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岗位职责是什么
地产成本经理是房地产企业中的关键角色，主要负责项目的成本控制与管理，确保项目开发过程中的成本效益最大化，同时保证工程质量和进度。
岗位职责要求
1. 具备扎实的工程造价知识，熟悉房地产开发流程及成本构成。
2. 精通预算编制，能够准确预测和控制项目成本。
3. 拥有良好的财务分析能力，能对成本数据进行深入解读和分析。
4. 优秀的谈判技巧，能与供应商、承包商有效沟通以争取最优合同条件。
5. 熟练掌握相关软件，如工程造价软件、excel等，提高工作效率。
6. 强烈的责任心和团队协作精神，能协调各部门工作，确保成本目标的实现。
岗位职责描述
地产成本经理的工作涉及项目的全生命周期，从前期的可行性研究到后期的竣工结算。他们需要：
1. 制定项目成本预算，分析成本构成，为管理层提供决策依据。
2. 监控项目执行过程中的成本变化，及时调整预算，预防超支风险。
3. 参与招标和合同谈判，评估投标文件，确保合同条款合理且有利于公司。
4. 协调设计、工程和采购部门，优化设计方案，降低施工成本。
5. 定期进行成本分析报告，揭示成本控制中的问题并提出改进措施。
6. 负责工程变更的费用审核，确保变更成本的合理性和透明度。
有哪些内容
地产成本经理的工作内容主要包括：
1. 预算编制与管理：制定详细的项目成本预算，跟踪实际支出，分析差异原因，提出调整建议。
2. 合同管理：参与合同起草、评审，监督合同执行，处理合同纠纷。
3. 供应商管理：建立和维护供应商数据库，进行价格对比，确保采购成本的合理性。
4. 成本控制与分析：实施成本控制策略，定期进行成本效益分析，提出成本节约措施。
5. 工程变更管理：审核工程变更申请，评估变更对成本的影响，协调各方达成共识。
6. 团队协作：与项目经理、设计师、工程师等紧密合作，共同推动项目成功。
7. 风险管理：识别成本风险，制定应对策略，减少潜在的成本损失。
8. 报告编写：编制成本报告，向管理层汇报成本状况，为决策提供数据支持。
地产成本经理的角色至关重要，他们的工作直接影响到项目的经济效益和公司的盈利能力。他们需要在保证项目质量时，精细管理每一笔支出，以实现项目的成本最优解。
地产成本经理岗位职责范文
第1篇 地产成本经理岗位职责
房地产项目成本经理 浙江乐到新能源汽车有限公司 浙江乐到新能源汽车有限公司,乐到新能源,乐到 1、参与编制公司项目年度、季度、月度资金付款计划。
2、根据公司经营目标,落实各阶段成本控制目标,指导、协调、监控目标成本管理工作
3、全过程参与对合同的起草、签订、监督、履行、跟踪控制,并及时提出合理化建议。
4、作为公司外派人员,对合同款项负责,根据合同条款、工程报价、结算资料,严格进行工程进度款拨付、结算款支付的审核。
5、参与项目论证阶段的可行性分析,负责投资分析中的成本分析。
6、参与开发项目中的所有招投标工作。监督招标标底的编制及招标文件、合同文件的起草,对招投标工作、招标评标及合同谈判、合同的有关费用控制条款负责。
7、根据合同要求,合理编制资金使用计划和审批施工单位付款申请表,编制成本分析报告。
8、负责编制项目土建工程预、决算,审核、控制工程土建项目建设成本。
9、按批准权限和相关程序,负责甲供材料及设备的采购招标及合同洽谈,开展工程材料分析,复核材料差,进行设备、材料采购的费用审查,收集和掌握技术变更、材料代换记录,并随时做好造价测算。
10、实施对设计变更和工程签证的审核和备案管理,对符合规定的变更与签证及时核价。
11、参加竣工验收,及时进行竣工工程的结算工作,根据工程合同确定的结算方式和取费标准,审定工实际结算价。
任职要求
1、大学本科以上文化工程造价、土木、机电、施工管理或相关专业,有注册造价师资格。具备五年以上相关职位工作的经验;
2、具备较好的工程管理知识、法律知识,具有相应的领导能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力;
3、熟悉各种办公设备,具备较好的电脑操作技能;
4、熟练使用预算软件,精通工程预结算知识及合同谈判技巧;
5、具备严谨的工作作风。熟悉国家、地方相关收费标准、费率变化、税率变化、造价信息等与造价相关信息。
此项目为总部杭州外派。
第2篇 房地产成本经理岗位职责
1、统筹制定每月销售计划和任务分配；
2、协助落实产品促销和效果追踪；
3、洞察周边环境，带领所属人员及时调整销售策略；
4、协助店铺同事，合理分配工作，培养有潜力员工；
5、定时向上级提交店铺销售报表及客户状态分析报表。
