物业维修员岗位职责3篇

岗位职责是什么

物业维修员是物业管理团队的重要一员，主要负责维护和修复住宅或商业物业的设施设备，确保其正常运行，为住户和客户提供安全、舒适的生活和工作环境。

岗位职责要求

1. 持有电工、水管工等相关技术证书，具备基础的建筑维修技能。

2. 熟悉各类设施设备的工作原理及日常维护程序。

3. 具备良好的问题解决能力，能迅速诊断并处理设施故障。

4. 有责任心，能在紧急情况下迅速响应，确保物业安全。

5. 能够有效沟通，理解住户需求，并提供专业建议。

6. 注重细节，确保维修工作的质量和效率。

岗位职责描述

物业维修员的主要任务包括但不限于日常巡检、设施维护、故障修理和紧急情况应对。他们需要定期检查物业内的水电系统、电梯、空调、消防设施等，确保这些设备处于良好状态。在发现故障时，他们应立即采取行动，进行必要的维修或联系专业承包商处理。此外，他们还需要协助处理住户报告的问题，如漏水、电路故障等，提供及时、有效的解决方案。

在工作中，物业维修员需要保持与住户、物业管理人员和其他团队成员的良好沟通，以协调工作进度和资源。他们还应遵守所有安全规定，确保自身和他人的安全。维修员的工作不仅涉及技术层面，也涉及到服务态度和人际交往，他们需展现出专业的素养，以提升物业的整体形象。

有哪些内容

1. 设施设备的日常检查和保养：包括管道、电气系统、电梯、空调、消防设施等。

2. 故障排查与修复：快速识别问题，进行现场修复或安排专业人员处理。

3. 住户服务：回应住户的维修请求，提供及时的解决方案。

4. 应急处理：在突发状况下（如水管破裂、电力中断等）迅速响应，采取紧急措施。

5. 工作记录与报告：详细记录维修工作，定期向管理层汇报设施状况。

6. 协助维护公共区域的整洁与安全：参与定期清洁和安全检查。

7. 与供应商和承包商的协调：在需要时，与外部服务提供商合作完成复杂维修任务。

物业维修员的角色是保障物业正常运转的关键，他们的工作质量直接影响到住户的满意度和物业的整体运营效率。通过他们的专业技能和高效服务，物业维修员在维护物业设施时，也在构建和谐的居住或工作环境。

物业维修员岗位职责范文

第1篇 新城小区物业维修员岗位职责

住宅小区物业维修员岗位职责

_对工程主管负责,执行管理处各项规定和制度;

_负责公共区域电气设备的维修保养及故障检修;

_负责定期巡视电气设备,密切注意其运行情况,正确抄录各项数据,并填写好巡视、运行、维修、保养记录;

_做好给排水设备(设施)的运行操作和维修保养工作;

_发生事故时,保持头脑冷静,严格按操作规程及时排除故障,重大事故及时上报,并与下一班当班员工共同排除故障;

_负责责任区域的机房设备的保洁工作。

第2篇 物业维修员岗位职责

医院物业工程维修员 上海复医天健医疗服务产业股份有限公司 上海复医天健医疗服务产业股份有限公司,复医天健,复医天健医疗服务,复医 岗位要求:

1.持有电工进网作业许可证;

2.持有电工操作证,具有处理电气线路故障的能力;

3.具有处理供水主系统意外突发事件和疏通排水管路的能力;

4.具有维修中央空调末端设施设备的能力;

5.具有维修水电设施设备、照明灯具、卫生洁具、门窗橱柜锁具等的能力;

6.能够适应翻班工作要求;

7.能够服从上级安排的各种工作指令;

能够遵守公司的所有规章制度

任职要求:

1. 年龄:30~50岁。

2. 学历:初中及以上

3. 工作年限:相关工程工作经验8年以上

4. 证书:必须持有电工高、低压操作证,其它证书不限

第3篇 物业维修员岗位职责（5）

物业维修员岗位职责(五)

1、直接上级:维修班长

2、直接下级:无

3、岗位职责:

3.1熟悉相关条例、规定,严格执行客服中心的各项规章制度;在维修班长的直接领导下完成岗位区域的维修服务工作。

3.2熟悉管理区域内的设施设备及用户情况,熟知技术操作规程和岗位规范。

3.3严格执行岗位职责和工作规程,按要求为住户维修。

3.4负责小区内住宅楼共用设施、设备即上下水管道、落水管、供电线路、照明、路灯、道路、沟渠、池、井及共用设施、设备使用的房屋的维修、养护。

3.5负责小区住宅楼户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道的养护。

3.6负责住宅楼户内的卫生洁具、供水、排水、供电项目的维修。

3.7负责电子门的维修、养护。

3.8负责本单位各种维修设备和机具的维修、养护。

3.9按照规定时间准时上下班,维修完工后,主动请住户验收,对住户提出的问题要耐心解释,合理要求要认真采纳;做好各项记录。

3.10参加修旧利废和技术革新活动,参加各种业务培训活动。

3.11按时参加每周的维修工作例会,总结自己一周的工作情况,提出自己对维修工作的意见或建议,并听取维修班长对维修工作的最新要求,在以后的工作中认真执行。

3.12工作服从安排,听从维修班长及上级主管领导的指挥;逐项跟踪各项工作的落实,不得以任何理由推委。

3.13加强业务学习,遵守职业道德,努力提高自身综合素质。

3.14按时完成上级领导交办的其它工作任务。

4、维修工工作权限

4.1对于没有安全保证的作业,有权拒绝操作;

4.2对于他人违规操作有权制止。

4.3有参加培训学习的权利。

5、执业要求

5.1教育:初中以上学历维修工作执业资格

5.2工作经验:1年以上维修工作经验

5.3执业素质:富有正义感、爱心、耐心、热心,礼貌待人,和蔼可亲;熟知相关技术规范和操作规程;语言的组织、表达能力较好,具有一定的沟通能力;团队意识、服务意识较强,能够不断学习,提高自身素质。