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岗位职责是什么
房地产拓展岗位，也称为市场开发经理，是房地产企业中关键的一环，主要负责寻找新的开发项目，分析市场趋势，以及建立和维护与土地所有者、政府机构和其他相关合作伙伴的关系。这一职务的核心目标是为公司找到合适的土地资源，确保项目的可持续发展，并推动企业的业务增长。
岗位职责要求
1. 具备深厚的行业知识：房地产拓展专员需要对房地产市场有深入的理解，包括市场动态、政策法规、土地价值评估等。
2. 强大的谈判技巧：在与各方协商项目合作时，需展现出卓越的沟通和谈判能力，以达成互利共赢的局面。
3. 分析与决策能力：需要对潜在项目进行详尽的财务分析，评估风险与回报，为公司做出明智的投资决策。
4. 关系网络：建立并维护广泛的业务联系，包括土地所有者、政府官员、开发商等，以获取最新的市场信息和项目机会。
5. 法律意识：熟悉房地产交易的相关法律法规，确保所有的业务活动符合法律规定。
岗位职责描述
房地产拓展专员的工作日常包括但不限于：
1. 市场调研：持续关注房地产市场的变化，收集和分析数据，为公司的战略规划提供依据。
2. 项目筛选：评估潜在的房地产项目，包括地块位置、交通便利性、周边环境等因素，筛选出具有高投资价值的项目。
3. 合作洽谈：与土地所有者、开发商等进行商务洽谈，讨论合作模式、价格及合同条款，确保交易的顺利进行。
4. 政府协调：与政府部门保持良好关系，了解并遵守相关政策，处理项目审批等相关事宜。
5. 报告撰写：定期向管理层汇报市场动态、项目进展和潜在机会，为决策提供支持。
有哪些内容
1. 土地收购：寻找并购买适合开发的土地，包括参与土地拍卖、协商私人购买等。
2. 项目可行性研究：对选定项目进行详细的研究，包括成本估算、市场需求预测、竞争分析等。
3. 合作伙伴管理：维护与建筑师、工程师、金融机构等的合作关系，共同推进项目进程。
4. 风险评估：识别并管理项目开发过程中的各种风险，如市场风险、法律风险等。
5. 项目推介：向公司内部及外部投资者介绍项目，吸引资金投入，确保项目的资金链稳定。
房地产拓展专员的角色犹如企业的“探路者”，他们的工作成果直接影响到公司的项目储备和未来发展方向。他们需在复杂多变的市场环境中，凭借专业能力和敏锐洞察，为公司开辟新的发展空间。
房地产拓展岗位职责范文
第1篇 房地产拓展专员岗位职责
房地产市场拓展专员 麦田房产 北京麦田房产经纪有限公司,北京麦田,北京麦田房产,北京麦田集团,麦田房产 岗位职责:
1、负责新客户和业主的开发;
2、负责客户与业主的接待与咨询,提供顾问式的咨询服务;
3、负责公寓、别墅、写字楼租赁的全过程,包括识别需求、带看、收意向、谈判、签约及过户和老客户经营等,促成业务成交;
任职资格:
1、大专(含)以上学历,年龄20岁-35岁之间,男女不限,专业不限;
2、敏锐的洞察力,较强的抗压和抗挫能力;勇于接受房产行业的压力和挑战;
3、沟通能力强,普通话标准;有亲和力,工作积极主动,乐观开朗;
4、做事认真踏实,为人正直诚恳,具有良好的团队精神。
第2篇 房地产拓展经理岗位职责
房地产投资拓展经理 1、了解宏观经济政策、产业发展趋势,思考拓展布局。组织市场研究(包括政策、市场行情等),有效指导投资决策。
2、拓展项目来源渠道,挖掘优质项目,研判搜集的项目信息,提出立项建议。负责推动可行性研究、谈判接洽、交易架构设计、尽职调查等工作。
3、推动协议的拟定、审批及签订,推动落实项目手续办理。
任职要求:
1、统招大学一本及以上学历,经济管理、房地产经营管理、金融投资分析及其他相关专业。
2、3年以上房地产金融投资、开发类工作经验。
3、熟悉房地产开发相关的法律、法规、政策及工作环节和流程。
4、熟悉房地产投资分析、土地估价等方面的工具、方法、知识。
5、具有较强的市场数据、行业信息的搜集、分析、处理能力。 1、了解宏观经济政策、产业发展趋势,思考拓展布局。组织市场研究(包括政策、市场行情等),有效指导投资决策。
2、拓展项目来源渠道,挖掘优质项目,研判搜集的项目信息,提出立项建议。负责推动可行性研究、谈判接洽、交易架构设计、尽职调查等工作。
3、推动协议的拟定、审批及签订,推动落实项目手续办理。
任职要求:
1、统招大学一本及以上学历,经济管理、房地产经营管理、金融投资分析及其他相关专业。
2、3年以上房地产金融投资、开发类工作经验。
3、熟悉房地产开发相关的法律、法规、政策及工作环节和流程。
4、熟悉房地产投资分析、土地估价等方面的工具、方法、知识。
5、具有较强的市场数据、行业信息的搜集、分析、处理能力。
