- 目录
-
第1篇 物业公司维修工岗位职责-4
物业公司维修工岗位职责4
一、自觉遵守国家法律、法规及公司、物管处制定的各项规章制度,加强政治文化和技术学习,提高自己的业务技术水平。
二、牢固树立“业主至上,服务第一”的宗旨,热情服务,礼貌待人,不吃卡住户,对住户来信来访及时处理,做到件件有交待,事事有结果。牢固树立“业主至上,服务第一”的服务宗旨;和“忠诚公司,爱岗敬业”的职业道德。
三、熟悉小区各类房屋结构,完好程度及水、电、气、通讯、闭路等设备的管线、网络走向,上、下排水管道等设备的完好情况,保障正常使用。
四、请修服务不超过4小时到场,大修不超过72小时到场。一切为住户着想,保证服务及时到位,且回访满意率达90%以上。
五、维修人员必须做好维修记录,建立回访登记档案。
六、完成上级交办的其他临时工作任务。
第2篇 物业公司工程部维修工岗位职责
物业公司工程部维修工的岗位职责
1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度,服从领班安排,除完成日常维修任务外,有计划地承担其它工作任务;
2、努力学习技术,熟练掌握现有电气设备的原理及实际操作与维修;
3、积极协调配电工的工作,出现事故时无条件地迅速返回机房,听从领班的指挥;
4、招待执行所管辖设备的检修计划,按时按质按量地完成,并填好记录表格;
5、严格执行设备管理制度,做好日夜班的交接班工作;
6、交班时发生故障,上一班必须协同下一班排队故障后才能下班,配电设备发生事故时不得离岗;
7、请假、补休需在一天前报告领班,并由领班安排合适的替班人;
8、搞好班内外清洁卫生工作;
9、完成上级交办的其它工作。
第3篇 维修工程师岗位职责范本(自动化设备公司)
1.负责安检设备系统的安装调试、培训与维修等工作。
2.负责对故障设备的及时维修并记录。
3.负责公司设备的正常使用、维护和保养。
4.负责设备改造及计划制订。
5.编写维修作业指导书,培训设备维修工。
6.降低设备维修成本。
第4篇 维修电工岗位职责内容(汽车公司)
确保工厂设备的正常运行,在国家的相关法规和公司有关程序文件规范下,从事设备管理和维护工作。
第5篇 公司维修工岗位职责（6）
公司维修工岗位职责(六)
1.接收行政人事部经理的指令,并完成其下达的工作。
2.负责对维修人员的安全教育和培训,协助保安做好公司的安全消防工作。
3.安排公司布置的重要工作,并组织实施,有问题及时向经理请示汇报,根据工作需要,调整班次和人员。
4.负责与物业公司的业务联系,包括水、电、空调、电话以及物业管理的日常工作。
5.负责燃气有关的检查、抢修以及安装、改造。
6.定期对设备进行检查,根据设备运行情况做出维护保养计划。
7.根据公司领导的安排,能独立地完成一般的维修工作,并能倒班,在夜班或星期天值班时,能处理一般性的维修工作,包括水、电、设备损坏等,并按夜班巡查规定认真做好工作的维修登记。
8.对员工进行培训、指导,并对员工进行操作技能、服务态度的考核。
9.对维修人员的工作质量进行抽查,不定期地走访各部门,征求对维修工作的意见。
10.对我单位的装饰工程进行监督,并对工程质量进行检查,协助财务部搞好结算。
11.对一些重要设施和关键部件,寻求维修厂家。
12.当班如遇重大问题或无法完成的工作,要及时向领班、主管、部门经理或值班经理汇报,请领导协助解决。
13.对公司使用的水、电、气等用量进行统计、分析、核算、报公司有关部门。
14.对应急情况下处理方法就牢记并按规定处理。如停电、停水、燃气泄漏、消防警玲响等。
15.领导交办的其它工作。
第6篇 物业公司工程维修组长岗位职责与职位说明书
2.35 工程维修组长
2.35.1岗位职责
a)负责辖区内的公用设施、设备的运行、维护保养、安全检查等工作的安排与落实;
b)负责维修人员的专业培训,提高维修人员专业技能,强化服务意识;
c)负责工程维修费用的年度经费预算,编制设备备品备件采购计划;
d)按照设备的维修保养计划并组织实施;
e)检查维修人员所做的各项纪录,收集整理设备技术资料及维修保养纪录,建立并完善设备台帐;
