- 目录
包括哪些
设备房管理制度主要包括以下几个核心部分：
1. 设备房的日常管理：涵盖设备的清洁维护、安全检查以及运行记录的记录与管理。
2. 设备的使用规定：明确设备的使用权限、操作规程以及异常情况的处理流程。
3. 维修保养制度：设定定期的设备保养计划，以及故障报修和紧急维修的程序。
4. 应急预案：制定设备故障或突发情况下的应对措施，确保设备房的正常运行。
5. 安全管理：包括防火、防盗、防潮、防静电等多方面的安全管理规定。
6. 培训与考核：对设备房工作人员进行专业技能培训和安全教育，定期进行考核评估。
重要性和意义
设备房是企业生产运营的核心区域，其管理制度的完善与否直接影响到企业的生产效率和安全性。一套有效的设备房管理制度：
1. 确保设备稳定运行：通过规范的操作流程和保养制度，减少设备故障，保障生产的连续性。
2. 提高工作效率：明确的职责分工和操作规程，使工作更加有序，提高设备利用率。
3. 保障人员安全：严格的安全管理规定，降低因设备操作不当或环境因素造成的安全事故风险。
4. 延长设备寿命：定期的保养和维护，可以有效延长设备的使用寿命，节约企业的设备投资成本。
5. 符合法规要求：满足国家和行业的相关法规标准，避免因管理不善导致的法律风险。
措施
1. 设立专职管理员：设备房应配备专职管理员，负责设备的日常管理和维护工作。
2. 制定操作手册：详细列出每台设备的操作步骤、注意事项和紧急停机程序，供员工参考。
3. 实施定期巡检：每日对设备进行巡查，记录设备运行状态，及时发现并处理异常。
4. 建立报修机制：设立报修流程，确保故障设备能得到及时维修，减少停机时间。
5. 定期保养：按照设备制造商的建议，制定详细的保养计划，并确保按时执行。
6. 安全培训：定期组织安全培训，增强员工的安全意识，熟悉应急预案。
7. 引入监控系统：安装监控设备，实时监测设备房内的环境条件，以便及时发现潜在风险。
8. 定期审计：由上级管理部门定期对设备房的管理制度执行情况进行审计，确保制度的有效执行。
设备房管理制度的实施需要全体员工的配合和执行，只有将每一项措施落实到位，才能确保设备房的高效、安全运行，为企业的生产活动提供坚实的后盾。
设备房管理制度目范文
第1篇 设备房管理规定范本
一、目的
规范设备房管理工作,确保各类系统设备安全、正常运行。
二、范围
适用于物业公司所属各物业服务中心设备房管理。
三、工作内容
1、机房门口醒目位置悬挂机房名称,并张贴机房重地,非请勿进的告示牌。
2、凡易燃、易爆的设备场站、高电压、危险等设备场所,在外围的入口或通道等显眼位置挂贴规范的警示牌。
3、各系统的设备必须在显眼位置张贴有统一规格的标识。
4、各系统按有利工作和安全原则在相应的设备管理阀门和电器开关上挂贴表明用途和状态的告示牌。
5、机房钥匙是专用钥匙,未经领班批准并登记在册,任何员工不得持有或随意配制机房钥匙。
6、未经工程组领导批准,外来人员(包括参观学习和施工等)禁止进入机房;经批准进入机房的外来人员必须遵守机房有关规定,服从机房工作人员安排指导。
7、政府职能工程部门如消防局、供电局、电讯局突然到场检查或抽查相应的机房,当班人员在查验证件核实身份后,应热情接待,主动配合,做好记录,并应立即通知工程主任或上级领导。
8、保持机房的安静、严肃、整洁,严禁在机房内聚会、聊天、嬉戏、睡觉、喧哗等,不得有影响工作,分散注意力的行为。
9、严禁携带火种进入易燃、易爆的设备场站和电子类设备机房,严禁在机房内吸烟。未经书面批准并落实安全措施,不得在机房内进行动火作业。
10、机房的内线和外线电话,均为值班专用电话,应时刻保持待机状态,严禁打私
人电话或长时间占用电话。
11、各机房工作员工必须按要求如实认真填写各种表格,主要设备的参数记录必须齐全,工作记录应清晰明了。
12、层间配电房管理要求
(1)层间配电房门及房内的电柜、电箱平时应锁闭,房间内各种开关应标志清晰。
(2)配电房内每月清扫一次,严禁吸烟、堆放杂物。
(3)工程组每月一次检查内部设备,发现异常立即维修。
