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岗位职责是什么
地产投资总，全称为房地产投资总经理，是地产企业中的关键角色，负责制定并执行公司的投资策略，以实现企业的长期增长和盈利目标。此职务需要结合市场趋势、经济环境及公司战略，进行项目筛选、评估和决策，确保投资的安全性和回报率。
岗位职责要求
1. 深厚的行业知识：熟悉房地产市场的动态，掌握政策法规，了解行业发展趋势。
2. 精准的投资分析：具备财务分析能力，能对投资项目进行全面的风险和收益评估。
3. 决策能力：能在复杂环境中做出明智的投资决策，平衡风险与收益。
4. 领导力：领导团队执行投资计划，协调各部门资源，确保项目顺利进行。
5. 沟通技巧：与合作伙伴、政府部门、金融机构等保持良好关系，推进项目合作。
岗位职责描述
地产投资总的主要工作包括但不限于：
1. 制定投资策略：根据公司战略，制定短期和长期的投资规划，明确投资方向和目标。
2. 项目筛选与评估：对潜在的地产项目进行深度研究，评估其可行性、回报率和风险。
3. 投资谈判与合作：与开发商、业主、金融机构等洽谈合作，确保投资条款符合公司利益。
4. 投资监控：跟踪已投资项目，定期分析业绩，及时调整策略以应对市场变化。
5. 团队管理：指导和培养投资团队，提升团队整体能力，建立高效的工作流程。
有哪些内容
1. 宏观经济研究：关注国内外经济形势，分析其对房地产市场的影响。
2. 项目尽职调查：深入了解项目背景，包括土地使用权、规划许可、建设成本等。
3. 财务模型构建：建立投资项目的财务模型，预测现金流和回报。
4. 风险管理：识别并量化投资风险，制定风险应对措施。
5. 报告编写与汇报：定期向公司高层汇报投资情况，提出建议和决策依据。
6. 法律合规：确保投资活动符合相关法律法规，避免法律风险。
7. 市场洞察：持续关注行业动态，捕捉新的投资机会。
8. 项目后评价：对已完成的投资项目进行总结，提炼经验教训，优化投资决策。
地产投资总需具备战略眼光和扎实的专业能力，以驱动公司投资业务的健康发展，实现企业价值的最大化。
地产投资总岗位职责范文
第1篇 房地产投资总监岗位职责
房地产投资总监 团队情况:下属团队中已有2总监(35岁以内),今年做下来,2人都不足以胜任团队总监的要求,所以无法从内部提拔团队长,只好外招。希望有团队管理经验及思路,其次是至少有过1~2个并购项目经验,知道大概的思路。
业务模式: 中国市场趋于成熟,后续会出现非常多的企业间并购重组,按照现在的行情,收购方企业通常能从银行券商筹集到3~4倍杠杆资金,但被收购方企业的估值通常较高,可能要6倍以上杠杆才能拿的下,这当中的资金缺口就是诺亚并购夹层融资的业务机会,这类财务投资型的业务是诺亚非常擅长的,也是这么多年一直在做的类型,而且风险相对较低,因为我们主要看收购方企业作为信用主体的资质(因为担保条款担保物都靠它出),比如上市龙头企业出来并购需要资金我们都很愿意参与,而且诺亚这些年一共发了超5000亿人民币的产品,这些多年积累下来的交易对手(信用主体)基本都是行业龙头企业,都是后续可以持续挖掘的项目源。我们自己找这种并购夹层融资的资金需求(即承揽),自己负责理财产品设计及内部四轮过会(即承做)、通过自己的理财师面对我们的高净值客户及机构客户做资金募集(由另外独立的营销板块负责,不由产品中心投行板块负责)。 团队情况:下属团队中已有2总监(35岁以内),今年做下来,2人都不足以胜任团队总监的要求,所以无法从内部提拔团队长,只好外招。希望有团队管理经验及思路,其次是至少有过1~2个并购项目经验,知道大概的思路。
