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岗位职责是什么
地产开发副总是公司高层管理团队的重要成员，负责协助总经理在房地产项目的开发、建设和运营过程中实施战略规划，确保公司的业务目标得以实现。
岗位职责要求
1. 拥有深厚的房地产行业知识和丰富的项目管理经验。
2. 精通地产开发流程，包括土地获取、规划设计、建设施工、市场营销等环节。
3. 具备出色的领导力和团队协作能力，能有效指导和激励各部门工作。
4. 强烈的责任心和商业敏感度，能在市场变化中做出快速而准确的决策。
5. 良好的沟通协调能力，能够与政府机构、合作伙伴、供应商等建立并维护良好关系。
岗位职责描述
地产开发副总的角色涵盖了多个方面，包括但不限于：
1. 参与制定并执行公司的房地产开发策略，确保项目的经济效益和品牌形象。
2. 监督项目的进度，确保按时、按质、按预算完成开发任务。
3. 协调内部资源，优化项目管理流程，提高工作效率。
4. 审核设计方案，确保符合法规要求和市场需求，同时控制成本。
5. 管理项目风险，识别潜在问题并提出解决方案，保障项目的顺利进行。
6. 与政府部门保持良好沟通，处理项目审批、许可等相关事务。
7. 建立并维护与合作伙伴的关系，寻找新的业务机会和战略联盟。
8. 负责项目预算编制和财务管控，确保项目的经济合理性。
有哪些内容
地产开发副总的工作内容主要包括：
1. 项目策划与可行性研究，评估项目的投资回报率和风险。
2. 组织并参与项目招投标，选择合适的承包商和供应商。
3. 与设计团队合作，审阅建筑图纸，确保设计质量和合规性。
4. 监控项目的工程进度，协调解决施工过程中的问题。
5. 制定并实施销售和营销策略，促进项目的市场推广。
6. 参与公司年度经营计划的制定，为公司发展提供建议。
7. 对下属部门进行绩效管理和人才培养，提升团队整体能力。
8. 定期向总经理汇报工作进展，参与重要决策的讨论和制定。
通过上述职责的履行，地产开发副总将在公司房地产项目的成功开发中发挥关键作用，推动公司的持续增长和市场竞争力的提升。
地产开发副总岗位职责范文
第1篇 房地产开发副总经理岗位职责
一、房地产开发前期副总经理
岗位职责:
1、不超过50周岁,沟通能力强,普通话标准;有亲和力,意识强,工作积极主动,为人正直诚恳,具有良好的工作态度;
2、充分了解地产开发公司项目开发前期的工作流程及法律法规;
3、负责根据项目要求收集土地信息,并组织土地获取的商务、法务工作;
4、负责组织办理项目立项、规划和施工许可等相关证照及项目开发的其他前期报建工作。
5、负责处理与国土局、规划局、建委等项目报建报批相关的政府部门的关系。
6、负责项目前期的策划工作,撰写项目可行性分析、项目投资测算表、策划报告及定位报告;
7、协助项目总经理完成公司工程计划体系的组织领导工作,负责组织编制项目总体开发建设进度计划及资金使用计划,上报审批后组织实施及管理;
8、负责项目人员规划配置、体系机制的建立和配备工作。
第2篇 地产开发副总经理岗位职责任职要求
地产开发副总经理岗位职责
岗位职责:
1、全面负责城市更新板块项目的运营管理工作，实现项目整体的经营目标;
2、负责项目拆迁补偿方案的编制、签约进度的把控、项目成本的控制、并完成签约工作;
3、负责主导项目申报、专项规划、实施主体的确认等相关工作;
4、负责城市更新项目落地至动工期间的全流程管理，包括项目启动、商务谈判、拆迁拆除、实施主体申报、土地合同签订等;
5、督导各项目报批报建工作(具体详部项目的《报建岗》相关职责)，并跟进协调各主要证件办理的进度;
6、负责完善公司城市更新业务流程及规范，制定项目更新计划并实施落地;
7、负责建立和维护政府及媒体公共关系，拆迁所涉及的街道办、旧改办、规土委等政府部门、及相关单位的协调工作。
二、任职资格:
1、35-45岁，本科及以上学历，城市规划、工业与民用建筑等相关专业;
2、10年以上房地产相关工作经验，其中5年以上城市更新旧改工作管理经验，成功主持两个以上城市更新项目并成功落地;
