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岗位职责是什么
房地产前期岗位是房地产开发流程中的关键环节，主要负责项目的初期规划、市场调研、土地获取、项目可行性分析等工作，为项目的顺利进行打下坚实基础。
岗位职责要求
1. 具备深厚的房地产行业知识，熟悉国家相关政策法规。
2. 精通市场研究方法，能准确把握市场动态和消费者需求。
3. 具备优秀的项目管理能力，能协调各方资源，确保项目进度。
4. 有良好的财务分析能力，能进行有效的成本控制和风险评估。
5. 具备良好的沟通技巧，能与政府机构、合作伙伴及内部团队有效协作。
岗位职责描述
房地产前期岗位的工作涉及广泛，从宏观到微观，需要对整个房地产市场有深入的理解。这个岗位的人员需要在项目启动阶段就投入工作，通过广泛的市场调研，了解潜在客户的需求，确定项目的定位和规模。他们需要与政府部门打交道，处理土地获取的相关事宜，包括土地出让、规划审批等。此外，前期岗位人员还需进行财务分析，预测项目的经济效益，为公司的投资决策提供重要依据。
有哪些内容
1. 市场调研：收集和分析房地产市场的数据，包括销售趋势、竞争对手、消费者偏好等，以确定项目方向。
2. 土地获取：研究土地政策，参与土地竞拍或谈判，确保土地使用权的合法性。
3. 项目策划：制定项目开发计划，包括建筑类型、设计风格、配套设施等，以满足市场需求。
4. 可行性研究：进行财务分析，预测项目的成本、收益和风险，为高层决策提供报告。
5. 合规性审查：确保项目符合国家法律法规和地方政策，规避法律风险。
6. 协调合作：与设计院、咨询公司、政府部门等外部机构沟通协调，推动项目进展。
7. 内部沟通：向公司管理层汇报项目进度，协调内部资源，解决项目实施中的问题。
房地产前期岗位的工作复杂而重要，它要求从业者不仅要有专业知识，还要有敏锐的市场洞察力和强大的执行力，以确保项目的高效、合规、盈利。在这个岗位上，每一次决策都可能影响项目的成败，因此，严谨的态度和专业的素养是必不可少的。
房地产前期岗位职责范文
第1篇 房地产前期岗位职责
房地产前期经理 北京桥山投资集团有限公司 北京桥山投资集团有限公司,桥山集团 岗位职责:
1、负责办理项目土地、规划、施工、预售、竣工等报批手续;
2、负责办理项目事务相关政府衔接工作;
3、负责对政府新政进行收集、反馈及沟通;
4、负责配合部门领导开展工作,及时完成公司安排的其它工作。
任职要求:
1、工民建、给排水、建筑学、土地资源管理等相关专业本科及以上学历;
2、熟悉房地产开发流程,包括前期规划、报建以及各类证照的申报审批工作和后期手续办理流程;
3、具备较强的亲和力、公共关系拓展、沟通、协调能力;
4、3年以上房地产开发企业报建工作经验;
5、熟悉吉林省、吉林市资源的优先考虑。实际操作经验优秀者,条件可放宽,优先考虑。
第2篇 房地产前期主管岗位职责
岗位职责:
1、 对房地产市场数据敏感,能够及时反馈市场动态
2、武汉房地产各大片区相关市场政策、信息及基础数据的收集、整理、分析、保存、调用;
3、对房地产市场环境具有较强的逻辑思维能力,能够准确分析数据,找出数据背后的事实真相;
4、具备前期市场方案提报的撰写能力,能独立完成前期市场营销报告方案;
5、具备较强的团队管理与协作能力,能承受较强的工作压力;
6、熟练使用办公软件。
任职要求:
1、全日制本科及以上学历,房地产、土地、金融等相关专业;
2、三年以上相关工作经验,了解武汉房地产市场者优先;
3、熟悉房地产行业市场调研的有关方法和工具,具有较强的综合分析能力、及书面表达能力;
4、具有较强的沟通和协调能力,对工作充满热情,能够服从领导的安排;
5、该岗位要求有房地产同岗位相关工作经验,请勿投。
第3篇 房地产前期总监岗位职责
房地产前期开发报建总监 河南辰夏实业有限公司 河南辰夏实业有限公司,辰夏 【岗位职责】
1、参与投资项目可行性分析论证,包括投资项目的行业分析、市场分析、政策环境分析、财务效益分析等;