(4)工程组根据计划定期保养配电房内设施,重点做好设备清洁和紧固接线端子。检查和保养结束后填写设备保养记录表。
13、设备房防火管理要求
(1)不得在机房内吸烟。
(2)维修工作中需使用易燃物品要事先清除火源,工作中要防止易燃物外泄。机房内不得存放易燃物口。
(3)动火作业时,由技工填写机房动火作业申请表,领班签名同意后方能施工。施工前应清除动火现场的易燃物品,施工后认真检查,确无火种方能离开。
(4)当班技工在当班期间,应注意检查机房内的灭火自救措施,并要清楚和掌握各种灭火器械的性能及处理各种消防信号的正确方法。
(5)当班技工应巡查责任管理辖区域内消防报警器和消防设备的情况,及时报告、处理火警信号。
(6)机房内的楼梯、走道、出入口要保持畅通无阻,严禁堆放物件。
(7)机房内的火灾探测器、喷淋头、防火门、防火帘、防排烟设备、灭火器、防烟面罩、疏散标志和指示灯等设施,必须保持完整好用。保安部应每月检查、保养,确保使用时不出故障,并附相应记录上报上级领导。
(8)发生电气火灾时,当班技工施救时应坚持先断电,后灭火原则;如油路发生火灾,应立即关闭油阀并用沙袋堵截油路,防止扩散,并用二氧化碳或其他干式灭火器扑救。
(9)火灾时设备操作应按各工种的安全操作规程操作,并做好防火措施。
(10)遇火灾时,要及时上报消防中心,并采取相应的灭火措施。灭火后,要详细记录火灾成因及灭火情况,书面上报公司领导。
14、设备房卫生管理要求
(1)机房内不得吸烟、随地吐痰、乱丢杂物。
(2)各班技工必须按时清洁机房地面,做到无明显污渍,无杂物、无粉尘。
(3)机房内各设备必须按时擦拭,使设备表面光洁无尘。
(4)机房值班技工必须按时清洁机房通风系统滤沙网。
(5)机房内电气控制箱及电器开关表面必须按时清洁除尘。
(6)领班负责对机房卫生负责检查
(7)工程组主任每月组织一次巡检,对各系统所辖区域进行卫生检查评比。
第2篇 园区供配电设备房管理规定
1.目的
规范供配电设备房的管理,确保供配电系统的正常运行。
2.适用范围
各管理处供配电设备房的管理。
3.职责
3.1管理处主任负责督导下属做好辖区供电配电设备房管理工作。
3.2工程主任(工程主管)负责供配电设备房日常管理工作。
3.3运行管理员负责供配电设备房的日常巡视检查工作。
4.内容
4.1运行管理员对供配电设备负有运行、监视和维护保养责任,应严格执行有关规章制度。
4.2运行管理员应熟悉设备作用,了解系统运行方式,掌握设备性能和维护方法,正确处理事故和异常运行情况。
4.3供配电房值班人员应严格执行管理处的供配电调度命令,做好现场安全措施,并做好安装和维修后的验收工作。
4.4运行管理员应定期对安全用具、消防设备进行检查、并做好相关记录。
4.5运行管理员应按规定巡视检查供配电设备房,确保以下设施设备齐全、运行正常:
4.5.1高压室内无杂声,门窗完整,照明、通风良好,温湿度正常,配电设备电压电流表指示正常。
4.5.2低压配电室门窗完整,照明、通风良好,变压器声音正常,温湿度正常,无异常响声及发热、积水现象。雨天应注意是否有漏雨、积水现象。热天应检查冷却装置和设备通风良好情况。注意堵塞洞孔,防止小动物串入室内,造成设备短路,影响供电。
4.5.3发电机系统门窗完整,通风良好,充电系统工作正常,蓄电池电压、电解液比重正常,信号指示和各控制开关状态正常。
4.5.4运行管理员应将巡视检查情况记录在《变配电房巡视记录》gpi-s-jdwy-01._-f4,将变压器温度、输出电流等,记录在《供电运行记录表》gpi-s-jdwy-04-f1上,将发电机运行及试运行时的输出电压电流频率等参数记录在《发电机运行记录表》gpi-s-jdwy-04-f2,将设备故障或运行出现异常情况应及时报告主管,并将有关情况记录在《设备事故记录表》gpi-s-jdwy-01._-f1。
4.6变电所设备倒闸操作和维修、保养工作时,必须严格按国家颁布的安全操作及工作规范执行。
4.7闲杂人员不得进入设备房,有关人员须执行登记手续。
5.记录
