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岗位职责是什么
地产项目副总是房地产企业中关键的管理岗位，主要负责协助总经理进行项目的全面运营和管理工作，确保项目的顺利推进和达成预期目标。
岗位职责要求
1. 具备深厚的地产行业知识，熟悉项目开发的全过程。
2. 拥有出色的组织协调能力，能够有效整合内外部资源。
3. 精通财务分析和成本控制，以实现项目的经济效益最大化。
4. 强烈的责任心和危机处理能力，能在复杂环境中作出明智决策。
5. 具备良好的沟通技巧，能与政府、合作伙伴、团队成员保持良好关系。
6. 对市场动态有敏锐洞察力，能制定并执行有效的市场策略。
岗位职责描述
地产项目副总的角色涵盖项目策划、实施到后期运营的各个环节。他们需要：
1. 参与项目前期规划，与设计团队共同确定项目定位和设计方向。
2. 协调各部门工作，包括工程、销售、财务等部门，确保项目进度符合计划。
3. 监督项目预算执行，控制成本，确保项目在财务范围内高效运行。
4. 负责对外公关，处理与政府部门、供应商及社区的关系，为项目争取有利条件。
5. 领导团队解决项目实施中遇到的问题，及时调整策略以应对市场变化。
6. 负责项目质量监控，确保项目符合法规和标准，满足客户期望。
有哪些内容
1. 项目管理：制定项目计划，跟踪项目进度，协调解决各类问题。
2. 团队领导：指导和激励下属，培养团队协作精神，提升整体执行力。
3. 财务分析：进行项目成本分析，提出降低成本、提高效益的建议。
4. 市场研究：分析市场趋势，制定营销策略，提升项目销售业绩。
5. 法规遵守：确保项目符合国家法律法规，规避潜在风险。
6. 客户关系：维护客户满意度，处理客户投诉，提升企业品牌形象。
地产项目副总在企业的日常运作中扮演着举足轻重的角色，他们的决策和行动直接影响项目的成功与否。他们需要具备广泛的知识、深厚的经验和出色的领导才能，以应对日益激烈的市场竞争，推动企业实现持续发展。
地产项目副总岗位职责范文
第1篇 商业地产项目副总经理岗位职责
商业地产项目副总经理 北京新合作商业发展有限公司 北京新合作商业发展有限公司,新合作 岗位职责:
1、协助项目总对项目公司前期、中期、后期进行管理与运营,包括团队组建、项目报批报建、项目建设、项目营销推广、项目结算及竣工验收、内外部协调等全流程或部分管理工作;
2、根据公司总部确定的项目发展战略及目标,协助项目总组织和协调公司内外资源,带领团队达成项目的各项经营指标和管理指标;
3、协助项目总建立和健全项目公司各项管理制度和流程,组织实施与监督,提高项目管理能力;
4、协助项目总进行公司团队建设和管理,优化人才结构与人员配置,带领团队全面推进项目整体建设和营销推广等工作;
5、协助项目总维护项目公司与当地政府、主管机关及各职能部门的关系,保证项目管理各项工作有序推进。
任职要求:
1、本科及以上学历,工程管理、市场营销、企业管理、房地产经营与管理等相关专业;
2、10年以上项目管理工作经验,其中3年以上知名房地产公司总经理或副总经理工作经验,有独立的操作项目经历,具备商业项目管理经验优先考虑;
3、熟悉现代企业管理,具有较强的组织协调能力和决策能力,商务谈判能力,团队领导能力;
4、良好的职业操守和职业道德,责任心强、诚实守信、吃苦耐劳、敬业奉献;
5、可接受出差、加班和外派。
第2篇 某某地产项目副总经理任职资格岗位职责
某地产项目副总经理岗位任职资格与岗位职责
一、任职要求
1、性别:男年龄:40~50岁学历:大专以上
专业:土建或房地产相关专业
2、技术职称:中级以上职业技能:有丰富的项目管理经验
计算机需求程度:中
外语种类:不限外语熟练程度:最好掌握一门外语
语言表达能力:语言表达能力强,有很强的沟通能力
写作能力:文笔好,文字表述清楚
3、五年以上房地产开发企业管理经验。
4、有丰富的项目管理经验,有独立驾驭工作的能力。
5、熟悉房地产业行情及国家相应法律法规。
6、具有良好的社会关系,能够协调公司与外界关系。
7、有高度的事业心和责任感,有强烈的创业精神和开拓意识。
二、岗位职责
1、审核、提交主管项目的工作计划及预算计划,并组织监督落实。
2、主持制订、修订主管项目的工作程序和规章制度,经批准后组织施行并监督检查落实。
3、掌握主管项目的工作情况,适时向总经理汇报。
4、审批主管项目文件,在总经理授权下审批其他系统的文件。
5、负责协调主管项目的外部联系工作。
6、负责协调主管项目与公司内部各部门关系。
7、负责主管项目员工的培训和考核工作。
