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第1篇 地产开发副总经理岗位职责
地产一级开发副总经理 河南怡和置业有限公司 河南怡和置业有限公司 岗位职责:
一、公司投资/运营/规划设计/工程管理体系建设
1、组织建立并完善公司投资/运营/规划设计/工程管理制度流程实施细则;
2、组织执行公司投资/运营/规划设计/工程管理制度流程实施细则;
3、对投资/运营/规划设计/工程及相关人员开展管理制度流程实施细则、知识及业务技能培训指导。
二、运营管理
1、制定开发策略并发起评审;
2、组织编制项目全周期计划及年度进度计划,参与评审;
3、组织推动项目全周期计划及年度进度计划达成,协调公司各部门及集团各部门具体事项。
三、投资管理
1、组织开展项目内部立项及外部立项,参与评审,协调推进发改委立项批复;
2、组织开展投资估算,参与评审。
四、规划设计管理
1、组织选定规划设计合作单位,审核合同及付款;
2、把控规划方案及施工图设计进度,协调解决问题,参与评审;
3、参加规划方案政府会议汇报,对接政府专业部门推进审批进程。
五、工程管理
1、组织开展土地状况调查;
2、组织制定与落实施工方案;
3、组织后期工程检查与督办。
任职要求:
1、35-45岁,本科及以上学历,建筑类、规划设计等相关专业;精通规划设计、开发策略;
2、3年及以上土地一级开发等相关工作经验;5年及以上部门管理或项目管理等相关工作经验;
3、精通地产专业知识,熟悉一级土地开发流程、土地市场运作程序及知识、国家土地政策;
4、具有全局意识、战略眼光及商业判断力、抗压能力,沟通组织协调能力、统筹分析能力。
第2篇 地产开发副总经理岗位职责任职要求
地产开发副总经理岗位职责
岗位职责:
1、全面负责城市更新板块项目的运营管理工作，实现项目整体的经营目标;
2、负责项目拆迁补偿方案的编制、签约进度的把控、项目成本的控制、并完成签约工作;
3、负责主导项目申报、专项规划、实施主体的确认等相关工作;
4、负责城市更新项目落地至动工期间的全流程管理，包括项目启动、商务谈判、拆迁拆除、实施主体申报、土地合同签订等;
5、督导各项目报批报建工作(具体详部项目的《报建岗》相关职责)，并跟进协调各主要证件办理的进度;
6、负责完善公司城市更新业务流程及规范，制定项目更新计划并实施落地;
7、负责建立和维护政府及媒体公共关系，拆迁所涉及的街道办、旧改办、规土委等政府部门、及相关单位的协调工作。
二、任职资格:
1、35-45岁，本科及以上学历，城市规划、工业与民用建筑等相关专业;
2、10年以上房地产相关工作经验，其中5年以上城市更新旧改工作管理经验，成功主持两个以上城市更新项目并成功落地;
3、政府资源广泛，熟练掌握旧城改造的流程、政策法规独立完整操作过深圳区域至少2个城市更新项目，熟悉深圳城市更新(旧改)项目相关法律法规、政策、流程、审批环节等，对城市更新项目运作有清晰认识和独到见解;
4、具有较强的谈判、对外公关能力，口头和书面表达能力突出，能承受较大的工作压力。
5、具有团队建设及内控管理经验，团队意识强，能很好的指导和带领团队开展工作;
6、工作严谨负责、雷厉风行，以结果为导向，具备优秀的人际关系处理能力、良好的社会资源及信息收集、分析判断能力、市场洞察力敏锐、责任心强、抗压能力强。
地产开发副总经理岗位
第3篇 房地产开发副总经理岗位职责任职要求
房地产开发副总经理岗位职责
岗位职责:
1、全面负责城市更新板块项目的运营管理工作，实现项目整体的经营目标;
2、负责项目拆迁补偿方案的编制、签约进度的把控、项目成本的控制、并完成签约工作;
3、负责主导项目申报、专项规划、实施主体的确认等相关工作;
4、负责城市更新项目落地至动工期间的全流程管理，包括项目启动、商务谈判、拆迁拆除、实施主体申报、土地合同签订等;
5、督导各项目报批报建工作(具体详部项目的《报建岗》相关职责)，并跟进协调各主要证件办理的进度;
6、负责完善公司城市更新业务流程及规范，制定项目更新计划并实施落地;
7、负责建立和维护政府及媒体公共关系，拆迁所涉及的街道办、旧改办、规土委等政府部门、及相关单位的协调工作。
二、任职资格:
1、35-45岁，本科及以上学历，城市规划、工业与民用建筑等相关专业;
