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岗位职责是什么
物业保管员是物业管理团队中的关键角色，主要负责维护和管理物业设施的安全与完整性，确保所有物品、设备和公共区域得到妥善保管。
岗位职责要求
1. 具备良好的组织能力和细节关注度，以精确记录和追踪物业资产。
2. 熟悉物业管理法规和安全规定，能严格执行相关标准。
3. 拥有基本的维修技能，能够进行日常的设施维护和小型修复工作。
4. 具备优秀的沟通技巧，能与业主、租户及供应商有效交流。
5. 能够在紧急情况下迅速响应，采取适当的行动。
岗位职责描述
物业保管员的工作涵盖多个方面，包括但不限于：
1. 定期巡查物业，检查设施设备的状态，及时发现潜在问题。
2. 维护和更新物业资产清单，确保记录准确无误。
3. 协助处理业主或租户的设施报修请求，协调维修人员进行服务。
4. 监控和控制公共区域的清洁状况，确保环境整洁。
5. 参与物业的预防性维护计划，如季节性设备检查和保养。
6. 与供应商合作，确保物资供应充足，如钥匙、门禁卡等。
7. 在必要时，参与安全演练和应急响应，以提升物业的安全水平。
有哪些内容
1. 资产管理：保管员需全面了解物业内的所有固定设备和设施，定期盘点并记录其状态。
2. 维修协调：与维修团队协作，跟踪维修进度，确保问题得到及时解决。
3. 安全监控：执行安全检查，确保消防设备、安全出口等符合标准，并在发现安全隐患时立即报告。
4. 环境维护：监督清洁工作，确保公共区域的卫生和整洁，提升业主和租户的满意度。
5. 文件记录：保持详细的记录，包括巡查报告、维修记录、物资采购等，以供查阅和审计。
6. 业主服务：作为物业与业主之间的桥梁，解答关于设施管理的问题，处理相关投诉。
7. 合规性：确保物业的运营符合所有适用的法规和行业标准，避免违规风险。
物业保管员的角色是物业管理中的重要一环，他们的专业性和责任心直接关系到物业的整体运行效率和业主的居住体验。通过高效的工作，他们不仅保护了物业的价值，也为社区营造了安全、舒适的环境。
物业保管员岗位职责范文
第1篇 _物业中心保管员岗位职责
物业中心保管员岗位职责
一、负责中心物资仓库的物资库存管理工作,负责出库物品的发放。
二、熟悉库存物资的品种、规格、用途、性能、保质期、保存常识,先进先出确保物资价值。
三、常用材料确保最小库存量,低于最小库存量应及时汇报中心办公室,组织采购,以免影响工作。
四、要认真检查采购员交来的物资,对所管的物品应有物品的明细账。严格进出库手续,对违反规定的材料进出库可拒绝办理手续。
五、仓库物资码垛、上架,摆放整齐,货卡齐全、数量准确,做到帐、卡、物一致,管理有序。
六、严格防火、防盗制度,禁止无关人员进入仓库。下班以前检查门窗关闭情况,断水、断电确保仓库安全。
七、危险品单独库房存放,并严格执行危险品物资管理规定。
八、严格按照作息时间上下班,保证物资及时领用。
九、负责应急计划的编制与实施。
物业中心
第2篇 某大厦物业仓库保管员岗位职责
大厦物业仓库保管员岗位职责
直接上级:物资主管
岗位职责:
a.坚持库房管理制度,熟悉保管业务,了解物品用途性能及领用情况,完成本职工作。
b.对库房需补充的物品食品负责填写采购申请单,报物资主管审批。
c.物品入库必须以收货单为依据,认真验收入库。分类储存,做好防潮、反腐、防虫、防损、防变质、防鼠害的工作。
d.物品发放,要凭手续完备的申领单;单据涂改一律作废,特殊原因,未开申领单的,须经物资部主管和计财部经理批准方可发放,之后补办手续。
e.物品的存放、堆码要整齐美观,清洁无尘,发货要执行先进先出的原则。货物的入库、发出、结存要当日登帐,要求笔笔清楚。做到帐帐相符,帐物相符。
f.完成领导交办的其他工作。
第3篇 南油物业公司仓库保管员岗位职责
