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岗位职责是什么
地产造价主管是房地产开发企业中关键的管理角色，负责确保项目的成本控制和经济效益。他们需要在项目规划、设计、施工到竣工的全过程中，精确估算和控制工程造价，以实现公司的利润目标。
岗位职责要求
1. 深厚的专业知识：地产造价主管应具备扎实的建筑工程、经济管理和法律法规知识，熟悉工程造价的计算方法和行业标准。
2. 细致入微的分析能力：能够准确分析和预测工程成本，识别潜在的风险和问题，并提出解决方案。
3. 强烈的责任心：必须对项目成本的准确性负责，确保预算编制和执行的严谨性。
4. 卓越的协调沟通：需与设计、采购、施工等多部门密切协作，协调解决成本相关问题。
5. 精准的判断力：在合同谈判和变更管理中，能迅速作出决策，维护公司利益。
岗位职责描述
地产造价主管的主要工作包括但不限于：
1. 工程预算编制：负责编制和审核项目的工程预算，确保预算的合理性和准确性。
2. 成本控制：监控工程进度，定期分析成本偏差，及时调整策略以控制成本在预算范围内。
3. 合同管理：参与合同谈判，制定和执行合同条款，确保合同的经济效益。
4. 供应商管理：评估和选择供应商，确保质量和价格的最优组合。
5. 风险管理：识别潜在的成本风险，制定预防和应对措施。
6. 决策支持：为管理层提供成本分析报告，支持项目决策。
有哪些内容
1. 预算编制与审核：地产造价主管需结合图纸、设计方案及市场行情，制定详细的工程预算，并对各部门提交的预算进行审核。
2. 成本跟踪与分析：通过建立成本数据库，持续跟踪工程成本，定期出具成本报告，对比预算与实际支出，分析差异原因。
3. 合同条款审查：参与合同草拟，审阅合同中的价格、付款方式、违约责任等条款，确保合同对公司的权益有利。
4. 供应商评估与谈判：组织供应商招标，评估其资质、信誉、价格等因素，参与价格谈判，签订供应合同。
5. 风险预警与应对：建立风险预警机制，对可能影响成本的因素进行预测，制定应对策略，减少成本损失。
6. 决策建议：基于成本分析，向管理层提出优化建议，如调整设计方案、改进施工方法等，以提高项目效益。
地产造价主管的工作涉及项目全生命周期，他们的专业能力和决策将直接影响项目的盈利状况。作为企业管理层的一员，他们需具备高超的业务技能和敏锐的市场洞察力，以实现公司的成本控制目标，推动项目的成功实施。
地产造价主管岗位职责范文
第1篇 地产造价主管岗位职责
精装造价经理/主管-和裕地产 和裕地产 北京和裕房地产开发有限公司,和裕地产,和裕 工作职责:
1-实施甲供材及甲分包的招标管理工作
2-实施变更商务管理
3-实施成本核算及成本控制
4-实施结算管理工作
任职要求:
教育程度:大学本科及以上学历,建筑工程、工程造价、设备安装工程等相关专业。
工作经验:6年以上招标及造价工作经验,3年以上房地产公司招标及造价工作经验。
知识要求:
1.熟悉房地产开发企业经营与管理模式;
2.掌握丰富的供应商合作资源;精通采购管理知识;
3.掌握材料、设备供应商知识;熟悉材料、设备等市场前沿动态;
4.熟练应用office办公软件。
能力要求:
1.具备很好的同步处理多项事务的能力;
2.具备很好的影响力、组织协调能力;
3.具备出色的资源整合、计划管理的能力;
4.具备很好的问题分析、判断及解决问题的能力。
