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岗位职责是什么
地产成本管理岗位是房地产开发企业中至关重要的一个角色，主要负责对项目的成本进行有效控制和管理，确保项目在预算范围内顺利完成，并实现利润最大化。
岗位职责要求
1. 具备扎实的财务知识和成本管理理论基础，熟悉房地产行业的成本构成及市场行情。
2. 精通预算编制、成本预测、成本分析等专业技能，能准确评估项目成本风险。
3. 拥有良好的组织协调能力，能够有效地与设计、工程、采购等部门协作，确保成本目标的实现。
4. 熟练运用各类成本管理软件和工具，如erp系统、工程量清单计价软件等。
5. 具备较强的谈判技巧和风险意识，能够在供应商选择和合同签订过程中保障公司利益。
6. 具备良好的职业道德和责任心，坚守诚信原则，确保成本信息的真实性和完整性。
岗位职责描述
地产成本管理岗位的工作涉及项目的全过程，从前期的可行性研究到后期的结算审计。在项目初期，成本管理者需参与项目策划，进行成本估算，制定合理的成本预算。在项目执行阶段，他们需要监控工程进度，及时调整成本计划，处理成本超支问题。此外，他们还需参与采购决策，评估供应商报价，签订和管理合同，以降低采购成本。在项目完成后，成本管理者负责审核工程结算，确保成本数据的准确性，为公司的财务管理提供可靠依据。
有哪些内容
1. 成本预算编制：根据项目规划，制定详细的成本预算，包括土地成本、建筑成本、装修成本、管理费用等。
2. 成本控制与分析：定期进行成本分析，对比实际支出与预算，找出成本偏差并提出改进措施。
3. 合同管理：参与合同谈判，起草和审阅工程、采购合同，确保合同条款有利于成本控制。
4. 供应商管理：评估供应商资质，进行价格谈判，建立和维护良好的供应商关系。
5. 工程变更管理：跟踪工程变更，评估变更对成本的影响，确保变更控制在预算范围内。
6. 成本报告：定期向管理层汇报成本状况，提供决策支持。
7. 内部培训：分享成本管理知识，提升团队的成本控制意识和能力。
8. 风险管理：识别潜在的成本风险，制定应对策略，减少不必要的损失。
地产成本管理岗位是房地产企业的核心职能之一，其职责涵盖了项目成本的全面管理，要求从业者具备专业的财务知识、优秀的沟通能力和严谨的风险意识，以确保项目的经济效益和公司的长期发展。
地产成本管理岗位职责范文
第1篇 房地产成本管理岗位职责
中建八局房地产--市政成本管理岗 上海中建申拓投资发展有限公司 上海中建申拓投资发展有限公司,中建申拓 职责描述:
1、负责控制市政工程经济指标,审查工程造价,参与整理及保管相关专业的经济档案等工作;
2、 参与编制投资估算并负责市政专业经济分析,并参与上述各项工程合同的签定与管理工作;
3、参与工程招标工作,负责编制市政专业工程招标文件(商务部分)及标底,审核投标单位的投标书中市政专业的工程造价,并提出评审建议;
4、因工程设计或工程质量、进度计划进行修改而造成市政专业原投资变化时,从经济合理的角度出发,提出建议;
5、 负责市政工程的设计概算及施工图预算审核,确定设计及施工合同价款,办理结算定案手续;
6、 参与对市政材料市场价格的调研、收集,负责结算价格的审核、认定工作;
7、 负责对市政工程现场签证的审查工作;
8、负责对所经办市政工程各项经济指标的保密工作;
9、完成领导交办的其它工作。
任职要求:
(1)35岁以下;
(2)本科以上学历(211院校优先考虑),市政造价及相关专业;
(3)3~5年以上工作经验;
(4)有造价工程师证或从事过工程造价工作者优先考虑录取。
