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岗位职责是什么
小区物业工程维修岗位是物业管理团队中的关键角色，主要负责维护和保障小区内公共设施的正常运行，确保居民的生活质量。
岗位职责要求
1. 具备相关工程专业背景，如电气、土木或机械工程等。
2. 持有电工证或其他相关专业证书，符合国家规定的工作资质要求。
3. 熟悉各类建筑设备和设施的维修保养知识，包括电梯、供水系统、供电系统、空调系统等。
4. 具备良好的问题解决能力和应急处理能力，能在短时间内判断故障原因并进行修复。
5. 有责任心和团队协作精神，能有效沟通协调与业主、供应商及内部团队的关系。
岗位职责描述
小区物业工程维修人员的主要任务是确保小区内的基础设施持续、高效地运行。他们需定期进行设备检查，预防可能出现的问题，并及时修复已知故障。此外，他们还需参与新设施的安装和调试工作，确保设备符合安全标准和性能要求。
在日常工作中，工程维修人员需要：
1. 对小区内的公共设施进行定期巡检，记录设备状态，发现潜在问题。
2. 处理业主报修，快速响应，提供专业的维修服务。
3. 维护和更新设备维修记录，跟踪设备性能，制定预防性维护计划。
4. 协调与供应商的关系，确保维修所需材料和配件的及时供应。
5. 参与工程项目的规划和实施，如设施改造、节能措施等。
6. 提供技术支持，解答业主关于设施使用和保养的咨询。
7. 遵守安全规定，确保维修工作的安全进行。
有哪些内容
1. 设施维护：涵盖电梯、供水供电系统、消防设施、公共照明、空调系统等的日常维护和故障修复。
2. 应急处理：应对突发设备故障，迅速响应并采取临时措施，避免影响居民生活。
3. 项目管理：参与小区改造升级项目，如绿化改善、能源效率提升等。
4. 技术指导：为业主提供设备使用指导，协助解决家中设施问题。
5. 记录与报告：记录维修活动，定期提交工作报告，以便管理层评估和优化运营。
6. 安全培训：参与或组织安全培训，提高业主和员工的安全意识。
小区物业工程维修岗位是小区日常运作的基石，其工作直接影响到居民的生活质量和满意度。该岗位需要专业知识、技能和责任心，以确保小区设施的高效、安全运行，为业主创造一个舒适、便利的生活环境。
小区物业工程维修岗位职责范文
第1篇 z小区物业工程维修部主任岗位职责
小区物业工程维修部主任岗位职责
1.0负责制定本部门各岗位职责、工作目标。
2.0负责组织实施本小区设备、设施及物业的接管验收工作
3.0负责制订本部门全年公共设施设备及物业维修养护计划并组织实施;
4.0负责组织对本年度《房屋和公共设施设备保养计划》分工安排和制定工作计划;带领维修工完成各项维修、保养工作;
5.0负责本小区装修审批核准、监管验收;
6.0负责对本部门员工日常工作的指导安排、监督管理;
7.0负责监督维修工对装修过程巡查和管理,并对装修过程中出现的疑难问题进行及时处理;
8.0负责在设施设备操作过程中对维修人员的安全操作指导;
9.0负责建立小区内物业公共设施、设备资料档案;
10.0 负责做好维修工具及零件的采购计划;
11.0 负责对本部门员工进行职业道德及职业技能的培训、考核,提升服务质量及形象;
12.0 负责指定大型设施、设备责任人;
13.0 负责联系、组织生活水池的清洗、消毒和水质检验工作;
14.0 对服务中心经理提出合理化建议,以便及时调整计划实施中出现的各种问题;
15.0 负责与各部门之间的协调配合;
16.0 完成上级交办的各项工作。
第2篇 _小区物业工程部维修工岗位职责
小区物业工程部维修工的岗位职责
1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度,服从领班安排,除完成日常维修任务外,有计划地承担其它工作任务;
2、努力学习技术,熟练掌握现有电气设备的原理及实际操作与维修;
3、积极协调配电工的工作,出现事故时无条件地迅速返回机房,听从领班的指挥;
4、招待执行所管辖设备的检修计划,按时按质按量地完成,并填好记录表格;
5、严格执行设备管理制度,做好日夜班的交接班工作;
6、交班时发生故障,上一班必须协同下一班排队故障后才能下班,配电设备发生事故时不得离岗;
7、请假、补休需在一天前报告领班,并由领班安排合适的替班人;
8、搞好班内外清洁卫生工作;
9、完成上级交办的其它工作。
第3篇 z小区物业工程维修部维修工岗位职责
小区物业工程维修部维修工岗位职责
1.0严格遵守服务中心员工管理规定;树立高度的责任心,严格按有关规范和操作规程完成各种维修保养任务, 确保小区各种机电设备,消防设备及配套设施处于良好的工作状态;
2.0对于配电室、供电、供水、消防系统等重要设备要严格按有关操作规程以及处理突发事故的程序管理;
3.0严禁非工作人员进入设备、设施用房,并保持各类设备、设施的整齐清洁;
4.0严格执行各种定期、不定期的设备维修、保养制度;
5.0坚决制止未经同意,私自在线路上接用水、电气设备及乱拉乱扯线路;
6.0爱护各种工具和设备,保证各种测量仪表准确无误,各种维修设备灵活可靠;
7.0做好各种工具和设备设施的巡查、运作、事故等情况的书面记录和汇报工作;
8.0负责每季度消防器材的检查,并做好记录,发现问题通知有关人员进行处理;
9.0每日巡视小区一次,如发现消防安全、业主建议或投诉方面的问题及时处理、报告、协调解决;
10.0 完成上级交办的各项工作。
第4篇 zz小区物业工程维修部主管岗位职责
小区物业工程维修部主管岗位职责
协调验收小区所有设施及跟进有关遗漏工程;
对小区内的整改工程,须予查核并回复住户;
执行管理服务中心的政策及指派工作;
督导及安排各级技术员执行日常及定期性维修保养;
制订维修保养计划及预算,加强控制;
协助策划及推动大型维修保养计划;
提供培训及灌输知识予属下;
定期巡查小区内的设施,并提交报告;
召开及出席有关会议,检计工作,并于三天内提交会议记录;
检查员工的纪律、考勤、考绩、轮班、加班情况;
协助筛选各类承包商,制订报价投标、合约细则及工程细则,提交服务中心选择;
定期评估承包商的水平,并汇报设施保养情况;
草拟各类维修保养工作指引,建议及审核整体保养工程合约,例如公共天线、电器、保安、消防、渠务、粉饰翻新等;
监察工具物料的正常使用;
审批申请书、文件、单据及报价单等;
安排处理住户有关投诉、清楚交代。
第5篇 小区物业工程维修部岗位职责（7）
小区物业工程维修部岗位职责(七)
1、工程维修部在管理处主任的领导下,组织本部门开展专业维修工作。
2、制定小区设备、设施维修保养计划,并抓好落实,及时提出设备、设施的更新和质量管理建议。
3、负责处理维修申请,及时安排维修人员为业主提供服务,核定收费项目和标准,现场验证维修工作。
4、组织消防设施、防盗设施和机电设备的定期检查工作。
5、熟悉辖区内各类房屋的结构、安全要求;熟悉公用设施、设备的种类、分布、安全要求,掌握地上、地下各类管线的分布、走向、位置和使用状况,开展定期检修工作;延长房屋及设备设施的使用寿命。
6、经常巡视辖区,走访、回访业主。
7、了解本部门员工思想动态,做好思想教育工作。
