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岗位职责是什么
物业部水暖工是负责维护和管理物业区域内供水、排水、暖气、空调等水暖设施的专业技术人员,确保这些系统正常运行,为住户提供舒适安全的生活环境。
岗位职责要求
1. 具备中专及以上学历,水暖相关专业毕业;
2. 持有相关职业技能证书,如水暖工上岗证;
3. 至少两年以上物业或建筑行业的水暖维修经验;
4. 熟练掌握各类水暖设备的操作和维修技能;
5. 具备良好的问题解决能力和应急处理能力;
6. 工作细致,责任心强,有良好的团队协作精神。
岗位职责描述
物业部水暖工的主要工作包括但不限于:
1. 定期检查和维护物业内的水暖设备,如水泵、阀门、管道、散热器等;
2. 及时响应住户关于水暖设施的报修请求,进行故障排查和维修;
3. 根据季节变化调整供暖和冷却系统,确保室内温度适宜;
4. 协助进行新设备的安装和旧设备的更换,确保符合安全标准;
5. 记录和报告设备运行状态,编制维护保养计划;
6. 参与应急预案的制定和演练,应对突发的水暖系统故障。
有哪些内容
1. 日常巡查:定期巡检物业区域内的水暖设施,检查设备运行状况,及时发现并报告潜在问题。
2. 故障处理:接到报修后,迅速到达现场,分析故障原因,采取有效措施修复。
3. 设备保养:执行预防性维护任务,如清洁设备、润滑运动部件、更换磨损零件等。
4. 技术咨询:向住户解答水暖设施使用和保养的相关问题,提供技术支持。
5. 协调沟通:与物业其他部门和外部供应商协调合作,共同保障水暖系统的高效运行。
6. 文件记录:妥善保存设备维修记录,更新设备维护日志,以便跟踪设备状态和历史问题。
7. 培训提升:参与水暖技术培训,保持专业知识的更新,提高工作效率和服务质量。
作为物业部水暖工,需始终保持专业素养,以住户满意度为导向,确保水暖设施的稳定运行,为创造一个宜居的物业环境贡献专业力量。
物业部水暖工岗位职责范文
第1篇 物业住宅部水暖工岗位职责
1.检查维修工具的使用情况,并检阅有无昨日未修复工作。
2.接到投诉需维修时,要立即带好工具到维修地点,先敲门,讲明情况,待允许后方可进入维修现场。
3.若出现跑水现象,应马上采取措施断水,以免给他人造成更大的损失。
4.若涉及到房屋质量问题或由于业主私设私装造成的工程质量问题,应及时上报工程维修部长。
5.修复后要将现场清理干净,维修工具放回工具袋内,介绍修复后使用的注意事项。
6.将维修时间,所使用配件情况详细记录,对换下的零配件,不要随便丢弃,应统一保存。
7.每日检查二次给水、加压及水箱水位、水质情况,发现问题及时处理并上报工程维修部长。
8.每日下班前,将当天的维修、检查记录上报工程维修部长,对当日未完成事项要记录在交接本上。
第2篇 新城物业工程部水暖工岗位职责
物业项目工程部水暖工岗位职责
1、认真执行公司各项规章制度和工作程序,服从上级指挥和有关人员的监督检查,保质保量按时完成工作任务。
2、熟知管理项目水暖管路的布置和分布情况,掌握主要控制闸阀的具体位置,以利于维修、维护工作的快速、准确进行。
3、对主要闸阀做好日常维护和检查工作,并做好记录。
4、接到报修任务时及时赶赴现场,及时维修、填写维修记录,并及时复命。
5、管路、管件维修好后,及时通知相关部门,保持现场环境整洁。
6、努力学习业务知识,提高业务操作技能。
7、妥善保管维修用具、丢失、损坏时将根据情况承担相关责任。
8、定期向工程部高级技工述职。
9、完成工程部高级技工交办的其它工作任务。
第3篇 物业住宅部水暖工岗位工作职责
1.检查维修工具的使用情况,并检阅有无昨日未修复工作。
2.接到投诉需维修时,要立即带好工具到维修地点,先敲门,讲明情况,待允许后方可进入维修现场。
3.若出现跑水现象,应马上采取措施断水,以免给他人造成更大的损失。
4.若涉及到房屋质量问题或由于业主私设私装造成的工程质量问题,应及时上报工程维修部长。
5.修复后要将现场清理干净,维修工具放回工具袋内,介绍修复后使用的注意事项。
6.将维修时间,所使用配件情况详细记录,对换下的零配件,不要随便丢弃,应统一保存。
7.每日检查二次给水、加压及水箱水位、水质情况,发现问题及时处理并上报工程维修部长。
8.每日下班前,将当天的维修、检查记录上报工程维修部长,对当日未完成事项要记录在交接本上。
第4篇 zz学校物业住宅部水暖工岗位工作职责
学校物业住宅部水暖工岗位工作职责
1.检查维修工具的使用情况,并检阅有无昨日未修复工作。
2.接到投诉需维修时,要立即带好工具到维修地点,先敲门,讲明情况,待允许后方可进入维修现场。
3.若出现跑水现象,应马上采取措施断水,以免给他人造成更大的损失。
4.若涉及到房屋质量问题或由于业主私设私装造成的工程质量问题,应及时上报工程维修部长。
5.修复后要将现场清理干净,维修工具放回工具袋内,介绍修复后使用的注意事项。
6.将维修时间,所使用配件情况详细记录,对换下的零配件,不要随便丢弃,应统一保存。
7.每日检查二次给水、加压及水箱水位、水质情况,发现问题及时处理并上报工程维修部长。
8.每日下班前,将当天的维修、检查记录上报工程维修部长,对当日未完成事项要记录在交接本上。