物业公司仓库保管员岗位职责
一.工作内容:
负责公司各类物资的收发与保管。
二.工作要求:
1.有较强的工作责任心,树立一切为一线服务的思想,认真做好办公消耗品和设备配件的保管工作。
2.做好工作制服及劳防用品的发放、保管工作。
3.掌握仓库内各类物品的品种、性能、规格、物价及库存物品的使用情况。
4.每月末进行一次清仓核资,做到帐、物、卡完全相符,并拟订《月库存报表》和下月的《物资采购计划表》。
5.物品出借,需办理借用手续,做好书面记录,借用物品归还后,应及时注销。
6.严格执行仓库凭单发放制度,未经部门经理签字认可的领料单不予办理。
7.保持仓库内环境整洁,落实消防措施,严防鼠害。
8.认真保管仓库钥匙,离开仓库随手锁门,防止物资失窃。
9.完成上级领导交办的其它临时性工作任务。
三.注意事项:
1.严格执行仓库保管制度,坚持原则,秉公办事。
2.工作认真仔细,礼貌待人,热情服务。
第4篇 某物业管理公司保管员岗位职责
物业管理公司保管员岗位职责
职务概述:
联系公司各经营部,对公司各原材料验收入库,申报库房补货原材料。每月盘存并编制盘存表为进一步加强成本管理提供方向。
岗位职责:
1、坚持原则严格执行仓库管理制度规定,按计划做好物质的供应,保管与调剂工作,做到管供、管用、管节约。
2、严格按材料物品的消耗定额,根据采购部提供的采购单,按单收货,不得多收,根据各部门经理的领料单申请限额发货。
3、认真贯彻物资管理制度,严格执行各类材料收、发、领、退手续,仓库要做到堆放整齐,标记明显,放取便利,帐、卡、物一致等要求。
4、要有消防制度和有效应急措施,严禁吸烟,不准动用明火、使用电热设备,乱拉照明线路,严防贪污、盗窃和各种事故发生。
5、统计物资发放、调拨、库存的情况,掌握各类物资的收、发、存动态,做好物资供应,消耗和库存的统计,负责年、季、月的物资统计报表分析。
6、对鲜货的验收要做到净重入库,并在采购部的协作下把好质量关,对干货、调料、物品,水电材料的入库,要根据申购单认真审核品名、数量、质量、价格后方可入库。
7、负责节约材料和废旧材料的回收,严格执行物品的以旧换新制度,对废旧物品应合理的利用和处理。
8、对易燃物、易爆物和剧毒物品要专库保管。
9、库房钥匙要妥善保管,库房要勤清扫、勤通风、勤整理,根据不同性质的物品,做好防鼠、防火、防潮工作,保证物品不霉烂、无丢失、无损坏。
10、严格交换班手续,将收货凭证、入库单、申请单和收、发货月报表分类整理成册妥善保管。
11、经常与使用部门保持联系,如有积压,要提醒各部门以防浪费。
12、下班前要对库房进行安全检查,切断电源,锁好库房方可离开。
13、对库存物资要定期盘点,定期填制材料盘点报表,对盘点中盈亏、丢失、损坏要查明原因,明确责任,对正常盈亏调整,对其他因素造成的盈亏应调查原因,提出处理意见。
14、参加培训,主动工作,完成上级交办的其他任务。
签署人:zz物业管理有限公司
第5篇 学院物业中心保管员岗位职责
学院物业服务中心保管员岗位职责
1、严格遵守党纪国法、校规校纪、总公司的章程和规章以及本中心的各项制度。
2、树立良好的职业道德和服务意识,爱岗、敬业、奉献,坚持“管理育人、服务育人”宗旨,了解服务对象的各种需求,做到服务热情、周到、及时、礼貌。
3、自觉遵守上、下班制度,不迟到早退,不擅离岗位,请假必须经中心主任同意。
4、做好园林工具、学生劳动工具和卫生工具的保管、验收、发放。
5、做好中心所购农药、肥料及其他物品安全保管、验收、发放工作。
6、严格做好物品的进出库手续,严格验收材料的规格、数量、质量,妥善保管仓库材料,建立物品入库、发放帐目,做到帐物相符。
7、做到勤俭节约,物尽其用,防止人为因素造成的浪费现象,做好旧物品回收,修复再用工作。
8、做好分管岗位的考核工作。
9、完成中心交办的其他工作任务。