3、政府资源广泛，熟练掌握旧城改造的流程、政策法规独立完整操作过深圳区域至少2个城市更新项目，熟悉深圳城市更新(旧改)项目相关法律法规、政策、流程、审批环节等，对城市更新项目运作有清晰认识和独到见解;
4、具有较强的谈判、对外公关能力，口头和书面表达能力突出，能承受较大的工作压力。
5、具有团队建设及内控管理经验，团队意识强，能很好的指导和带领团队开展工作;
6、工作严谨负责、雷厉风行，以结果为导向，具备优秀的人际关系处理能力、良好的社会资源及信息收集、分析判断能力、市场洞察力敏锐、责任心强、抗压能力强。
地产开发副总经理岗位
第3篇 房地产开发副总岗位职责
房地产开发运营副总 工作职责以及职位要求:
熟悉国家推出的“退城入园”拿地需要办理的手续;
熟悉土地变性流程,具备“退城入园”招商运营经验的优先考虑。 工作职责以及职位要求:
熟悉国家推出的“退城入园”拿地需要办理的手续;
熟悉土地变性流程,具备“退城入园”招商运营经验的优先考虑。
第4篇 地产开发副总经理岗位职责
地产一级开发副总经理 河南怡和置业有限公司 河南怡和置业有限公司 岗位职责:
一、公司投资/运营/规划设计/工程管理体系建设
1、组织建立并完善公司投资/运营/规划设计/工程管理制度流程实施细则;
2、组织执行公司投资/运营/规划设计/工程管理制度流程实施细则;
3、对投资/运营/规划设计/工程及相关人员开展管理制度流程实施细则、知识及业务技能培训指导。
二、运营管理
1、制定开发策略并发起评审;
2、组织编制项目全周期计划及年度进度计划,参与评审;
3、组织推动项目全周期计划及年度进度计划达成,协调公司各部门及集团各部门具体事项。
三、投资管理
1、组织开展项目内部立项及外部立项,参与评审,协调推进发改委立项批复;
2、组织开展投资估算,参与评审。
四、规划设计管理
1、组织选定规划设计合作单位,审核合同及付款;
2、把控规划方案及施工图设计进度,协调解决问题,参与评审;
3、参加规划方案政府会议汇报,对接政府专业部门推进审批进程。
五、工程管理
1、组织开展土地状况调查;
2、组织制定与落实施工方案;
3、组织后期工程检查与督办。
任职要求:
1、35-45岁,本科及以上学历,建筑类、规划设计等相关专业;精通规划设计、开发策略;
2、3年及以上土地一级开发等相关工作经验;5年及以上部门管理或项目管理等相关工作经验;
3、精通地产专业知识,熟悉一级土地开发流程、土地市场运作程序及知识、国家土地政策;
4、具有全局意识、战略眼光及商业判断力、抗压能力,沟通组织协调能力、统筹分析能力。
第5篇 房地产开发副总岗位职责任职要求
房地产开发副总岗位职责
职责描述:
1、维护并发展同政府部门的公共关系，保持良好的工作关系;
2、作为公司开发负责人，负责开发报建条线和团队管理及制度执行;
3、跟进项目报批报建进展情况，参与协调各相关部门工作进度及工作节点，负责重难点开发报建问题的协调解决，保证项目开发顺利推进;
4、根据深圳市有关房地产企业政策法规的更新，及时掌握并传达有关政策的调整或变动，并对政策变化对各项目开发的影响进行评估，提出建设性的建议。
任职要求:
1、规划、房地产管理或工民建等相关专业，统招本科及以上学历;
2、具备8年以上地产企业开发报建工作经验，有当地相关社会关系及政府资源者优先:
3、对当地及周边区域土地信息及开发报建、投资流程规范等均具备丰富实战经验，出色的团队统筹管理及协调能力;
4、熟悉国家及地方房地产方面相关法律法规，了解房地产开发现状，与当地各相关政府部门有良好的合作关系和人际关系，拥有良好、广泛的社会关系和整合能力;
房地产开发副总岗位
第6篇 房地产开发副总经理岗位职责任职要求
房地产开发副总经理岗位职责
岗位职责:
1、全面负责城市更新板块项目的运营管理工作，实现项目整体的经营目标;
2、负责项目拆迁补偿方案的编制、签约进度的把控、项目成本的控制、并完成签约工作;
3、负责主导项目申报、专项规划、实施主体的确认等相关工作;