业务模式: 中国市场趋于成熟,后续会出现非常多的企业间并购重组,按照现在的行情,收购方企业通常能从银行券商筹集到3~4倍杠杆资金,但被收购方企业的估值通常较高,可能要6倍以上杠杆才能拿的下,这当中的资金缺口就是诺亚并购夹层融资的业务机会,这类财务投资型的业务是诺亚非常擅长的,也是这么多年一直在做的类型,而且风险相对较低,因为我们主要看收购方企业作为信用主体的资质(因为担保条款担保物都靠它出),比如上市龙头企业出来并购需要资金我们都很愿意参与,而且诺亚这些年一共发了超5000亿人民币的产品,这些多年积累下来的交易对手(信用主体)基本都是行业龙头企业,都是后续可以持续挖掘的项目源。我们自己找这种并购夹层融资的资金需求(即承揽),自己负责理财产品设计及内部四轮过会(即承做)、通过自己的理财师面对我们的高净值客户及机构客户做资金募集(由另外独立的营销板块负责,不由产品中心投行板块负责)。
第2篇 地产投资总经理岗位职责
物流地产投资总经理 投资开发总监岗位职责及任职要求:
岗位职责:
1、根据集团战略规划,制定苏宁物流地产投资开发策略并落地实施;
2、对接政府及相关机构,获取土地;
3、领导团队实施物流地产投资项目的收购、并购;
4、负责工业地产行业研究及投资机会分析、调研、筛选、项目开发;
5、负责对项目进行投资可行性分析,包括但不限于行业宏观分析、技术应用分析、项目背景分析、收益分析、风险提示及投资建议;
6、主导项目尽职调查、构建财务模型、设计交易架构、进行估值及回报分析;
7、相关政府部门、交易对手、战略客户的考察接待工作。
任职要求:
1. 本科及以上学历,32岁以上;
2. 具有至少4年以上物流行业经验,熟悉供应链金融,或具有至少4年以上物流上市公司投资经验,熟悉物流地产收购并购流程,具备独立完成工业地产(物流地产)类项目投资、管理交易全过程的经验、能力;
3. 具有较强的行业研究、投资项目分析判断能力,有扎实的专业基础,富有创造开拓性的思路;
4. 能接受挑战性工作,能够自我激励;
5. 诚信正直,工作踏实、认真,擅于团队沟通和合作;
6. 职业化素养较高,具有较强的保密意识。
投资开发总监岗位职责及任职要求:
岗位职责:
1、根据集团战略规划,制定苏宁物流地产投资开发策略并落地实施;
2、对接政府及相关机构,获取土地;
3、领导团队实施物流地产投资项目的收购、并购;
4、负责工业地产行业研究及投资机会分析、调研、筛选、项目开发;
5、负责对项目进行投资可行性分析,包括但不限于行业宏观分析、技术应用分析、项目背景分析、收益分析、风险提示及投资建议;
6、主导项目尽职调查、构建财务模型、设计交易架构、进行估值及回报分析;
7、相关政府部门、交易对手、战略客户的考察接待工作。
任职要求:
1. 本科及以上学历,32岁以上;
2. 具有至少4年以上物流行业经验,熟悉供应链金融,或具有至少4年以上物流上市公司投资经验,熟悉物流地产收购并购流程,具备独立完成工业地产(物流地产)类项目投资、管理交易全过程的经验、能力;
3. 具有较强的行业研究、投资项目分析判断能力,有扎实的专业基础,富有创造开拓性的思路;
4. 能接受挑战性工作,能够自我激励;
5. 诚信正直,工作踏实、认真,擅于团队沟通和合作;
6. 职业化素养较高,具有较强的保密意识。
第3篇 地产投资总监岗位职责
地产投资总监 中证汇金基金管理有限公司 中证汇金(深圳)基金管理有限公司,中证汇金,中证汇金基金管理有限公司,中证汇金 职责描述:
1. 负责地产行业投融资的业务拓展;
2. 领导团队完成地产相关股/债权投资或并购交易的执行及投资项目的管理;
3. 深入跟踪地产行业及市场变动趋势,发掘交易机会;
4. 协助完善内部流程体系;
5. 指导团队成员的职业发展。
任职要求:
1、熟悉房地产项目投融资相关的专业知识;精通财务金融方面的知识,熟悉房地产相关测算、风险评估和项目投后管理;
2、优异的团队管理能力、沟通能力、组织协调能力和分析能力;
3、较强抗压能力,富有奉献精神、团队精神;
4、可以胜任短期出差或外派工作安排;
5、私募、投行、资管等金融机构工作经验,担任同级别岗位经历;
6、主导过房地产投资项目。
