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包括哪些
小区施工管理制度旨在确保小区建设的安全、有序进行，保障居民的生活质量。其主要包括以下几个核心组成部分：
1. 施工许可制度：所有施工活动必须在取得相关部门的许可后方可进行，包括但不限于规划审批、环保评估、消防审查等。
2. 施工队伍资质管理：所有参与施工的单位和个人需具备合法资质，并在小区管理处备案。
3. 施工时间规定：为减少对居民日常生活的影响，施工时间应限定在白天特定时段内。
4. 现场管理规定：包括工地围挡、噪音控制、扬尘防治、废弃物处理等措施。
5. 安全生产责任制：明确施工单位的安全责任，确保施工过程中的人身及财产安全。
6. 居民权益保护机制：设立投诉渠道，及时解决因施工带来的居民困扰。
安全
安全是小区施工管理的首要任务，具体措施如下：
1. 安全培训：所有施工人员必须接受安全教育和技能培训，持证上岗。
2. 现场安全检查：定期进行安全检查，发现问题立即整改，防止事故的发生。
3. 应急预案：制定详尽的应急预案，包括火灾、坍塌等突发情况的应对措施。
4. 设立安全警示标识：在工地周围设置明显的安全警示标志，提醒居民和行人注意安全。
5. 电气与机械设备管理：确保电气设备和施工机械的安全运行，定期维护检查。
6. 劳保用品配备：为施工人员提供必要的劳保用品，如安全帽、防护服、安全带等。
清单
1. 施工许可证件：包括规划许可证、环保审批文件、施工图审查报告等。
2. 施工单位资质证明：营业执照、建筑施工企业资质证书等。
3. 施工人员名单及资格证书：列出所有施工人员姓名、工种及相应的资格证书。
4. 施工时间表：明确每日开工和收工时间。
5. 环保与安全措施计划：涵盖噪音控制、扬尘防治、废弃物处理、应急预案等内容。
6. 居民投诉记录表：记录居民投诉内容、处理结果及反馈情况。
7. 安全检查报告：定期安全检查的结果及整改情况记录。
8. 设备保养记录：施工设备的维护保养记录。
9. 劳保用品领用记录：记录施工人员领取劳保用品的情况。
以上各项内容应严格执行，并定期进行审核和更新，以确保小区施工管理的高效和安全。各相关方应积极配合，共同营造一个安全、和谐的施工环境。
小区施工管理制度范文
第1篇 嘉城小区施工现场管理规定
新城小区施工现场管理规定
为了保证小区现场施工秩序,做好成品保护,同时保证小区内卫生情况。特制定本规定。
一、小区大门口出入管理:
1、凡进入小区内进行施工的人员,必须在物业公司办理出入证,按照物业公司指定的门口出入,否则不准进入小区。
2、出入时主动出示出入证,不得使用过期、伪造的出入证,一经发现既予没收并进行处罚。无出入证者禁止入内。
3、出入小区车辆应进行登记,出门携带物品时应主动接受检查并进行登记,车辆储小区时装载的物品需办理出门物资搬运放行条。车辆不接受检查登记的一律不准离开小区。
4、携带物品必须接受保安人员检查并进行登记,对扰乱小区秩序者给予严厉处罚,造成事故或损失的要承担相关损失及责任,物业公司根据情况确定是否报相关部门处理。
二、园区管理:
1、施工人员到达单元门请主动出示出入证,无出入证者禁止入内。
2、施工人员在保安员处应主动出示所带工具、物品及工作地点、时间。否则不准入内。
3、施工人员进入现场应及时就位,不得在园区闲逛。
4、小区内施工现场严禁吸烟,严禁随地吐痰、便溺,一经发现除恢复现场清洁外,并进行严厉处罚。
5、禁止翻越小区围墙,一经查实给予严厉处罚后驱除小区。
三、施工现场管理:
1、施工人员进入现场必须佩戴出入证。
2、施工人员进入现场注意成品保护,不得损坏楼道公共设备设施或造成污染。一经发现,必须恢复原状或按照厂家价格赔偿,并接受管理单位处罚。
3、进入户内施工的人员,必须把户门关好锁好,不准敞门施工,杜绝无关人员入内。
4、户内施工的人员应负起成品保护的责任,进入施工现场前检查户内有无损坏及污染,并告知安全员进行确认,否则视为户内无损坏无污染。
5、施工期间不得对其他成品造成损坏和污染,一经发现,必须恢复原状或按照厂家价格赔偿,并接受管理单位处罚。
6、楼内现场严禁吸烟,严禁随地吐痰、便溺,一经发现从严处罚。
7、施工完毕即清洁现场,经安全员确认无异常情况时,施工人员方可离开现场。
四、进入施工现场须知:
1、进入小区现场必须由施工单位负责人到物业公司签订现场施工管理规定。
2、进入小区施工必须遵守现场施工管理规定。
3、在小区现场施工对其他专业造成的损坏或污染应照价赔偿,并负责恢复原状。
4、对拒不服从管理并造成损坏且不与赔偿的,物业公司有权向地产公司上报并依据赔偿即处罚金额由其施工费中直接扣除。
5、现场施工管理规定已经地产公司相关领导批准执行。
第2篇 住宅小区施工队装修人员管理公约-3
住宅小区施工队装修人员管理公约(三)
为了确保本住宅小区业主的根本利益,并对装修施工队进行有效管理,根据建设部和浙江省有关装修管理规定,特制订本公约:
一、任何施工队进入本小区施工,都要接受资质审查,提供给公共事务部以下资料;
1、室内装饰企业营业执照。
2、执业许可证。
3、装修人员身份证复印件两份,近期免冠1寸照片两张
4、装饰装修方案一份(附相关管线施工图纸)