8、负责主管业务的检查改进与研究发展,及时向总经理报告。
9、制订下级的岗位描述,定期听取述职并对其工作做出评定。
10指导、监督、检查下级的各项工作。
11定期向总经理述职。
12及时、准确传达上级批示并贯彻执行。
13定期主持所主管业务例会,参加总经理办公例会以及其他重要会议。
14审核直接下级上报的年、月度工作计划、培训计划等工作报告。
15在必要的情况下向所属下级授权。
16及时对下级工作中的争议做出裁决。
17向上级或有关部门提供政策性建议,受理直接下级上报的合理化建议,按照程序处理。
18负责直接下级岗位人员的任命的提名和隔级下级岗位人员任命的批准。
19领导做好主管业务文件、资料、记录的保管与定期归档工作。
20负责本人办公室办公用具、设备设施的登记保管与报损报失工作。
第3篇 地产项目副总经理岗位职责任职要求
地产项目副总经理岗位职责
岗位职责:
1、全面负责项目公司的管理和项目运营，包括项目前期开发、建设和营销等各个环节的工作，根据集团确定的项目发展战略及目标，组织和协调公司内外资源，带领团队达成项目公司的各项经营指标;
2、组织并审核项目公司年度资金预算编制，并整体协调和控制项目公司资金收支计划;
3、负责管理并控制项目开发、建设质量与进度，合理控制各项成本;
4、负责项目公司销售指标的落实;
5、负责所在项目的全面管理，营造良好的团队氛围，确保部门间的协调运转;
6、负责项目公司各项管理制度和流程的运行，提高项目管理能力;
7、负责项目公司与政府、总承包商、合作伙伴间沟通及联系工作;
8、做好内外协调，确保项目进度和开工、预售、融资、交房等主要节点按期实现;
9、在集团公司的授权下，审批/审核各类招投标、合同、设计变更、洽商、资金支付等。
任职要求:
1、全日制本科以上学历;
2、10年以上工作经验，5年以上项目总工作经验，熟练掌握地产项目施工管理流程;
3、有丰富的房地产全流程管理经验，京津冀周边项目经验丰富;
4、能够编制项目总体工作计划、项目成本目标和资金预算，领导好整个团队运作整个项目的管理工作;
5、抗压能力强，敢于担当，结果导向，具有较强的沟通、协调能力及组织推进能力;
6、了解一、二级联动开发形式;
地产项目副总经理岗位
第4篇 房地产项目副总经理岗位职责
房地产项目副总经理岗位职责
1、协助公司总经理工作。
2、参与公司大政方针、重大决策的研究、制订,提出合理化建议,为公司决策提供参考。
3、全面负责公司行政管理工作,制订公司各项行政制度、工作纪律、定期督查,通报执行情况。
4、组织公司召开各类会议,贯彻落实有关会议、决议,不定期督查,通报落实情况。
5、负责公司对外联络、人事管理、员工述职、考勤、目标管理考核工作。
6、负责公司公文起草、签审、印发工作,加强对重要文件、证件、合同档案、公章的管理。
7、负责公司后勤服务工作,加强住宿用膳、车辆、保安保洁、物品采购、网站建设工作。
8、负责协调工程项目规划、设计、报建、工程技术施工、监理管理等工作。
9、积极参与公司项目的检查,验收等综合性工作。
10、负责检查、督查公司相关管理制度、工作纪律的落实,通报情况。
11、具体协调与相关职能部门的关系。
12、完成公司下达的其他工作任务。
第5篇 地产项目副总经理岗位职责
商业地产项目副总经理 北京新合作商业发展有限公司 北京新合作商业发展有限公司,新合作 岗位职责:
1、协助项目总对项目公司前期、中期、后期进行管理与运营,包括团队组建、项目报批报建、项目建设、项目营销推广、项目结算及竣工验收、内外部协调等全流程或部分管理工作;
2、根据公司总部确定的项目发展战略及目标,协助项目总组织和协调公司内外资源,带领团队达成项目的各项经营指标和管理指标;
3、协助项目总建立和健全项目公司各项管理制度和流程,组织实施与监督,提高项目管理能力;
4、协助项目总进行公司团队建设和管理,优化人才结构与人员配置,带领团队全面推进项目整体建设和营销推广等工作;
5、协助项目总维护项目公司与当地政府、主管机关及各职能部门的关系,保证项目管理各项工作有序推进。
任职要求:
1、本科及以上学历,工程管理、市场营销、企业管理、房地产经营与管理等相关专业;
2、10年以上项目管理工作经验,其中3年以上知名房地产公司总经理或副总经理工作经验,有独立的操作项目经历,具备商业项目管理经验优先考虑;
3、熟悉现代企业管理,具有较强的组织协调能力和决策能力,商务谈判能力,团队领导能力;
4、良好的职业操守和职业道德,责任心强、诚实守信、吃苦耐劳、敬业奉献;
5、可接受出差、加班和外派。