2、10年以上房地产相关工作经验，其中5年以上城市更新旧改工作管理经验，成功主持两个以上城市更新项目并成功落地;
3、政府资源广泛，熟练掌握旧城改造的流程、政策法规独立完整操作过深圳区域至少2个城市更新项目，熟悉深圳城市更新(旧改)项目相关法律法规、政策、流程、审批环节等，对城市更新项目运作有清晰认识和独到见解;
4、具有较强的谈判、对外公关能力，口头和书面表达能力突出，能承受较大的工作压力。
5、具有团队建设及内控管理经验，团队意识强，能很好的指导和带领团队开展工作;
6、工作严谨负责、雷厉风行，以结果为导向，具备优秀的人际关系处理能力、良好的社会资源及信息收集、分析判断能力、市场洞察力敏锐、责任心强、抗压能力强。
房地产开发副总经理岗位
第4篇 房地产开发副总经理岗位职责说明书
房地产开发副总经理岗位职责说明书
岗位编号:0102
所在部门:房地产开发集团有限公司
岗位定员:1
岗位名称:开发副总经理
直接上级:总经理
直接下级:开发部经理
职责与工作任务:
本职:负责公司开发项目的引进、谈判、各种手续报批
一、职责表述
组织制订所属部门的年度和项目审批工作计划
参与组织制定公司年度经营实施计划
工作任务:
参与公司整体经营计划和公司总目标的确定
负责向总经理进行汇报,请示批准所属部门经营计划和目标
负责公司年度经营计划和公司总目标在所属部门内的展开工作,并进行审核
负责签署项目开发有关工作方面日常行政、业务文件
二、职责表述
主持公司项目开发方面的全局工作
工作任务:
负责公司新项目开发、前期谈判方面的各项工作
负责公司项目的立项直至竣工验收所有相关部门的报批工作
参与公司项目前期调研、销售方案、工程方案各方面的研究工作
参与公司项目操作指标的研究与确定
负责按阶段监督检查各项目操作指标完成情况,不断改进并继续实施
三、职责表述
主持项目开发方面的对外关系
工作任务:
负责公司项目开发所涉及的国土、规划、建设、市政、房管等政府部门、及相关单位的公关 工作
掌握政府政策法律,办理开发手续全部流程
熟悉房地产市场情况,开发与市场对路的项目
四、职责表述
负责处理公司重大突发事件
工作任务:
根据授权,处理特殊事项或重大突发事件
向总经理汇报特殊事件解决方案,并请求授权
事后对解决过程进行总结,向总经理进行汇报
五、职责表述
由总经理授权处理的其他重要事项
权力:
所属部门经营计划制订和实施权
解决特殊事件和重大突发事件的临时授权
所属部门具体工作开展的决策权
对所属部门计划执行结果考核奖惩有决策权
对阶段性公关活动方案和费用预算有决策权
没有授受“回扣”的权利
工作协作关系:
内部:公司内所有部门
外部:政府及其他相关部门
任职资格:
教育水平:大学本科以上学历
专业:经济管理专业、房地产管理专业及其他相关专业
培训经历:市场经济培训、项目管理培训、房地产业务培训及其他
经验:5年以上相关工作经历
知识:具备相应的企业管理知识、经济学知识、房地产专业知识、掌握房地产开发全部操作 程序
技能技巧:熟练使用office专业办公软件、cad软件
具有一定的领导能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能 力
其他:
使用工具设备:网络、计算机的使用、一般办公设备使用
工作环境:办公场所、销售现场、工程现场
工作时间特征:正常工作时间,根据工作情况加班
备注:副总经理由总经理提名,董事长聘任,其工作对总经理负责
第5篇 房地产开发副总经理岗位职责
一、房地产开发前期副总经理
岗位职责:
1、不超过50周岁,沟通能力强,普通话标准;有亲和力,意识强,工作积极主动,为人正直诚恳,具有良好的工作态度;
2、充分了解地产开发公司项目开发前期的工作流程及法律法规;
3、负责根据项目要求收集土地信息,并组织土地获取的商务、法务工作;
4、负责组织办理项目立项、规划和施工许可等相关证照及项目开发的其他前期报建工作。
5、负责处理与国土局、规划局、建委等项目报建报批相关的政府部门的关系。
6、负责项目前期的策划工作,撰写项目可行性分析、项目投资测算表、策划报告及定位报告;
7、协助项目总经理完成公司工程计划体系的组织领导工作,负责组织编制项目总体开发建设进度计划及资金使用计划,上报审批后组织实施及管理;
8、负责项目人员规划配置、体系机制的建立和配备工作。
