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包括哪些
电梯管理制度主要包括以下几个方面：
1. 设备管理：确保电梯的日常运行、维护、检查和修理工作有序进行，包括定期保养计划、故障报修流程及应急处理机制。
2. 操作人员管理：对电梯操作员进行专业培训，确保其具备必要的安全知识和操作技能，并持有相关证书，严格执行操作规程。
3. 使用者行为规范：制定电梯使用规则，如限制超载、禁止乱丢垃圾、严禁强行开启等，提高用户的安全意识。
4. 安全检查：定期进行电梯安全性能的全面检查，包括机械部分、电气设备、安全装置等，确保电梯运行安全可靠。
5. 应急预案：建立完善的电梯事故应急预案，包括被困人员的救援程序、与相关部门的协调机制等，以快速应对突发情况。
作用和意义
电梯管理制度的实施具有以下重要作用：
1. 保障安全：通过规范操作和定期维护，降低电梯故障率，防止安全事故的发生，保障乘客的生命财产安全。
2. 提高效率：合理安排电梯维护和检修，减少因设备故障导致的停运时间，提高电梯的运行效率和服务质量。
3. 延长设备寿命：定期保养和及时维修可以延长电梯的使用寿命，减少设备更换的成本。
4. 提升形象：良好的电梯管理能体现物业或企业的专业水平，提升品牌形象，增强用户满意度。
5. 法规合规：遵守国家和地方的电梯安全管理法规，避免因违规操作导致的法律风险。
重要性
1. 社会责任：电梯作为公共设施，其安全性直接影响到公众的生活质量和社会稳定，建立健全的管理制度是企业应尽的社会责任。
2. 经济效益：有效管理可以减少电梯的维修成本，提高设备的使用效率，从而带来长期的经济效益。
3. 风险防控：通过制度化管理，能够预防和控制潜在的安全风险，减少因事故造成的损失。
4. 用户信任：良好的电梯管理能够增强用户的信任感，提高用户满意度，有助于建立和维护良好的客户关系。
5. 法规要求：遵守相关法规，避免因违规操作而面临的罚款或其他法律后果，保障企业的正常运营。
电梯管理制度是确保电梯安全、高效运行的重要保障，也是衡量一个物业管理水平的重要标准。只有通过严谨的管理和规范的操作，才能真正实现电梯的高效利用，为用户提供安全、便捷的出行环境。
电梯管理制度范文
第1篇 学校园区电梯机房管理制度
1.机房内除专职人员外其他闲杂人员不得擅自进入机房，上级领导工作视察时必须有专职人员在场。
2.机房保洁标准为：地面及墙壁无灰尘，机器罩面、控制箱柜及开关电器表面手摸无灰迹。
3.机房温度保持在40c°以下，超过此温度即打开排风扇排风。
4.机器安全运转标准为：
（1）通风换气照明设备完好。
（2）供电电压正常，负载电流从启动到运转正常。
（3）机器运转无异声，无过热。
5.每日巡视一次，检查机房保洁标准及安全运行标准，并填写巡视登记表。
6.如出现异常情况应立即向保养单位报修。
7.保修单位维修阶段，应跟班观察学习，修好后验收并填维修记录单。
第2篇 某学校园区电梯机房管理制度
1.机房内除专职人员外其他闲杂人员不得擅自进入机房,上级领导工作视察时必须有专职人员在场。
2.机房保洁标准为:地面及墙壁无灰尘,机器罩面、控制箱柜及开关电器表面手摸无灰迹。
3.机房温度保持在40c°以下,超过此温度即打开排风扇排风。
4.机器安全运转标准为:
(1)通风换气照明设备完好。
(2)供电电压正常,负载电流从启动到运转正常。
(3)机器运转无异声,无过热。
5.每日巡视一次,检查机房保洁标准及安全运行标准,并填写巡视登记表。
6.如出现异常情况应立即向保养单位报修。
7.保修单位维修阶段,应跟班观察学习,修好后验收并填维修记录单。
第3篇 某学校园区电梯维保管理制度
1.制定安全操作和维修保养规程,确保电梯安全运行,做好电梯的维修保养记录。电梯外委维保时,要专人学习和监督检查验收。
2.制定电梯机房的值班制度和出入制度,保证机房设备的安全。
3.排除电梯的一般故障,保证电梯的正常运行。
4.执行电梯的周期性保养,并按规定内容准确记录填写维护检查表。
5.负责电梯电源开关柜及机房照明设施的检查、维护和保养工作。
第4篇 学校园区电梯维保管理制度
1.制定安全操作和维修保养规程，确保电梯安全运行，做好电梯的维修保养记录。电梯外委维保时，要专人学习和监督检查验收。
2.制定电梯机房的值班制度和出入制度，保证机房设备的安全。
3.排除电梯的一般故障，保证电梯的正常运行。
4.执行电梯的周期性保养，并按规定内容准确记录填写维护检查表。
5.负责电梯电源开关柜及机房照明设施的检查、维护和保养工作。
第5篇 学院（学校）电梯运行管理制度
学院(校)电梯的运行管理制度
