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第1篇 某物业区域设备机房管理要求标准
物业区域设备机房管理的要求和标准
1.上墙文件、图
1.1设备房管理制度。
1.2设备系统图
1.2.1符合实际。
1.2.2变电房:一次模拟图。
1.2.3配房:配电系统图。
1.2.4水泵房:给、排水系统图。
1.2.5监控机房:报警装置系统图。
1.3电梯突发事故处理过程。
2.质量记录
2.1设备卡。
2.1.1设备上悬挂。
2.2设备房进出登记记录。
2.2.1墙上悬挂。
2.3设备房巡视记录。
2.3.1墙上悬挂。
3. 标识
3.1设备房名称。
3.2警示标志
3.2.1“机房重地,非请勿入”。
3.2.2“止步,高压危险”;“禁止攀登,高压危险”。
3.2.3禁烟标志。
3.3设备外表油漆颜色
3.3.1生活水泵:绿色、银白色。
3.3.2消防泵:红色。
3.4管道外表颜色
3.4.1上水管:绿色、银白色。
3.4.2 消防管:红色。
3.4.3 排污管:黑色。
3.4.4煤气管:黄色。
3.5设备房颜色
3.5.1机座:黄色。
3.6液体流向标志:白色。
3.7设备标识
3.7.1设备名称标志。
3.7.2设备登记号标志。
3.7.3设备内部编号。
3.8设备状态标志
3.8.1“开”。
3.8.2“关”。
3.8.3“检修”。
3.8.4“保养”。
3.9设备房附属装置名称标志。
4.设备房附属装置配备
4.1消防器材
4.1.1灭火机:每年检验合格。指定安放。
4.1.2黄沙桶。指定安放。
4.2照明器材
4.2.1室内照明:完好无损,固定牢靠。
4.2.2照明开关:完好无损,固定牢靠。
4.2.3应急照明:断电工作时间大于30分钟。完好无损,固定牢靠。变配电房、发电机房、水泵房配置应急照明装置。
4.3温湿度表:指示正确,完好无损,固定牢靠。
4.4去湿机、空调机、换气扇:完好无损,功能良好。
4.5变配电器材
4.5.1高压电笔:每半年测试合格。指定安放。
4.5.2接地线:完好无损,每半年测试合格。指定安放。
4.5.3开关操作手柄:完好无损。指定安放。
4.5.4移动警示牌:完好无损。指定安放。
4.5.5绝缘地毯:完好无损,每半年测试合格。指定安放。
4.5.6绝缘手套:完好无损,每半年测试合格。指定安放。
4.5.7绝缘靴:完好无损,每半年测试合格。指定安放。
4.5.8绝缘棒:完好无损,每半年测试合格。指定安放。
4.7电梯器材
4.7.1松闸板手:完好无损。指定安放。
4.7.2盘车轮:完好无损。指定安放。
5.设备房的安全
5.1进出设备房,应随手关门。
5.2无人值班的设备房,应上锁。
5.3设备房的门应向外开。
5.4外来人员进入设备机房,须经管理部经理或设备主管同意,由专人陪同方可进入。进入变配电房须做好“进出登记”手续。
5.5变配电设备房应有防雨、雪侵入的可能,及防止小动物钻入的保护措施。
5.6设备房建筑完好,无开裂、渗漏。
6.设备房的环境
6.1地坪、墙面、顶干净。
6.2无杂物堆放。
6.3通风良好。保持环境温度在0℃~40℃,相对温度(25℃时)低于80%。
7.设备
7.1设备完好
7.1.1外表清洁,无尘、油污。
7.1.2表层油漆完好,无脱落。
7.1.3固定牢固,无松动。
7.1.4水系统设备无“滴、冒、跑、漏”现象。
7.2设备安全保护
7.2.1设备接地、接零可靠、良好。接地电阻小于4ω。
7.2.2可触及的设备转动部位,应有防护措施。
7.2.3二次供水的水箱、水池加盖上锁,在通气口和溢流口装防虫网。
第2篇 商场文明机房管理标准
商场文明机房标准
一、硬件部分
㈠、机房门窗:
1、机房门应能上锁,机房门上必须张贴醒目的'机房重地,闲人免进'的警示标识。
2、机房环境必须干净、整洁。
3、机房门窗必须符合'三防一通'的要求:即防汛、防尘、防小动物、通风。
4、机房窗户必须保持清晰、明亮。
㈡、机房设施:
1、机房内只允许整齐放置与设备有关的、必需的物件(设备配件、油料、工具箱等)。
2、配电面板必须安全、规范,裸露线桩必须有保护,并注明电压等级,线路及设备插接线整齐、安全。
3、临时电源用后必须立即收回,用电器具的插头必须完好,符合移动电具安全规范。
4、消防设施必须齐备,放置在明显、易拿位置。各机房按相应使用要求配置灭火器、沙桶2-5只。
5、机房内的环境温度应保持在10℃-30℃之间。
6、机房内的设备等应涂刷油漆的部位要定期检查,如有脱落应及时补漆。
7、设备、设施、控制屏等应保持整洁,不得有积灰。
二、软件部分
㈠、员工须知:
1、操作、维修人员必须着工装上岗。
2、工作态度应热情、诚恳,使用文明礼貌用语。
3、各机房工作人员应维护企业形象,展示公司的最佳精神风貌。
4、遇客户参观或领导巡视,现场工作人员应微笑、点头示意并继续工作。