《变配电房巡视记录表》、《供电运行记录表》由部门兼职资料员保存-年。
6.附件
6.1配电房维护保养工作流程图
6.2照明维修工作流程图
6.3 gpi-s-jdwy-07._-f1《供电运行记录表》
6.4 gpi-s-jdwy-12._-f1《发电机组运行记录》
第3篇 供配电设备房管理规定
1.目的
规范供配电设备房的管理,确保供配电系统的正常运行。
2.适用范围
各管理处供配电设备房的管理。
3.职责
3.1管理处主任负责督导下属做好辖区供电配电设备房管理工作。
3.2工程主任(工程主管)负责供配电设备房日常管理工作。
3.3运行管理员负责供配电设备房的日常巡视检查工作。
4.内容
4.1运行管理员对供配电设备负有运行、监视和维护保养责任,应严格执行有关规章制度。
4.2运行管理员应熟悉设备作用,了解系统运行方式,掌握设备性能和维护方法,正确处理事故和异常运行情况。
4.3供配电房值班人员应严格执行管理处的供配电调度命令,做好现场安全措施,并做好安装和维修后的验收工作。
4.4运行管理员应定期对安全用具、消防设备进行检查、并做好相关记录。
4.5运行管理员应按规定巡视检查供配电设备房,确保以下设施设备齐全、运行正常:
4.5.1高压室内无杂声,门窗完整,照明、通风良好,温湿度正常,配电设备电压电流表指示正常。
4.5.2低压配电室门窗完整,照明、通风良好,变压器声音正常,温湿度正常,无异常响声及发热、积水现象。雨天应注意是否有漏雨、积水现象。热天应检查冷却装置和设备通风良好情况。注意堵塞洞孔,防止小动物串入室内,造成设备短路,影响供电。
4.5.3发电机系统门窗完整,通风良好,充电系统工作正常,蓄电池电压、电解液比重正常,信号指示和各控制开关状态正常。
4.5.4运行管理员应将巡视检查情况记录在《变配电房巡视记录》gpi-s-jdwy-01._-f4,将变压器温度、输出电流等,记录在《供电运行记录表》gpi-s-jdwy-04-f1上,将发电机运行及试运行时的输出电压电流频率等参数记录在《发电机运行记录表》gpi-s-jdwy-04-f2,将设备故障或运行出现异常情况应及时报告主管,并将有关情况记录在《设备事故记录表》gpi-s-jdwy-01._-f1。
4.6变电所设备倒闸操作和维修、保养工作时,必须严格按国家颁布的安全操作及工作规范执行。
4.7闲杂人员不得进入设备房,有关人员须执行登记手续。
5.记录
《变配电房巡视记录表》、《供电运行记录表》由部门兼职资料员保存-年。
6.附件
6.1配电房维护保养工作流程图
6.2照明维修工作流程图
6.3 gpi-s-jdwy-07._-f1《供电运行记录表》
6.4 gpi-s-jdwy-12._-f1《发电机组运行记录》
第4篇 设备房安全防火管理规定
1.0目的:
确保设备房防火安全。
2.0适用范围:
本规定适用于公司所有各类机电设备房。
3.0管理规定:
3.1各岗位人员必须严守岗位责任,发生事故或发现可疑情况应迅速处理上报,并负责保持好现场。
3.2未经工程部领导批准,外来人员(包括参观学习、探亲访友、施工等)禁止进入电房、发电机房、电梯机房、风机房、水泵房等。经批准进入人员必须办好登记手续,由值班人员负责执行。
3.3各岗位值班人员除负责设备安全运行外,必须对所属机房进行安全检查,各级管理人员必须定期对所属范围进行安全检查,如发现有不安全因素,及时进行整改。
3.4机房钥匙不得随意配置,各机房、班组工作场地无人时,门窗必须锁好,各水池盖由水系统当值人员负责检查锁好,无关人员不得借用钥匙。
3.5各班组工具、材料要有专人管理,携带工具、材料出小区外,必须经部门领导同意按规定办理出门手续,并由内勤做好登记。
3.6任何人员禁止在设备房吸烟。
3.7维修工作中需使用易燃材料时,应特别小心,各班组存放易燃油料不得超过1kg。
3.8需要动火作业时,要办妥动火证后方能施工,施工前要排除易燃物品,施工后认真检查,确无火种时方能离开。发现火警及时报告,尽力和消防队员一道扑灭火灾,一旦大楼发生火灾,工程部的首要任务是保证供水、供电,保证消防水泵、送风、排烟风机正常运行。
