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岗位职责是什么
地产营运岗位是房地产企业中至关重要的角色，主要负责管理和优化公司的房地产项目，确保其运营效率和盈利能力。这个职位需要具备综合性的管理能力，既要关注项目的微观细节，也要把握市场动态和战略方向。
岗位职责要求
1. 深入理解房地产市场趋势和政策法规，以便做出明智的业务决策。
2. 具备出色的组织协调能力，能有效整合内部资源，推动项目的顺利进行。
3. 熟悉项目管理流程，包括预算编制、成本控制、进度监控等。
4. 具备良好的财务分析能力，能评估项目投资回报和风险。
5. 拥有良好的沟通技巧，能与合作伙伴、政府部门及内部团队建立有效的合作关系。
6. 有强烈的创新意识，能提出改进运营策略和提高效益的建议。
岗位职责描述
地产营运岗位的日常工作涉及多个层面，包括但不限于项目策划、市场研究、预算制定、风险管理、团队协作和客户关系管理。此岗位需要对整个项目周期有全面的掌握，从前期的土地获取、规划审批，到中期的建设施工、销售推广，再到后期的物业管理和服务提升，每个环节都需要精心策划和执行。
有哪些内容
1. 项目策划与实施：参与新项目的可行性研究，制定项目计划，并协调各部门执行。
2. 市场分析：持续跟踪市场动态，分析竞争对手，为决策提供数据支持。
3. 预算与成本控制：编制项目预算，监控成本支出，确保项目经济效益。
4. 销售与推广：协助制定销售策略，协调销售团队，实现销售目标。
5. 风险管理：识别潜在风险，制定应对措施，确保项目稳健运行。
6. 客户关系维护：处理客户投诉，提升客户满意度，建立长期合作关系。
7. 内部协作：与设计、工程、财务等部门紧密合作，确保项目进度和质量。
8. 政策法规遵守：了解并遵守相关法律法规，确保项目合规运营。
9. 报告编写与汇报：定期向管理层提交项目报告，清晰展示项目进展和业绩。
地产营运岗位是连接公司战略与具体项目的桥梁，通过高效运作，实现地产项目的成功落地，为企业的持续发展贡献力量。
地产营运岗位职责范文
第1篇 地产营运经理岗位职责任职要求
地产营运经理岗位职责
项目营运经理(商业地产) 瑞商联城 上海瑞商联城商业投资管理有限公司，瑞商联城岗位要求:
1、全面负责商场的运营管理，确保项目完成总部的年度运营指标;
2、根据商场年度指标，组织商场各部门完成利润指标，保证出租率、租金收缴率;
3、负责制定本项目每年度收入和成本预算，并有效的进行管理与控制。
4、根据商场的定位，配合总部做好招商和品牌优化工作;
5、根据区域企划营销指导意见，做好全年的营销企划活动，带动商家经营业绩、扩大商场知名度和商业影响力。
6、负责监管商场的营运安全，保证设施设备正常运行，保安保洁、内外部的整体环境处于良好的经营环境状态;
7、做好商场的团队建设和人才培养，不断提高公司的凝聚力、调动员工的积极性。
任职条件:
1、本科以上学历;
2、5年以上商业企业、商业广场或购物中心高层管理工作经验;
3、熟悉商场营运管理流程、熟悉商户管理及基本工程管理，了解项目物业工程知识;
4、较强的文字处理能力，语言表达能力;富有感染力、影响力、领导力和学习力;
5、具有商业敏感性，有良好的营销策略，极强的资源整合、经营管理能力、成本控制能力;
6、熟练掌握office、ppt等办公软件操作。
地产营运经理岗位
第2篇 商业地产营运经理岗位职责
营运经理(商业地产项目) 广州不一样信息科技有限公司 广州不一样信息科技有限公司,不一样,不一样 1、负责营运部管理工作,制定项目营运及多种经营管理的标准化制度、操作流程,根据公司总体目标制定项目营运管理工作目标、考核标准及工作计划并落实到位;