f)负责用户对维修工作的投诉处理,对不合格服务进行纠正处理;
g)负责对维修人员的考评工作;
h)完成上级交办的其它工作。
2.35.2职位说明
a)年龄50岁以下,身体健康;
b)大专以上学历,工程类专业,从事物业管理行业工作相关职位三年以上;
c)对专业有丰富的经验,理论水平高,操作能力强;
d)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。
e)工作负责范围:负责所辖物业工程组的管理工作。
第7篇 物业公司工程维修部经理岗位职责（7）
物业公司工程维修部经理岗位职责(七)
(一)负责本公司物业管理区域内的房屋修缮及其配套设施设备的维修养护,确保各种设施设备正常运行,组织管理工程维修人员开展业务活动,安全生产。负责本公司工程维修人员的日常管理和工作安排。
(二)制定和完善有关工程维修服务、设施设备运行或使用方案等各项管理制度和方案,并组织贯彻落实。
(三)建立公司公用设施设备分级管理制度,拟订定期维修、保养计划,编制公用设施设备更新、改造计划和方案,组织领导具体实施,提高设备完好率和使用寿命。
(四)负责抓好垂直运输、压力容器等特种设备的管理,按期接受技术部门的检验。
(五)负责对工程维修人员的服务质量监督考核,提高零修、急修的及时率,降低返修率,按绩效考核方案要求提出奖罚意见。负责本部门不合格服务项目的处理及纠正,预防措施的实施和跟踪。
(六)负责制定公司及各管理处工程维修工作计划,召开工程维修工作例会,并就重大技术事项向公司领导提出决策建议。
(七)承担公司物业管理区域内重大维修、抢修项目及公司装修等项目的施工、管理、验收工作,可根据实际情况对外承接维修业务,为企业创收。
(八)负责前期物业管理工程技术方面咨询顾问工作,组织协调新接管物业服务项目的接管验收,指导、监督各管理处装修管理工作。
(九)负责提出调整工程维修人员方案或建议,合理安排公司工程技术力量,有效利用人力物力资源,配合人力资源管理部门招聘、配置各个技术岗位人员,坚持操作人员持证上岗。
(十)负责对公司工程设备、工具、维修材料的管理,做好申购审核、采购、检验、入库、领用等环节的控制管理。做好各管理处能耗的复核、监管工作,按二级核算的要求,负责与管理处做好工程维修费的核算工作。
(十一)负责建立设施设备台账、工具使用证制度,完善设施设备运行、维修的原始记录,协助各管理处做好物业竣工图纸、技术资料的保存、建档工作。
(十二)负责与供水、供电、供应燃气等企业及开发公司工程部联系、协调等相关工作。
(十三)加强专业队伍的建设,拟订、实施专业培训计划,组织专业技能的培训和考核。
(十四)完成总经理交办的其他工作
第8篇 移动公司大楼水电维修员岗位职责
移动公司大楼水、电维修员岗位职责
一、严格遵守公司的各项管理制度,努力学习科学文化知识,不断提高自身的专业技术水平。
二、服从领导安排,按时、保质、保量地完成各项任务。
三、坚守工作岗位,接到报修单后及时到现场修理,作好维修记录。
四、上岗前清理好工具,并做好日常保管工作。
五、值班员负责对更换的新旧用品清点登记,发现有误要及时检查核实。
六、值班员负责白天水、电运行情况登记,夜间值班负责对水电进行全面检查,认真填写交接班记录。
七、做好安全生产,防备事故发生。
八、完成部门经理交办的其他工作。
第9篇 物业管理有限公司维修员岗位职责说明书
物业管理有限公司维修员岗位说明书
部 门:经营部
岗 位:维修员
编制时间:
直属上司:会馆主管、管理员
直属部下:无
一、任职条件(含培训要求):
1、限男性
2、高中学历以上,相关专业资质证书
3、能承受高强度的工作压力,具备与他人团结合作能力
4、具有司炉、制冷、制水、强弱电等相关专业一年以上工作经验
5、熟悉相关专业法规条理
6、具有一定的表达沟通能力,性格开朗、乐观,精力充沛
7、具有节能降耗意识。
二、职涯发展:
1、通过学习掌握各种设备操作流程、维护使用,树立节能降耗意识,积极改进不完善设备使其延长使用寿命,节约能源。
2、按照岗位职责的标准严格要求,设定目标,努力工作,学习成长、积极上进。
三、主要责权:
1、严格遵守公司的各种规章制度,秉承公司的服务理念,服从领导安排工作。
2、努力学习业务知识,提高业务水平,全面了解设备使用的有关资料及养护方法,掌握基本排除故障的方法。
3、完全掌握和严格遵守使用方法,爱护善用所有器材、设施、设备,及时修旧利废,保持设备间的设备、物品清洁整齐。
4、认真做好各种器材设施、设备的日常维护和保养记录,发现隐患及时上报,提出维修方案。
5、按时交接班,决不允许擅自串岗、离岗,认真做好值班记录,不弄虚作假。
6、设备发生突然故障时,必须及时赶到现场,检查事故原因,及时快速地处理并圆满地解决。
7、树立消防观念,一旦发现问题,立即报告,果断疏导顾客,降低企业损失。
8、详细记录燃气、水、电开支,并做出相应分析,保证营业水平,确保运行费用最低。
9、树立节能降耗意识,对低值易耗品配件严格管理,降低损耗,力行节约,保证质量。
10、自觉参与到保护企业活动中去,并尽职尽责。
11、根据会馆情况,随时向上级提出合理化建议和设想。
12、保护好各种设备、设施的原始资料、图纸,使资料完善,认真管好各类工具,做好各项记录,认真填写属实、完整。
13、不断总结工作经验和得失,使设备达到最佳运转状态。
14、树立防火防盗意识,保护客人及企业的财产不受损失。
四、工作目标:
1、按计划定期检修保养各种设备,保证设备的正常运转,保证水质。
2、控制各种设备的能源消耗,及时排除安全隐患,提出改进合理化建议,做到设备安全零隐患。
五、组织关系:
1、受会馆主管、内勤的指挥与监督,并向其直接报告;
2、以诚恳、友善的态度和其他部门相关人员协调、联系,并就其有关部门工作所提的询问、质疑,予以解答;
3、与本会馆其他工种协调合作,完成相关工作;
4、协助相关设备厂家定期检修相关设备。
总经理 主管副总 部门经理
第10篇 维修电工岗位职责-纸品公司
1.负责车间所属电器设备的维修、保养和其他工作。
2.经常巡回检查,及时排除故障,保证设备正常运行。
3.对配电房的管理工作负责。
4.严格执行安全技术操作规程,正确指导操作者维护设备。
5.加强安全防范,认真做好各种原始记录,执行车间各项规章制度。
第11篇 公司维修电工岗位职责（五）
公司维修电工岗位职责(5)
1、严格遵守员工守则和各项规章制度;
2、掌握电器设备的原理及实际操作与维修;
3、按时按质量完成上级分配的工作,按要求填好记录表格;
4、配合配电电工工作,如出现停电事故,应迅速至配电房,协助处理;
5、晚班维修电工接班后必须清点灯泡备品,以作备用,如有不足应及时补充;
6、晚班及早班必须检查电梯运行状况,发现异常应停止运行。若电梯里有人时,应设法放出人后再将电梯停止运行,并通知值班经理做好记录;
7、交接班时如发生故障,交班者必须协同接班者排除故障后才能下班;
8、请假、补休需在一天前报告主管;
9、每月进行一次分管设备的维修保养工作。
第12篇 z物业公司工程维修工岗位职责
物业公司工程维修工岗位职责
在公司的领导下,对住宅区的房屋、水、电、公共设备,进行维修养护管理和向住户提供维修服务,其职责如下:
一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况、房屋外部结构、附属设施,各水、电、气、消防系统的管线走向、分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。
二、加强学习业务知识,具备工民建基础知识,能认读施工图纸,绘制简单的平面图、结构详图、管线系统图,能清楚地在图纸上标出发生故障的位置。
三、维修工必须具备熟练的操作技能,在掌握自己专业的基础上,不断学习水、电、土建等基本知识和操作规范,争取做到一人多能,以适应住宅区维修工作的需要。
四、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和维护状况,如发现有损坏、不安全隐患或其它不正常情况,应及时组织人员抢修,以确保公共设施完好、设备运转正常。
五、经常巡视住宅区,保证上、下水、排污管道畅通,按规章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次,化粪池每年清理一次。保持住宅区污水不外溢,环境清洁。