电梯设备的运行管理,就是保障电梯良好运行所实施的管理活动。主要内容包括:电梯设备的运行巡视监控管理、电梯运行中出现异常情况的管理、电梯机房的管理和电梯档案的管理等。
一、电梯设备的运行巡视监控管理。巡视监控管理,是由电梯机房值班人员实施的,定时对电梯设备进行巡视、检查,发现问题及时处理的管理方式。电梯机房值班人员每日对电梯进行一次巡视,根据巡视情况填写《电梯设备巡视记录》。
(1)建立巡视监控管理制度。公司工程部的电梯管理员,根据电梯的性能和运行情况制定出电梯巡视管理制度。并监督机房值班人员执行。
①值班人员每日对电梯的主要部位巡视一次。
②巡视时按要求的内容认真巡视检查。
③及时处理巡视中的问题,并做好巡视记录
(2)巡视内容。机房值班人员巡视应注意:曳引机是否有噪声、异味,是否烫手;轴承螺栓是否松动;减速箱的油位、油色是否正常,连轴器是否牢固可靠;指示仪表、指示灯、各继电器动作是否正常;变压器、电抗器等是否过热;制动器是否正常;曳引轮、曳引绳、限速器等是否正常;通讯设施、标示牌、盘车手轮、开闸扳手等救援工具是否放在指定位置;电梯运行有无振动,开关门是否顺畅;底坑限速器是否正常。
(3)巡视中发现不良情况的处理。当巡视中发现不良状态时,机房值班人员应及时采取措施进行调整。如果问题严重则应及时报告电梯主管,协同主管进行解决。整修时应严格遵守《电梯维修保养标准》。
二、异常情况处置管理。当电梯工作中出现异常情况时,乘梯人员要冷静,保持清醒的头脑,以便寻求比较安全的解决方案。
(1)发生火灾时的处置
①当楼层发生火灾时,电梯的机房值班人员应立即设法按动消防开关,使电梯进入消防运行状态。电梯运行到基站后,疏导乘客迅速离开轿厢。电话通知有关部门并拨打119电话报警。
②井道或轿厢内失火时,管理员应立即停梯并疏导乘客离开,切断电源后用干粉灭火器或1211灭火器灭火。同时,电话通知主管部门。若火势较猛就应拨打119电话报警,以便保证高层建筑内的人员和财产安全。
(2)电梯遭到水浸时的处置。电梯的坑道遭水浸时,应将电梯停于二层以上;当楼层发生水淹时,应将电梯停于水淹的上一层,然后断开电源总开关并立即组织人员堵水源,水源堵住后进行除湿处理,如热风吹干。用摇表测试绝缘电阻,当达到标准后,即可试梯。试梯正常后,才可投入使用。
(3)电梯困人时的处置。因停电或故障导致电梯停运时,乘梯人员不要着急惊慌,及时拨打救援电话,待电梯管理员到来时实施救援。救人后,管理员查明困人原因,及时解除故障。
三、电梯机房的管理。电梯机房值班人员,在电梯管理员的领导下工作。电梯管理员负责制定电梯机房的管理制度。机房值班人员严格执行电梯机房管理制度。
(1)电梯机房管理制度
①非机房工作人员不准进入机房,必须进入时应经过公司工程部经理同意,在机房人员的陪同下进入。
②机房应配足消防器材,免放易燃易爆物品。
③每周打扫一次机房卫生,保持机房清洁。
④为防止不必要的麻烦,机房要随时上锁。
(2)交接班制度
①正常时,按时交接班。交班人员应向接班人员讲清当日电梯的运行情况,接班人员应查看《电梯设备巡视记录》、工具等,确认无误后在运行巡视记录上签名。
②当遇到接班人员未到岗时,交班人员不得离岗。应请示工程部电梯管理员寻求解决。
③电梯发生事故后,未处理完时,应由交班人员继续负责事故的处理,接班人员协助处理。
四、电梯的档案管理。为了解电梯的整体状况,维修管理中心以高层楼宇为单位建立电梯档案。电梯的档案包括:电梯的原理图、安装图、《电梯设备巡视记录》、《电梯设备维修记录》等项内容。档案中的《电梯设备巡视记录》,由电梯管理员每月初整理成册,交中心电梯管理员保管。
第6篇 zz学校园区电梯机房管理制度
学校园区电梯机房管理制度
1.机房内除专职人员外其他闲杂人员不得擅自进入机房,上级领导工作视察时必须有专职人员在场。
2.机房保洁标准为:地面及墙壁无灰尘,机器罩面、控制箱柜及开关电器表面手摸无灰迹。
3.机房温度保持在40c°以下,超过此温度即打开排风扇排风。
4.机器安全运转标准为:
(1)通风换气照明设备完好。
(2)供电电压正常,负载电流从启动到运转正常。
(3)机器运转无异声,无过热。
5.每日巡视一次,检查机房保洁标准及安全运行标准,并填写巡视登记表。
6.如出现异常情况应立即向保养单位报修。
7.保修单位维修阶段,应跟班观察学习,修好后验收并填维修记录单。
第7篇 zz学校园区电梯维保管理制度
学校园区电梯维保管理制度
1.制定安全操作和维修保养规程,确保电梯安全运行,做好电梯的维修保养记录。电梯外委维保时,要专人学习和监督检查验收。
2.制定电梯机房的值班制度和出入制度,保证机房设备的安全。
3.排除电梯的一般故障,保证电梯的正常运行。
4.执行电梯的周期性保养,并按规定内容准确记录填写维护检查表。
5.负责电梯电源开关柜及机房照明设施的检查、维护和保养工作。