第5篇 消防设备房管理工作标准规范
一、为维护消防设备的安全运作,本班组的员工在未得到物业部总经理的批准前,不准带领或默许非管理人员进行参观设备、对设备进行拍照和接触设备。
二、当值人员例行巡查设备房时要做到人走关灯、关门。
三、不准在工作时间内与其他班组的同事到设备房进行闲谈,或进行与工作无关的活动。
四、设备房的设备、地面要保持清洁、整齐。
五、杜绝在机房内堆放杂物及吸烟。
六、若违反以上规定,将按公司的有关规定严肃处理。
第6篇 消防设备房管理 工作标准
一、为维护消防设备的安全运作,本班组的员工在未得到物业部总经理的批准前,不准带领或默许非管理人员进行参观设备、对设备进行拍照和接触设备。
二、当值人员例行巡查设备房时要做到人走关灯、关门。
三、不准在工作时间内与其他班组的同事到设备房进行闲谈,或进行与工作无关的活动。
四、设备房的设备、地面要保持清洁、整齐。
五、杜绝在机房内堆放杂物及吸烟。
六、若违反以上规定,将按公司的有关规定严肃处理。
第7篇 zz花园泳池设备房管理规定
花园泳池设备房管理规定
1.目的
规范泳池设备房管理,确保泳池设备完好。
2.适用范围
适用于jl花园泳池设备房的管理。
3.内容
3.1机电主管负责对泳池设备房管理和监督工作。
3.2机电班长负责对泳池设备的管理,保洁班长负责对泳池投药桶的管理和操作。
3.3泳池设备房钥匙由机电班长与保洁班长共同保管,其他人员不得配制。
3.4机电班长组织机电维修人员定期对泳池设备进行维护保养及故障的紧急抢修。
3.5保洁班长负责按规程对泳池加药消毒工作,机电人员在旁配合。
3.6在设备房搬运或维修应轻搬轻放,以防损坏防滑地砖。
3.7泳池设备房通风照明设施良好,温湿度正常。
4.记录
无。
5.附件
无。
第8篇 新城物业空调制冷设备房管理制度
物业项目空调制冷设备房管理制度
空调设备房是中央空调系统的控制中心,为确保空调设备的安全、高效运行,特作如下规定:
1、空调制冷机房的全部设备,必须由指定的电气人员管理操作,非本职人员禁止操作。
2、无关人员必须经工程部主管许可,方能进入制冷机设备房。
3、室内保持良好的清洁卫生、照明、通风并严禁烟火,严禁明火。
4、做好设备运行记录,分析机组各种压力表、温度计的读数是否正常准确,发现异常应及时处理并上报。
5、须每月对中央空调系统抄一次电能表,并做分析。根据空调负荷的变化调节机组,确保机组运行在节能状态,费用不超标。
6、定期保养检查,及时更换磨损的零件,并作好记录。
7、定期对冷冻水系统、冷却水系统进行清理、水处理。
8、调整冷却塔风扇角度或加挡板,减少冷却塔的飘水。
9、控制冷却塔托盘的水位,避免溢水。
10、空调值班室每天清扫一次,制冷机设备房每周清扫一次,新风空调机房每月清扫一次,制冷冷水机组每月清洁一次。
第9篇 zz园区供配电设备房的管理规定
园区供配电设备房的管理规定
1.目的
规范供配电设备房的管理,确保供配电系统的正常运行。
2.适用范围
各管理处供配电设备房的管理。
3.职责
3.1管理处主任负责督导下属做好辖区供电配电设备房管理工作。
3.2工程主任(工程主管)负责供配电设备房日常管理工作。
3.3运行管理员负责供配电设备房的日常巡视检查工作。
4.内容
4.1运行管理员对供配电设备负有运行、监视和维护保养责任,应严格执行有关规章制度。
4.2运行管理员应熟悉设备作用,了解系统运行方式,掌握设备性能和维护方法,正确处理事故和异常运行情况。
4.3供配电房值班人员应严格执行管理处的供配电调度命令,做好现场安全措施,并做好安装和维修后的验收工作。
4.4运行管理员应定期对安全用具、消防设备进行检查、并做好相关记录。
4.5运行管理员应按规定巡视检查供配电设备房,确保以下设施设备齐全、运行正常:
4.5.1高压室内无杂声,门窗完整,照明、通风良好,温湿度正常,配电设备电压电流表指示正常。