六、土建维修工在维修楼地面时,必须首先准确地找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。
七、电工必须持证上岗,并且严格遵守安全生产条例和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋、戴绝缘手套等安全保护用具。
八、水工在清理地下水池时,在保证地下水池处于通风状态下才能作业;维修给水管道,须关闭总闸时,在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。
九、爱护工具。在每次使用之后,工具保管员在入库前,必须对领出工具的性能、机具配件等进行核查是否完好无损。若有损坏,要查清原因划清责任,主管处理。
十、工具保管员不得将工具私自外借,不得将库房的常备维修材料私自送人,一经发现处以10倍于材料款处罚,情节严惩者按盗窃罪送公安机关处理。
十一、向住户提供免费或有偿服务时,特要求如下:
1、急修不过夜,小修小补应立即完成。
2、上门维修佩戴工作证,态度热情,服务周到。
3、按管理处制定的收费标准收费并上交财务,不得私自侵吞,违者罚款100-500元。
4、不得向住户索要小费或好处,或者收费不开收据,或多收、少收、不收费。违者按收取额的10倍处罚。
5、尊重住户的要求,未经同意不得擅自改变管线、搭配颜色。
6、不得在住户家里乱翻东西,或有偷盗行为,一经发现,立即送派出所处理,管理处给予辞退。
7、不得在维修家用电器时,偷窃配件或更换配件时以次充好,让住户蒙受损失,一经发现,除责令其赔偿相应的损失外,管理处给予辞退处理。情节严重者,送公安机关处理。
十二、加强对消防设施的维修保养;注重提高公司重要设施设备的抗台风性能,增加稳定性;要正确处理停水、停电等突发事件;认真负责,努力工作,确保公司所有设施设备的正常运转。
十三、及时完成公司领导交给的其他任务。
第13篇 物业公司维修电工岗位职责
1、根据机器设备状况及时诊断并排除故障；
2、对设备设施进行维修保养并保证其正常运行；
4、掌握公司机器设备使用情况，定期对设备进行巡查，发现问题及时处理；
5、认真做好预防性维修计划及巡查工作，严把设备质量关；
6、掌握供电设备运行和照明情况，制定节电措施；
7、负责公司机器设备的保养、维护、维修；
8、负责公司各项行政维修。
第14篇 维修工程师岗位职责内容(机电工程公司)
1.承担与备件维修相关的所有系列的部件修理、新技术的学习和维修方法的改进、疑难问题的解决、经验的总结、电话技术指导、维修方案的协商、现场服务、维修设备维护、电话值班、岗位技能培训等工作。
2.从备件维修服务的角度,保证备件维修的正常进行,进而提高产品的客户满意度和市场竞争力。
第15篇 公司综合维修工岗位职责（五）
公司综合维修工岗位职责(5)
1、遵守员工守则,严格执行各项规章制度。
2、服从安排,及时高质完成工作任务。
3、严格操作规程、正确使用各种机具,并进行必须的保养。
4、树立强烈的公司意识,顾客至上,文明施工,自觉做好施工场地的收尾工作,保持优美的环境。
5、有抢修任务工作未完不得下班,当日不能完成的工作应妥善自理,以保证正常营业。
第16篇 飞机定检维修员（江苏分公司）岗位职责描述岗位要求
职位描述：
岗位职责:
1.负责实施工作前的准备，包括工具、设备、航材、技术文件；
2.负责根据航线工作单卡（航后）执行勤务和绕机检并签署；
3.负责定检例行检查工作和常见故障缺陷处理以及mel/cdl缺陷项目处理；
4.负责必检项目工作单卡的执行；
5.发现并上报影响安全的危险源，向质量管理处提供提高维修质量的建议；
6.依据自身岗位职责，配合相关部门及公司反恐怖领导小组做好反恐相关工作。
岗位要求:
1.全日制大专或以上学历，机务维修或相关专业毕业；
2.具备至少3年以上定检维修工作经验；
3.如持有维修人员基础执照及a320、b787机型执照优先考虑；
4.身体健康，能胜任本岗位工作，并具备较强的工作责任心。