4、负责城市更新项目落地至动工期间的全流程管理，包括项目启动、商务谈判、拆迁拆除、实施主体申报、土地合同签订等;
5、督导各项目报批报建工作(具体详部项目的《报建岗》相关职责)，并跟进协调各主要证件办理的进度;
6、负责完善公司城市更新业务流程及规范，制定项目更新计划并实施落地;
7、负责建立和维护政府及媒体公共关系，拆迁所涉及的街道办、旧改办、规土委等政府部门、及相关单位的协调工作。
二、任职资格:
1、35-45岁，本科及以上学历，城市规划、工业与民用建筑等相关专业;
2、10年以上房地产相关工作经验，其中5年以上城市更新旧改工作管理经验，成功主持两个以上城市更新项目并成功落地;
3、政府资源广泛，熟练掌握旧城改造的流程、政策法规独立完整操作过深圳区域至少2个城市更新项目，熟悉深圳城市更新(旧改)项目相关法律法规、政策、流程、审批环节等，对城市更新项目运作有清晰认识和独到见解;
4、具有较强的谈判、对外公关能力，口头和书面表达能力突出，能承受较大的工作压力。
5、具有团队建设及内控管理经验，团队意识强，能很好的指导和带领团队开展工作;
6、工作严谨负责、雷厉风行，以结果为导向，具备优秀的人际关系处理能力、良好的社会资源及信息收集、分析判断能力、市场洞察力敏锐、责任心强、抗压能力强。
房地产开发副总经理岗位
第7篇 房地产开发副总经理岗位职责说明书
房地产开发副总经理岗位职责说明书
岗位编号:0102
所在部门:房地产开发集团有限公司
岗位定员:1
岗位名称:开发副总经理
直接上级:总经理
直接下级:开发部经理
职责与工作任务:
本职:负责公司开发项目的引进、谈判、各种手续报批
一、职责表述
组织制订所属部门的年度和项目审批工作计划
参与组织制定公司年度经营实施计划
工作任务:
参与公司整体经营计划和公司总目标的确定
负责向总经理进行汇报,请示批准所属部门经营计划和目标
负责公司年度经营计划和公司总目标在所属部门内的展开工作,并进行审核
负责签署项目开发有关工作方面日常行政、业务文件
二、职责表述
主持公司项目开发方面的全局工作
工作任务:
负责公司新项目开发、前期谈判方面的各项工作
负责公司项目的立项直至竣工验收所有相关部门的报批工作
参与公司项目前期调研、销售方案、工程方案各方面的研究工作
参与公司项目操作指标的研究与确定
负责按阶段监督检查各项目操作指标完成情况,不断改进并继续实施
三、职责表述
主持项目开发方面的对外关系
工作任务:
负责公司项目开发所涉及的国土、规划、建设、市政、房管等政府部门、及相关单位的公关 工作
掌握政府政策法律,办理开发手续全部流程
熟悉房地产市场情况,开发与市场对路的项目
四、职责表述
负责处理公司重大突发事件
工作任务:
根据授权,处理特殊事项或重大突发事件
向总经理汇报特殊事件解决方案,并请求授权
事后对解决过程进行总结,向总经理进行汇报
五、职责表述
由总经理授权处理的其他重要事项
权力:
所属部门经营计划制订和实施权
解决特殊事件和重大突发事件的临时授权
所属部门具体工作开展的决策权
对所属部门计划执行结果考核奖惩有决策权
对阶段性公关活动方案和费用预算有决策权
没有授受“回扣”的权利
工作协作关系:
内部:公司内所有部门
外部:政府及其他相关部门
任职资格:
教育水平:大学本科以上学历
专业:经济管理专业、房地产管理专业及其他相关专业
培训经历:市场经济培训、项目管理培训、房地产业务培训及其他
经验:5年以上相关工作经历
知识:具备相应的企业管理知识、经济学知识、房地产专业知识、掌握房地产开发全部操作 程序
技能技巧:熟练使用office专业办公软件、cad软件
具有一定的领导能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能 力
其他:
使用工具设备:网络、计算机的使用、一般办公设备使用
工作环境:办公场所、销售现场、工程现场
工作时间特征:正常工作时间,根据工作情况加班
备注:副总经理由总经理提名,董事长聘任,其工作对总经理负责