4.5.2低压配电室门窗完整,照明、通风良好,变压器声音正常,温湿度正常,无异常响声及发热、积水现象。雨天应注意是否有漏雨、积水现象。热天应检查冷却装置和设备通风良好情况。注意堵塞洞孔,防止小动物串入室内,造成设备短路,影响供电。
4.5.3发电机系统门窗完整,通风良好,充电系统工作正常,蓄电池电压、电解液比重正常,信号指示和各控制开关状态正常。
4.5.4运行管理员应将巡视检查情况记录在《变配电房巡视记录》gpi-s-jdwy-01._-f4,将变压器温度、输出电流等,记录在《供电运行记录表》gpi-s-jdwy-04-f1上,将发电机运行及试运行时的输出电压电流频率等参数记录在《发电机运行记录表》gpi-s-jdwy-04-f2,将设备故障或运行出现异常情况应及时报告主管,并将有关情况记录在《设备事故记录表》gpi-s-jdwy-01._-f1。
4.6变电所设备倒闸操作和维修、保养工作时,必须严格按国家颁布的安全操作及工作规范执行。
4.7闲杂人员不得进入设备房,有关人员须执行登记手续。
5.记录
《变配电房巡视记录表》、《供电运行记录表》由部门兼职资料员保存-年。
6.附件
6.1配电房维护保养工作流程图
6.2照明维修工作流程图
6.3 gpi-s-jdwy-07._-f1《供电运行记录表》
6.4 gpi-s-jdwy-12._-f1《发电机组运行记录》
第10篇 园区住宅设备房管理规定
住宅园区设备房管理规定
一、目的
规范设备房管理工作,确保各类系统设备安全、正常运行。
二、范围
适用于物业公司所属各物业服务中心设备房管理。
三、工作内容
1、机房门口醒目位置悬挂机房名称,并张贴机房重地,非请勿进的告示牌。
2、凡易燃、易爆的设备场站、高电压、危险等设备场所,在外围的入口或通道等显眼位置挂贴规范的警示牌。
3、各系统的设备必须在显眼位置张贴有统一规格的标识。
4、各系统按有利工作和安全原则在相应的设备管理阀门和电器开关上挂贴表明用途和状态的告示牌。
5、机房钥匙是专用钥匙,未经领班批准并登记在册,任何员工不得持有或随意配制机房钥匙。
6、未经工程组领导批准,外来人员(包括参观学习和施工等)禁止进入机房;经批准进入机房的外来人员必须遵守机房有关规定,服从机房工作人员安排指导。
7、政府职能工程部门如消防局、供电局、电讯局突然到场检查或抽查相应的机房,当班人员在查验证件核实身份后,应热情接待,主动配合,做好记录,并应立即通知工程主任或上级领导。
8、保持机房的安静、严肃、整洁,严禁在机房内聚会、聊天、嬉戏、睡觉、喧哗等,不得有影响工作,分散注意力的行为。
9、严禁携带火种进入易燃、易爆的设备场站和电子类设备机房,严禁在机房内吸烟。未经书面批准并落实安全措施,不得在机房内进行动火作业。
10、机房的内线和外线电话,均为值班专用电话,应时刻保持待机状态,严禁打私
人电话或长时间占用电话。
11、各机房工作员工必须按要求如实认真填写各种表格,主要设备的参数记录必须齐全,工作记录应清晰明了。
12、层间配电房管理要求
(1)层间配电房门及房内的电柜、电箱平时应锁闭,房间内各种开关应标志清晰。
(2)配电房内每月清扫一次,严禁吸烟、堆放杂物。
(3)工程组每月一次检查内部设备,发现异常立即维修。
(4)工程组根据计划定期保养配电房内设施,重点做好设备清洁和紧固接线端子。检查和保养结束后填写设备保养记录表。
13、设备房防火管理要求
(1)不得在机房内吸烟。
(2)维修工作中需使用易燃物品要事先清除火源,工作中要防止易燃物外泄。机房内不得存放易燃物口。
(3)动火作业时,由技工填写机房动火作业申请表,领班签名同意后方能施工。施工前应清除动火现场的易燃物品,施工后认真检查,确无火种方能离开。
(4)当班技工在当班期间,应注意检查机房内的灭火自救措施,并要清楚和掌握各种灭火器械的性能及处理各种消防信号的正确方法。
(5)当班技工应巡查责任管理辖区域内消防报警器和消防设备的情况,及时报告、处理火警信号。
(6)机房内的楼梯、走道、出入口要保持畅通无阻,严禁堆放物件。
