工程物业经理岗位职责

岗位职责是什么

工程物业经理是负责管理和协调物业管理中的工程事务的专业人士，他们确保物业设施的安全、高效运行，并优化维护成本。

岗位职责要求

1. 具备深厚的工程知识，熟悉建筑结构、水电暖通、消防等系统。

2. 拥有良好的项目管理能力，能有效规划和执行维修保养计划。

3. 熟悉相关法规及行业标准，确保物业运营合规。

4. 具备出色的沟通技巧，能与租户、供应商及内部团队有效协作。

5. 具备危机处理能力，能在紧急情况下迅速作出决策。

6. 擅长预算管理和成本控制，以实现财务目标。

岗位职责描述

工程物业经理在日常工作中扮演着至关重要的角色，他们需要全面了解物业设施的运行情况，定期进行设备检查，预防可能出现的问题。他们需要制定和监督实施设备维护计划，保证设施的正常运作，减少意外停机时间。

此外，工程物业经理还需处理租户关于设施问题的投诉，协调内外部资源，提供及时有效的解决方案。他们需与供应商谈判合同，确保服务质量的同时控制成本。在面对突发的设施故障时，他们需要快速评估情况，做出决策，以最小化对租户的影响。

有哪些内容

1. 设施管理：负责物业设施的日常运营，包括建筑结构、电力、空调、给排水、电梯等系统的维护与保养。

2. 项目规划：制定并执行年度设施改善和升级项目，确保符合安全和效率标准。

3. 法规遵守：确保物业运营符合国家和地方的法规要求，如环保、消防、安全等。

4. 团队领导：指导和培训工程团队，提升团队专业技能和服务水平。

5. 预算控制：编制和监控工程部门预算，合理分配资源，控制维修和运营成本。

6. 供应商管理：与供应商建立良好关系，审核服务质量和费用，确保合同履行。

7. 应急响应：制定并执行应急响应计划，处理设施故障和突发事件，保障租户安全。

8. 客户关系：与租户保持良好沟通，解决其关于设施的疑问和问题，提升租户满意度。

作为工程物业经理，他们的工作涵盖广泛，从设施维护到团队管理，再到成本控制和客户服务，每一项任务都需要他们以专业的知识和敏锐的洞察力来完成，以确保物业的高效运行和租户的满意度。

工程物业经理岗位职责范文

第1篇 工程物业经理岗位职责

物业工程经理 广东珠江商业地产物业服务有限公司 广东珠江商业地产物业服务有限公司,珠江 职责描述:

1.服从物业中心的领导工作安排,全面负责工程部内部行政管理和技术管理;

2.全面管理工程部所管辖项目楼宇及其设施设备的运行管理、维修保养、装修管理、外委工程监理和客户工程服务工作;

3.审核各系统设备的操作规程、应急规程、运行管理规程、保养规程及巡查制度,经上级审批后组织、督促各专业化系统执行落实;

4.统筹制定各系统设备年度、月度维修保养计划,经上级审批后组织、督促部门员工执行,并检查监督维修保养质量,对重大维修、保养工作应亲自到现场督导,以确保维修保养后的设备达到保养标准和技术要求,实现安全、正常、高效运行;

5.制定各系统员工培训计划、培训教材和考试题,组织员工进行培训、考核;

6.制定下月各系统设备日常维修保养材料、备件的采购计划报公司审批;

7.检查部门员工对安全操作规程的执行情况,以确保人身和设备安全,发现问题及时纠正;

8.巡查所辖各系统设备运行状况,审阅设备运行记录,注重设备运行状况分析,及时调整设备运行方式,以达节能降耗之目的。对各系统设备进行具体项目节能降耗的可行性研究,并提出完善、改造及升级系统设备方案;

9.督促各系统员工、资料员每月收集整理所管辖各系统设备和职责范围内的工作资料交存档备查;

10.完成上级交给的其它工作任务。

任职要求:

1、大专以上学历,熟练使用cad、photoshop、ai或coreldraw及办公软件;

2、8年以上商业或工业地产物业工程管理经验,熟悉国家房地产、物业相关政策及法律法规;

3、精通物业工程强弱电、配电供电、空调、电梯、给排水系统、水暖、焊接、消防等相关设备设施的维修、运行、保养、管理并熟悉施工安全规范及操作;

4、持有中级以上电工证、工程师证(水电、制冷、暖通、高低压、电梯等,多证者优先);

5、善于沟通,具有较好的独立思考分析能力及团队合作精神,有较强的组织、协调、沟通、领导能力及人际交往能力以及敏锐的洞察力,具有很强的判断与决策能力,计划和执行能力。

6、具备建立健全部门岗位责任制度和部门管理规章制度的能力,及制定工作计划并组织实施的能力。