- 目录
岗位职责是什么
学校物业维修岗位是负责校园内设施设备维护保养的重要角色，旨在确保教学环境的安全、整洁与舒适，为师生提供优质的教育生活环境。
岗位职责要求
1. 拥有相关专业技能，如电工、管道工、木工等，持有相关资格证书优先。
2. 熟悉各类物业设施设备的工作原理和维修方法。
3. 具备良好的问题解决能力和应变能力，能迅速处理突发状况。
4. 具备团队合作精神，能与物业团队及其他部门有效沟通。
5. 强烈的责任心，注重细节，确保维修工作的质量和安全。
岗位职责描述
作为学校物业维修人员，日常工作包括但不限于：
1. 定期巡检校园内的设施设备，如教室、实验室、图书馆、体育馆等区域的水电设施、空调系统、消防设备等。
2. 及时发现并修复设施设备的故障，防止影响正常教学活动。
3. 根据季节变化和特殊需求，进行设施设备的季节性维护和调整。
4. 协助处理校园内的突发情况，如水管破裂、电力中断等，确保校园秩序不受影响。
5. 保持工作区域的清洁和安全，遵守环保和安全规定。
6. 记录维修工作日志，跟踪设备维修历史，为设备的长期维护提供数据支持。
7. 与物业团队协作，参与校园改善项目，提升校园设施的使用效率和寿命。
有哪些内容
1. 设施设备的日常检查与保养：定期进行设施设备的检查，确保其正常运行，及时进行预防性保养。
2. 故障排查与维修：接到报修后，快速响应，准确判断故障原因，进行有效修复。
3. 应急处理：应对突发事件，如自然灾害、设备故障等，保障校园安全。
4. 工程改造与升级：参与校园设施的改造升级项目，提出专业建议，确保工程质量和安全。
5. 培训与指导：对其他物业人员进行设施设备使用和简单维修的培训，提高团队整体维护能力。
6. 文件管理：整理和更新维修记录，以便跟踪设备状态，为预算规划提供参考。
7. 协调与沟通：与校方各部门保持良好沟通，理解他们的需求，提供定制化的维修服务。
学校物业维修岗位的核心任务是保障校园设施的正常运行，通过专业技能和高效服务，为师生创造一个安全、舒适的学习生活环境。
学校物业维修岗位职责范文
第1篇 zz学校物业住宅部维修顾问岗位职责
学校物业住宅部维修顾问岗位职责
维修顾问在主任的领导下,负责对住宅部所管物业房屋及附属设施的养护维修。确保水、电等设施正常使用,督导维修人员切实完成本职工作,遵守各项规章制度。以下为具体职责:
1.根据房屋及其附属设施的实际情况,制定物业管理的维修方案,编制养护维修计划,经审批后组织贯彻实施。
2.全面负责房屋及附属设施的维修保养,保证各种设备设施安全正常使用。
3.定期检查各项设施设备的技术状况,编制年、季、月检查计划,组织贯彻实施。
4.负责监督维修住宅部管辖楼宇公共设施、照明灯具及供水、供电、道路工程。
5.及时处理因房屋及设备发生故障导致的突发事件,认真处理住户的维修投诉。
6.协助相关部门对业主装修房屋进行审批、监督、检查,保持物业整体结构完整性。
7.负责对管辖楼宇内各项工程技术资料、设备说明、维修保养记录的收集、整理、存档。
8.负责物业工程的接管、验收、移交工作,并与相关部门协商工程遗留问题的解决方案。
9.积极开展各种工程维修工作。
10.完成主任交办的其他工作。
第2篇 zz学校物业住宅部维修负责人岗位职责
学校物业住宅部维修负责人岗位职责
维修负责人在主任的直接领导下,负责小区房屋及公用设施设备维修养护、业主家庭维修工作的安排布置及对各班组的日常管理工作。其职责如下:
1.负责小区物业管理验收和交接工作,协助住宅部主任负责辖区全部工程资料系统交接和使用管理工作。
2.协助制定与组织实施房屋及公用设施设备的大、中修计划,改建、扩建项目的施工,现场监督管理,办理竣工验收工作。
3.负责处理业主维修申请,核定外委维修单位收费项目和标准,及时安排维修人员为业主提供服务,按维修回访要求对业主进行回访,确保维修质量。
4.负责对维修人员日常管理与培训。
5.负责监督机电设备、消防设施及安保设施的检查维修工作,参与重大项目维修施工,并确保维修质量。
6.负责处理公用设施设备的突发事故。
7.负责采购物资的质量验收,严把质量关。
8.负责配合与供水、供电、供暖、供气、排水及有线电视、电话等部门的维修检查工作。
9.完成上级领导交办的其他工作任务。
第3篇 __学校物业维修顾问岗位职责
学校物业维修顾问岗位职责
维修顾问在主任的领导下,负责对住宅部所管物业房屋及附属设施的养护维修。确保水、电等设施正常使用,督导维修人员切实完成本职工作,遵守各项规章制度。以下为具体职责:
1、根据房屋及其附属设施的实际情况,制定物业管理的维修方案,编制养护维修计划,经审批后组织贯彻实施。
2、全面负责房屋及附属设施的维修保养,保证各种设备设施安全正常使用。
3、定期检查各项设施设备的技术状况,编制年、季、月检查计划,组织贯彻实施。
4、负责监督维修住宅部管辖楼宇公共设施、照明灯具及供水、供电、道路工程。
5、及时处理因房屋及设备发生故障导致的突发事件,认真处理住户的维修投诉。
6、协助相关部门对业主装修房屋进行审批、监督、检查,保持物业整体结构完整性。
7、负责对管辖楼宇内各项工程技术资料、设备说明、维修保养记录的收集、整理、存档。
8、负责物业工程的接管、验收、移交工作,并与相关部门协商工程遗留问题的解决方案。
9、积极开展各种工程维修工作。
10、完成主任交办的其他工作。
第4篇 __学校物业维修负责人岗位职责
学校物业维修负责人岗位职责
维修负责人在主任的直接领导下,负责小区房屋及公用设施设备维修养护、业主家庭维修工作的安排布置及对各班组的日常管理工作。其职责如下;
1、加强小区物业管理验收和交接工作,协助住宅部主任负责辖区全部工程资料系统交接和使用管理工作。
2、协助制定与组织实施房屋及公用设施设备的大、中修计划,改建、扩建项目的施工,现场监督管理,办理竣工验收工作。
3、负责处理业主维修申请,核定外委维修单位收费项目和标准,及时安排维修人员为业主提供服务,按维修回访要求对业主进行回访,确保维修质量。
4、负责对维修人员日常管理与培训。
5、负责监督机电设备、消防设施及安保设施的检查维修工作,参与重大项目维修施工,并确保维修质量。
6、负责处理公用设施设备的突发事故。
7、负责采购物资的质量验收,严把质量关。
8、负责配合与供水、供电、供暖、供气、排水及有线电视、电话等部门的维修检查工作。
9、完成上级领导交办的其他工作任务。