(7)机房内的火灾探测器、喷淋头、防火门、防火帘、防排烟设备、灭火器、防烟面罩、疏散标志和指示灯等设施,必须保持完整好用。保安部应每月检查、保养,确保使用时不出故障,并附相应记录上报上级领导。
(8)发生电气火灾时,当班技工施救时应坚持先断电,后灭火原则;如油路发生火灾,应立即关闭油阀并用沙袋堵截油路,防止扩散,并用二氧化碳或其他干式灭火器扑救。
(9)火灾时设备操作应按各工种的安全操作规程操作,并做好防火措施。
(10)遇火灾时,要及时上报消防中心,并采取相应的灭火措施。灭火后,要详细记录火灾成因及灭火情况,书面上报公司领导。
14、设备房卫生管理要求
(1)机房内不得吸烟、随地吐痰、乱丢杂物。
(2)各班技工必须按时清洁机房地面,做到无明显污渍,无杂物、无粉尘。
(3)机房内各设备必须按时擦拭,使设备表面光洁无尘。
(4)机房值班技工必须按时清洁机房通风系统滤沙网。
(5)机房内电气控制箱及电器开关表面必须按时清洁除尘。
(6)领班负责对机房卫生负责检查
(7)工程组主任每月组织一次巡检,对各系统所辖区域进行卫生检查评比。
第11篇 _住宅小区设备房及设备使用管理规定
住宅小区设备房及设备使用管理规定
1.0目的
明确设备房及设备的使用与管理,确保设备处于良好的运行状态。
2.0适用范围
适用于zz城服务中心设备房及设备管理。
3.0职责
3.1工程维修主任负责设备房及设备的标识的制订、检查、考核;
3.2工程维修人员负责按规定实施管理。
4.0程序要点
4.1设备房管理规定
4.1.1设备房门上应标识___室(房)机房重地,闲人免入,非工作人员进入设备房前,须经工程维修主任、或物业服务中心经理批准后,在设备责任人的陪同下方可入内。
4.1.2设备房内禁止吸烟;动火作业,须提前审批。所有设备房内均须配置合适的手持式灭火器,预防发生火灾事故。
4.1.3设备责任人负责设备房的维修养护及室内的卫生清洁工作,保持室内无积尘、无积水、无油渍、无杂物、无虫害。
4.1.4重要设备房内应悬挂温、湿度计,对室内空气进行监测,保持温、湿度适宜。
4.1.5设备房门口须安装防鼠跳板(高度不小于50cm),防止因鼠害而引起设备事故。
4.1.6保持排污设备(设施)处于良好状态。雷雨天气应做好防护,避免雨水溢流入室内。
4.1.7设备房内应安装应急灯,且保证处于正常状态
4.2设备使用管理规定
4.2.1遵守劳动纪律和各项规章制度,按规操作,记录完备、真实。
4.2.2熟悉所管设备的性能、结构、操作方法、工作原理,并能按照安全、可靠、经济、合理的原则,合理调节设备的运行状态。
4.2.3掌握并能够按照三好、四会要求管理、使用设备。三好指:管好、用好、维护好;四会指:会使用、会维护、会检查、会排除故障。
5.0支持性文件
无
6.0质量记录
无
第12篇 机电设备房出入管理制度（10）
机电设备房出入管理制度(十)
1.目的 严格控制人员进出机房,营造良好机房工作环境,确保机房设施设备的安全。
2.适用范围 适用于园区内全体员工。
3.职责
3.1任何人员进入机房必须遵守机房相关管理规定。
3.2工程部负责监督与指引进入机房人员的行为。
4内容
4.1工程部机电设备房包括范围:
4.1.1高低压配电室
4.1.2各楼层空调机房、风机房
4.1.3监控机房
4.1.4各电梯机房
4.1.5楼层强弱电竖井、管道竖井
4.1.6冷水机组房和水泵房
4.1.7楼宇自控机房
4.2以上机房均为工程部的机电设备运行用房,为了确保本物业内各机电系统正常运行,非工程部工作人员,未经许可不得进入以上机电设备房。
4.3 本公司内有关上级部门因检查工作,必须要进入这些场所时,应由部门经理或其指定人员陪同,并通知当值人员开门后进入,同时在《设备房出入登记表》上做好记录。
4.4凡外单位人员前来参观或有关上级业务部门前来检查工作,必须要进入这些场所时,应由部门经理或主管工程师陪同,通知当值人员开门进入,同时在《设备房出入登记表》上认真做好记录。
4.5本部门工作人员需要进入以上地点进行工作时,必须根据工作项目所规定的地点,到当值人员处办理完登记手续后,在当值人员带领下进入以上场所。工作结束后,应及时通知当值人员办理验收离场手续。