2、制定项目营运费用预算、报批,在预算范围内合理使用;
3、负责营运现场的环境管理、商品管理、销售管理、服务管理、促销管理、形象管理以及商户租金等各项费用的收缴工作;
4、及时、准确的传递公司精神和反馈商户动态,维护、控制经营秩序,定期对商户、顾客意见予以收集、回复、归档并进行初步分析和传递;
5、负责与商户保持良好的合作关系,负责与商户的沟通协调工作并监督、提示商户合法经营,为商户提供经营指导支持,组织协调商户处理各种纠纷,组织协助工程物业部为商户提供服务,维护商业街环境,树立统一形象;
6、负责为商户经营提供各类商务咨询、便利服务、培训服务及有偿服务。
任职要求:
1、大专以上学历,工商管理、市场营销等相关专业;
2、四年以上商业地产或大型购物中心工作经历, 一年以上同等岗位工作经验;
3、具有较强的运营数据分析能力、领导能力、判断决策能力、沟通协调能力、计划与执行能力;
4、熟悉商场物业管理、熟悉经营分析表,有较强经营分析能力;
5、熟悉现场管理工作流程,顾客服务知识,商务礼仪,相关法律法规;
6、为人正直、思想健康、道德规范、原则性强、认真负责、成熟稳重
第3篇 商业地产营运岗位职责
商业地产营运副总 诺仕达 昆明诺仕达企业(集团)有限公司,昆明诺仕达,昆明诺仕达集团,诺仕达,诺仕达 岗位职责:1 负责商业项目的现场营运、多种经营等工作。
2 负责保证营运部所掌管的商业秘密的安全。
3 根据公司长期规划和近期目标,制定并推进营运部的年、季、月度工作计划。
4 组织和分配营运部各级人员工作任务,并规定其职责和权限。
5 负责营运团队管理绩效考核及日常培训督导。
6 负责定期汇总经营分析数据,提出招商调整、营销活动、环境改善和提升计划的意见。
7 能独立完成与业主、商户、消费者的沟通,有丰富的处理顾客投诉及突发事件经验。
8 负责营运部营运管理制度建立、更新及完善。
9 配合公司审核在营运期的商业定位、招商策略、租赁价格标准调整方案。
10 负责定期与各主力店、业务往来单位或政府部门沟通联系。
11 、 协助总经理完成其他日常工作
任职要求:1.学历、专业: 本科以上
2.工作经验: 具有五年以上商业副总运营管理经验;具有五年以上操作商业地产经验(面积不低于十万平米),有购物中心和开放式街区管理经验。
3.能力、技能: 1)对现代商业管理模式有较系统的了解和较丰富的实践经验,分析、判断其发展态势能力;
2)、较强的营运专业能力、团队领导能力;
3)、负责营运部管理制度的建立及完善;
4)有较丰富的商业资源、较强的判断力和客户维系能力;
4.专业知识 :
5.形象: 形象气质佳;
6.年龄、性别: 30岁以上、50岁以下
7.其他: 需经业内背景调查,人品佳,具备有效监督执行管理能力。
第4篇 地产营运经理岗位职责
营运经理(商业地产项目) 广州不一样信息科技有限公司 广州不一样信息科技有限公司,不一样,不一样 1、负责营运部管理工作,制定项目营运及多种经营管理的标准化制度、操作流程,根据公司总体目标制定项目营运管理工作目标、考核标准及工作计划并落实到位;
2、制定项目营运费用预算、报批,在预算范围内合理使用;
3、负责营运现场的环境管理、商品管理、销售管理、服务管理、促销管理、形象管理以及商户租金等各项费用的收缴工作;
4、及时、准确的传递公司精神和反馈商户动态,维护、控制经营秩序,定期对商户、顾客意见予以收集、回复、归档并进行初步分析和传递;
