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第1篇 前期部副经理岗位职责
前期开发部副经理 中国金茂杭州公司 兴茂置业(杭州)有限公司,兴茂 职责描述:
1.根据公司的要求,负责向政府申报项目开发建设计划;
2.负责办理土地的相关手续;
3.办理工程开工前的各种手续,保证工程的顺利开工,包括配套进度等综合协调管理工作;
4.项目建设期间协调申办各类工程配套报建事项;
5.项目中设计的审批、证书办理及各项申报手续的办理;
6.竣工后,会同有关部门及时办理物业移交手续;
7.负责(牵头)进行项目报批、报建所需的公关活动,对参与公关协调的领导负责。
任职要求:
1、全日制本科及以上学历,7年以上房地产相关经验;
2、熟悉房地产项目前期开发手续及工作流程,熟悉房地产项目的前期报批报建工作;
3、 熟悉国家相关法律法规及政府职能部门工作程序,拥有良好、广泛的社会关系和整合能力;
4、有较强的逻辑思维能力和语言沟通、协调能力。心态开放,善于沟通交流,有较强的团队意识。
第2篇 前期部经理岗位职责
前期部经理 北京卓越房地产开发有限公司 北京卓越房地产开发有限公司 职责描述:
任职要求:
3、本岗位任职能力及要求:
1)城乡规划、房地产、工民建及相关专业本科及以上学历。
2)25岁 - 40岁之间,形象气质佳,沟通能力强,交际能力强,有一定的社会关系及行业渠道。
3)北京市范围内,6年以上房地产开发工作经验,3年以上前期管理岗位工作经验,3个以上项目前期实操经验,经验涵盖一级、二级开发全链条手续办理,有国资项目操盘经验者优先。
4)熟悉房地产开发前期报建审批流程及规划设计要求,熟知国家各部委、房地产主管部门关于房地产开发行业的法律法规、制度规范及相关要求。
5)开放包容、简单高效、结果导向、合作共赢、积极主动、有创造性/善于分析、做事有分寸、有说服力,灵活性/适应性强、抗压能力强、统筹协作能力强,有良好的职业道德、有极强的责任心和使命感。
6)具备部门管理能力,人员培养能力以及战略发展眼光,能协调统筹各方资源,有团队合作精神,实现开发节点的按时有序完成。
7)其他要求:有对标企业从业经验的可优先考虑,有规土部门工作经历的可优先考虑。
第3篇 岗位职责说明书：房地产前期部经理
房地产前期部经理岗位职责说明书
岗位基本信息
岗位名称前期部经理所属部门前期部岗位职等
直接上级项目公司经理直接下属
岗位概要:负责组织开展公司指定项目的前期工程、后期配套、预售证、大产证等申报领证及建立与维护良好政府关系
职责描述
重点工作
1.计划管理:根据项目公司拟订的开发项目的具体实施方案,组织拟订项目前期工作计划及后期配套工作计划,提出各部门配合要求;根据项目所在地政策法规、项目实际进行前期费用预算和后期配套基础设施建设费用预算;负责前期部年(月)度工作计划的制订及工作总结的汇报、检讨;
2.组织领导:根据职能分工和部门工作计划,明确下属岗位职责和任务要求,并组织、指导下属开展工作;及时处理工作中出现的问题,确保本部门各项工作目标的实现;根据公司考核管理制度,负责做好对下属绩效考核管理工作;
3.前期管理:根据前期工作计划,指导、协助部属开展前期各项许可证等手续办理,并实施进度控制;负责审核各项前期费用及支付申请,严格管控弹性较大的前期费用;
4.后期配套:根据后期配套工作计划,指导、协助部属开展项目后期配套、交付使用、大产证、网上销售等多项许可证及手续,并根据实际情况,针对后期配套的地方特性,及时做好与技术中心的沟通,并将后期配套设计方案与施工图设计递交技术中心进行审核;负责审核后期配套费用及支付申请;
5.沟通协调:负责建立与政府房土局、住宅局、配套设施建设等政府相关部门的良好关系;负责与公司相关部门的沟通协调工作;协助其他部门做好对外公共关系的处理;
一般工作
1.信息采集:搜集与整理项目所在地政府相关政策法规,了解立项申报流程和各环节收费标准;
2.其他事项:及时完成上级交给的其它临时性任务;
主要责任
1.保证项目前期、后期配套进度如期达成;
2.保证前期、后期配套费用控制在预算范围之内;
3.保证及时准确传递和上报各项资料、信息;
4.保证本部门制定的各项计划和预算的规范性、可操作性;
5.保证本部门各项工作按制度正常、高效运作,无重大违规现象;
6.保证妥善处理前期、后期配套工作中出现的各种异常问题;
岗位权力
1.根据项目公司的工作需要,提出本部门和岗位设置,人员配备和设施投放要求和所需资金预算的权力;
2.根据项目前期、后期配套工作计划和公司项目开发流程规范,要求各部门及时配合的权力,对不能很好配合工作的部门和人员进行投诉的权力;
3.根据公司财务管理制度,按规定使用和审核预算范围内的前期、后期配套经费的权力;
4.在项目公司职能与权力范围内,按制度自主开展工作的权力;
5.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;
6.按公司制度享有的其他权力;
任职资格
资历:建筑、项目管理等相关专业,大专及以上学历,具有三年以上相关工作经验;
能力:广泛的社会关系及良好公关能力、沟通协调能力、良好的语言表达能力;
品质:廉洁忠诚、工作敬业、责任心强,具有保密意识;
知识结构:熟悉房地产业务流程;
关键指标:计划进度、成本差异率、重大违规次数
第4篇 前期部经理岗位职责任职要求
前期部经理岗位职责
职责描述:
任职要求:
3、本岗位任职能力及要求:
1)城乡规划、房地产、工民建及相关专业本科及以上学历。
2)25岁 - 40岁之间，形象气质佳，沟通能力强，交际能力强，有一定的社会关系及行业渠道。
3)北京市范围内，6年以上房地产开发工作经验，3年以上前期管理岗位工作经验，3个以上项目前期实操经验，经验涵盖一级、二级开发全链条手续办理，有国资项目操盘经验者优先。
4)熟悉房地产开发前期报建审批流程及规划设计要求，熟知国家各部委、房地产主管部门关于房地产开发行业的法律法规、制度规范及相关要求。
5)开放包容、简单高效、结果导向、合作共赢、积极主动、有创造性/善于分析、做事有分寸、有说服力，灵活性/适应性强、抗压能力强、统筹协作能力强，有良好的职业道德、有极强的责任心和使命感。
6)具备部门管理能力，人员培养能力以及战略发展眼光，能协调统筹各方资源，有团队合作精神，实现开发节点的按时有序完成。
7)其他要求:有对标企业从业经验的可优先考虑，有规土部门工作经历的可优先考虑。
前期部经理岗位