4.6凡外单位施工和检修人员因工作需要进入这些工作场所时,必须凭事先办理好的有关施工许可证、工作票和有效的临时工作证件,到当值人员处办理许可和登记手续后进入现场,在工作中不得随意操作和触动与自己工作无关的设备。工作结束后,及时通知当值人员办理验收离场手续。
4.7所有人员进入上述场所后,都应随手关门,并不得随意操作和触动与自己工作无关的设备设施。
4.8所有施工和检修人员必须在工作中做到文明施工,并认真做到工完、料尽、场地清洁。
4.9所有人员均不得将任何无关杂物带入或存放于这些机电设备房。
5 相关记录
《设备房出入登记表》hd__-gc-016-a-01
第13篇 工业区机电设备房出入管理制度
工业园区机电设备房出入管理制度
1、配电房为维修部的机电设备运行用房,为了确保本辖区内各机电系统正常运行,非维修部工作人员,未经许可不得进入以上机电设备房。
2、公司内有关上级部门因检查工作,必须要进入这些场所时,应由部门经理或其指定人员陪同,并通知当值领班开门后进入,同时在《设备房出入登记簿》上做好记录。
3、凡外单位人员前来参观或有关上级业务部门前来检查工作,必须要进入这些场所时,应由部门经理或主管陪同,通知当值领班开门进入,同时在《设备房出入登记簿》上认真做好记录。
4、本部门工作人员需要进入以上地点进行工作时,必须根据工作项目所规定的地点,到当值领班处办理完登记手续后,在当值人员带领下进入以上场所。工作结束后,应及时通知当值人员办理验收离场手续。
5、外单位施工和检修人员因工作需要进入这些工作场所时,必须凭事先办理好的有关施工许可证、工作票和有效的临时工作证件,到当值领班处办理许可和登记手续后进入现场,在工作中不得随意操作和触动与自己工作无关的设备。工作结束后,及时通知当值人员办理验收离场手续。
6、所有人员进入这些场所后,都应随手关门,并不得随意操作和触动与自己工作无关的设备。
7、所有施工和检修人员进入现场后,不得进行与自己工作无关的活动。必须在工作中做到文明施工,并认真做到工完、料尽、场地清。
8、所有人员均不得将任何无关杂物带入或贮放于这些机电设备房。
第14篇 设备房出入管理制度范例
1.工程部机电设备房包括范围:
1.1 高压配电室1.2 空调机房
1.3 物业自控机房1.4 水箱间
1.5 各电梯机房
2.以上机房均为工程部的机电设备运行用房,为了确保本大楼内各机电系统正常运行,
非工程部工作人员,未经许可不得进入以上机电设备房。
3.本公司内有关上级部门因检查工作,必须要进入这些场所时,应由部门经理或其指定人员陪同,并通知当值领班开门后进入,同时在《设备房出入登记簿》上做好记录。
4.凡外单位人员前来参观或有关上级业务部门前来检查工作,必须要进入这些场所时,
应由部门经理或主管陪同,通知当值领班开门进入,同时在《设备房出入登记簿》上认真做好记录。
5.本部门工作人员需要进入以上地点进行工作时,必须根据工作项目所规定的地点,到当值领班处办理完登记手续后,在当值人员带领下进入以上场所。工作结束后,应及时通知当值人员办理验收离场手续。
6.外单位施工和检修人员因工作需要进入这些工作场所时,必须凭事先办理好的有关施工许可证、工作票和有效的临时工作证件,::到当值领班处办理许可和登记手续后进入现场,在工作中不得随意操作和触动与自己工作无关的设备。工作结束后,及时通知当值人员办理验收离场手续。
7.所有人员进入这些场所后,都应随手关门,并不得随意操作和触动与自己工作无关的设备。
8.所有施工和检修人员进入现场后,不得进行与自己工作无关的活动。必须在工作中做到文明施工,并认真做到工完、料尽、场地清。
9.所有人员均不得将任何无关杂物带入或贮放于这些机电设备房。
第15篇 设备房管理 作业指导书
1.目的规范和指引物业范围内设备房的管理,保障设备运行室内环境,规避设备管理风险,确保设备完好、运行正常。2.适用范围适用于消防监控室、电梯机房、水泵房等设备房的管理。
3.责任归属
3.1项目经理(即服务中心/管理处负责人)监督本项目设备房管理工作。
