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岗位职责是什么
商业物业管理岗位是负责管理和维护商业物业设施，确保其高效、安全、经济地运行，同时提升物业价值和租户满意度的关键角色。
岗位职责要求
1. 具备商业管理、房地产或相关领域的教育背景，以及一定的实践经验。
2. 熟悉物业管理法规、标准和最佳实践。
3. 拥有出色的组织和协调能力，能有效处理租户关系。
4. 强烈的责任心和解决问题的能力，能够应对各种突发情况。
5. 良好的沟通技巧，能够与租户、供应商和内部团队建立有效联系。
6. 具备财务分析能力，能够理解和控制预算。
岗位职责描述
商业物业管理岗位的核心任务在于确保物业的日常运营顺畅，这包括但不限于设施维护、租户服务、财务管理以及合规性管理。此岗位需要与租户保持良好的关系，以提高租约续签率和租户满意度。此外，商业物业经理还需要与外部供应商合作，如维修服务商、清洁公司等，以确保物业的整洁和设备的正常运转。
有哪些内容
1. 设施管理：监督和协调物业的日常维护工作，包括建筑结构、空调系统、照明、电梯等设备的保养和修理。
2. 租户关系：处理租户的投诉和需求，协助解决租赁问题，确保租户合同的履行。
3. 预算与财务管理：制定和监控物业预算，管理租金收入和运营成本，确保财务健康。
4. 合规性：遵守所有适用的法规和标准，确保物业的安全和合规运营，如消防安全、环保法规等。
5. 危机管理：应对突发事件，如设施故障、租户纠纷等，快速有效地解决问题。
6. 市场分析：关注市场动态，评估物业的市场价值，提出提升物业吸引力和租金收益的策略。
7. 团队协作：与内部团队紧密合作，如市场营销、人力资源等部门，共同推动物业的整体发展。
8. 项目管理：参与物业改造或升级项目，确保项目按时、按预算完成，提升物业形象和功能。
商业物业管理岗位是连接物业、租户和市场的桥梁，通过专业的管理和服务，促进物业的长期稳定发展，实现商业目标。
商业物业管理岗位职责范文
第1篇 商业物业管理岗位职责
商业物业管理部经理 广州市万科房地产有限公司分支机构 广州市万科房地产有限公司分支机构 岗位职责:
1、根据公司各项目的经营目标,组织制定商业物业的管理方案及年度物业管理预算计划,确保日常物业管理的品质;
2、组织负责商业物业的安全管理,包括消防安全、安防安全、物资进出管理、突发事件处理等工作;
3、组织负责商业物业的环境管理,包括保洁管理、绿化及消杀管理等工作;
4、负责统筹处理各类与物业管理相关的企业外联事务;
5、负责部门团队管理,制定、修订及实施部门各项管理制度、标准及规范。
任职要求:
1、大专及以上学历,企业管理、物业管理等相关专业优先;
2、五年以上商业/物业地产行业经验,其中两年以上团队管理经验,熟悉物业管理、消防安防、工商行政方面知识及国家法律法规,持有建(构)筑物消防员证优先;
3、优秀的计划组织及推进能力;
4、优秀的协调沟通及解决问题能力;
5、积极主动,有持续改善的意识,有较强的抗压能力。
第2篇 商业物业管理经理岗位职责
商业物业管理部经理 广州市万科房地产有限公司分支机构 广州市万科房地产有限公司分支机构 岗位职责:
1、根据公司各项目的经营目标,组织制定商业物业的管理方案及年度物业管理预算计划,确保日常物业管理的品质;
2、组织负责商业物业的安全管理,包括消防安全、安防安全、物资进出管理、突发事件处理等工作;
3、组织负责商业物业的环境管理,包括保洁管理、绿化及消杀管理等工作;
4、负责统筹处理各类与物业管理相关的企业外联事务;
5、负责部门团队管理,制定、修订及实施部门各项管理制度、标准及规范。
任职要求:
1、大专及以上学历,企业管理、物业管理等相关专业优先;
2、五年以上商业/物业地产行业经验,其中两年以上团队管理经验,熟悉物业管理、消防安防、工商行政方面知识及国家法律法规,持有建(构)筑物消防员证优先;
3、优秀的计划组织及推进能力;
4、优秀的协调沟通及解决问题能力;
5、积极主动,有持续改善的意识,有较强的抗压能力。
