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物业公司资产管理制度是确保物业公司的财产得到妥善管理和有效利用的关键工具。它旨在规范资产的购置、使用、维护、更新和处置等各个环节，提高资产运营效率，降低运营成本，保障公司的财务健康，同时也为公司的决策提供准确的数据支持。
包括哪些方面
1. 资产分类与编码：对所有资产进行分类，如固定资产、流动资产、无形资产等，并赋予唯一的识别编码，便于跟踪管理。
2. 购置审批流程：明确资产购置的申请、审批、采购和验收流程，防止无计划的支出。
3. 使用与维护：规定资产的使用权限，设定定期保养和检查制度，确保资产的正常运行。
4. 资产变动记录：记录资产的增减、转移、报废等情况，保持资产信息的实时更新。
5. 报废与处置：设定资产报废的标准和程序，以及资产处置的策略，确保资产价值最大化。
6. 审计与盘点：定期进行资产审计和实物盘点，核对账实差异，保证资产的完整性和准确性。
重要性
1. 提升管理效率：通过标准化的管理制度，可以减少资产丢失和浪费，提高资产管理效率。
2. 控制财务风险：准确的资产信息有助于公司识别潜在的财务风险，避免资产虚增或虚减。
3. 支持决策：清晰的资产状况为公司的投资决策、成本控制和预算规划提供依据。
4. 保障服务质量：良好的资产状况是提供优质物业服务的基础，确保业主满意度。
方案
1. 建立完善的资产信息系统：引入现代化的信息技术，建立资产数据库，实现资产信息的电子化管理。
2. 培训与教育：定期对员工进行资产管理制度的培训，提高全员的资产保护意识。
3. 设立专门的资产管理团队：由专业人员负责资产的日常管理和监督，确保制度的执行。
4. 强化内部审计：加强内部审计力度，定期对资产管理制度的执行情况进行审查。
5. 制定激励机制：设立合理的奖惩制度，鼓励员工参与资产保护，减少资产损失。
在实际操作中，物业公司应结合自身情况，灵活调整和完善资产管理制度，确保其适应公司的发展需求，同时注重与业主、供应商等各方的沟通协调，共同维护资产的安全与效益。
物业公司资产管理制度范文
第1篇 物业公司资产物资报废管理制度
物业公司关于资产(物资)报废管理制度
为了加强对资产和各类物资的管理,特制定报废管理制度。
1、对于已达到使用寿命的资产和物资,如已失去原设计使用价值,但可转化为它用,要充分利用它的剩余价值;
2、对于已无剩余使用价值的,如再使用将要影响到安全或浪费能源、影响形象等,即可办理报废;
3、对于设备设施的报废须由维保部提出书面申请,交办公室组织相关人员评议确定后,报总经理核准;
4、对于各类工具的报废,由使用部门提出书面申请,交办公室组织相关人员评议确定后,报总经理核准;
5、对于劳保物品的报废,由相关部门提出申请,报办公室核定后,报总经理核准;
6、对于其他各类库存物资的报废,由保管员提出书面申请,交办公室组织相关人员评议确定后,报总经理核准;
7、经总经理批准后的报废资产和物资,由办公室组织相关人员到现场做销毁处理;
8、作为废品被收购的,其收入款项要及时、如数上交财务部;
9、对于已按程序报废的资产和物资等,保管员要及时做账务抵消处理。
第2篇 s物业公司资产管理规定
为加强__物业管理公司各项财产物资的控制和管理,杜绝资产流失,堵塞管理漏,强化管理责任。特制定本规定:
一、总则
凡属单位价值在100元以上,使用年限在一年以上的各类办公设施设备、办公家具、通讯设备、专用设施设备、维修工具、固定资产、低值易耗品、物料用品等均属于本规定管理范围。
二、资产购置
1、对符合本规定管理范围的各项财产物资的购置,原则上一律实行申报购置计划的方式,报经物业公司归口部门审批、总经理批准后方可进行采购;
2、为便于各管理处日常工作,对确因工作需要,单位价值在300元以下的资产,各管理处可直接批准购置。
3、所有经批准购置的资产购入后,一律需办理入、出库手续,并进行资产登记、落实资产使用人及责任人。
三、资产领用
1、各部门(管理处)领用的财产物资,须凭采购申请单留底联从仓库领用;
2、仓库发出时,应填写出库单,同时进行登记资产使用人或资产责任人(公用资产的资产责任人一般为各部门负责人)。
四、资产管理:
坚持谁领用、谁管理的原则,实行无偿使用、有偿管理、责任到人的管理制度;
1、各项资产的实物使用、保管、转移的登记管理在各管理处仓库;
2、各项资产的价值管理责任在财务部,公司财务部门将定期(一般为半年)组织有关部门(管理处)对公司所有资产进行清查。凡因管理不当、购置时审批不严,造成资产大量闲置浪费的,将追究有关管理人员责任;凡因使用不善、人为造成的财产损失,由使用人照价赔偿,造成严重损失的,要追究单位(部门)领导人责任;
3、对使用年限在一年以上、单位价值在2000元以上的财产物资属于公司固定资产管理范围。使用人应根据固定资产性能及使用情况,::按有关技术指标的规定,定期对资产进行维护保养,确保其正常使用,延长使用寿命。严禁超期、超负荷运转,杜绝因人为原因造成的资产未达到使用年限提前报废,从而给公司造成经济损失。
五、交接制度
为严格交接手续,保证各项资产的安全完整。公司所属员工调动、辞工、离职,必须办理好个人经管财产物资的资产移交手续,由仓库根据资产登记底表验收签字。如发生拒不移交、私带公物或人为短少、丢失、损坏的,由使用人赔偿经济损失。金额巨大的,公司将保留追究法律责任的权利。
