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岗位职责是什么
小区设备岗位，是负责管理和维护居民区公共设施的专业职位，确保设备正常运行，保障居民生活品质与安全。
岗位职责要求
1. 具备电工、机械或相关领域的技术知识和实践经验。
2. 熟悉各类公共设施设备的操作与维护流程。
3. 持有必要的从业资格证书，如电工证、电梯维修证等。
4. 具备良好的问题解决能力和应急处理技巧。
5. 有责任心，注重细节，能在压力下工作。
6. 良好的沟通能力，能与物业团队和居民有效交流。
岗位职责描述
小区设备岗位的主要任务是对小区内的公共设施进行日常巡查，包括但不限于电梯、照明系统、消防设备、供水供电设施等。该岗位需要定期进行设备保养，预防故障发生，并在设备出现问题时迅速响应，进行修复。需要与供应商和承包商协调，确保设备的及时更新和维修。
有哪些内容
1. 设备维护：定期检查各类设备，记录设备状态，及时发现并解决潜在问题。
2. 故障处理：接到故障报告后，迅速到场诊断，采取必要措施修复设备，确保不影响居民日常生活。
3. 安全监控：确保消防设施、安全报警系统等关键设备正常运行，定期进行安全演练。
4. 项目管理：协调设备升级、改造项目，监督施工质量，确保工程按时完成。
5. 文件记录：完整记录设备维护、故障处理及项目管理的相关文档，便于追踪和分析。
6. 居民服务：解答居民关于设备使用的疑问，处理设备相关投诉，提供良好的客户服务体验。
7. 培训与指导：对物业团队进行设备操作和应急处理的培训，提高团队的设备管理能力。
该岗位是小区物业管理的核心组成部分，通过专业、高效的工作，确保小区设备的安全稳定运行，为居民创造一个舒适、便利的生活环境。
小区设备岗位职责范文
第1篇 小区设备运行班长岗位职责内容
设备运行班长是在工程技术主管直接领导下,协助工程技术主管开展公共设备设施的运行、养护工作,其职责如下:
1.熟悉小区楼宇、各类设施的分布情况。
2.协助工程技术主管制订设施设备的维修、保养和更新计划。
3.制订本班组培训计划,组织本班组人员进行技能交流和培训,不断提高本班组人员的业务水平。
4.对本班组新到岗人员进行入职引导。
5.安排设备运行班人员的日常工作,调配本班组现场工作人员,明确各项工作的要求,跟踪检查工作进展情况,并对本班组工作结果负责。
6.组织、实施小区房屋本体和各类公共设施的检修和保养工作。
7.负责操作间工具的保管与维修工作。
8.将每日的工作完成情况汇报给维修技术主管。
9.检查监督维修工作,指出不合格事项,跟进改善情况。
10.协助工程技术主管处理设备运行工作中出现的突发事件。
11.对下级工作进行季度和年度考核。
12.完成领导交办的其他工作。
第2篇 物业小区设备领班岗位职责-6
物业小区设备领班岗位职责6
岗位名称:设备领班
直接上级:运行及设备维护主管
直接下级:水厂运行、设备维护员工
直接责任:
1、对运行及设备维护主管负责,并完成运行及设备维护主管交办的各项任务;
2、严格遵守公司制定的劳动纪律及其他各项规章制度;
3、在主管的安排下负责小区楼内各种动力设备设施(包括供水、供电、排污、消防)及其电气控制箱/柜维护、检修工作的安排和具体实施;
4、在主管的安排下负责小区水厂值班,深水井、高层楼水泵房、水箱间、配电室、污水泵房等设备间清洁卫生及设备设施日常巡检的监督与实施;
5、负责按照部门的工作计划在主管的安排下负责领导本组员工对小区内雨水、供水、供电、污水主管网/道的疏通和清理;
6、负责在主管的安排下对p1底商空调、消防和给排水设备设施,水厂供水及消毒净化设备设施、深水井、热水锅炉及交换设备设施进行大、中修及更新改造计划的具体实施;
7、负责监督本组员工设备设施日检查、月检查工作,对检查的结果汇总上报主管;
8、负责在主管的统一安排下对本项目新增项目、外委项目的接管及验收的现场实施、记录工作;
9、负责协助主管向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造方案,并在主管的安排下负责具体实施项目整改。向主管提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;
10、负责每周一次对管辖所设备、设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数,并负责各种抢险工作;
11、负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、巡检/值班记录和本专业钥匙管理工作;
12、负责所有涉及本组工作及本专业的技术服务工作质量的达标并承担相应责任;
13、负责每月15日前向工程部文员提交设备/设施维修所需工具、材料采购计划和配合填写相关表格;
14、负责配合主管制定公共区域设备、设施管理的各种规章制度;
15、负责本组员工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文员上交本组员工每月考勤;
16、负责每月高层设备/照明、配套设施办公用电的抄录。积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本;
17、负责向维修主管提出工程管理方面的合理化建议;
18、负责在防汛负责人的指挥下领导本组员工进行小区雨季防汛工作的实施;
19、负责小区突发性事件如停水、停电、跑水、火警情况的处理;
20、积极配合部门内其他组的工作;
21、完成部门经理和主管交办的临时性工作。
第3篇 小区设备运行班长岗位职责
设备运行班长是在工程技术主管直接领导下，协助工程技术主管开展公共设备设施的运行、养护工作，其职责如下：
1.熟悉小区楼宇、各类设施的分布情况。
2.协助工程技术主管制订设施设备的维修、保养和更新计划。
3.制订本班组培训计划，组织本班组人员进行技能交流和培训，不断提高本班组人员的业务水平。
4.对本班组新到岗人员进行入职引导。
5.安排设备运行班人员的日常工作，调配本班组现场工作人员，明确各项工作的要求，跟踪检查工作进展情况，并对本班组工作结果负责。
6.组织、实施小区房屋本体和各类公共设施的检修和保养工作。
7.负责操作间工具的保管与维修工作。
8.将每日的工作完成情况汇报给维修技术主管。
9.检查监督维修工作，指出不合格事项，跟进改善情况。
10.协助工程技术主管处理设备运行工作中出现的突发事件。
11.对下级工作进行季度和年度考核。
12.完成领导交办的其他工作。
