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岗位职责是什么
地产成本总监是企业中负责房地产项目成本控制与管理的关键角色，他/她确保公司的成本效益最大化，同时保证项目的质量和进度。
岗位职责要求
1. 具备深厚的财务知识和成本管理经验，熟悉房地产行业的市场动态和成本构成。
2. 拥有良好的分析能力和商业洞察力，能准确预测和控制项目成本。
3. 精通预算编制、成本估算和合同管理，能有效降低风险。
4. 能够领导并协调跨部门团队，确保成本控制策略的执行。
5. 具备优秀的沟通和谈判技巧，与供应商、承包商建立良好关系。
6. 对国家相关法律法规和行业标准有深入理解，遵守合规性要求。
岗位职责描述
地产成本总监的工作涉及多个层面，包括但不限于：
1. 制定和实施成本控制策略：针对房地产项目，制定详细的成本预算和控制方案，确保项目的经济效益。
2. 成本分析与预测：运用财务分析工具，评估项目成本，预测潜在的风险和机会，为决策提供依据。
3. 合同管理：参与合同谈判，确保合同条款符合公司利益，监控合同执行情况，防止成本超支。
4. 供应商管理：筛选和评估供应商，建立长期合作关系，争取最优价格和服务。
5. 团队协作：与设计、工程、采购等部门紧密合作，确保成本目标与项目整体目标一致。
6. 报告与沟通：定期向高层管理层汇报成本状况，提出改进建议，解决成本问题。
有哪些内容
1. 成本基准设定：根据项目规模、类型和市场条件，设定合理成本基准。
2. 成本追踪与审计：持续监控项目成本，进行定期审计，确保资金使用透明。
3. 风险管理：识别和评估成本风险，制定应对措施，减少不确定性影响。
4. 成本优化：通过技术创新和流程改进，寻找降低成本、提高效率的途径。
5. 内部培训：指导团队理解和应用成本管理原则，提升整个组织的成本意识。
6. 法规遵从：确保所有成本活动符合相关法律法规，避免法律风险。
地产成本总监的角色不仅限于财务层面，还包括战略规划和业务运营，他/她需要在保证项目质量时，以精细化的管理手段实现成本最优化，为企业的可持续发展贡献力量。
地产成本总监岗位职责范文
第1篇 地产成本总监岗位职责
成本总监-地产 中信达(天津)人力资源服务有限公司 天津大禄资产管理有限公司,中信达,中信达(天津)人力资源服务有限公司,中信达(天津)人力资源服务有限公司,大禄资产,大禄 职责描述:
1、负责项目前期各项方案的成本测算、审核,建造标准、合约规范、目标成本的编制与修订;
2、负责项目清单标底审核,负责对外商务谈判;
3、负责组织编制动态成本控制表,负责项目动态成本控制,组织编写并审核动态成本分析报告;
4、负责项目工程材料价格、签证、变更、工程进度款以及项目竣工结算审核管理工作;
5、参与项目定位阶段的成本测算工作、参与方案设计阶段的成本测算;
6、组织初步设计、施工图设计阶段的成本测算并报集团评审;
7、负责组织收集汇总项目动态成本,并对其进行分析;
8、成本团队搭建、培训、管理工作。
任职要求:
1、5年以上地产相近岗位工作经验;
2、10年以上房地产行业工作经验,2年以上成本经理或者团队管理经验;
3、有丰富业态的项目全过程成本管控经验,熟悉住宅、商场、酒店、酒店式公寓、高端写字楼等业态的成本管理模式,有优良的成本管理思路;
4、熟练掌握项目拿地测算、目标成本、合约规划、动态成本控制等相关知识;
5、了解“成本策划”型房企成本管理思路;
6、有较强商务谈判能力、优秀的沟通协调能力,计划与执行力及较强的责任心、有一定抗压能力。
第2篇 房地产成本总监岗位职责
房地产项目成本总监 海尔地产 海尔地产 职责描述:
1、编制项目标准合同,完善项目合同条款及清单明细;
2、项目各阶段成本测算工作,为业务展开提供成本建议及预警意见;
3、集团招标采购工作,审核招标文件,参与评标,配合商务谈判;
4、项目合同、结算及过程资料的备案存档工作;
5、审核项目工程类、采购类、设计类、其他等合同进度款申请;
6、项目结算的编制与审核;
任职要求:
1、工程造价、预算等相关专业本科及以上学历;
2、具有较强的专业知识,精通房地产招投标、采购、预算、合约,熟悉动态成本管理体系;
3、8年以上成本控制与管理工作经验;
4、人品正直,具有良好的职业道德和操守。
