- 目录
岗位职责是什么
物流地产岗位是负责管理和运营物流设施，包括仓库、配送中心、工业地产等，以确保这些资产有效支持供应链运作的关键职位。此角色的核心在于协调物流设施的规划、建设和维护，以满足客户和业务的需求。
岗位职责要求
1. 深入理解物流行业动态，具备市场洞察力，能预测和适应行业变化。
2. 具备扎实的房地产专业知识，熟悉地产开发、租赁和物业管理流程。
3. 精通项目管理，能够高效地推进物流设施建设，确保按时交付。
4. 强烈的商业意识，能够制定和执行有效的租金策略，提高资产回报率。
5. 出色的沟通和谈判技巧，以处理租户关系和解决潜在问题。
6. 熟悉法规政策，确保所有操作符合相关法律法规要求。
岗位职责描述
物流地产岗位的日常工作包括但不限于：
1. 参与物流设施选址，评估土地价值和潜在发展机会。
2. 协调设计团队，确保建筑方案满足物流运营需求和成本效益。
3. 监督建设过程，确保工程质量、安全和进度。
4. 管理物业租赁，包括租赁合同谈判、租金调整和租户服务。
5. 实施设施维护计划，保证运营效率和租户满意度。
6. 分析市场趋势，优化资产组合，提升投资回报。
7. 与内部团队协作，如财务、法务部门，确保合规性和财务稳健。
有哪些内容
1. 地产投资分析：进行市场调研，评估潜在投资项目的回报和风险。
2. 设施规划：与工程团队合作，设计和规划高效的物流空间布局。
3. 法律文件审阅：审查和起草租赁协议，确保合同条款符合公司利益。
4. 成本控制：监控建设成本和运营支出，寻找节约成本的机会。
5. 租户关系管理：定期与租户沟通，解决其运营中遇到的问题，维护良好关系。
6. 行业网络建立：参加行业活动，建立合作伙伴关系，获取最新市场信息。
7. 性能指标跟踪：设定和监控关键性能指标，如出租率、空置率和租金收入。
8. 风险管理：识别并应对可能影响物流地产业务的风险，如法规变更、市场波动等。
物流地产岗位需要综合运用战略思维、项目管理技能和商业敏锐度，以驱动物流设施的成功运营，为公司的供应链提供强有力的支持。
物流地产岗位职责范文
第1篇 物流地产岗位职责
物流地产投资总监 投资开发总监岗位职责及任职要求:
岗位职责:
1、根据集团战略规划,制定苏宁物流地产投资开发策略并落地实施;
2、对接政府及相关机构,获取土地;
3、领导团队实施物流地产投资项目的收购、并购;
4、负责工业地产行业研究及投资机会分析、调研、筛选、项目开发;
5、负责对项目进行投资可行性分析,包括但不限于行业宏观分析、技术应用分析、项目背景分析、收益分析、风险提示及投资建议;
6、主导项目尽职调查、构建财务模型、设计交易架构、进行估值及回报分析;
7、相关政府部门、交易对手、战略客户的考察接待工作。
任职要求:
1. 本科及以上学历,32岁以上;
2. 具有至少4年以上物流行业经验,熟悉供应链金融,或具有至少4年以上物流上市公司投资经验,熟悉物流地产收购并购流程,具备独立完成工业地产(物流地产)类项目投资、管理交易全过程的经验、能力;
3. 具有较强的行业研究、投资项目分析判断能力,有扎实的专业基础,富有创造开拓性的思路;
4. 能接受挑战性工作,能够自我激励;
5. 诚信正直,工作踏实、认真,擅于团队沟通和合作;
6. 职业化素养较高,具有较强的保密意识。
投资开发总监岗位职责及任职要求:
岗位职责:
1、根据集团战略规划,制定苏宁物流地产投资开发策略并落地实施;
2、对接政府及相关机构,获取土地;
3、领导团队实施物流地产投资项目的收购、并购;
4、负责工业地产行业研究及投资机会分析、调研、筛选、项目开发;
5、负责对项目进行投资可行性分析,包括但不限于行业宏观分析、技术应用分析、项目背景分析、收益分析、风险提示及投资建议;
6、主导项目尽职调查、构建财务模型、设计交易架构、进行估值及回报分析;
7、相关政府部门、交易对手、战略客户的考察接待工作。
任职要求:
1. 本科及以上学历,32岁以上;
2. 具有至少4年以上物流行业经验,熟悉供应链金融,或具有至少4年以上物流上市公司投资经验,熟悉物流地产收购并购流程,具备独立完成工业地产(物流地产)类项目投资、管理交易全过程的经验、能力;
3. 具有较强的行业研究、投资项目分析判断能力,有扎实的专业基础,富有创造开拓性的思路;
4. 能接受挑战性工作,能够自我激励;
5. 诚信正直,工作踏实、认真,擅于团队沟通和合作;
6. 职业化素养较高,具有较强的保密意识。
第2篇 物流地产总经理岗位职责
物流地产投资总经理 投资开发总监岗位职责及任职要求:
