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岗位职责是什么
物业维修主管是物业管理团队的核心成员,负责确保物业设施的正常运行和维护,以保障业主和租户的生活品质。此职位需要具备专业的技术知识和管理能力,协调内外部资源,及时解决各类设施问题。
岗位职责要求
1. 拥有相关领域的技术资格证书,如电工证、暖通空调证等。
2. 至少3年的物业维修或相关领域工作经验。
3. 熟悉各类建筑设施设备的操作与维修,包括水电、暖通、电梯等。
4. 具备良好的组织协调能力和沟通技巧,能够有效处理业主和供应商的关系。
5. 具备基本的预算管理和成本控制意识。
6. 能够在紧急情况下迅速作出决策,解决问题。
岗位职责描述
物业维修主管的日常工作涵盖广泛,包括但不限于:
1. 定期进行设施巡检,预防可能出现的故障。
2. 监督和指导维修团队的工作,确保维修质量与效率。
3. 及时响应业主或租户的维修需求,提供专业解决方案。
4. 与供应商进行合作,如签订服务合同,采购设备零部件等。
5. 制定并执行设施维护计划,确保设备的长期稳定运行。
6. 维护和更新设备维护记录,以便追踪设备状态和维修历史。
7. 参与项目改造或升级,为提高物业设施的性能和效率提供建议。
有哪些内容
1. 技术指导:为团队成员提供技术支持,解决复杂的技术问题。
2. 危机管理:应对突发的设施故障,制定应急措施,减少对业主生活的影响。
3. 培训与发展:组织内部培训,提升团队成员的技术和服务水平。
4. 质量控制:制定并执行维修标准,确保服务质量。
5. 供应商管理:评估供应商性能,确保提供优质、经济的服务。
6. 安全监督:确保所有维修工作符合安全规定,防止事故发生。
7. 环保意识:推广节能和环保措施,降低设施运行成本,保护环境。
物业维修主管的角色至关重要,他/她的工作直接影响到物业的运营效率和客户满意度。作为物业管理团队的关键人物,他们需要不断适应新的技术和行业趋势,以确保物业设施始终处于最佳状态。
物业维修主管岗位职责范文
第1篇 物业维修主管岗位职责
1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作;
2、为业主提供有偿维修服务;
3、负责小区内水、电表的管理,核对水、电用量;
4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行,发现隐患及时处理;
5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作;
6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作,做好水泵房日常保养工作;
7、履行24小时应急抢修职责。