用于规范zz城服务中心消防系统的操作运行及维修保养,确保消防系统设备处于良好的运行状态。

2.0适用范围

适用于zz城服务中心消防系统的运行与维护。

3.0职责

3.1 中控室值班员负责消防系统运作情况的监视和各类报警信息的处理。

3.2 工程维修部的消防设备分管责任人,负责消防设备的维修和保养以及定期检查工作。

4.0程序要点

4.1消防系统设备的运行管理

4.1.1设备责任人每天对消防栓及喷淋系统、气体灭火系统、防排烟设备、防火卷帘门、疏散指示灯、手持(推车)式灭火器等消防设备的工作状况进行巡视检查,并将巡视、检查情况记录在《维修工作日志》内。

4.1.2中控室值班人员负责每天24小时监控火灾自动报警系统及消防联动柜的运行情况,并将每天发生的事件记录在《中控室值班记录表》中。发现报警等异常情况,及时通知值班秩护员查看,对设备故障,发出《维修通知单》通知当班维修工处理。

4.1.3如小区确认发生火警,中控室值班员应按照4.2消防系统设备操作规程正确操作消防设备,并遵照《火警灭火应急处理规程》要求,进行紧急灭火处理。

4.2消防系统设备操作规程

4.2.1火灾报警控制器联动主机平常处于自动状态,当发生火警时联动相关消防设备、设施。

4.2.2当火灾自动报警控制器收到报警时,主、分机报警指示灯亮,并显示报警地点,同时伴有警铃声音提示。

4.2.3火警处理:

4.2.3.1中控室值班人员根据报警地点通知就近当值安全员进行查看,如为误报等引起的非真火警信号,则应通知当班维修工查清原因并排除后将主、分机复位。

4.2.3.2如为设备故障,则通知当班维修工维修或更换设备元件,未能及时处理的先将该故障点屏蔽,待处理完毕,再将屏蔽解除。

4.2.3.3如确认为火警,中控值班员按《火警灭火应急处理规程》处理。

4.2.4消防设备联动关系(各设备均处于自动状态下):

4.2.4.1

第4篇 z小区消防水泵房的管理规程

小区消防水泵房的管理规程

值班人员必须忠于职守,树立高度的责任感,具有良好的警惕性,严肃认真的做好值班工作。

一、严禁非值班人员入内。

二、上班时头脑清醒,密切注意设备运行情况,如:电接点压力表压力是否正常。

三、及时发现故障,积极主动排除一些常见的故障,若不能解决的故障,应立即通知主管负责人。

四、牢记消防安全重要性,熟悉消防设备位置,如进水阀、出水阀是否处于常开位置等。

五、能正确操作泵电控柜:

普消泵和喷淋泵电控柜的转换开关处于:

1、手动状态:

按电控柜面板上的泵启停按钮,可使相应泵启停。

2、自动状态:

(1)按消火栓箱内的消火栓按钮,可使普消泵启动。

(2)喷淋管网泄压时,可使喷淋泵启动。

3、停止状态:泵均不能启动。

六、火灾发生时,应积极配合灭火。