同时,要接受物业管理公司对其进行有关小区装修基本要求行为规范、注意事项和违规处罚等方面的培训。
二、本小区内装修实行凭《装修申请审批表》进场和施工人员凭《出入证》进出制度,各施工队必须加强内部管理,不得使用三无人员,政府要求需持证上岗的技术工种工人要证件齐全。
三、装修期限:中小工程为30天,较大工程为60天,最长不超过90天。如确实需要延期,应到物业管理处办理延期手续。
四、施工时间:每天施工时间为8:00~11:30,2:00~20:00。
五、施工队在取得进入本小区施工资格并接到工程后需前往物业管理公司办理如下手续。
1、交纳施工押金_________元。
2、办理施工人员出入证,每位施工人员需交1寸免冠照片两张及身份证复印件,办理出入证每证交纳押金10元。
六、施工人员只能在装修施工指定的现场作业,不得乱串场地及夜间留宿施工现场,违者没收出入证,严禁私下再接工程而再不办手续,违者除补交有关费用外,每队扣除违约金_________元。
七、施工过程中要注意及时将装修垃圾装袋后放置于楼外指定地点,楼梯、过道、天台、道路及其他共用场地不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方,装修过程中不得损坏公用设备、设施,保持公用场地、墙壁完好和整洁。
八、施工队应严格按建设部110号《住宅室内装修管理办法》、《浙江省房屋装修管理办法》和《 室内装修管理规定》
九、装修完工后施工队和业主应向物业管理处申请验收。并交回进场《出入证》,如有丢失,扣除10元押金。
十、每项工程验收并经过一个月使用后,确认无损坏房屋和其他违章现象的,物业管理处将退回施工押金。
第3篇 z小区施工安全管理规定
小区施工安全管理规定
一、施工现场须按装修的实际面积和使用材料配备一定数量的灭火器。
二、施工现场严禁吸烟及使用明火烧杂物、弯曲胶管等。
三、禁止将易燃易爆、腐蚀剂、有毒等危险物品带入小区内。
四、装修工程所需有机溶剂、油漆等只允许带进适量装修所需用量,不得大量储存、堆放在小区内。
五、严格遵守安全用电规定,不得乱拉乱接电线或超负荷用电。
六、室内布装电线须使用阻燃性绝缘导线,并穿硬塑料管或钢管进行明、暗敷设,绝缘导线的绝缘强度应符合电源电压要求。
七、室内装修须严格按消防安全要求,使用不燃的或难燃的防火材料,不得使用易燃材料。
八、动明火烧焊的客户(单位),在计划烧焊动火作业前,须先向管理处提出申请,严格按临时动火作业安全管理规定作业。
九、未经申报批准,不得擅自改动触动消防栓。
十、室内装修间隔必须符合消防安全规定。
十一、装修施工不得遮挡消防设施、疏散指示标志及出口,不得妨碍消防设施和疏散道的正常使用。
十二、每日施工结束离场前,须进行室内消防安全检查,确认无安全隐患后方可锁门离开。
第4篇 z小区施工动火管理规定
小区施工动火管理规定
1工作目的
规范对施工动火的管理工作,确保小区消防安全。
3工作职责
3.1管理处经理负责动火许可证的审批;
3.2工程主管负责动火前防火安全措施的审查;
3.3保安队长负责动火期间的监控、巡查和动火完毕后的现场清查。
4管理规定
4.1本单位或外单位在管理处区域内因施工需动火,必须事前通知消防监控中心,在管理处办理动火作业手续。动火前必须采取切实有效的防火安全措施,管理处在动火期间应派人监督,动火完毕后要立刻清查现场。
4.2在重点部位、危险地段动火(变压器房、配电房、汽车库、发电机房、电梯筒道等处)必须经管理处经理批准方能动火。
4.3动火前八不
4.3.1防火、灭火设施不落实不动火。
4.3.2周围的易燃杂物未清除不动火。
4.3.3附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火。
4.3.4凡盛装过油类等易燃液体的容器、管道,未经洗刷干净、排除残存的油质不动火。
4.3.5凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器和管道不动火。
4.3.6储存有易燃、易爆物品的场所,未经排除易燃物品的不动火。
4.3.7在高空进行焊接或切割作业时,下面的可燃物品未清理或采取安全防护措施的不动火。
4.3.8未有配备相应的灭火器材不动火。
4.4动火中四要
4.4.1动火前要指定现场防火安全责任人,动火中责任人一定要在场。
4.4.2现场防火安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况,发现不安全苗头时,要立即停止动火。
4.4.3发现火灾燃烧(燃爆)事故时,要及时扑救。
4.4.4动火人员要严格执行防火安全操作规程。
4.5动火后的一清
4.5.1动火人员和现场负责人在动火后,应彻底清理现场火种,然后才能离开现场。
4.6配电房及重要机房不准堆放可燃物品,不准吸烟,消防设备旁边不准堆放任何杂物。
4.7各走道、楼梯口等部位经常保持畅通,疏散标志和安全指示灯要保证完好和无熄灭。禁止业户在走道、楼梯旁焚香、烧纸。
4.8管理处员工及所有业户必须遵守《中华人发共和国消防条例》和公司有关消防管理的规定。
4.9严格维护消防设备、按公司规定定期进行测试检查,保证设备完好。
5相关文件
5.1《消防法》
6相关记录
