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岗位职责是什么
地产总监是房地产企业中的关键角色，负责全面管理公司的地产项目，确保项目的顺利进行并达成预定的商业目标。
岗位职责要求
1. 具备深厚的房地产行业知识，熟悉市场动态和政策法规。
2. 拥有卓越的领导能力，能够有效地组织和管理团队。
3. 精通项目管理，能有效控制项目进度、成本和质量。
4. 具备良好的财务分析能力，理解投资回报和风险评估。
5. 善于沟通协调，能与政府部门、合作伙伴及客户建立良好关系。
6. 对市场趋势有敏锐的洞察力，能制定并执行有效的业务策略。
岗位职责描述
地产总监在日常工作中，需要监控项目的全过程，从前期的地块评估、规划审批，到中期的建设施工、市场营销，再到后期的销售和物业管理。他们需要与设计团队、建筑商、营销部门等多个团队紧密合作，确保每个环节都符合公司战略和客户需求。
此外，地产总监还需要定期向高层管理层汇报项目进展，分析财务状况，提出改进建议。他们必须具备危机处理能力，应对可能出现的延误、成本超支或其他挑战，同时寻找新的发展机遇，如拓展新项目或进入新的市场领域。
有哪些内容
1. 项目策划与执行：负责地产项目的整体策划，包括地块选择、项目定位、开发模式等，并确保项目按计划实施。
2. 团队管理：指导和监督各部门工作，确保团队高效运作，提升员工绩效。
3. 商业谈判：参与土地购置、合作开发等重要商务谈判，争取最优条件。
4. 风险控制：识别并管理项目风险，制定预防和应对措施。
5. 财务管理：审核项目预算，监控资金使用，确保项目的经济效益。
6. 客户关系维护：与客户保持良好关系，解决投诉，提升客户满意度。
7. 市场研究：跟踪行业动态，分析市场趋势，为公司战略决策提供依据。
8. 政策法规遵守：确保所有业务活动符合国家法律法规，规避法律风险。
地产总监的角色不仅限于项目管理，更是企业战略的执行者和创新者，他们的决策和行动直接影响到公司的业务成功和长期发展。
地产总监岗位职责范文
第1篇 房地产总监岗位职责
房地产营销总监 海尔地产 海尔地产 职责描述:
1、负责组织分管部门流程管理体系的建立、实施和完善;负责组织分管部门的业务规划、年度、季度、月度计划编制及监督计划的落实;
2、督导分管部门作好团队建设和培训工作;负责对分管部门的工作进行指导、监督,处理与协调涉及分管领域的投诉、申告、建议与纠纷;
3、协助分管部门与其他部门之间的协调与沟通;积极搜集与分管领域工作相关的法律、法规及地区和行业信息,建立相关部门共享机制,促进整体工作改进。
4、审核项目公司营销计划与预算、销售均价及调整;参与项目公司营销类招标工作;根据职责权限,审核公司的营销类合同。
5、审核项目价格折扣和价格变更方案;审核项目营销费用预算;审核项目品牌推广方案和计划。审核面积补差方案。
任职要求:
1、全日制本科以上学历,同岗位工作经历;
2、熟悉合肥区域营销管理要点;
第2篇 地产总监岗位职责
地产营销总监 远邦集团 远邦控股集团有限公司,远邦控股,远邦集团,远邦 职责描述:
1.在董事长的直接领导下,组织制订公司营销计划和具体的战略目标、战术措施,并在总经理审批后负责实施,对各期营销计划及利润目标的完成负直接责任;
2.根据公司经营计划,配合公司总目标,组织实施制定年度营销目标和分解并落实到执行;
3.及时掌握目标市场的信息,定期进行市场动向、特点和发展趋势的分析及目标消费群需求分析和预测,组织拟订各种营销策划和策略方案,在总经理审批后负责组织实施;
4.合理制定年度经营预算,控制公司的市场运营成本;
5.负责对下属的培训和业务指导,积极提高下属的思想和业务素质,强调职业道德和团队合作精神,发挥快速战斗能力,增强市场竞争力;
任职要求:
1.大型地产公司或营销策划公司,同等岗位经验3年以上,有整体操盘经验者优先;
2.具有较强的组织、计划、控制、协凋能力、人际交往能力及较高的谈判技巧,能够带领一个团队进行高效市场拓展工作;
3.能够独立制定市场开发及推广实施计划,制定并实施市场营销策略及预算,并对市场人员进行培训和督导;
第3篇 商业地产总监岗位职责
商业地产设计总监 湖北文华科教集团 湖北文华科技教育发展有限公司,湖北文华集团,文华 岗位职责:
1、 负责配合开发公司项目规划、建筑专业方案设计、施工图设计;
2、 参与设计方案评选、提出优化方案;
3、 负责组织完成产品策划定位、设计管理等工作;
4、 对施工过程中出现的图纸问题及时提供专业的技术支持。
5、 负责组织配合工程、招商、运营、物业等其他部门的相关协同工作,对实施过程进行监管。
任职资格:
1、 统招全日制大学本科及以上学历,建筑学等相关专业;
2、 具有大型商业综合体项目设计管理经验;
3、 具有五年以上甲方工作经验,具有良好的专业技术水平;
4、 熟练使用、掌握cad、ps、sketchup等设计类相关设计软件;
5、 能统筹协调其它专业的配合关系,分析问题与解决问题能力强。
此岗位驻河南南阳,不能驻外者勿投。
