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岗位职责是什么
商业地产管理岗位是负责监督、规划和执行商业地产项目的运营和维护工作，确保资产的经济效益和长期价值。这个角色需要结合商业策略、财务分析和租户关系管理，以优化物业的运营效率和租户满意度。
岗位职责要求
1. 拥有商业管理、房地产或相关领域的学士或硕士学位。
2. 至少5年商业地产管理经验，熟悉市场动态和行业趋势。
3. 精通财务分析，能制定预算和预测收入。
4. 强大的谈判技巧，能有效处理租户合同和纠纷。
5. 具备团队领导力，能指导和支持物业团队的工作。
6. 出色的沟通和人际交往能力，以建立和维护与租户、供应商和合作伙伴的良好关系。
岗位职责描述
商业地产经理的主要任务是确保物业的日常运营顺畅，包括租赁管理、设施维护、预算控制和市场营销。他们需与租户协商租金、条款和服务协议，并监控租户遵守合同规定。此外，他们还需要定期评估物业的财务表现，识别潜在的节省成本和增加收入的机会。
在租户关系管理方面，商业地产经理需要处理租户的投诉和建议，协调解决各类问题。他们还需参与新租户的引入，评估其商业潜力和对购物中心的整体影响。
在战略层面，商业地产经理要参与制定和执行商业策略，包括调整租户组合、策划营销活动以吸引顾客，并与其他商业地产项目进行竞争分析。
有哪些内容
1. 租赁管理：负责租赁谈判，确保租金收益最大化，同时保持租户满意度。
2. 财务管理：编制和监控物业预算，控制成本，提高资产回报率。
3. 设施维护：协调维修和改善工作，确保商场环境整洁、安全。
4. 市场分析：研究市场趋势，为租户组合优化和营销策略提供建议。
5. 租户关系：建立并维护与租户的积极关系，处理租户问题和纠纷。
6. 团队领导：指导和支持物业团队，提升团队效率和协作。
7. 策略规划：参与制定长期商业计划，确保物业的持续发展和竞争力。
8. 合规性：确保所有操作符合法规和公司政策，降低法律风险。
商业地产管理岗位是一个综合性的角色，要求专业技能、商业洞察力和人际交往能力的完美结合。在这个职位上，成功的管理者将通过有效的策略和卓越的执行力，推动商业地产项目的成功运营和持续增长。
商业地产管理岗位职责范文
第1篇 商业地产管理岗位职责
资产管理经理(商业地产) 百盛商业集团 上海狮贸投资咨询有限公司,百盛商业集团,上海狮贸 工作职责:
1、协助资管负责人编制各项目的经营策略及管理方案;
2、审核各项目的年度预算,根据投资模型及年度预算,定期检视各项目的达成情况,及时修订经营策略及方案;
3、对比投资模型与实际达成数据,对出租率、租金收入、ebitda等各项指标进行跟踪,搭建调整资管模型;
4、定期完成资管报告;
5、协助资管负责人完成集团的资产证券化的融资业务。
任职资格:
1、工作年限8年左右;
2、具有一定的金融和房地产常识、良好的语言沟通能力、团队协作能力;
3、金融、房地产、经济、统计等相关专业,985、211 大学或海外教育本科及以上学历