3.2工程主管(即设备管理负责人)负责组织、监督设备房管理工作。
3.3维修技工(具体的设备责任人)定期巡检及维护设备房。
4.方法与过程控制4.1 室内环境管理规范
4.1.1地面应干净、平坦、干燥、防滑。墙面应平整、整洁,无积尘。专用工具、用品及器具应在(标识)指定位置摆放整齐。严禁堆放易燃、易爆及无关物品。
4.1.2消防监控室、电话机房、配电房、发电机房、电梯机房、电脑机房、水泵房等重要设备房室内应悬挂干湿温度计。室内环境温度建议应控制在40℃以下、相对湿度80%以下。热力站、锅炉房室内环境应符合设备运行条件要求。
4.1.3如设备运行产生的噪音或振动影响毗邻业户,宜采取降噪、减震等措施,符合国家相关环保要求。
4.2 设备管理规范
4.2.1对项目所有设备建立设备台账。
4.2.2明确设备责任人,建立设备设施管理台账。
4.2.3设备外观清洁、无油污、无油漆脱落,无跑、冒、滴、漏现象。
4.2.4易被人体接触到的转动部位要有防护罩,设备原有的防护装置应维护齐全。
4.2.5设备完好、运行正常,各类仪表完好、使用正常、检定合格有效。
4.2.6设备上端有排污管等设施时,应在该设备上方加装喇叭口、挡板等设施。
4.3标识管理规范
4.3.1所有标识应安装位置适当、醒目,内容清晰、完整。
4.3.2设备房门外侧应有设备房名称标识及“机房重地、非请勿进”警示标识。标识样式符合公司要求。
4.3.3设备开关、阀门等要有明显的状态标识;流体管道要有流向标识;操作有危险的设备、部件要有“危险!勿靠近!”、“危险!勿操作!”等警示标识;各仪表附近应有正常值范围标识。
4.3.4多台同型号、配备主/备用的设备应进行编号管理并在设备上悬挂编号标识。
4.3.5供配电设备房应在显著位置设立“严禁合闸”等移动标识的统一挂放点。
4.3.6设备房内所有配电箱、柜及控制箱、柜应有显示其名称与用途标识。各出线电缆应悬挂出线标识,标明电缆的型号规格、用途、去向标识;各动力柜、双电源箱等分控箱的进线端应标明电缆的型号规格、用途、引自何处;各类空气开关应标明用途,有互感器的电表要标明计量倍率。
4.4 安全管理规范
4.4.1无人值守的设备房应上锁管理。设备房的钥匙专人管理,备用钥匙应在监控室留存。专人值守的设备房,值班人员应符合上岗要求。
4.4.2参观来访人员须由项目经理指定专人陪同方可进入。
4.4.3凡有裸露橡胶、塑料等绝缘材质的电缆、电器设备的设备房以及给水设备房建议设置不低于60厘米高的防鼠板,同时室内应采取防鼠措施。
4.4.4位于天台或地下室的设备房入口处应有防止水浸措施。
4.4.5设置集水底坑的设备房,应保持排水系统通畅,并安装超高水位报警装置,报警信号引至监控室或就近固定岗位处。
4.4.6设备房内须配置消防对讲或内线电话,便于紧急情况与监控室联系。
4.4.7设备房内严禁吸烟。
4.4.8设备房内应配备应急灯、灭火器,并符合下列要求:
4.4.8.1应急照明灯能在停电事故下至少工作半小时。
4.4.8.2灭火器配置标准:每15平方米配置1个2公斤灭火器;一个灭火器配置场所内的灭火器不应少于2只;每个设置点的灭火器不宜多于5只;灭火器摆放位置明显、便于拿取,并有位置标识。
4.4.8.3设备房内配备专用消防设施的,应安装防止误动作启动装置,并有保障紧急情况下的正常启用的措施。
4.5 文件及记录管理规范
4.5.1墙面应悬挂各类相关的“设备维护作业指导书”、必要的“应急处理预案”。
4.5.2设备房内应放置〖巡检维护工作记录表〗备查。专人值守的设备房内应放置〖工程部交接班记录表〗。
4.6定期巡检及维护要求
4.6.1无人值守设备房的责任人应对设备房定期巡检;
4.6.2设备房每月清洁1次;
4.6.3重要设备房配电柜及设备每季度检查接地1次;
4.6.4上述工作内容应填写〖巡检维护工作记录表〗。
5.相关记录
〖设备台账〗
〖设备设施管理台账〗
〖巡检维护工作记录表〗
〖工程部交接班记录表〗
〖年度维修保养工作计划表〗
〖设备房进出登记记录〗