5、对客户或领导的询问,现场工作人员应根据实际需要给予满意的回答。
6、机房内严禁吸烟。
三、机房标识及其他
1、机房内的标识必须粘贴在相应的位置上,如有脱落应及时补。
2、机房管理中必要的文本要放在机房内醒目的位置上,及时填写并保持整洁。
3、机房必须配备对外通讯的工具:如电话、对讲机等。
第3篇 某物业区域设备机房管理要求标准怎么写
物业区域设备机房管理的要求和标准1.上墙文件、图
1.1设备房管理制度。
1.2设备系统图
1.2.1 符合实际。
1.2.2 变电房:一次模拟图。
1.2.3 配房:配电系统图。
1.2.4 水泵房:给、排水系统图。
1.2.5 监控机房:报警装置系统图。
1.3电梯突发事故处理过程。
2. 质量记录2.1设备卡。
2.1.1 设备上悬挂。
2. 2设备房进出登记记录。
2.2.1 墙上悬挂。
2. 3设备房巡视记录。
2.3.1 墙上悬挂。
3. 标识3.1设备房名称。
3. 2警示标志
3.2.1 “机房重地,非请勿入”。
3.2.2 “止步,高压危险”;
“禁止攀登,高压危险”。
3.2.3 禁烟标志。
3. 3设备外表油漆颜色
3.3.1 生活水泵:绿色、银白色。
3.3.2 消防泵:红色。
3. 4管道外表颜色
3.4.1 上水管:绿色、银白色。
3.4.2 消防管:红色。
3.4.3 排污管:黑色。
3.4.4 煤气管:黄色。
3. 5设备房颜色
3.5.1 机座:黄色。
3. 6液体流向标志:白色。
3. 7设备标识
3.7.1 设备名称标志。
3.7.2 设备登记号标志。
3.7.3 设备内部编号。
3. 8设备状态标志
3.8.1 “开”。
3.8.2 “关”。
3.8.3 “检修”。
3.8.4 “保养”。
3. 9设备房附属装置名称标志。
4. 设备房附属装置配备
4.1消防器材
4.1.1灭火机:每年检验合格。
指定安放。
4.1.2黄沙桶。
指定安放。
4.2照明器材
4.2.1 室内照明:完好无损,固定牢靠。
4.2.2 照明开关:完好无损,固定牢靠。
4.2.3 应急照明:断电工作时间大于30分钟。
完好无损,固定牢靠。
变配电房、发电机房、水泵房配置应急照明装置。
4.3温湿度表:指示正确,完好无损,固定牢靠。
4.4去湿机、空调机、换气扇:完好无损,功能良好。
4.5变配电器材
4.5.1 高压电笔:每半年测试合格。
指定安放。
4.5.2 接地线:完好无损,每半年测试合格。
指定安放。
4.5.3 开关操作手柄:完好无损。
指定安放。
4.5.4 移动警示牌:完好无损。
指定安放。
4.5.5 绝缘地毯:完好无损,每半年测试合格。
指定安放。
4.5.6 绝缘手套:完好无损,每半年测试合格。
指定安放。
4.5.7 绝缘靴:完好无损,每半年测试合格。
指定安放。
4.5.8 绝缘棒:完好无损,每半年测试合格。
指定安放。
4.7电梯器材
4.7.1 松闸板手:完好无损。
指定安放。
4.7.2 盘车轮:完好无损。
指定安放。
5.设备房的安全
5.1进出设备房,应随手关门。
5.2无人值班的设备房,应上锁。
5.3设备房的门应向外开。
5.4外来人员进入设备机房,须经管理部经理或设备主管同意,由专人陪同方可进入。
进入变配电房须做好“进出登记”手续。
5.5变配电设备房应有防雨、雪侵入的可能,及防止小动物钻入的保护措施。
5.6设备房建筑完好,无开裂、渗漏。
6. 设备房的环境
6.1地坪、墙面、顶干净。
6.2无杂物堆放。
6.3通风良好。
保持环境温度在0℃~40℃,相对温度(25℃时)低于80%。
7. 设备
7.1设备完好7.
1.1外表清洁,无尘、油污。
7.
1.2表层油漆完好,无脱落。
7.
1.3固定牢固,无松动。
7.
1.4水系统设备无“滴、冒、跑、漏”现象。
7.2设备安全保护
7.2.1 设备接地、接零可靠、良好。
接地电阻小于4ω。
7.2.2 可触及的设备转动部位,应有防护措施。
7.2.3 二次供水的水箱、水池加盖上锁,在通气口和溢流口装防虫网。
第4篇 提升机房标准化管理制度
1、机房内整洁卫生、窗明几净,做到无杂物,无油垢、无积水、无灰尘,禁止用机房兼作其他用途。
2、机房门口挂有“机房重地、闲人免进”字牌。
3、机房设施齐全、完善、规范
(1)机房内管线敷设整齐;
(2)有工具板,排放整齐,有帐或卡;
(3)防护用具齐全(绝缘靴、手套、试电笔、停电牌),并做到定期试验合格;
(4)灭火器材齐全,放置整齐,数量充足2~4个灭火器,0.2m3以上的防火砂);
(5)照明适度,光线充足,并备有行灯;
(6)有适当的采暖降温设施(暖气、电扇或空调等);
(7)带电及转动部分有保护栅栏和警示牌;室内接地系统完善,接地电阻符合规定。
4、各项制度完善齐全
(1)要害场所管理制度;
(2)岗位责任制度;
(3)交接班制度;
(4)非本室人员登记簿;
(5)操作规程;
(6)巡回检查部位图;
(7)定期检修记录;
(8)事故记录簿。