岗位职责:
1、根据集团战略规划,制定苏宁物流地产投资开发策略并落地实施;
2、对接政府及相关机构,获取土地;
3、领导团队实施物流地产投资项目的收购、并购;
4、负责工业地产行业研究及投资机会分析、调研、筛选、项目开发;
5、负责对项目进行投资可行性分析,包括但不限于行业宏观分析、技术应用分析、项目背景分析、收益分析、风险提示及投资建议;
6、主导项目尽职调查、构建财务模型、设计交易架构、进行估值及回报分析;
7、相关政府部门、交易对手、战略客户的考察接待工作。
任职要求:
1. 本科及以上学历,32岁以上;
2. 具有至少4年以上物流行业经验,熟悉供应链金融,或具有至少4年以上物流上市公司投资经验,熟悉物流地产收购并购流程,具备独立完成工业地产(物流地产)类项目投资、管理交易全过程的经验、能力;
3. 具有较强的行业研究、投资项目分析判断能力,有扎实的专业基础,富有创造开拓性的思路;
4. 能接受挑战性工作,能够自我激励;
5. 诚信正直,工作踏实、认真,擅于团队沟通和合作;
6. 职业化素养较高,具有较强的保密意识。
投资开发总监岗位职责及任职要求:
岗位职责:
1、根据集团战略规划,制定苏宁物流地产投资开发策略并落地实施;
2、对接政府及相关机构,获取土地;
3、领导团队实施物流地产投资项目的收购、并购;
4、负责工业地产行业研究及投资机会分析、调研、筛选、项目开发;
5、负责对项目进行投资可行性分析,包括但不限于行业宏观分析、技术应用分析、项目背景分析、收益分析、风险提示及投资建议;
6、主导项目尽职调查、构建财务模型、设计交易架构、进行估值及回报分析;
7、相关政府部门、交易对手、战略客户的考察接待工作。
任职要求:
1. 本科及以上学历,32岁以上;
2. 具有至少4年以上物流行业经验,熟悉供应链金融,或具有至少4年以上物流上市公司投资经验,熟悉物流地产收购并购流程,具备独立完成工业地产(物流地产)类项目投资、管理交易全过程的经验、能力;
3. 具有较强的行业研究、投资项目分析判断能力,有扎实的专业基础,富有创造开拓性的思路;
4. 能接受挑战性工作,能够自我激励;
5. 诚信正直,工作踏实、认真,擅于团队沟通和合作;
6. 职业化素养较高,具有较强的保密意识。
第3篇 物流地产招商岗位职责
物流地产招商总监 物流地产招商总监岗位职责及任职要求
岗位职责:
1.制定和实施公司商业地产招商战略和竞争战略,并推进其有效实施;
2.统筹苏宁物流地产招商及客户服务工作,规范招商流程,制定招商策略,建立考核标准,带领全国各子公司完成公司在物流地产板块的经营和管理指标;
3.关注行业发展趋势及竞争对手的发展及变化,制定应对策略,提高市场抗风险能力及竞争力;
4.负责和重点客户的谈判工作,保证各项目成功引进高端、重点和大型客户;
5.负责定期审核品牌资源信息开发和收集,完善客户评价体系,为项目开发和调整积累充足的后备资源;
6.对公司招商策略及客服标准进行不断进行完善和优化,以适应动态管理与持续改善的要求;
7.招商客服团队建设,企业文化传播。
任职要求:
1.本科及以上学历;
2.熟悉物流园区运作模式,具有深厚的物流园区招商运营管理经验,在国内领先物流地产企业和大型物流园区有较长较完整的同岗位工作经验;
3.具备深厚的综合分析能力及敏锐的观察力,深厚的组织、计划、控制和协调能力等;
4.具备极强的执行力和沟通协调能力;
5.熟悉行业相关法律规范。
物流地产招商总监岗位职责及任职要求
岗位职责:
1.制定和实施公司商业地产招商战略和竞争战略,并推进其有效实施;
2.统筹苏宁物流地产招商及客户服务工作,规范招商流程,制定招商策略,建立考核标准,带领全国各子公司完成公司在物流地产板块的经营和管理指标;
3.关注行业发展趋势及竞争对手的发展及变化,制定应对策略,提高市场抗风险能力及竞争力;
4.负责和重点客户的谈判工作,保证各项目成功引进高端、重点和大型客户;
5.负责定期审核品牌资源信息开发和收集,完善客户评价体系,为项目开发和调整积累充足的后备资源;
6.对公司招商策略及客服标准进行不断进行完善和优化,以适应动态管理与持续改善的要求;
7.招商客服团队建设,企业文化传播。
任职要求:
1.本科及以上学历;
2.熟悉物流园区运作模式,具有深厚的物流园区招商运营管理经验,在国内领先物流地产企业和大型物流园区有较长较完整的同岗位工作经验;
3.具备深厚的综合分析能力及敏锐的观察力,深厚的组织、计划、控制和协调能力等;
4.具备极强的执行力和沟通协调能力;
5.熟悉行业相关法律规范。