2、参与公司投资项目的评估、选择、估价、谈判,协助融资方案的设计、实施和监控;
3、对住宅项目相关产品投资战略、投资过程以及实施过程和效果进行监督、评价并提出改进建议;
4、指导获取政策信息、土地信息及信息库的建立,包括宏观经济研究和提交战略分析报告,
5、组织对市场、环境、投资等进行研究,建立相关数据资源信息库等;
6、组织效益初步测算及分析评估:包括投资总成本核算,经济效益分析,投资风险分析及预测、控制等;
7、投资项目推进实施工作:投资项目商务谈判、商务模式设计、投资合作协议和其他法律文件起草,项目立项报批、项目投融资配合。
【任职要求】
1、房地产经营管理、经济管理类、营销类等相关专业本科或以上学历;
2、五年以上土地投资开发报建工作经验;
3、熟悉房地产开发流程及环节,熟悉房地产交易相关法律法规;
4、熟悉房地产运作和盈利模式,熟练掌握财务、投资测算、土地或项目评估等经济知识和运作技能;
5、职业操守良好,具备较强的分析判断能力,有较强的组织协调能力、人际沟通和商务谈判能力。
第4篇 房地产前期专员岗位职责
房地产前期策划专员 正黄文化旅游集团有限公司 正黄文化旅游集团有限公司,正黄 岗位职责:
1、土地投资分析
1.1、负责收集、分析土地与项目信息,为领导决策提供支持;
1.2、负责提出公司地产发展拟进入区域的建议和实施方案;
1.3、完善项目投资的筛选,并进行实地调研,写成调研报告上交部门领导;
1.4、负责与相关各方的商务谈判工作并协助部门领导组织合作协议的签订;
2、专题报告研究
2.1负责收集、分析、整理相关地区地产行业法律法规、产业政策及房地产开发政策信息,包括行业、金融和政府政策动向等,并及时上报本部门领导;
2.1负责长租公寓商业模式、资金方案、资产证券化等专题报告研究。
任职资格:
1、在一线城市从事前期策划或顾问咨询类工作3年及以上;
2、熟悉长租公寓、酒店等物业的商业模式;
3、擅长市调、定位、专题研究与政府汇报ppt等各类报告的撰写;
4、有深圳中原、世联、国际五大行、品牌开发商工作经验者优先;
5、能适应出差。
第5篇 房地产前期经理岗位职责
1、统筹制定每月销售计划和任务分配；
2、协助落实产品促销和效果追踪；
3、洞察周边环境，带领所属人员及时调整销售策略；
4、协助店铺同事，合理分配工作，培养有潜力员工；
5、定时向上级提交店铺销售报表及客户状态分析报表。
第6篇 房地产前期策划岗位职责
项目前期策划(房地产开发) 安家博达集团 北京安家万邦传媒科技股份有限公司,安家万邦,安家传媒,安家集团 岗位职责:
1.负责完成项目前期考察,独立完成旅游度假项目、养老地产项目、商业地产及产业地产项目的前期市场调研、 定位策略;
2.结合项目实际, 能够独立完成总体策划、概念规划、控制性详细规划、修建性详细规划;
3.参与项目考察、调研、业务交流等活动;
4.组织经济政策环境研究、区域房地产市场研究;
5.编制可行性研究报告、投资分析报告,为公司提供决策依据。
任职要求:
1.大学本科以上学历;
2.具备3年以上相关项目投资策划相关工作经验;
3.投资分析技能强,文字表达能力强,思路清晰,具备扎实的法律,财税知识。
第7篇 房地产前期开发岗位职责
项目前期策划(房地产开发) 安家博达集团 北京安家万邦传媒科技股份有限公司,安家万邦,安家传媒,安家集团 岗位职责:
1.负责完成项目前期考察,独立完成旅游度假项目、养老地产项目、商业地产及产业地产项目的前期市场调研、 定位策略;
2.结合项目实际, 能够独立完成总体策划、概念规划、控制性详细规划、修建性详细规划;
3.参与项目考察、调研、业务交流等活动;
4.组织经济政策环境研究、区域房地产市场研究;
5.编制可行性研究报告、投资分析报告,为公司提供决策依据。
任职要求:
1.大学本科以上学历;
2.具备3年以上相关项目投资策划相关工作经验;
3.投资分析技能强,文字表达能力强,思路清晰,具备扎实的法律,财税知识。
