- 目录
岗位职责是什么
物业维修技工是物业公司的核心技术人员，负责维护和修理物业设施，确保小区或建筑的正常运行，为住户和租户提供安全、舒适的生活环境。
岗位职责要求
1. 具备良好的电工、管道工或暖通空调等相关技能，持有相关专业资格证书。
2. 熟悉物业管理法规和操作规程，了解设备设施的基本构造和工作原理。
3. 拥有良好的问题解决能力，能迅速判断并处理设备故障。
4. 具备团队协作精神，能有效沟通，协同其他部门解决问题。
5. 有责任心，能够按时完成工作任务，保证服务质量。
岗位职责描述
物业维修技工的主要职责在于日常的设施检查、维护保养和突发情况的应急处理。他们需定期巡查物业区域，检查设施设备的运行状况，预防可能出现的问题。在设备出现故障时，他们需要迅速响应，进行诊断并修复，以减少对住户生活的影响。此外，他们还需要参与设备的安装、调试和更新，确保设施始终处于良好状态。
有哪些内容
1. 设施设备的日常检查：包括电梯、供水系统、供电线路、消防设施等，确保其正常运行。
2. 故障排除与维修：及时响应报修请求，对损坏的设施进行维修或更换，保证住户的正常使用。
3. 设备保养：执行定期的保养计划，延长设备寿命，降低故障率。
4. 协作与沟通：与物业管理人员和其他技工合作，共同解决复杂问题；向住户解释设备状况及维修进度。
5. 应急处理：在突发情况下，如停电、漏水等，迅速采取措施，保障住户安全。
6. 记录与报告：详细记录设备维修情况，定期提交工作报告，为设备管理提供数据支持。
7. 安全管理：遵守安全规定，确保维修过程的安全，防止意外发生。
物业维修技工的角色至关重要，他们的专业能力和敬业精神直接影响到物业的整体运营质量和住户满意度。他们通过高效的工作，为住户创造一个安全、便利的生活空间，是物业团队中不可或缺的一部分。
物业维修技工岗位职责范文
第1篇 物业维修技工岗位职责任职要求
物业维修技工岗位职责、任职要求
1、岗位人数: 31人
2、直接上级:工程主管
3、本职工作:设施设备的运行管理和维修保养,住户的水电维修。
4、任职要求:中专以上的学历,机电和工民建专业毕业,有2年以上实际工作经验,有电工证(市劳动局颁发的)和进网操作证(市供电局颁发的)
5、直接责任:
(1)负责相关设施、设备的日常巡视和维护管理;
(2)做好测量和监控装置(水、电部分)的检定工作;
(3)做好设备维护保养工作,设备、设施的日常维修工作
(4)负责小区客户报修的维修工作。
(5)每日定时对责任辖区设施进行巡视,发现问题及时处理。
(6)提高技术业务知识,熟悉并掌握设备的性能、操作程序及应急处理方法;
(7)完成领导交办的其他工作。
第2篇 物业维修技工岗位职责
1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；
2、为业主提供有偿维修服务；
3、负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；
4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；
5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；
6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；
7、履行24小时应急抢修职责。
第3篇 物业维修技工岗位职责（5）
物业维修技工岗位职责(五)
(l)准时到达工作岗位,服从领导的调度和工作安排,按时、按质、按量地完成任务,不擅自离岗和串岗。
(2)遵守员工守则和本部各项规章制度、操作技术规程,努力学习,不断提高思想素质和技术业务水平。
(3)对业主彬彬有礼,坚持业主第一,恪守“客人都是对的”服务信条,把“理”让给客人。以优质的服务为公司争取荣誉,创造财富。
(4)发扬主人翁精神,开动脑筋,大胆提出合理化建议,为公司多作贡献。
