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岗位职责是什么
物业工程经理是物业管理团队中的关键角色，负责监督和管理物业设施的运行、维护和改善工作，确保物业的安全、高效和舒适。
岗位职责要求
作为物业工程经理，应具备以下要求
1. 拥有工程管理或相关领域的学士学位，以及相关的职业资格认证。
2. 至少5年以上的物业工程管理经验，包括项目管理和团队领导。
3. 精通建筑法规、安全标准和环保规定，熟悉物业管理法规。
4. 具备出色的组织和协调能力，能够有效管理多个项目和优先级。
5. 强大的问题解决和决策制定能力，能在紧急情况下迅速应对。
6. 出色的沟通技巧，能与业主、租户、承包商及内部团队建立良好关系。
7. 熟练使用工程管理软件和办公自动化工具。
岗位职责描述
物业工程经理的主要任务包括但不限于：
1. 制定和实施物业设施的维护计划，确保设备正常运行。
2. 监督日常维修工作，确保服务质量并控制成本。
3. 协调和管理外部承包商，执行设施升级和改造项目。
4. 处理紧急维修请求，评估问题并指导解决方案。
5. 评估和改进能源效率，降低运营成本。
6. 维护安全记录，确保符合法规要求。
7. 与物业管理人员合作，处理业主和租户的设施相关投诉。
8. 定期进行设施检查，识别潜在问题并采取预防措施。
9. 提供预算建议，管理工程部门的财务资源。
有哪些内容
物业工程经理的工作内容广泛，具体包括：
1. 设施管理：确保所有设施设备的正常运行，包括电梯、空调系统、照明、供水等。
2. 维修调度：合理安排维修工作，确保及时响应并解决设施故障。
3. 项目管理：主导设施改造、装修和扩建项目，从规划到执行全程参与。
4. 合同管理：审查和管理与承包商的合同，确保服务质量和价值。
5. 安全监控：定期进行安全检查，执行安全程序，防止意外发生。
6. 法规合规：了解并遵守所有适用的建筑、消防和环保法规。
7. 技术培训：为团队提供必要的技术培训和指导，提升整体技术水平。
8. 服务优化：持续改进服务流程，提高客户满意度。
9. 信息报告：定期向高级管理层报告工程部的活动和绩效指标。
物业工程经理需全面负责物业设施的运营，确保其高效、安全且符合业主和租户的期望，通过专业管理和团队协作，不断提升物业的价值和吸引力。
物业工程经理岗位职责范文
第1篇 项目物业工程经理岗位职责
物业工程经理(阿里巴巴商业项目) 南都物业 南都物业服务股份有限公司,南都物业 岗位职责:
1、负责定期制定本部门招聘计划、培训计划、采购计划等工作;
2、负责组织开展工程设备设施的维修、养护、运行、管理;
3、负责制定工程管理制度和设备操作程序;
4、负责组织制定和实施节能降耗方案和措施;
5、负责制定培训计划,定期开展对本部门员工的业务培训;
6、负责监督、检查、指导本部门员工工作,定期对本部门员工进行考核;
7、负责洽谈、评诂、监督工程外委托项目,组织对外委工程的质量验收;
8、负责各商铺的装修管理,审批商铺的装修方案、图纸。
9、负责兼管保洁和秩序两个部门。
任职资格:
1、工程相关专业,5年以上大型商业/商办项目物业管理同等职位;
2、熟练应用办公软件(worde_cel);
3、良好的管理理念、服务意识、应急处理能力;
4、身体健康,能承受较大的工作压力;
5、沟通能力强
第2篇 商业物业工程经理岗位职责
商业物业工程经理 广东奥园商业物业管理有限公司 广东奥园商业物业管理有限公司,奥园,广东奥园商业物业管理有限公司,广东奥园奥买家电子商务有限公司,奥园 职责描述: 1、制定和完善商场、写字楼、商业综合体物业工程标准、服务操作流程和管理制度,形成标准化的服务要求并监督执行;
2、负责商业物业工程的前期介入,对筹备商业项目的建筑工程设计、施工、装修等提供专业的指导意见;
3、负责对商业物业的空调、给排水、消防、电梯等工程各系统设备设施安全运行与维护管理工作提供专业的指导意见,对存在问题的整改落实情况进行监督检查;
4、负责组织对商业物业的消防安全监督检查工作;
5、负责组织工程管理培训,监督项目培训执行情况。
任职要求:1、全日制本科以上学历,水电消防相关专业,五年以上现场工作经验,熟悉商业项目筹备期及运营期物业管理各项工作;
2、熟悉消防工程系统、暖通系统、给排水系统、消火栓系统、火灾报警系统;熟悉安装工艺及相关材料;熟悉工程设计、施工等方面的专业知识;
3、精通消防各系统工艺流程及技术要求,掌握消防法规和技术规范;
4、有较强的表达沟通能力,能妥善协调各单位处理现场问题。
第3篇 物业工程经理岗位职责
物业工程经理 红星美凯龙房地产 上海红星美凯龙房地产集团有限公司,红星地产,红星美凯龙,红星美凯龙房地产,红星 职责描述:
1、依据购物中心项目前期规划、设计,完善各地购物中心物业管理标准;
2、参与各运营期购物中心项目物业条线管理,如安保、消防、环境条线;
3、负责已开业项目工程系统的运行、维护保养及有偿服务的管控;
4、负责能耗及相关成本指标的控制管理、相应设备优化改造、节能降耗技术提升;
5、跟进工程遗留问题的整改及部分改造工程的组织实施;
6、参与工程类招投标采购,协助建立供应商品牌库;
7、负责运营期工程预算的审核、实施和管控;
8、负责已开业项目移交资料、工程档案的归口管理。
任职要求:
1、5年以上商业项目工程物业管理经验;3年以上大型购物中心设施维护、机电安装及维保经验,具有项目前期筹备及后期物业工程管理经验;2年以上集团总部/区域总部综合管理经验优先;
2、持有相关资质证书。