5、负责与商户保持良好的合作关系,负责与商户的沟通协调工作并监督、提示商户合法经营,为商户提供经营指导支持,组织协调商户处理各种纠纷,组织协助工程物业部为商户提供服务,维护商业街环境,树立统一形象;
6、负责为商户经营提供各类商务咨询、便利服务、培训服务及有偿服务。
任职要求:
1、大专以上学历,工商管理、市场营销等相关专业;
2、四年以上商业地产或大型购物中心工作经历, 一年以上同等岗位工作经验;
3、具有较强的运营数据分析能力、领导能力、判断决策能力、沟通协调能力、计划与执行能力;
4、熟悉商场物业管理、熟悉经营分析表,有较强经营分析能力;
5、熟悉现场管理工作流程,顾客服务知识,商务礼仪,相关法律法规;
6、为人正直、思想健康、道德规范、原则性强、认真负责、成熟稳重
第5篇 地产营运岗位职责任职要求
地产营运岗位职责
岗位职责描述:
1、督促指导现场物业工作，负责招商交房后续的协调工作。
2、依据物业工作目标、内容及流程，监督检查现场物业服务质量及完成情况，提出合理化改善建议。
3、严格执行并确保各项合同的履行及有效落实，对合同进行归档整理。
4、督促物业建立应急处理预案，定时演练及实施，督促建立特殊情况汇报机制及管理区域的相应防范措施并负责实施。
5、定期拜访客户，了解租户经营状况、相关动态及诉求，将有关情况记录存档。
6、及时向上级反映客户需求，根据决议落实处理，及时向租户反馈处理结果，确保客户问题得到及时处理。
7、按时保质、保量完成上级领导布置的其他工作;
8、按时完成租金、物业管理费、能耗费及其他各项费用的收缴指标，达成既定的租户满意度。
任职资格:
1、大专及以上学历，有一定从业经验和较强组织协调、综合管理能力;
2、具有商业地产物业项目营运、物业管理5年以上工作经验;
3、熟悉计划管理、财务管理，掌握相关政策法规，具备职业精神及良好的职业道德修养;
4、熟悉物业行业相关法律、法规和政策，并能在实际工作中灵活自如地运用;
5、具备较强的突发事件应急处理及危机公关能力;
6、具备高效的执行力与协调能力，善于沟通。
地产营运岗位
第6篇 地产营运岗位职责
商业地产营运副总 诺仕达 昆明诺仕达企业(集团)有限公司,昆明诺仕达,昆明诺仕达集团,诺仕达,诺仕达 岗位职责:1 负责商业项目的现场营运、多种经营等工作。
2 负责保证营运部所掌管的商业秘密的安全。
3 根据公司长期规划和近期目标,制定并推进营运部的年、季、月度工作计划。
4 组织和分配营运部各级人员工作任务,并规定其职责和权限。
5 负责营运团队管理绩效考核及日常培训督导。
6 负责定期汇总经营分析数据,提出招商调整、营销活动、环境改善和提升计划的意见。
7 能独立完成与业主、商户、消费者的沟通,有丰富的处理顾客投诉及突发事件经验。
8 负责营运部营运管理制度建立、更新及完善。
9 配合公司审核在营运期的商业定位、招商策略、租赁价格标准调整方案。
10 负责定期与各主力店、业务往来单位或政府部门沟通联系。
11 、 协助总经理完成其他日常工作
任职要求:1.学历、专业: 本科以上
2.工作经验: 具有五年以上商业副总运营管理经验;具有五年以上操作商业地产经验(面积不低于十万平米),有购物中心和开放式街区管理经验。
3.能力、技能: 1)对现代商业管理模式有较系统的了解和较丰富的实践经验,分析、判断其发展态势能力;
2)、较强的营运专业能力、团队领导能力;
3)、负责营运部管理制度的建立及完善;
4)有较丰富的商业资源、较强的判断力和客户维系能力;
4.专业知识 :
5.形象: 形象气质佳;
6.年龄、性别: 30岁以上、50岁以下
7.其他: 需经业内背景调查,人品佳,具备有效监督执行管理能力。
